枣庄公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。那么,枣庄公积金提取需要哪些条件?关于枣庄公积金提取的额度是如何规定的?
枣庄公积金提取条件
申请人符合下列条件之一,没有为他人办理住房公积金贷款担保的,可以申请提取个人账户的部分或全部现有余额:
(一)在市、区(市)驻地规划区范围内购买、建造、回迁拥有所有权自住住房在1年以内的;翻建住房房龄在20年以上,经市、区(市)建设行政主管部门鉴定为危房的;大修住房房龄在10年以上,经市、区(市)建设行政主管部门鉴定为必须大修的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)调出本市或出境定居的(到国外,港、澳、台地区定居的);
(五)偿还购买拥有所有权住房商业银行贷款的;
(六)死亡或者被宣告死亡的,且合法继承人或受遗赠人已确定的;
(七)房租超出家庭工资收入的规定比例的;缴纳公共租赁住房房租的;
(八)配偶、子女户籍在农村、需要在农村集体土地购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(九)遇到自然灾害等,造成家庭重大财产损失的;
(十)重点支持、优先办理中低收入家庭购买经济适用住房和中小套型、中低价位的普通商品房的提取申请。
申请人已办理住房公积金贷款,可以申请提取住房公积金。
(一)贷款的同时,借款人及配偶可以申请提取个人账户余额中超出贷款规定比例的部分用于购房。
(二)贷后提取的,可以按年或按月提取借款人及配偶个人账户贷后新增余额且不超过还款额的部分用于归还贷款。
(三)符合提前结清贷款条件的,可以申请一次性提取借款人及配偶个人账户现有余额用于结清贷款本息。
枣庄住房公积金提取申报材料
申请人申请提取住房公积金,须提供本人的身份证原件和复印件、填写《提取住房公积金申请》并经所在单位盖章认可,还应提供以下证明材料:
(一)购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房提取住房公积金。1、购买新建自住住房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同(协议)或其他证明文件的原件和复印件;购买二手住房的,提供房产交易部门的《房屋买卖协议》、契税完税凭证的原件和复印件;2、为父母、为子女购房提取个人住房公积金的,需提供有效购房证明材料,同时提供户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明原件及复印件;3、建造、翻建自住住房的,提供建造、翻建自住住房的规划部门、建设主管部门批准文件、工程概预算和付款凭证的原件和复印件;4、大修自住住房的,提供房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算书和付款凭证的原件和复印件;5、回迁住房的,提供经建设主管部门核准的回迁协议、结算清单、补缴差价房款凭证等原件和复印件;6、配偶、子女户籍在农村,需要在农村集体土地购买、建造自住住房的,提供村民委员会证明、乡(镇)规划所或上级主管部门批准文件,交纳土地使用费证明的原件和复印件;翻建、大修自住住房的,提供村民委员会以上有效证明的原件和复印件。
(二)离、退休的,提供离、退休证原件和复印件。未取得离、退休证的,应提供市、区(市)级人力资源和社会保障部门或上级主管部门审批的离、退休手续原件和复印件。
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系或因其他原因与单位终止劳动关系未再就业1年以上的,提供市、区(市)级劳动管理部门出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书原件、与单位终止劳动关系未再就业的证明原件和复印件。
(四)调出本市或出境定居的,提供相应批准文件或定居国(地区)长期居住证明原件和复印件。
(五)自租住房的,提供户口簿、房产部门出具的无房证明和房屋租赁合同、房租费结算凭证、承租人单位出具的工资收入证明的原件和复印件;租住公共租赁住房的,提供户口簿原件、与住房保障机构签订的《枣庄市公共租赁住房租赁合同》和有效房屋租赁费用发票原件和复印件。
(六)职工死亡或者被宣告死亡的,提供合法继承人或受遗赠人的身份证、经公证的住房公积金继承书或遗赠书原件和复印件(有多个继承人或受遗赠人的,还应提供经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书原件和复印件;对继承或遗赠有争议的,还应提供法院生效的判决书、裁定书或调解书等法律文件原件和复印件)。
(七)遇到自然灾害等突发事件,临时造成家庭重大财产损失导致家庭生活生存严重困难的,提供居住所在区(市)级以上民政部门的证明文件。
申请人申请提取住房公积金偿还贷款,须提供以下材料的原件和复印件:(一)偿还个人住房公积金贷款的,提供借款人及配偶身份证、结婚证及还款存折(卡),填写《提取住房公积金申请表(公积金贷款专用)》或《委托按月提取住房公积金偿还贷款申请表》。(二)偿还商业银行住房贷款的,提供借款人及配偶身份证、结婚证、借款合同、银行出具的还款凭证。
枣庄住房公积金提取额度
符合第(一)项规定,申请人及配偶可以申请一次性提取个人账户现有余额中百元以上整数款项,提取额度不超过实际发生额。
