今天，我们一起来了解《阳江市住房公积金缴存管理办法》中与您购房使用公积金密切相关的知识，如提取范围、提取额度、提取材料等。
《办法》规定，可提取住房公积金的情形一共有11项，分别如下：购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购买(建造)自住住房贷款本息;租住住房租金超出家庭月总收入15%;出境定居;部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;与单位终止劳动关系，未能再就业满3年或男满50周岁、女满45周岁;离休、退休;死亡或被宣告死亡;与单位终止劳动关系，属本市行政区域内的农村户籍回原籍务农;支付职工在既有住宅中安装电梯的业主分摊费用;职工享受城镇最低生活保障。
新规的另一个亮点是放宽了家庭成员之间提取住房公积金的限制。职工只要符合购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购买(建造)自住住房贷款本息;租住住房租金超出家庭月总收入15%;支付职工在既有住宅中安装电梯的业主分摊费用;职工享受城镇最低生活保障等这5项情形提取住房公积金的，家庭成员可以同时办理(办法中所称家庭成员包括配偶及父母、子女，根据结婚证、同一户口簿确认)。在提取额度、时间方面，公积金首次提取可全部提完，之后每满一年可以提取1次，但每次提取总额度不得超过当年实际发生的住房支出。
职工申请提取本人账户内的住房公积金的，须提供本人身份证原件、复印件和住房公积金专用存折、住房公积金支取审批表（单位盖公章），同时提取家庭成员住房公积金的，提供结婚证或户口簿的原件和复印件。根据提取原因不同还须提供相应有效的证明材料的原件和复印件（具体可查询阳江市住房公积金管理中心网站）。
职工符合提取住房公积金条件的，按下列程序办理：填写《提取住房公积金审批表》，并提供相应证明材料；所在单位审核申请人提取原因、材料、金额是否属实，审核确认后，由负责人签名并加盖单位公章，在市区内银行开户的职工到公积金中心资金归集组办理，在县（市）银行开户的分别到各县（市）管理部办理；提取人持相关材料向公积金中心或县(市)管理部申请提取职工住房公积金时，公积金中心或县(市)管理部应当自受理申请之日起3个工作日内做出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
我国如今公积金办理的流程，相对来说，还是较为繁琐的，故而提醒一下那些就是指望着公积金买房的人来说，最好多多问相关专业人士，避免有什么疏漏的问题影响贷款。
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今天，我们一起来了解《阳江市住房公积金缴存管理办法》中与您购房使用公积金密切相关的知识，如提取范围、提取额度、提取材料等。
《办法》规定，可提取住房公积金的情形一共有11项，分别如下：购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购买(建造)自住住房贷款本息;租住住房租金超出家庭月总收入15%;出境定居;部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;与单位终止劳动关系，未能再就业满3年或男满50周岁、女满45周岁;离休、退休;死亡或被宣告死亡;与单位终止劳动关系，属本市行政区域内的农村户籍回原籍务农;支付职工在既有住宅中安装电梯的业主分摊费用;职工享受城镇最低生活保障。
新规的另一个亮点是放宽了家庭成员之间提取住房公积金的限制。职工只要符合购买、建造、翻建、大修自住住房;偿还购买(建造)自住住房贷款本息;租住住房租金超出家庭月总收入15%;支付职工在既有住宅中安装电梯的业主分摊费用;职工享受城镇最低生活保障等这5项情形提取住房公积金的，家庭成员可以同时办理(办法中所称家庭成员包括配偶及父母、子女，根据结婚证、同一户口簿确认)。在提取额度、时间方面，公积金首次提取可全部提完，之后每满一年可以提取1次，但每次提取总额度不得超过当年实际发生的住房支出。
职工申请提取本人账户内的住房公积金的，须提供本人身份证原件、复印件和住房公积金专用存折、住房公积金支取审批表（单位盖公章），同时提取家庭成员住房公积金的，提供结婚证或户口簿的原件和复印件。根据提取原因不同还须提供相应有效的证明材料的原件和复印件（具体可查询阳江市住房公积金管理中心网站）。
