在“限购”、“限价”等一系列宏观政策调控下，一线城市楼盘成交萎缩，国内大型房企纷纷将发展触角伸向二三线城市。一线城市房价下跌将不可避免。然而，几个月过去了，人们非但没有看到一线城市房价出现拐点，更没有看到一线城市中心城区房价有任何松动。
本次房地产调控，是政府为自己的调控政策的声誉保卫战，也是扭转中国经济被房地产绑架，产业空心化，实业萎缩的经济保卫战，这场战役，只能赢，不能输，也输不起。如果在这个关键时刻动摇，中国经济和中国社会都会因为调控的失败而进入失控状态。
中国指数研究院最新发布的“百城价格指数”报告显示，7月份，京沪广深4个一线城市的房价继续小幅上涨。这让空头们异常困惑：一线城市房价何以如此抗跌，甚至时至今日，仍在小幅上涨？千万不要拿北京通州、大兴下跌的房价，来饶舌这是北京房价的下跌。那是通州、大兴，不是北京的二三环。那些地方本不该跟风飙升，那些地方也本不属于北京中心城区。
我们还是来求解空头们的困惑：为什么那么多被称作“史上最严厉的调控措施”的楼市新政，那些坚定了很多空头“看空”信心的楼市新政，居然没有按下一线城市房价上涨的牛头？恒大地产在港发布的中报显示，上半年恒大新开盘项目销售合计122.6亿元，其中，三线城市销售金额74.1亿元，占比60.4%；而在恒大上半年423.2亿元销售额中，三线城市项目销售128.1亿元，占比30.3%.恒大地产中报还披露，6月份恒大新开11个项目，其中7个项目位于三线城市；恒大上半年新开盘33个项目中，三线城市项目有23个，占比69.7%；目前，恒大拥有在售项目共计89个。
原本很多人以为，楼市新政的密集出台，会迫使一些受困于资金链问题的房企不得不降价促销，现在看来，房企在二三线城市的项目收益，不仅给他们的报表带来了靓丽的数字，也让他们拥有了足以抗衡楼市调控政策的充足的现金流，更让他们在一线城市的项目无须为了资金压力而降价促销。因为，国家统计局提供的今年1至6月全国70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，二三线城市房价涨幅靠前，且占据主体。换言之，很多房企在二三线城市早已赚得盆满钵满。
不过，房企也并非没有烦心事。二三线城市房价的高歌猛进，已让国务院明确表示，将会对部分房价上涨过快的二三线城市采取限购措施。这意味着，二三线城市房价的“野蛮生长”将会得到遏制，给开发商带来高额回报的一些二三线城市，或将不再是房企掘金的沃土。而银监会主席刘明康日前在银监会年中工作会议上的讲话，同样让房企忧心忡忡：下半年要严格落实房地产开发企业“名单式”管理；要求银行业金融机构一定以在建工程为抵押，并及时调整抵押物估值；加强对商业物业抵押贷款、个人消费等非住房类贷款的监测，杜绝各类信贷资金违规流入房地产市场。这其中，“将继续对商业地产和二三线城市房地产风险保持关注和警觉”的表述，更是让开发商嗅到了一丝不祥气息。
不过，千万不要以为开发商将会束手就擒，房价从此会一路下跌。既然一线城市限购，房企可以到二三线城市发展；那么，二三线城市限购，房企为何不可以到四线城市，甚至到县城发展？事实上，中国指数研究院报告显示，三四线城市市场需求已经支撑了房企的销售回升。可以说，未来，不限购的城市，无论处于几线，都将是房企乐于开掘的“金矿”。更何况，听听住建部官员怎么说，“楼市限购令年内不取消”。年内不取消，明年取消？年内还有多长时间，不就剩下5个月么？扛过这5个月，明年对房企而言，是否又将迎来一个上涨的年代？
