目前相关部门正抓紧各项工作,齐心协力完成好经适房全面推开后的公积金个贷支持。
经过前期的充分准备,上海市住房公积金个人经适房贷款业务受理将自11月1日起正式启动。
根据 《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》,每户家庭住房公积金经适房贷款金额应同时符合下列限额标准:(一)不高于借款人、共同借款人按各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;(二)首付款比例不低于房屋总价款的20%;(三)不高于按照还款能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限;(四)不高于最高贷款额度。每户家庭住房公积金经适房最高贷款额度为60万元。当公积金经适房贷款的借款人发生还款困难时,借款人和共同借款人可向市公积金管理中心提出增加补充还款人的申请。
此次改革,将为人民提供更大的便利,提高人民的生活水平及生活质量,使人民生活的更加美好。从而促进经济的持久健康的发展,实现社会的可持续发展。
网在此给您推荐:
产品名称:生命“合家欢”综合意外保险 推荐指数: 普通大众、公司销售人员、业务人员、上班一族1、飞机意外身故残疾保险金50万;
2、火车、轮船(轨道交通)意外身故残疾保险金30万;
3、意外医疗1万元(100元免赔,100元以上80%赔付)。 1年 135元
用户具体情况:
老师:您好!我是三口之家,我和老公都有非常稳定的收入(每月8000左右),有一8岁儿子.我俩都有三险一金,另有女性重大疾病险和附加意外伤害,意外医疗险.我儿子有平安红利险.现有住房一套(107平),没贷款,积蓄180000元。我想请理财专家帮我制定理财计划。谢谢。
专家:
您好,分析了您的家庭情况,指出您家庭理财中的两点问题:1、存款过多,从家庭理财角度分析,家庭存款相当于家庭三到六个月的固定支出就足够了,现在的经济环境是,存款的利息再高,也高不过通货膨胀,您的存款越多,资产贬值的就越快。2、您的保障意识很强,但是却没有为老公在社保外购买补充商业保险,保险就相当于大坝,阻挡着家庭的风险,但如果您把大坝的一边修建得非常牢固,另一边却只修建了根基,这个大坝也就有什么用处了。通过对您介绍的情况的分析,给出以下几点理财建议:1、完善家庭保障体系,为先生购买重大疾病和意外险,逐步考虑用商业养老保险补充养老金,具体额度可以根据自己养老所需资金减去社保解决部分推算。2、留出适当的存款,剩余的资金根据用途投入不同的投资产品,比如孩子的教育金、自己的养老金等,激进型投资不要超过总投入的60%。3、用每个月固定盈余的30%以上做基金定投。4、如果在北京、上海等地居住,房屋的价值较高,可以考虑通过房产理财模式迅速积累家庭财富。
关于寿险的购买,小编之前一直强调:寿险只需要给成人购买即可,尤其是经济支柱,小孩不需要购买。
由于寿险的作用是在家庭遭遇重大变故后的财物补偿作用。所以,最应该买寿险的是负责赚钱养家,对家庭经济生活影响最大的那个人,比如一个家庭中的经济支柱(赚钱最多的),他们有足够高的保额才是关键。对于孩子来说,更多的时候是在花钱,而不是赚钱,同时保监会对未成年的身故保额还有限制(不满10周岁,总额不超过20万元;已满10周岁但未满18周岁,总额不超过50万元。),所以从保障需求上来看,并不需要给孩子购买寿险。
寿险包括终身寿险和定期寿险。终身寿险,相信很多保险销售员在推荐给你时,会说它可以用于养老,还有资产传承、避债避税等作用,其实它体现更多的是一种储蓄和理财的功能。相反,定期寿险延承了寿险的作用,并把寿险的保障作用放大;从保费来说,定期寿险的保费远小于终身寿险的保费,更适合一般家庭,而杠杆比高,以小博大的作用最大。所以,今天小编要说的便是定期寿险。
6款定寿产品的横向测评分析就目前来说,几乎每家保险公司都会推出自己的定期寿险产品,于是小编选择了6款非常有竞争力且市场热销的定期寿险产品进行横向对比分析:
双击图片可查看大图
为了对比方便,上表保费对应的是50万保额,保障30年,缴费分别是20年和30年。
瑞和定寿、优爱宝定寿、爱创未来由于没有30年缴费的时间,故而保费无法计算。
6款定寿产品,具体优势如下:
1.弘康大白定寿
表格中的保费测算栏显示,弘康大白定期寿险的价格也属较高,但由于弘康大白定寿是一款经典产品,体检保额最高可以做到100万。但它的健康告知内容较为严格,投保人需要对其直系亲属的特定疾病进行告知,也需要告知指定投保经历。
弘康大白定寿部分健康告知:
1、您是否向任何保险公司提交过人身保险理赔申请?是否在投保或复效时被拒保、延期、加费或除外责任承保?
