作为一项福利政策，住房公积金贷款可谓说为很多人购房提供了很大优惠。很多人都想用住房公积金贷款买房，但是却有部分人对住房公积金政策并不是十分清楚，尤其是住房公积金贷款如何计算，有相当部分人并不知道。于是，住房公积金贷款买房，计算公积金贷款成为摆在购房者面前的一道难题。本文将为大家分忧解难，为大家呈上住房公积金贷款计算方法，以及住房公积金贷款计算跟哪些因素有关。
一般而言，公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限
其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。
以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式贷款额度=房屋价格×贷款比例
其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
按照贷款最高额度计算使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
通过以上的介绍不难发现，公积金贷款计算公式是相当繁琐的，如果仅仅想知道大概的贷款额度，不妨使用第四种计算方式。比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢？利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为10000×20=200000元。
如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力。
住房公积金贷款计算——相关链接厦门住房公积金贷款计算还跟调节系数相关新《贷款办法》最大的变化之一是调整了厦门市住房公积金贷款额度的计算公式，新增流动性调节系数，借款申请人的公积金贷款额度将根据厦门全市住房公积金贷款使用率进行变化。
南通住房公积金贷款如何计算缴得多，贷得多；一个人指标最高可贷34万元，夫妻双方指标可合并计算。新房不超过房价的70%，二手房一般不超过房价的50%。具体发放金额，由公积金管理中心根据职工公积金月缴额、收入、资信情况、抵押物价值等综合考虑确定。
扩展阅读
交强险首年保费固定
按照规定，交强险的基础费率是全国统一的，但具体的保费根据车辆的使用性质而有所不同，并不是一刀切。家庭自用车、非营业客车、营业客车、非营业货车、营业货车、特种车、摩托车和拖拉机等八大类42小类型车辆的交强险费率各不相同。一般大型客车、货车的保险费比较高，需3000-4000元，而农用车辆交强险费率则较低，只需交70-100元，而6座以下私家车首年的交强险保费是950元。同一车型，则全国执行统一基础费率。
然而，交强险保费不会一成不变，它在统一基础费率的基础上，实行与被保险机动车的交通安全违章行为、交通事故记录相联系的“双挂钩”制度。简而言之，新车第一年的交强险的保费按车型取全国统一价，从第二年开始，交强险保费浮动根据上年是否有交通安全违法行为、是否有有责任交通事故记录。
交强险保费浮动有根据
交强险保费的浮动机制相当于奖罚同体制度，对规范合法的驾驶行为给予保费下浮的奖励，对交通违章甚至是造成事故的驾驶行为给予保费上浮的惩罚。以家庭自用的6座车为例，首年投保交强险的全国统一价是950元，第一年没出险，来年交强险的保费在950元的基础上下浮10%;第二年也不出险，保费下浮20%;第三年还是不出险，保费下浮30%;车辆持续安全驾驶不出险，保费会一直下浮到规定的最低价。反之，车辆经常违章肇事，其交强险保费就会大幅度上浮。
同样是家庭自用的6座车，只要有一个保单年度出现一次有责任但不涉及伤亡的交通事故，不管以前交强险保费下浮到什么程度，来年的保费都会立马恢复到950元;如果出现两次有责任不涉及伤亡的交通事故，保费上浮10%;如果涉及伤亡事故，保费的上浮则达30%。酒驾这一违法行为的交强险保费上浮的幅度是最大的。酒后驾车一次保费在10%-15%之间上浮，醉酒驾驶一次保费的上浮控制在20%-30%之间，累计上浮的费率不得超过60%。
另外，不得不提醒车主的是，交强险的收取对象是机动车，交强险保费浮动是与车辆的驾驶行为挂钩，处罚是按照“认车不认人”的原则，即使是车主把车借给朋友的时候出险了，到头来买单的还是车主自己。
车主认真规范自己的驾车行为，不但可以避免出险保证自身以及乘车人员的安全，还可以享受交强险保费的优惠，让自己下一年度的交强险保费浮动出现下降的趋势，可以让自己省下不少保费，实在是一举两得。
面包车跟其他车型相比，价格低廉内部空间大，比较实用，因而成为很多人的选择。购买面包车就会涉及到购买车辆保险的问题，面包车交强险就是强制购买的一个险种。交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。那么，很多人都不是十分了解面包车交强险多少钱。要想知道面包车交强险多少钱，首先必须了解面包车交强险跟哪些因素有关，本文将对此加以介绍。