符合第(二)、(三)、(四)、(六)项规定,申请人、合法继承人或受遗赠人可以申请一次性提取个人账户全部余额,同时注销个人住房公积金账户。
符合第(五)、(八)、(九)、(十)项规定,申请人可以申请一次性提取个人账户现有余额中百元以上整数部分款项,提取额度不超过实际发生额。
符合第(五)、(七)项规定,申请人及配偶可分年度申请提取个人账户现有余额中百元以上整数款项,提取额度不超过实际发生额。
符合申请人已办理住房公积金贷款,可以申请提取住房公积金相关规定,可按以下方式提取相应金额:
(一)采用担保公司担保方式的,借款人及配偶的个人账户现有余额合计超出贷款额5%以上部分的余额,可在贷款办理同时申请提取百元以上部分;
(二)采用信用担保方式的,借款人及配偶的个人账户现有余额达到5%且连同担保人的个人账户现有余额合计超出贷款额20%百元以上部分,可在贷款办理时申请提取未来还款额超出部分;
(三)借款人及配偶申请委托按月提取住房公积金偿还贷款本息的,在申请办理贷款时,与中心签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款委托书》,自正常还款的第2个月起,由中心按月从借款人及配偶个人账户提取贷后当月新增且不超过月还款额部分用于偿还贷款本息,不足部分自行补足;借款人已申请委托按月提取住房公积金偿还贷款的,不再办理按年提取业务;借款人及配偶不正常归还贷款或不正常缴存住房公积金,委托自行终止,借款人须按《借款保证合同》约定自行还贷;
(四)借款人及配偶未与中心签订《委托按月提取住房公积金偿还贷款委托书》,正常缴存住房公积金且正常还贷满12个月后,可以向中心提出申请,分年度申请提取贷后新增缴存额且不超过期间还款额部分;
(五)正常偿还贷款6个月后,借款人申请提前一次性结清贷款本息,可以提取本人及配偶住房公积金现有余额中不超过贷款总额百元以上部分划入个人还款账户,用于提前结清贷款本息,不足部分自行补足。
西安公积金提取申请条件是怎样的呢?对于有住房公积金的人来说,因种种原因需要提取住房公积金,可以又不知道如何下手,因此这里给你详细的提取住房公积金流程。
西安公积金提取申请条件符合下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的;
(三)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购买自住住房贷款本息的;
(六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;
(七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;
(八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;
(九)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
(十)连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的;
(十一)职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的;
(十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
西安公积金提取申请之购买商品房提取住房公积金,需要以下资料:
1、一年期内的首付款收据(携带原件,用A4纸复印一份)。
2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。
3、申请人提取申请书。
4、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。
5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,用A4纸复印一份)。
西安公积金提取申请之购买二手房提取住房公积金,需以下资料:
1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件,用A4纸复印一份)。
2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件,用A4纸复印一份)。
3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件,用A4纸复印一份)。
4、申请人提取申请书。
5、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。
6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件,用A4纸复印一份)。
西安公积金提取申请之偿还住房贷款提取住房公积金,准备以下资料:
1、提供贷款银行签章的贷款余额表。
2、与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件,用A4纸复印一份)。
3、还款存折(携带原件,用A4纸复印一份)。
4、申请人提取申请书。
5、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。