其实，如果中国的房价下降30%以上，笔者认为不仅不会引发社会问题，反而给中国经济带来莫大的契机：下降30%以上，才有新的购买能力入市，房地产僵局才能打破；房地产从业者才能彻底洗脑并理性看待房地产市场的去暴利化趋势；社会资金才能逐步转向实业，不会再次观望抄底房地产；才能弥合被房价撕裂的社会；才能真正推动转型。
产品名称：“快乐嘟嘟”—家兴卡 推荐指数： 1、适合自有房居住的业主2、本产品为定额式家财险产品，附加1万元的盗抢损失险，比较实惠；
3、该产品承保财产为城市住宅，农村集体产权、小产权房屋不在承保范围内，工厂、商铺也不在承保范围内。 48 元
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年薪20万的家庭孩子买保险案例详情
余先生目前在上海某家汽车公司做销售，月薪在12000至15000元之间。其太太在一家私企做服务器销售管理人员，月薪基本在5000元以上，每个月还有600元左右不等的绩效奖金。全家目前有一套二手房打算换成新的大房子。二人的孩子悠然今年刚好2岁，余先生夫妇已经为孩子加入了少儿社保。目前由其婆婆代为看管。由于婆婆年纪大了，体力渐渐不支，而悠然日渐长大，越来越调皮。为了提高悠然的保障，夫妻二人决定为孩子构建一份全面的保障规划。
年薪20万的家庭如何为孩子买保险需求分析
余先生的家庭年薪约为20万左右波动，由于夫妻二人都是从事销售行业的，经济收入存有不稳定的情况，而且整个家庭还有购置新房的打算。所以在为孩子买保险时，可以每年拿出2万元左右来为孩子买保险。构建少儿投保规划时尽量优先完善孩子的基础性保障，可以先购买少儿意外险，再投保少儿健康险。在此基础上再考虑为孩子购买少儿教育金保险。
年薪20万的家庭孩子投保规划
1.优先投保少儿意外险。根据余先生当下的家庭经济收入以及开支情况，我们可以看出，余先生的家庭属于中等偏上的经济收入水平家庭，在为孩子投保意外险时建议适当提高意外保障额度，建议在10万元左右为佳。对于2岁的悠然而言，最主要的意外风险就是意外磕伤，所以余先生在为悠然投保少儿意外险时一定要优先关注带有意外医疗保障和住院医疗保险金保障的产品，保额分别建议不低于1万元和10万元。开心宝贝（Ⅱ）卡超级版 A款以每年450元的优惠价格获得10万元的意外伤害保障和10万元的住院医疗保险金保障以及1万元的意外医疗保障，此外该产品还提供5000元的重疾保险金保障，对于余先生而言，可以以相对优惠的价格获得多重少儿保障，投保比较合适且划算。
2.其次为孩子投保健康险。由于余先生已经为孩子加入了少儿社会医疗保险，所以在为悠然投保少儿健康险时可以重点关注重疾保障。根据余先生当下的家庭经济收入水平，建议少儿重疾保额不低于30万元。宝贝健康保障 自选型计划是一款可以在重疾、住院医疗（疾病、意外）、意外伤害、意外住院津贴间自由选择的少儿保险产品，建议余先生在投保时只选择30万元的重疾保障，这样算下来余先生每年需要支付498元的少儿健康险费用。
3.最后为孩子购买少儿教育金保险。由于余先生与太太都是从事销售行业的，具有收入高但不稳定的特点，所以建议余先生在为悠然购置少儿教育金保险时尽量缩短缴费期限，最好是一次性缴清保费。阳光旅程教育金保障计划（分红型）是一款可以自由选择的少儿教育金保险产品。根据余先生当下的经济收入水平，建议其在投保少儿教育金保险时基本保额在2万元左右，附加大学教育金以6000元为佳，因为当下教育经费中只有大学教育经费才是大头。这样算下来余先生需要一次性支付17万元左右，而选择分10年来缴费的话，每年就需要缴纳不足两万元的费用。根据余先生当下的家庭经济收入情况来看，建议尽量选择一次性缴纳为好。
