南通公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那么，南通公积金贷款需要满足哪些条件呢？
同时具备下列条件的职工，在购买、建造、翻建和大修自住住房的，均可作为借款人按规定申请住房公积金个人贷款：
（一）具有完全民事行为能力。
（二）按规定在本市正常、连续、足额缴存住房公积金六个月以上。
凡符合下列条件的人员在已正常缴存住房公积金的前提下，申请办理住房公积金个人贷款，可以不受住房公积金缴存时间的限制。
1、高层次人才和高校毕业生：（1）中国科学院院士、中国工程院院士。（2）国家有突出贡献的中青年专家，省“333工程”第一层次培养对象、国家重点学科、重点实验室、省级以上工程技术研究中心的学术技术带头人。（3）享受国务院政府特殊津贴人员、部省有突出贡献的中青年专家、省“333工程”第二层次培养对象、博士生导师、教授或研究员级高工。（4）具有高级专业技术任职资格人员、省“333工程”第三层次培养对象、市级学术技术带头人（拨尖人才）、获得博士学位的人员和高层次经营管理人才。（5）获得硕士学位的人员，双本科文凭以上人员。（6）拥有自主知识产权及带项目带资金的各类人员。（7）经市人才测评机构认定的具有特殊才能的其他各类人员。（8）应届毕业新参加工作的全日制高校毕业生。
2、军队转业军人、退伍军人所在单位已正常、连续、足额缴存住房公积金满六个月以上的，可视同本人正常、连续、足额缴存住房公积金满六个月以上。
3、与单位已解除劳动关系的职工，确有缴存住房公积金意愿的，可与南通市住房公积金管理中心及其分支机构签订《自愿参加住房公积金制度协议》，转入住房公积金代理户，按代理户贷款政策统一办理。
（三）信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
1、借款申请人的贷款偿还能力标准的确认：根据人民银行相关政策文件规定，符合以下条件，可认定具备贷款偿还能力。（1）借款申请人住房公积金个人贷款月还款额减去申请人、配偶及共同借款人住房公积金缴存额之和与家庭月收入之比需小于50％。（2）借款申请人在申请住房公积金个人贷款的同时，如有尚未还清的商业贷款，商业贷款月还款额加拟申请的住房公积金个人贷款月还款额减去申请人、配偶及共同借款人住房公积金月缴存额之和与家庭月收入之比小于55%。
2、借款申请人的偿还能力按家庭收入条件分类确认：（1）未婚子女申请贷款，其父母承诺共同还款的或父母申请贷款，其未婚子女承诺共同还款的，视同共同还款人，月收入可合并计算。（2）住房公积金缴存月工资基数根据规定实行封顶，由此造成住房公积金缴存月工资基数小于实际收入的，根据单位出具的收入证明及单位盖章的三个月工资收入明细，或根据提供的税务部门个人所得税完税证明确定其实际收入。（3）无固定工作单位的共同借款人，月收入可依据南通市劳动和保障局公布的当年缴存养老保险金的工资基数标准确认其实际收入。（4）有固定房租收入者，根据提供的税务部门出具的租金收入完税证明，确定其实际收入。
2014年南通公积金缴存基数是多少
一、从2014年1月1日起，职工住房公积金缴存基数由2012年职工月平均工资调整为2013年职工月平均工资，计算口径：市区机关、事业单位以南通市财政部门确认的住房公积金缴存基数为准，住房公积金缴存比例和封顶基数仍按有关规定执行。
二、对于1998年12月1日以后参加工作的机关事业单位新职工，其逐月发放的住房补贴缴存基数参照住房公积金缴存基数执行，缴存比例仍为14%，住房补贴参照住房公积金进行管理和使用。
三、为保证职工住房公积金和住房补贴能够及时调整，请贵单位在2014年1月底前，到住房公积金缴存银行公积金专柜或住房公积金管理中心个窗口办理调整手续，并按调整后的月缴存额及时汇缴。
崇川区范围内的单位联系地址：人民中路31号建行城中支行四楼服务大厅或工农南路150号政务中心裙楼四楼；开发区范围内的单位联系地址：开发区办事处6号窗口（开发区上海路22号建行营业大厅），；港闸区范围内的单位联系地址：港闸区办事处二楼（城港路28号永兴村社区公共服务中心）。
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，与商业贷款相比，住房公积金贷款的优势很明显。那么申请深圳住房公积金贷款需要符合哪些条件？
连续缴存公积金满6个月方可申请据《贷款规定》规定，贷款对象是在深圳市缴存住房公积金的职工。职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
住房公积金贷款的申请人和共同申请人应当具备以下条件：
(一)申请人在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;
(二)申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
(三)申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
(四)申请人已按规定支付购房首付款;
(五)申请人提供符合本规定要求的担保;
(六)申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
(七)符合公积金管委会规定的其他条件。
据《贷款规定》，住房公积金可贷范围是本市商品住房和保障性住房，也就是说，买铺、买写字楼不能申请公积金贷款，买惠州、东莞等外地商品住房也不能申请公积金贷款。
第二套房仍可申请公积金贷款据《贷款规定》，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款算第一套还是第二套住房?