6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,用A4纸复印一份)。
西安公积金提取申请之与单位解除劳动关系提取住房公积金,需以下资料:
1、与单位解除劳动合同的,其帐户封存5年(含5年)以上或女职工年满45岁,男职工年满50岁的,提供与单位解除劳动关系的文件或《公证书》(携带原件,用A4纸复印一份)。
2、与单位解除劳动关系,非本地户口的,提供户口簿(携带原件,用A4纸复印一份)。
3、与单位解除劳动关系,到异地工作生活的,需提供异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明(携带原件,用A4纸复印一份)。
4、申请人提取申请书。
5、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。
6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
西安公积金提取申请之离退休或达到法定退休年龄提取住房公积金,准备以下资料:
1、离退休的职工,提供离退休证或人事、劳动部门文件或审批表(携带原件,用A4纸复印一份)。
2、申请人提取申请书。
3、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。
4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
西安公积金提取申请之调离或户口迁出本行政区提取住房公积金,需以下资料:
1、出具本行政区外户口簿、户籍证明或户口迁出证明(携带原件,用A4纸复印一份)。
2、与原单位脱离劳动关系证明或与本行政区外新单位建立劳动关系证明(携带原件,用A4纸复印一份)。
2、申请人提取申请书。
3、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。
4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。
目前,国家对于使用公积金贷款购买普通住房的首付的比例进行了调整,二套住房使用公积金贷款的首付的比例不低于50%。购买第三套住房以及以上的,停止发放公积金贷款。
对于使用公积金贷款的个人住房贷款的,购买第一套住房的,贷款的首付的比例会低于同期第二套住房的比例。目前规定,使用公积金贷款购买首套住房的,住房的面积在90平米以及90平米以下的,贷款的首付的比例不低于20%,住房面积在90平米以上,贷款的首付的比例不能够低于总额的30%。
西安公积金贷款比例购买第二套住房的,使用公积金贷款时,有一定的条件的限制,目前,可以使用公积金贷款的,仅对于那些人均住房面积,低于西安市的缴存公积金的职工的平均的住房面积的家庭。第二套住房公积金贷款首付的比例,也高于同期购买首套住房公积金贷款的比例,是首套首付比例的1.1倍,并且首付的比例不能够低于房屋价格的50%。
西安公积金贷款比例对于购买第三套住房的缴存公积金的职工家庭,现在停止办理住房公积金贷款。这样,有利于国家对于房屋的调控。
在国家对于住房公积金贷款首付的规定下发之前,西安市住房公积金管理中心已经将首套住房的公积金贷款的首付的比例调整成不低于30%了。现在,国家对于住房公积金贷款的首付的比例有了明确的规定,就可以按照新规严格执行了。
西安市住房公积金贷款中心的管理人员对于西安公积金贷款比例的调整,对于贯彻国家对于房屋的宏观调控有很大的帮助。
西安公积金贷款比例一、缴存比例
按照西安市的规定,住房公积金缴存比例,单位和职工分别不应低于5%,不高于12%。
西安公积金贷款比例二、缴存基数
2013年度西安住房公积金缴存基数自7月1日起调整,职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2012年月平均工资,缴存基数最高限额11133元,即不超过2012年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资3711元的三倍。职工上年度实际月平均工资低于西安市政府规定的本地区最低工资标准的,以本地区最低工资标准作为该职工2013年度住房公积金缴存基数。新城区、碑林区、莲湖区、未央区、雁塔区、灞桥区、阎良区执行最低工资标准个人不高于12%为1000元/月;长安区、临潼区、高陵县执行最低工资标准为910元/月;周至、户县执行最低工资标准为850元/月;蓝田县执行最低工资标准为790元/月。
西安公积金贷款比例三、缴存上限
2013年度西安市职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2012年月平均工资,月缴存基数最高限额11133元,即不超过2012年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资3711元的三倍。职工上年度实际月平均工资低于西安市政府规定的本地区最低工资标准的,以本地区最低工资标准作为该职工2013年度住房公积金缴存基数。
购房者本人买房名下有房贷,可否提取配偶的公积金呢?西安公积金管理政策是如何规定的呢?职工提取配偶住房公积金账户余额的,需要提供哪些资料呢?大家都知道住房公积金可以提取出来还房贷,但是很多市民可能还不知道,符合一定条件的西安市民还可以提取自己的住房公积金用于支付部分房租。那么西安公积金提取额度是怎样的?