职工符合提取住房公积金条件的，按下列程序办理：填写《提取住房公积金审批表》，并提供相应证明材料；所在单位审核申请人提取原因、材料、金额是否属实，审核确认后，由负责人签名并加盖单位公章，在市区内银行开户的职工到公积金中心资金归集组办理，在县（市）银行开户的分别到各县（市）管理部办理；提取人持相关材料向公积金中心或县(市)管理部申请提取职工住房公积金时，公积金中心或县(市)管理部应当自受理申请之日起3个工作日内做出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
6月17日，记者获悉，《潍坊市个人住房公积金异地贷款暂行规定》将于7月1日起施行，凡拥有我市户籍、在异地缴存住房公积金的职工，只要符合条件，在我市购房可申请个人公积金贷款。
条件
需拥有我市户籍
《规定》明确，有潍坊市户籍、在异地缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地县市区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。
异地申请公积金贷款需符合9个条件:拥有潍坊市户籍；借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上；无未还清住房公积金贷款；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，符合潍坊市住房公积金贷款个人征信要求；所购住房须是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》“五证”齐全，并与住房公积金管理机构合作房地产开发企业开发建设的商品房或产权明晰的现房、二手房；有合法有效的商品房买卖合同或购房协议；借款人是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；购房首付款比例符合规定；法律法规和潍坊市住房公积金贷款政策规定的其他条件。
贷款
最多不超40万元
异地申请公积金贷款，贷款额度和贷款年限与本地申请公积金贷款有什么不同吗?《规定》指出，异地申请公积金贷款的贷款额度和贷款年限不超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度和最长贷款年限。
关于公积金贷款的贷款额度，记者查阅了我市的相关文件了解到，缴存比例合计(单位和职工各自缴存比例的和)为20%(不含)-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含)-20%(含)贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的，贷款上限为35万元。
而对于公积金贷款的贷款期限，目前我市规定的是最长不超过30年，同时符合下列要求:公积金贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定的退休年龄(男60岁、女55岁)；二手房、押旧买新公积金贷款，公积金贷款期限加房龄不得超过抵押房屋坐落土地剩余使用年限。
担保
有保证人或公司
《规定》要求，借款人须用所购住房抵押，同时选择1名保证人或与住房公积金管理机构签订协议的担保公司承担连带责任保证。担保费用由借款人与担保公司自行协商确定。
保证人须在潍坊市辖区内有稳定的工作；单位及个人正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上；保证人及配偶无未还清贷款(包括公积金贷款、商业住房贷款、消费贷款等)、信用卡逾期欠款，无对外担保；保证人及配偶不良信用记录(含公积金贷款)均连续不超过3次(含)、分别累计均不超过6次(含)；保证人保证期限不得超过其退休后5年(含)；保证人及配偶在借款人还清全部贷款本息之前不得申请公积金贷款。
我市住房公积金贷款发放率达到85%时，应优先保障支持我市缴存职工购买自住住房贷款资金需求。异地贷款不适用于全款购买期房后申请公积金贷款的情形。