该负责人肯定地说，算第一套房。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金管理中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
据悉，住房公积金贷款的申请材料须向深圳市住房公积金管理中心申请提交，具体受理地点是公积金中心的福田、宝安、龙岗管理部。申请住房公积金贷款必须要提供如下材料：(1)住房公积金联名卡;(2)有效身份证件;(3)婚姻状况证明;(4)购房合同、首付款凭证;(5)住房公积金贷款申请表。职工和父母一并申请公积金贷款的，需另提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
公积金连续三年未提取，可贷额度提高10%根据《贷款规定》，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的10倍，职工个人申请的，单笔公积金贷款最高额度为50万，与配偶或者父母一并申请的，单笔公积金贷款最高额度为80万。
职工申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，在上述可贷额度计算的基础上可以提高10%(但不能突破50万或80万的限额，同时不能超出其月还贷能力，如按等额本息还款法计算的月还本付息额不超过申请人住房公积金缴存基数的50%)。
公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
公积金贷款利率按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
以上是深圳住房公积金贷款需要符合的相关条件，如果你还想了解其他信息，请关注网深圳住房公积金管理中心专题。
深圳商业贷款转公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
(1)不高于单套住房的商转公贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合《商转公贷款规定》第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。
(2)不高于原商业性住房按揭贷款余额。
(3)每月还贷额(即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
(4)不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。
(5)申请人以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%;申请人按照《商转公贷款规定》以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。
申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满3年且连续3年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
深圳市住房公积金管理委员会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，必要时可决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。
深圳公积金提取时间及所需材料
据了解，深圳市公积金提取时间为周一到周五的每天早晨九点到十二点，下午两点到五点。法定节假日不能提取。提取深圳公积金所需材料有：1、深圳市住房公积金住房消费提取申请表》;2、借款人的身份证原件;3、借款职工的住房公积金联名卡原件;4、其他资料。
非深户离开深圳如何提取公积金
职工户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续，可申请销户提取职工本人住房公积金账户内的本息余额。
1.基本养老保险或基本医疗保险已转移至异地的，业务当场办结。
2.基本养老保险或基本医疗保险未转移至异地的，先予受理，待转移至异地后业务办结。
3.基本养老保险或基本医疗保险未转移至异地的，自受理住房公积金销户提取申请之日起职工社会保险停止缴费时间达三个月的，业务办结。
4.资金到账以入账时间为准。
办理方式一：网上办结。办理步骤：1.职工本人首次办理前须到住房公积金业务银行网点签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》，详见签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》业务办理指南。2.职工凭个人住房公积金账户及密码登录网上办事大厅，选择个人提取业务中“非深户离深销户提取”，根据界面显示，核对无误后点击提交，业务当场受理。
南通公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。本文将为您介绍购买住房南通公积金提取需要哪些资料。
购房提取南通公积金需要哪些资料
（一）购买商品房
1、提供房屋销售发票和房屋契税发票或提供《房屋所有权证》和房屋销售发票（房屋契税发票）；
2、提供规范的购房合同和财税部门监制的预收款票据。
（二）购买二手房
提供房屋销售发票和房屋契税发票或提供《房屋所有权证》和房屋销售发票（房屋契税发票）。
（三）购买农民集中居住地住房
提供有效的购房（代建）合同（协议），首付款的有效凭证。
（四）购买公有住房
提供购买公有住房审批材料和房改专用票据或《房屋所有权证》和房改专用票据。
南通公积金购房贷款流程
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（2）借款人家庭财产和收入证明；
（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；
（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（9）住房资金管理中心规定的其他条件。
3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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