提取配偶公积金西安公积金管理政策如何规定西安公积金提取额度
商业贷款提取时须提供:
①借款合同原件及复印件;
②还款计划表(贷款银行出具的本年还款计划,本年已还过款月份不用打印,没有还款的月份打印出来);
③最近一期还款证明(是指贷款银行最近一期已扣划贷款的证明,合同约定在银行柜台直接交现金方式偿还住房贷款的,提供有银行签章的最近一期现金缴款单;合同约定采用活期存折方式偿还住房贷款的,提供有银行最近一期扣款记录的存折;合同约定用银行卡方式偿还住房贷款的,提供贷款银行出具并签章的最近一期扣款证明,应盖业务清讫章圆形业务公章)。
职工提取配偶住房公积金账户余额的:
除以上资料外还须向配偶单位提供以下资料:
①结婚证或夫妻同户的户口薄原件及复印件;
②配偶身份证复印件;
③配偶在《住房公积金提取审批表》上签名或提交书面提取申请。
偿还个人贷款的,职工及其配偶均可提取住房公积金,用于偿还贷款本息。每年(每次相隔12个月)可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。
西安公积金提取额度,职工提取子女或父母住房公积金账户存储余额的,须向子女或父母单位提供以下关系证明资料:
共同提取公积金承诺书原件(中心有制式的承诺书);
家庭关系证明:户口薄或户口所在地户籍管理部门出具的亲属关系证明(附户口薄)及其复印件;
子女或父母的身份证复印件。
多人(指上述家庭成员以外人员)合伙购买商品住宅的,只办理第一位购房人的公积金提取手续。
由单位经办人员为职工办理住房公积金提取审批手续,须提供申请提取公积金的职工的身份证复印件、单位介绍信和经办人员身份证。提取公积金的职工应在《住房公积金提取审批表》上签名或提交本人的书面提取申请。
提取额度时限为:
账面留存最近三个月交存额,取至百元位整数。转帐三到五个工作日。
举例:
假如连续交了3年3个月,每月单位和个人共缴100元,现账面共有3900元,提取时是可以提3900元还是只能提3600元?
答:账面留存最近三个月交存额,取至百元位整数。转帐三到五个工作日。因此提取时只能提3600元。
西安公积金提取额度按照规定,住房公积金正常缴存一年以上可以办理公积金贷款,2008年,长安区的杨先生住房公积金缴存还不到一年,但是他急于买房,于是就使用商业贷款在长安区买了一套房,后来虽然收房了,但是因为资金不足一直没有装修。最近,他想着能不能提取自己的住房公积金还贷并装修房子?如果可以的话,需要什么手续?
西安住房公积金管理中心的工作人员称,按照规定,装修不可以提取公积金,但还房贷可以提取公积金。
西安公积金提取额度需要注意的是,偿还个人贷款由单位经办人办理提取手续,职工及其配偶均可提取住房公积金,用于偿还贷款本息,每年(每次相隔12个月)可提取一次,直至贷款结清为止,累计提取总额不得超过贷款本息和。
用住房公积金办理房屋贷款是很多年轻人买房子的选择,这笔住房公积金能够在一定程度上缓解购房者的经济压力。其实,住房公积金的提取时间也是有限制的,可不是像存折一样,终身有效。
●购房提取住房公积金是否有时间限制?
答:职工购房在不申请公积金贷款的前提下提取住房公积金,除购买公有住房可以在支付房款时直接使用公积金冲抵房款外,购买其他各类房屋都需在产证办出后方可申请提取,同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限,超过六个月未申请提取的,将视为自动放弃;职工购房申请住房贷款的。可以在放贷后,与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》,使用住房公积金冲抵住房贷款;职工提前结清住房贷款 (结清时未使用住房公积金)的,可以在结清后一次性提取住房公积金账户储存余额,同时职工自结清之日起有三个月的办理期限,超过三个月未申请提取的,将视为自动放弃。
●职工离退休时能否全额提取本人住房公积金的账户余额?
答:根据相关规定,职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有,因此在职工销户时可以全额提取本人住房公积金的账户余额。
●工作辞职或调动,住房公积金的办理时间也有限制吗?
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
厦门市民怎样提取住房公积金?办理时间需要多久?要准备哪些材料呢?下面小编就详细为大家介绍一下厦门住房公积金的提取事宜。
厦门住房公积金的提取条件
职工有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%,支付房租的;3.离、退休的;4.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;5.出境定居的;6.与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;7.非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;8.职工死亡或者被宣告死亡的;9.职工享受城镇最低生活保障的;10.职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;11.职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目),造成家庭生活严重困难的。办理时限
除支付房租、特殊病症等情况特殊需核实的,3个工作日内告知处理结果外,其余均即时办理。
下面住房公积金提取准备材料
1.采取一次性付款的职工,应提供购房合同或协议,购房发票或收据办理支取。
2.购买自住住房,采取贷款或分期付款方式的,应提供借款合同,首付款发票办理支取。
3.建造自住住房的,需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
4.大修自住住房的,住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分,应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约),以及上年度内的租房缴款发票。
厦门住房公积金提取办理程序
1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》2.填表后经单位核实并盖公章3.携带相关材料到市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金业务窗口办理审核手续4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取或转账手续相关推荐 更多 +
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