()8月25日讯:近日,网友通过“阳光理政”平台反映“沧州市是否允许异地公积金贷款买房?”的问题。沧州市住房公积金管理中心通过“阳光理政”平台做出回复表示,目前,沧州市住房公积金管理中心已开办省内异地互认、异地贷款业务,但省外还没有开办。
网友通过“阳光理政”平台反映的问题:
河北省住房公积金管理办法已提及住房公积金异地贷款业务,河北省多市已放开异地贷款政策,请问沧州市什么时候可以允许异地贷款,我在北京缴纳公积金的沧州人,在家乡购房期待有关部门能尽快出台便民政策。
沧州市住房公积金管理中心通过“阳光理政”平台做出的回复:
您好:
目前,沧州市住房公积金管理中心已开通异地互认,在省内不同的贷款业务,但该省还未办。主要原因:一是信息管理系统还不具备条件,我们正在研究新的信息系统;二是远程相互认可,不同的贷款业务规则的运作,住房,是征求意见,尚未发出和发出,我们将克服困难的全面实施。
成都住房公积金管理中心成立于2004年8月,是市政府直属的不以营利为目的的独立的正局级事业单位。下设11个职能处(室)和城区、新都、龙泉驿等15个管理部以及省级、铁路、石油3个分中心。中心对15个管理部实行垂直管理,对3个分中心实行授权管理。
中心的主要职责为编制、执行住房公积金归集使用计划;负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责住房公积金的保值和归还;编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
成都市职工购房提取公积金业务办理指南住房消费提取购买、建造、翻建或大修自住住房:职工购买商品房提取住房公积金应自购房合同备案登记之日起,一年内申请有效(以购房合同载明的备案时间为准)。
职工购买二手房提取住房公积金应自取得房屋产权证之日起,一年以内申请有效(以产权证载明的时间为准)。
职工购买单位房改房或集资建经济适用房提取住房公积金应自取得房管部门鉴章的购房合同后,一年内申请有效(以购房合同载明的时间为准)。
职工购买拆迁安置房提取住房公积金应在取得签订购买拆迁安置合同后,一年内申请有效(以取得安置合同载明的时间为准)。
职工建造自住住房提取住房公积金应在支付建造款后,一年以内申请有效。
职工翻建、大修自住住房提取住房公积金应在支付翻建或大修费用后,一年以内申请有效。
租房提取
1、职工应在房屋租赁合同生效至房屋租赁合同终止后6个月内,办理提取申请。
2、职工在一个自然年度内,只能申请办理一次租赁住房提取住房公积金业务。两次业务办理时间应间隔12个月。
非住房消费提取1、职工离(退)休
2、出境定居
3、职工死亡或者被宣告死亡的
4、完全丧失劳动并与单位终止劳动关系
5、与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难
6、与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁未再就业且家庭生活困难
7、进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后,未在本市重新就业
*符合以上条件的职工可一次性提取职工个人住房公积金帐户内本息全部金额,并注销个人帐户(销户提取)。
8、职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围每年提取一次住房公积金。
9、患重大疾病。职工符合以下任一情况造成家庭生活严重困难的,均可申请办理患重大疾病提取住房公积金:
(1)职工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病(包括恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥、慢性白血病、再生障碍性贫血、帕金森氏症、红斑狼疮、肝硬化、肝萎缩、精神分裂症、严重运动神经元疾病),造成职工家庭生活严重困难的,职工及其配偶可同时申请提取住房公积金。
(2)职工本人或配偶、父母、子女在一个自然年度内、个人支付医疗费用超过上一年度城镇居民可支配收入6倍且造成,职工及其配偶可同时申请提取住房公积金。
*提取金额:上半年提取一次,下半年提取一次,可提取患重大疾病(患者)本人、配偶的住房公积金账户余额,且提取金额最高不超过个人所负担医疗费用。
*提取时间:自付医疗费用之日起一年内提取。
宝鸡市住房公积金提取条件及额度提取条件及额度
12一、缴存人发生以下情形之一的,可按规定申请办理销户提取:
1、离休、退休的;
2、出境定居的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的,缴存人的继承人、受遗赠人可以提取缴存人住房公积金明细账户内的全部存储余额;
5、缴存人为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的;
二、缴存人发生以下情形之一的,可按规定申请办理非销户提取。
1、职工购买(包括商品房、经济适用房、单位房改房、二手房、单位集体房、拆迁房)、建造、翻建、大修自住住房;(在一年内可申请提取其及配偶上一年度住房公积金账户内的存储余额)
2、偿还住房贷款本息的;
3、享受城镇最低生活保障的;
4、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的。
三、缴存人可提取的最高额度不应超出以下规定限额。
同一套房屋所有提取人的提取总额,不应大于支付所购住房的总价款、建修自住住房的实际支出、当年偿还住房贷款本息之和。
众所周知,住房公积金上缴容易提取难,很多人买房或者装修时也不知道公积金提取的条件和流程,一套繁琐的程序走下来可能会浪费很多精力和时间。杭州住房公积金提取的流程究竟是怎样的?
