目前，国家对于使用公积金贷款购买普通住房的首付的比例进行了调整，二套住房使用公积金贷款的首付的比例不低于50%。购买第三套住房以及以上的，停止发放公积金贷款。
对于使用公积金贷款的个人住房贷款的，购买第一套住房的，贷款的首付的比例会低于同期第二套住房的比例。目前规定，使用公积金贷款购买首套住房的，住房的面积在90平米以及90平米以下的，贷款的首付的比例不低于20%，住房面积在90平米以上，贷款的首付的比例不能够低于总额的30%。
西安公积金贷款比例购买第二套住房的，使用公积金贷款时，有一定的条件的限制，目前，可以使用公积金贷款的，仅对于那些人均住房面积，低于西安市的缴存公积金的职工的平均的住房面积的家庭。第二套住房公积金贷款首付的比例，也高于同期购买首套住房公积金贷款的比例，是首套首付比例的1.1倍，并且首付的比例不能够低于房屋价格的50%。
西安公积金贷款比例对于购买第三套住房的缴存公积金的职工家庭，现在停止办理住房公积金贷款。这样，有利于国家对于房屋的调控。
在国家对于住房公积金贷款首付的规定下发之前，西安市住房公积金管理中心已经将首套住房的公积金贷款的首付的比例调整成不低于30%了。现在，国家对于住房公积金贷款的首付的比例有了明确的规定，就可以按照新规严格执行了。
西安市住房公积金贷款中心的管理人员对于西安公积金贷款比例的调整，对于贯彻国家对于房屋的宏观调控有很大的帮助。
西安公积金贷款比例一、缴存比例
按照西安市的规定，住房公积金缴存比例，单位和职工分别不应低于5％，不高于12％。
西安公积金贷款比例二、缴存基数
2013年度西安住房公积金缴存基数自7月1日起调整，职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2012年月平均工资，缴存基数最高限额11133元，即不超过2012年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资3711元的三倍。职工上年度实际月平均工资低于西安市政府规定的本地区最低工资标准的，以本地区最低工资标准作为该职工2013年度住房公积金缴存基数。新城区、碑林区、莲湖区、未央区、雁塔区、灞桥区、阎良区执行最低工资标准个人不高于12%为1000元/月；长安区、临潼区、高陵县执行最低工资标准为910元/月；周至、户县执行最低工资标准为850元/月；蓝田县执行最低工资标准为790元/月。
西安公积金贷款比例三、缴存上限M.Bx010.coM
2013年度西安市职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2012年月平均工资，月缴存基数最高限额11133元，即不超过2012年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资3711元的三倍。职工上年度实际月平均工资低于西安市政府规定的本地区最低工资标准的，以本地区最低工资标准作为该职工2013年度住房公积金缴存基数。
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现在住房公积金越来越受人们重视，使用的人逐渐增多，但由于人们对住房公积金的了解还很少，所以问题也很多，比如住房公积金提取需要哪些资料、公积金提取程序是什么、公积金提取时间等，下面就真的这些问题详细介绍一下。
一、住房公积金提取需要提供哪些资料?
住房公积金提取开始成为了支付房租的主流了，由于最近房租的暴涨，让很多人越来越觉支付房租是一个很难承受的花销，所以不得不采取住房公积金提取这种手段来支付房租，但是很多人不知道住房公积金提取需要哪些相关证明文件，现在就给大家介绍一下吧!
职工因支付房租，首次住房公积金提取时需要提供一下相关证明材料：
(1)房屋租赁合同的原件及复印件;
(2)房租完税发票的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶进行住房公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。
二、住房公积金提取程序是什么?