提示：一线城市中等偏高收入家庭如何为2岁的孩子买保险？建议优先关注意外保障，其次关注孩子的健康保障，最后关注孩子的教育金保障。网是提供专业少儿保险的投保平台，欢迎大家前来对比选购。
上海住宅市场就表现出预售量大于成交量的趋势；两者今年上半年的差值最大。存量房压力日益增加，虽然还不至于造成严重的供过于销，如果预售量仍远大于成交量且上半年的存量房没有得到有效消化，就值得警惕。存量房压力越来越大，开发商迫于资金压力，楼盘降价促销、以价换量将成趋势。
有些人因从事房地产或专门倒卖，从而实现了迅速暴富。而另外一些人或因房屋被拆，所得补偿较少，又遇上商品房价格极高，倾尽了家庭积蓄移到了新地方居住，如此使本来尚有一些积蓄的人，也于一夜之间变成了债台高筑的“负翁”。由此背离了共富之路，造成了贫富的两极分化。
楼市降价了？真降了！只不过，这回开发商是悄悄降价。外环部分楼盘开始暗中降价，对比成交均价，从数据上看，6月比3月单价下降1500至2000元，降幅10%左右。热销楼盘金地艺境城的网上平均报价在2.5万元/平方米左右，而其成交均价则不足2.1万元/平方米。德佑地产研究主任陆骑麟认为：报价和实际成交均价出现明显差异的楼盘越来越多。
前不久，嘉定某SOHO精装楼盘开盘，现场张贴的一房一价的价目表上明确写明，表格内的一房一价全部为在均价2.2万元基础上直减3000元后的单价，供购房者参考。除此以外，售楼处宣称，凡是两天内购房的还可以参与到“团购价”。比如，购房套数满50套，所有已购房的还可以享受总价9.8折优惠，依此类推，最后满200套，可享受到最低9.6折的优惠，与目前的团购网站如出一辙。无独有偶，5月份花桥某SOHO楼盘，也采取现场抢购满额后再享受团购价的优惠措施。
“很正常，地产不景气背景下团购其实就是变相降价”，某业内人士认为：“说到底降价还是为了卖房。 ”上海7月在售楼盘共511个，共有120个楼盘推出优惠措施，从打折楼盘分布的区域来看，多集中于外环及外环外，其中外环外楼盘占了98个，区域主要集中在闵行区、宝山区、奉贤区、嘉定区、浦东新区、青浦区，占7月打折楼盘数量的80%。而上述区域中，尤以宝山区、浦东新区、奉贤区、青浦区、嘉定区五大区域优惠楼盘数量最多，内环楼盘占13个，仅占7月打折楼盘数量的13%。
世联地产调查，尽管看似打折的楼盘不少，但除了暗降的楼盘能一步降到位外，多数优惠楼盘的打折幅度并不大。从120个打折楼盘可以看出，仅5、6个楼盘最低8.5折、9折的优惠，而且这些楼盘并不具有代表性。比如目前最低折扣8.5折的汤臣湖庭花园，仅剩3套独栋别墅，均价10万元/平方米，折后最低总价3700万元/套，属于尾房销售的高价房。打9折的楼盘，多为全款才能享受到此折扣，或是满足10天内签约全款9折等附加条件。而一些表面上看不到有促销的楼盘，售楼人员通常会跟购房者说，真买了还可以面谈。对此，有专家认为，7月一般为楼市传统淡季，受此影响成交量可能有限，另外部分开发商通过5-6月的加紧推盘后，回款压力可能有所缓解，下一轮促销密集可能出现在第三季度，一方面是“金九银十”的销售旺季，其次则是为了年底回款作储备。
现在房价高的原因，就是房地产发展方向错了，它违背了房地产的属性，它脱离了刚性需求。房地产成了各地发展经济的支柱，成了投机和投资对象。如此下去，我们的房地产必然产生泡沫，空置必然增多，为什么现在降了价，仍然市场冷落，就是价格严重脱离了刚性需求。
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