一、提取条件
住房消费类
1、购买、建造、翻建、大修自住住房;2、偿还产权自有的住房贷款本息;3、无自有产权住房且租赁住房自住
非住房消费类
1、离休、退休(退职);2、完全或部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系;3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁;4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业;5、享受城镇最低生活保障;6、出国、出境定居;7、职工死亡或被宣告死亡。
二、提取方式
1、以签收银行定期存单方式提取住房公积金的,“提取方式”栏选择“银行存单”。经审核符合提取条件的,由杭州住房公积金管理中心出具提取核准单,职工或代理人凭当日提取核准单向指定银行签收银行定期存单。此种提取方式仅限“市民之家”窗口办理。
2、以本人银行卡转账方式提取住房公积金的,“提取方式”栏选择“银行卡转账”,填写账户户名为本人的银行卡开户银行和卡号。经审核符合提取条件的,由杭州住房公积金管理中心直接将职工提取的住房公积金支付到指定银行卡。目前银行卡转账方式只限于有银联标志可正常使用的卡(除外资银行)。
3、提取住房公积金支付购房首付款,需将资金转至售房单位的,“提取方式”栏选择“其他转账”,并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的,由杭州住房公积金管理中心将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。
三、申报流程
填写《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章)→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过办结。(客户选择提取方式为银行存单的需至银行兑付柜台办理兑付手续)
双鸭山住房公积金提取证明材料
职工提取本人住房公积金,应当出示本人身份证明,并根据不同情形分别提供下列有效证明的原件及复印件:
(一)购买商品房、经济适用住房、合作建房、集资建房等自住房的,提供与售房单位签订的购房合同或协议、不动产统一发票;
(二)购买房改房,提供公有住房出售审批表,国有住房出售专用票据;
(三)购买二手房的,提供购房合同或协议,房屋所有权证与契税完税凭证;
(四)购买回迁房的,提供拆迁安置协议和不动产统一发票;
(五)自建、翻建自住住房的,提供《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑许可证》、《工程预决算报告》;
(六)大修自住住房的,提供市危险房屋鉴定办公室出具的《危房鉴定报告》,并经管理中心查实后办理。
离休、退休的,提供离退休批准文件或证书。
【公积金查询,个人社保,五险一金查询】完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供市级医院证明或劳动鉴定委员会伤残职工劳动能力鉴定证明,同时提供与单位终止劳动合同关系的批准文件或决定、终止工资关系等有效证明文件。
与单位终止人事关系和劳动关系、达到规定年龄且未再就业的,提供与单位终止劳动关系的批准文件或决定、终止工资关系、户口等有效证明文件。
出境定居的,提供户籍管理部门出具的户口注销证明、出境证明、终止人事关系和劳动关系的证明。
职工死亡或者被宣告死亡的,提供户口注销证明或火化证明、继承人或受遗赠人身份关系证明、公证部门出具的公证书或法院判决书等。
职工在职期间,被判处死刑、无期徒刑或者有期徒刑刑期期满时达到国家规定的退休年龄的,提供法院刑事案件判决书、身份关系证明、公证部门出具的公证文书等。
房租费用超过家庭收入扣除家庭最低生活保障费用的,应提供户口、家庭成员工资收入证明、所在社区出具的租赁证明及与房主签订的租赁协议。
提前偿还住房公积金贷款本息的,提供提前还款票据和借款合同。
职工具备提取条件,提取本人住房公积金帐户存储余额不足的,可以提取配偶的住房公积金,同时提供户口或结婚证明。
职工家庭领取城镇最低生活保障金提取住房公积金的,应提供户口、身份证明、享受低保证明。
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