6、您或您的直系亲属是否有人患过以下疾病?
恶性肿瘤、中风、冠心病、糖尿病、帕金森氏症、多发性硬化、多囊肾病。
自2016年弘康大白定寿开创线上定期寿险费率新低后,其他产品也在这2年来陆续推出有代表性和竞争力的产品,但弘康大白定寿仍具有很大竞争力和一席之地。
尤其对于有特殊需求(希望缴费期限为30年或保障期限为10年)的朋友来说,弘康大白定寿绝对是首选。选择较长的缴费期限可以减轻缴费压力,并且在一定时期内能够以较低的保费获取较高的保障,实现高杠杆价值。
PS:弘康大白定寿并不是在任何情况下价格都比其他三款产品高,大家可以根据自己的具体情况去测一测自己在不同产品下的保费。
2.瑞泰瑞和定寿
表格中的保费测算栏显示,瑞泰瑞和定期寿险的价格较低的同时,还有以下优势:
健康告知少:是目前市面上健康告知最少的定期寿险,乙肝大三阳、小三阳,甲状腺结节都是可以购买的;
不限职业:对投保职业是没有限制的,无论是军人、警察、高空作业都是可以投保的;
保障时间长:小编建议普通人定寿保障到66岁就可以了,但是还是有些朋友想选择保障期更长的产品,目前这款产品可以选择保障到88岁;
免责条款少:是目前小编看到的免责条款最少的定期寿险,只有3条。
高额度:对于北上广深、浙江、江苏的朋友可以线上最高投保150万,非常适合背负大额房贷的家庭经济支柱投保。
瑞泰瑞和虽上线的较早,但其超级宽松的核保政策和免责条款,让其始终保持在定期寿优先推荐第一梯队之列。
3.华贵擎天柱定寿
华贵擎天柱定寿也是一款整体比较不错的产品,和瑞泰瑞和定寿的健康告知相比,多了脑外伤严重后遗症、严重肝病、器官移植的,但乙肝病毒携带者、乙肝小三阳、转氨酶正常值低于正常值两倍仍是可以投保的,所以健康告知方面也比较宽松。
华贵擎天柱定寿的最高保额为200万,专门满足高保额、高房贷家庭的需求,尤其对北上广深、杭州、宁波、南京、苏州这些城市。同时,如需投保更高保额,需提供财务收入的资料、体检资料进一步人工审核之后,最高可投保金额为1000万。
除此之外这款产品还有一个优势是:保障期限比较灵活,相对于瑞泰瑞和定寿多了保障10年的选择,另外缴费期间也多了30年缴费。
这款产品可承保1-6类职业,但健康告知限制了部分职业不予承保:
防暴警察、特种兵、空军、前线军人、特技演员、高空杂技演员、拳击运动员、旷工、矿井下人员、爆破及制造人员、高风险液体生产工(比如硫酸、硝酸)、火药制造工、部分高空作业人员、潜水工作人员。
不过华贵擎天柱定寿是唯一一款可为非本人投保的定期寿险,还有智能核保功能,不符合健康告知也有机会投保。所以,整体来讲,华贵人寿擎天柱定期寿险同样是一款非常不错的产品。
4.上海小蘑菇定寿
上海小蘑菇定寿是上海人寿的产品,据说很适合女性。小编测算保费后发现:与前几款产品相比,有的维度费率确实更低。比如30岁保到70岁,很低;但30岁保30年这个维度,又比擎天柱定寿价格要高。因此,保费优势其实并不明显。
在健康告知方面,对于肿块、结节、息肉、宫颈疾病等这类女性高发的疾病,有了限制,所以更低的费率只是为了更健康的用户,同时免责条款也较多,达至8条。
所以,上海小蘑菇定寿在健康告知、投保职业、免责条款等方面的要求严苛,相比前几款产品来说,有一定差距,但如果是健康体的女性,可以尝试一下,保费可能会达到新低。
5.横琴优爱宝定寿
横琴优爱宝定期寿险的亮点在于投保年龄和等待期。18岁-60周岁的设计,将投保的上线扩大了5岁-10岁;等待期也比其他5款产品短一半。但横琴优爱宝定寿的健康告知相对严格,对近期的投保经历和财务情况都有要求。
横琴优爱宝定寿的部分健康告知:
1、您近半年内是否在其他保险公司投保过大于100万保额的人身保险(不包括航空意外、公共交通意外和医疗险)?
