8月25日讯:近日,网友通过“阳光理政”平台反映“沧州市是否允许异地公积金贷款买房?”的问题。沧州市住房公积金管理中心通过“阳光理政”平台做出回复表示,目前,沧州市住房公积金管理中心已开办省内异地互认、异地贷款业务,但省外还没有开办。
网友通过“阳光理政”平台反映的问题:
河北省住房公积金管理办法已提及住房公积金异地贷款业务,河北省多市已放开异地贷款政策,请问沧州市什么时候可以允许异地贷款,我在北京缴纳公积金的沧州人,在家乡购房期待有关部门能尽快出台便民政策。
沧州市住房公积金管理中心通过“阳光理政”平台做出的回复:
您好:
目前,沧州市住房公积金管理中心已开办省内异地互认、异地贷款业务,但省外还没有开办。主要原因:一是信息管理系统还不具备条件,我们正在研究上新的信息系统;二是住建部关于异地互认、异地贷款业务操作细则,正在征求意见,还没有下发,待下发后,我们将克服困难全面执行。
常德市住房公积金个人贷款办理须知
办理条件:
1、实际缴存住房公积金一年以上,且在申请贷款前六个月内无连续停缴的纪录(军转干部从缴纳公积金的下月起即可贷款);
2、贷款用于购买、建造自住住房,且贷款时间离购买、建造自住住房时间不超过2年;
3、购房首期付款在住房总价20%以上(含20%);
4、具有稳定的职业和收入,且月均还款不超过借款人月应发工资;
5、有良好的信誉,借人款及配偶信用卡账户状态正常、最近24个月透支不超过12次,借人款及配偶累计逾期不超过6次、当前最高逾期不超过3次;
6、有住房公积金贷款的、再次申请时须结清原贷款,在商业银行有贷款的、商业银行贷款的月均还款与现申请的住房公积金贷款月均还款之和不超过借款人月应付工资;
7、借款人购买、建造自住住房申请住房公积金贷款,其贷款金额在5万元以内,借款期限在5年以内可用他人住房公积金联合作为担保,担保余额须达到贷款额度的100%;
8、住房公积金贷款金额不超过房屋评估价(新房按售房价)的70%,贷款最长期限为30年,且还款截止期不能超过借款人法定退休时间,贷款最高额度不超过40万;
9、借款人购买、建造的房屋仅限于本市行政区域内城镇土地上具有所有权并用于本人居住的住房。
申请材料:
一、借款人购买新房需提供的资料
1、申请审批表(2份)(到中心委贷科或管理部领取);
2、申请人基本情况表(2份)(到中心委贷科或管理部领取);
3、购房合同复印件(2份)、原件(1份);
4、盖单位财务章的月工资表(2份);
5、申请人及配偶身份证复印件(2份);
6、购房发票复印件(2份)、原件(1份);
7、结婚证复印件(2份);
8、夫妻双方的个人信用报告查询申请表(各1份)(到中心委贷科或管理部领取)。
二、借款人购买二手房需要提供的资料
1、申请审批表(2份)(到中心委贷科或管理部领取);
2、申请人基本情况表(2份)(到中心委贷科或管理部领取);
3、买卖契约复印件(2份);
4、盖单位财务章的月工资表(2份);
5、申请人及配偶身份证复印件(2份);
6、契税发票复印件(2份)、原件(1份);
7、结婚证复印件(2份);
8、房屋价值评估报告(2份);
9、夫妻双方的个人信用报告查询申请表(各1份)(到中心委贷科或管理部领取)。
平凉市住房公积金贷款办理程序:
借款人申请住房公积金贷款应填写《平凉市个人住房公积金贷款申请审批表》,并如实向所在地管理部(办事处)提供下列资料:
(一)借款人的身份证、户口簿或其他有效居留证件(夫妇非同户籍的,需提供婚姻状况证明)。
(二)购买商品住房的,须有符合规定比例的首付款缴款凭证、备案的购房合同或协议;建造、翻建、大修自住住房的须提供有关部门的批准文件和相关的资料。
(三)购买二手房的提供购房协议(或买卖契约)和完税发票。
(四)担保资料。以住房公积金质押的,提供公积金质押核保书;公职人员以工资保证的,提供2-3名财政供给人员和中省驻平单位工作人员工资证明及承诺书;以有价证券质押的,提供有价证券;以房产抵押的,提供住房置业担保公司的担保书。
(五)市中心规定的其他资料。
各管理部(办事处)对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估,在5个工作日内向借款人作出贷款或者不予贷款的答复。
住房公积金贷款实行初审、复审、终审三级审查批准制度。对授权内的贷款,各管理部(办事处)进行审查,超过授权的贷款由各管理部(办事处)调查审核后报市中心审批。
按揭贷款由各管理部(办事处)申请报市中心进行贷前调查和审批。
贷款申请审批后,依法办理抵押登记和担保审查等手续,签订借款合同,发放贷款。
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