阳江距广州约220公里，距香港365公里，人口约250万，是广东著名的滨海城市。现辖阳春市、阳东县、阳西县、江城区。该市旅游资源丰富，有海陵岛、阳春春湾等美丽的旅游景点。阳江最早叫‘莫阳’，‘莫阳’就是牛羊的意思，古代曾经牛羊聚居的地方，绒者是牛羊集市。在这块土地上，诞生了岭南画派一代宗师关山月，涌现出黄云等一大批书诗画名家巨匠。这里有我国最长的海滩，是我国最大的鱼翅生产基地。在改革开放初期，汽车在阳江市人们的眼中是个奢侈品，谁能开上汽车，那该是多么的威风。而现在，汽车已经成为了阳江市居民用于出行的交通工具。大家可以看到，现在的大街小巷、小区道路旁的停车位上都停满了汽车。而此时，进行阳江市交通违章查询的人数也随着汽车数量的增加而增加了，这主要是源于人们的素质提高了。
绝大部分道路交通事故由车辆违章引起据不完全统计，绝大部分的道路交通事故都是由车辆违章而引起的，而车辆违章正是由于车主和驾驶员的不规范驾驶所造成的。现在只要站在路边，您就会发现，车辆违章的情况很是严重。有的驾驶人是因为赶时间或其他一些原因而闯红灯，有的则是像条鱼一样在车流中游来游去；有的违章，则是因为驾驶人没注意到道路警示标志。
去年的这个时候，全国都在进行交通违章的整治工作，上路执法的交警人数增多了，道路上安装的电子警察数量也变多了。而由于科技的进步，电子警察的执法力度已经大大提高。经常进行阳江市交通违章查询的人可以发现，现在的违章记录里，除了时间、地点、违法行为外，还增加了图片，可以清晰的拍摄到您是否在开车期间吸烟或打电话。
阳江市违章停车多发由于汽车数量的增加，阳江市的停车位就显得尤为紧张。笔者发现，一到节假日和周末，想在阳江市的繁华地段找个停车位真的是很难，所以很多的车主会选择把车停在道路旁。殊不知，这样的违章停车也会被收录到车辆违章记录里，所以有违章停车经历的驾驶人，也要进行阳江市交通违章查询，及时处理自己的违章停车。
阳江市电子警察基本普及细心的车主和驾驶员可以发现，现在的电子警察安装的密集度相比以前要高出很多。在进行阳江市交通违章查询时可以看到，以前的电子警察都是安装在重要路段，而现在基本上都普及。正因为这样，车主和驾驶员们的违章行为就无从遁形了，所以笔者建议大家，开车时要小心谨慎驾驶，最大程度的不要发生车辆违章的行为。
如果违章怎么办？如果违章了，怎么办？可以登录阳江违章查询系统进行查询。阳江违章查询系统提供机动车驾驶人行驶在阳江市区域内所有机动车辆交通违章记录的查询网站，阳江交通违章是指机动车、非机动车驾驶人和行人，违反道路交通安全法及交通管理的行为，阳江交通违章查询系统包括本地车辆和外地车辆的交通交警违章查询以及阳江交警大队电子警察拍摄的机动车辆违章信息。车主可以输入自己的车牌号、发动机号和手机号码在页面显示查询违章信息的同时通过短信的方式免费发送到手机上。还可以个性化完全自主地选择阳江汽车保险计算，实时的根据你的违章记录预测下一年你的车险价格。
白银市住房公积金贷款所需材料？
1、购买商品房：购房备案合同或协议（备案之日起一年之内有效），首期付款凭证，借款人身份证件，借款人夫妻双方户口簿，借款人夫妻双方收入证明、保证人或抵押人、质押人身份证件。
购买二手房的，提供交易契约、转让手续费、完税票据原件及复印件（完税之日起一年内有效），借款人银行卡账号。
购买经济适用房的，提供建房立项批复、分房文件（含花名册）、购房协议、首付款票据原件及复印件，售房单位账户名称及账号。
2、借款人夫妻双方工资证明原件及复印件。
3、借款人夫妻双方户口薄原件及复印件。
4、借款人、保证人身份证原件及复印件。
5、夫妻双方户口不在一起的，还需提供结婚证原件或者能证明夫妻关系的户籍证明原件及复印件；单身提供未婚证明原件及复印件。
6、借款人工资由建行、工行代发的提供本人工资卡账号，其它银行代发的提供公积金龙卡账号。
7、中心要求的其他材料。
以上资料，住房公积金担保一式2份，担保公司担保一式3份。
怀化市住房公积金贷款程序
公积金贷款申请
借款人向住房公积金管理部门提出借款书面申请，填写借款申请表，并提供下列资料：
(一)借款人及配偶身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)；
(二)借款人有效婚姻状况证明；
(三)借款人夫妇双方的月收入证明或工资存折；
(四)购买、建造、翻建、大修住房全部价款30％以上(含30％)的首期付款证明；
(五)属异地贷款的，提供住房公积金缴交的有效凭证；
(六)购买一手房的应提供具有法律效力的购房合同或协议、首付款票据或房屋所有权证、土地使用证、办证契税发票：
(七)购买二手房的，应提供房屋所有权证、土地使用证、办证契税发票；