8、您近半年内是否有未如期归还的银行贷款或其他借贷?(摘自横琴优爱宝定期寿险健康告知)
所以,横琴优爱宝的年龄人群范围更大,尤其是55岁-60岁的人群,毕竟适合这个年龄段人群的定期寿险不多,这款产品可满足他们对定寿的需求。
6.安联爱创未来定寿
表格中的保费测算栏显示,安联爱创未来定寿保费是这几款产品中最高的,投保职业更限制在1-3类,健康告知也比较严格,和前面几款产品相比,竞争优势不大,小编在这里就不展开说明了,如果有喜欢这款的用户可去着重关注一下。
如何选择适合自己的定期寿险?虽说定期寿险是最简单的保险产品,没有之一。挑选产品时,只要符合健康告知要求,又能获得较优惠费率就可以了。不过,要去精选定期寿险,还要是下一些功夫的。下面小编用以下几点帮助大家去选择?
1.投保年龄
目前线上的大多数定期寿险的投保年龄上限是50岁或55岁,放宽到60岁的产品较少。例如横琴人寿优爱宝定寿,被保险人在60岁前都可以购买,而其他5款产品则只能在55周岁或50周岁前购买,大家可以根据自己的年龄段去选择产品并做对比。
2.职业等级
不同公司的规定不一样,同一个职业,有的公司定义为4级,有的定义为5级。所以对于从事高危职业的人,可以多尝试几个产品,在产品页面“投保须知”部分或健康告知页面或投保页面选择“职业类型”时,可知悉目前所从事职业是否被保险公司接受承保。
例如,瑞泰瑞和定寿和弘康大白定寿根本不对职业等级做限制,所以,对从事高危职业的人来说,瑞泰瑞和和弘康大白定寿最为理想。
这里要提醒一点:有些产品会在健康告知部分,明确指出哪些高危职业拒保,例如特种兵、防暴警察、战地记者、特技演员等,是对参与高危职业的限制;也有产品都会在健康告知或责任免除条款里提到,如果因为参与高危活动导致身故,保险公司不赔,例如:赛车,汽艇,滑翔翼,滑翔机,飞行伞,跳伞,攀岩,潜水,滑水,跳水,是对高危运动的限制,所以大家要看清楚,以防最后白买而不赔!
3.健康告知
大家都知道,只要被保险人不符合健康告知,就不能投保。所以对健康告知最为宽松的是瑞泰瑞和定寿和华贵擎天柱定寿,而且华贵擎天柱还支持较为简单的在线智能核保,在定期寿险产品做的比较突出!