面包车交强险多少钱？跟用途有关交强险是国家规定所有车辆必须交纳的车险。国家有明文规定，各种座次的车辆的交强险的价格。面包车交强险多少钱，根据座次的不同，可以很容易知道。但是，很多人并没有注意到，它会因为用途的不同而有差异。一般的面包车座位在7-9座之间，但是根据相关规定，如果是用于家庭自用6座以上交强险是1100元。如果作为客运用途，根据营业客车或者非营业客车，交强险又有所不同。非营业客车则分为企业非营业汽车6-10座为1130元，机关非营业汽车6-10座为1070元，相对比较简单。相对而言，作为营运客车就比较复杂了，如果用作出租租赁，6-10座汽车的交强险为2360元;如果是作为城市公交则为2250元，而作为公路客运则为2350元。因此，面包车交强险多少钱，用途起着至关重要的作用。
面包车交强险多少钱？跟出险次数有关根据相关规定，交强险会根据上一年的出险情况有所浮动。这一点通过交强险最终保费计算公式便可一目了然。交强险最终保费=基础保费×(1+与道路交通事故相联系的浮动比率)×(1+与交通安全违法行为相联系的浮动比率A)。也就是，交强险费率可根据是否发生道路交通事故、是否有违法醉酒驾驶等情况出现一定的浮动。一般情况下，交强险浮动比率会根据出险次数在-30%-30%的范围类变动。如果发生有责任道路交通死亡事故，则会上浮30%。而醉酒驾车上浮更严厉，违法一次上浮就在10%-15%之间，而且可以累积，不过累积上浮不会超过60%。例如，一款用于公路客运的7座面包车，一年内未发生有责任交通事故，但有过1次酒后驾车，其第二年缴纳的保费为：2350×(1-10%)×(1+15%)=2432.25元。因此，车主在计算自己的面包车交强险多少钱时，一定要注意是否有出险情况，购买二手面包车的车主尤其要注意。
面包车交强险的价格是按照车辆的座次和车辆的使用用途来制定的，按照面包车的用途来进行保险价格的划分，我们以6坐以上面包车为例，第一年的交强险价格都是统一的标准，作为家庭用途为1200元左右。如果作为客运用途，又分为非营业面包车和营业面包车。非营业面包车又分为企业营业面包车和机关营业面包车，它们的交强险价格是不同的。企业营业面包车的交强险为1150元左右，机关营业面包车的交强险为1100元左右。
面包车交强险多少钱——相关链接面包车交强险多少钱？小王准备买辆面包车，在做预算的时候就考虑到了购车后车险的投保。上网一搜才发现，却是又有点复杂的问题。首先机动车必投的交强险就对面包车车险多少钱这个问题根据使用性质有着不同的规定。以小王所在地的交强险标准为例，一般的面包车座位在7-9座之间，根据相关规定，如果是用于家庭自用6座以上交强险是1100元。如果作为客运用途，根据营业客车或者非营业客车，交强险又有所不同。非营业客车则分为企业非营业汽车6-10座为1130元，机关非营业汽车6-10座为1070元;如果作为营运客车用作出租租赁，6-10座汽车的交强险为2360元;如果是作为城市公交则为2250元，而作为公路客运则为2350元。因此面包车车险多少钱?使用性质起着至关重要的作用。
面包车交强险和商业险如何投保能更省钱交强险是国家强制要求投保的险种，面包车也是一样，私家车头一年交强险的价格都是统一的，6座以下的面包车交强险的价格是950元。不过下一年交强险的价格和第一年却不是一样的了，第二年交强险的价格会根据上一年车辆的有责任交通事故而变化，上一年车辆的有责任道路交通事故越频繁，下一年交强险的费用就越高，反之就越低，所以想省钱的车主朋友需要注意这一点。除了面包车交强险之外，还需要投保商业险，商业险的投保并不是越全面越好，往往汽车保险推销员会推荐你很多没有必要的车险，让车主蒙受许多损失。所以车主投保车险之前需要了解相应的保险知识。
对于新车、贵车来讲，车险的投保当然需要相对全面，以防出险后赔付不足。不过对于新车来说，自燃险是没有必要投保的，因为汽车自燃一般都是线路老化引起的，新车自然不会出现这种情况。全车盗抢险的投保也需要根据情况来进行选择，经常外出而且汽车停放没有固定停车场的车主朋友最好是需要投保全车盗抢险的，以防出现意外情况。笔者苏州一位朋友吴先生就吃过这个亏，去外地出差时被偷了车，由于没有投保全车盗抢险，损失相当大。
纵观上文，车险的确是个棘手的事，要想方便简单的投保，又避免掉入推销员的陷阱里，不妨通过平安网上车险投保。平安网上车险投保流程很简单，只需要十分钟就可以完成投保全过程，此外平安网上车险价格也很便宜，虽然投保的面包车交强险没有优惠，但是同时投保的私家车商业险就能多省15%。
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