(八)城市内建造、翻建住房的，应提供住建、一规划、国土部门出具的批准文件(国有土地使用证<出让地岁、建设工程规划许可证、施工许可证)、工程预算及费用支付凭证；
(九)村镇建造、翻建自住住房的，提供乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复、工程预算及费用支付凭证；
(十)大修自住住房的，提供房产部门出具的危房鉴定书、房屋权属证明、工程预算及费用支付凭证；
(十一)抵押物权属证明、质物清单以及有处分权人同意抵押或质押的证明或保证人同意提供连带责任保证担保的书面承诺和保证人资信证明；
(十二)住房公积金管理部门认为需要提供的其他证明与资料；以上资料必须验证原件，提交复印件。
【五险一金查询】公积金贷前调查、评估
住房公积金管理部门受理借款人申请后应及时开展贷前调查与评估。主要包括：
(一)通过公民身份信息系统核查借款人及配偶信息；
(二)通过业务管理系统，查看借款人及配偶住房公积金缴存情况，重点查验住房公积金是否正常足额缴存，账号、姓名是否与借款人提供的情况一致等：
(三)通过中国人民银行个人征信系统查询借款人及配偶的信用状况及其他金融机构贷款与债务情况；
(四)购买、建造、翻建、大修住房行为是否真实合法，核实首期付款是否达到房价的30％以上(含30％)：
(五)所购住房为期房的，建筑工程应达到主体工程封顶，并核查是否具有商品房预售许可证；
(六)申请贷款年限是否超过借款人及配偶自贷款发放之日到国家法定离退休年龄的年限；
(七)抵押、质押或担保是否足额有效。其中，贷款金额不应超过抵押物现值的70％。共有权人是否出具同意抵押的合法文件。采用保证人担保的，审验保证人的资信状况等。
(八)借款人及配偶收入情况是否具有偿还贷款本息的能力。偿还贷款本息与家庭月收入之比不应超过50％。有其他贷款与债务的也应包含在偿还贷款本息内；
(九)对于购买开发商开发的商品房的，应进行调查。
调查内容包括：
1、开发商的开发资质；
2、开发商违法违规开发、建设、销售情况及其他不良信誉情况；
3、项目获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等情况；
4、对于开发商提供阶段性保证担保的，还应调查开发商的担保能力。如商品房预售率、财务经营状况、土地使用权或在建工程已设定贷款抵押等情况；
5、企业营业执照、机构代码证、法人代表资格、银行开户许可证和税务登记证等情况；
6、项目的其他情况。
【公积金查询】公积金贷款的审查和审批
贷款审查部门对调查部门报送的借款人资料和调查意见进行严格审查。重点审查借款人资格、住房消费的真实性及还款来源的真实性、可靠性；审查贷款抵押、质押及保证担保的合法性：审查贷款额度。期限是否与借款人收入相符等。提出审查意见后报审贷委员会审议，再由审批人审批，审批少、提出贷款金额、期限和担保万式的审批意见：
(一)各县(市、区)管理部拾万元以下(不合拾万元)的贷款，由管理部集体审核，管理部主任审批；各县(市、区)管理部拾万元以上的贷款，经管理部集体审核，并由中心稽核科审查后，提交贷审委员会审议，报市住房公积金管理中心主任审批。
(二)市本级的贷款不分额度均由中心稽核科审查后，提交贷审委员会审议，报市住房公积金管理中心主任审批。
签订合同和贷款发放
住房公积金管理部门同意贷款的，由住房公积金管理部门、受托银行、借款人、担保人签订借款合同和担保合同(含抵押、质押、保证合同)。
合同签订后，借款人到房产部门办理房屋产权抵押登记或到质押凭证发放银行办理有价证券止付登记手续。
根据借款合同及完成担保手续的有关证明文件(包括抵押权属证明或质押权利凭证、单位和个人担保证明文件等)，住房公积金管理部门将资金划入委寺乇贷款基金户，受托银行根据借款合同和借款通知书以转账方式将款项划入住房公积金管理部门与借款人约定的银行账户内。
住房公积金管理部门应当自受理申请之日起l0个法定工作日内(节假日顺延)完成贷款调查，并上报审贷委员会，由审贷会作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知借款人。准予贷款的，经住房公积金管理部门批准手续齐备后，住房公积金管理部门应当自通知申请人之日起7个法定工作日内(节假日顺延)办结贷款手续。
不予贷款的，住房公积金管理部门应将贷款申请资料退回借款人，并认真做好政策解释工作。
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