瑞泰瑞和和华贵擎天柱定寿之间,瑞泰瑞和定寿的限制是最少的,其次是华贵擎天柱定寿。如果你有结节或囊肿,例如甲状腺结节、乳腺结节、肝囊肿等问题,或者有乙肝病毒携带、大小三阳或肝炎的问题,可以试试瑞泰瑞和跟华贵擎天柱定寿,有很大程度是可以承保的。
4.等待期
没啥争议,越短越好!这6款产品中等待期最短的便是横琴优爱宝定寿。其实,大家也不要太纠结等待期的长短,因为180天和90天的差异相对还是蛮小的。当然,如果在两款保障范围、保额、保费等大致相同的情况,选择等待期最短的那一个。
5.责任免除
同等待期一样,越少越好。
瑞泰瑞和定寿,责任免除就3条,内容是定寿通用的免责条款,每个产品都有,真的是少的不能再少了。
(1)投保人对被保险人的故意杀害、故意伤害;
(2)被保险人故意犯罪或者抗拒依法采取的刑事强制措施;
(3)被保险人自本合同生效(或最后一次复效)之日起2年内自杀……
责任免除条款直接约定了保险公司的保障范围,约定条款越多保障范围越窄。在这么多热销定寿产品中,除了瑞泰瑞和定寿外,其他产品的除外约定基本7条左右。
6.最高保额
寿险的保额应该是多少?
其实跟家庭现实的资产情况、收入和家庭负担、甚至理财能力有很大关系。对于家庭支柱而言,背负的责任越大,保额就要更多一些。
目前,热销定寿的免体检最高保额是200万。比如华贵擎天柱定寿,但它仅限于北上广深杭州地区的被保险人。
随着房价的不断上涨,在一线城市,一个家庭背上四五百万的贷款,并不少见。所以,免体检200万保额,很可能不足这些人的要求。需要更高的保额,其实可以通过体检或分开投保,来获得上千万的保障额度。
小编·小结:从2016年开始,各路定期寿险就像雨后春笋般涌现,性价比一再被刷新。但小编觉得一款好的定期寿险,一定是保障足够好,而且核保足够宽松,比较容易买到。所以瑞泰瑞和定期寿险、华贵人寿擎天柱定寿以及弘康大白定寿等,都符合我对好产品的定义。
以上是小编对6款热销定期寿险的测评,可作为大家选择和购买时的参考,具体选择哪款,大家还需要结合自己的需求、经济情况和身体健康状况等因素综合判断。最后,还是哪句话:只有最适合自己的保险才是最好的!
近年来,随着健康意识的不断提高,消费者对医疗保险的需求在增加。但是,医疗保险的险种和产品较多,消费者该如何选择?"投保医疗保险最好选择定额给付型。"中国人寿重庆分公司保险专家说。
专家指出,费用型医疗保险的保险金赔付主要依据发票,赔付金额一般要低于实际花费;而定额给付型医疗保险是按照事前约定的保险金额进行赔付,因此保险公司的理赔金额可能高于或低于实际支出,消费者可以把高出部分用于支付营养费、误工费、车船费、陪伴费和护理费,而且定额给付型医疗保险的理赔一般不需要提供发票原件,手续简单,不容易产生理赔纠纷。
"医疗风险主要是门诊医疗风险和住院医疗风险,其中最主要的是住院医疗风险,因此消费者应优先投保住院医疗保险。"中国人寿重庆分公司保险专家说,住院医疗保险的保险期限一般为一年,一年结束后要重新投保。但是,目前市场上多数住院医疗保险产品不保证续保,即投保人在年轻、健康时每年续保没有问题,一旦发生了赔付,则下一年续保时,保险公司就可能要求额外加收保费,甚至拒保。因此,在购买住院医疗保险时,消费者最好选择具有保证续保功能的住院医疗保险产品,从而使自己在续保时处于主动地位。
华夏人寿宣布推出针对“次健康体”承担重大疾病保障责任的附加重疾保险新品——华夏附加长期重大疾病保险。该款产品可以为投保人延续第二次重大疾病保障,投保人在获得第一次重大疾病理赔后,无需体检就可再次获得第二次投保重大疾病保险的机会。
华夏附加长期重大疾病保险是一款保障重疾类附加险种,客户在患重大疾病获得首次理赔1年后,如再次患上另外一种重大疾病则可再次领取保险金。由于该产品是附加在华夏终身寿险(分红型)上出售,因此费率具有较强的竞争力,其保障范围也扩大至35种疾病。
相关推荐 更多 +