1.符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。
3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。
三、西安公积金提取时间如何规定？
从武汉市住房公积金管理中心获悉，不少市民缴存了公积金后，如果不用于购房贷款，还可以在购房后把账户资金提取出来，以减轻房贷压力。
西安公积金提取时间如何规定？据了解，前些年房价不高，一些家庭购房没有使用公积金贷款，但账户上公积金已经有几万元，不少人想知道，这些公积金能否提取出来冲抵商业贷款。
公积金中心负责人介绍，以前买房没有用公积金贷款的，办理“两证”后，3年内可提取一次公积金，如果过了3年，或者已经提取了一次，就不能再提了。
西安公积金提取时间如何规定？但从2010年3月8日起，公积金放松了提取政策，职工购买首套自住住房未选择使用住房公积金贷款的，允许职工夫妻双方就该套房屋每3年提取1次。“新政”执行以房产证办理时间为准。
西安公积金贷款所需条件有哪些？五险一金中的“金”指的就是住房公积金，它是国家为了保障广大人民群众的住房需求而建立的一项保障性制度。可是，无规矩不成方圆，公积金制度也不例外，例如住房公积金贷款条件、贷款流程等等都让人云里雾里。眼看着这块肥肉，却又不知道从何下口，着实让人着急。
西安公积金贷款所需条件有哪些？公积金贷款利率可以说是低之又低。这是为了保证职工住房的一项福利性政策。而且相对于商业贷款，其利率低，还款灵活，首付比例低的优点就显而易见了。当然也存在着一些缺点，如审批时间长等。利弊兼有，许多人就认为那不如选择商业贷款，住房公积金贷款条件不问也罢。
西安公积金贷款所需条件有哪些？其实，对多数人来说公积金贷款还是相当实惠的。由于房地产事业的非正常火爆，国家为控制“炒房”，保证需要的人能够住上自己的房子，因此开始上调借贷利率，控制购买欲望。住房公积金贷款利率自然也要上调，但目前仍远远低于商业贷款。2011年7月7日公布的数据来看，五年以下贷款利率为4.45%，五年以上为4.9%，而商贷五年以上为7.05%。
西安公积金贷款所需条件有哪些？以贷款80万，20年计算。商贷比公积金贷款需要多支付23.78万利息。如果考虑第二套房，住房公积金贷款利率更是低于商业贷款2.37个百分点。相信这实实在在的数字足以说服那些想要放弃公积金贷款的人。
西安公积金贷款所需条件详解
目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异。以国内某城市为例，其条件主要如下：
第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
第六，公积金中心规定的其它条件。
磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。
西安公积金贷款所需条件有哪些？以上就是详细介绍了，相信您已经有了比较全面的认识。还有问题可继续关注本网站。
西安住房公积金怎样贷款？要想回答这个问题，首先你得清楚西安住房公积金贷款条件是什么？流程是怎样的？贷款材料和贷款额度又是如何?下面小编就详细给大家介绍一下。
西安住房公积金贷款条件1、基本条件
(1)具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份;
(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
(4)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
(5)法律、法规和规章规定的其他条件。
2、购买住房的条件
(1)须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;
(2)应已支付了不低于规定比例的首期购房款;
3、建造、翻建、大修住房的条件
(1)须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;
(2)能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。
西安住房公积金贷款流程1、一手房和建造、翻建、大修住房贷款流程
(1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料
(2)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。
(3)由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。4、经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。
(4)以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管。
(5)贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。
西安住房公积金贷款材料1、通用材料
(1)合法的身份证件;
(2)住房公积金缴存证明;
(3)借款人婚姻证明;
(4)家庭有稳定的经济收入的证明;
(5)其他必需的相关资料。
2、购买新房
(1)购买住房首期付款证明;
(2)合法的购买住房合同或协议及相关资料
3、建造、翻建、大修住房类：
(1)建造、翻建、大修住房所需费用的首期付款或自筹资金证明。
(2)建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料;
西安住房公积金贷款额度和利率1、贷款额度与期限
(1)一手房贷款额度与期限：
贷款额度：购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。
贷款期限：最长30年。
(2)二手房贷款额度与期限：
贷款额度：评估价或成交价较低者的60%(按照现行贷款额度执行);月还款额不得超出家庭工资总额的50%。
贷款期限：最长20年，且不超过房屋使用年限和借款人退休年限(须在法定的房屋使用年限内)。
温馨提示：
a、贷款最高额度不超过70万，月供不超出家庭月工资收入的50%
b、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。
2、公积金贷款利率：目前公积金贷款利率1-5年4.0%，6年以上4.5%。如果利率调整，从次年的1月1日开始按照新利率还贷即可。
西安住房公积金怎样贷款？想必大家已经有了初步的认识，如果还有什么不明白的地方，请关注网西安住房公积金专题进行了解。
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