6月17日，记者获悉，《潍坊市个人住房公积金异地贷款暂行规定》将于7月1日起施行，凡拥有我市户籍、在异地缴存住房公积金的职工，只要符合条件，在我市购房可申请个人公积金贷款。
条件
需拥有我市户籍
《规定》明确，有潍坊市户籍、在异地缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地县市区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。
异地申请公积金贷款需符合9个条件:拥有潍坊市户籍；借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上；无未还清住房公积金贷款；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，符合潍坊市住房公积金贷款个人征信要求；所购住房须是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》“五证”齐全，并与住房公积金管理机构合作房地产开发企业开发建设的商品房或产权明晰的现房、二手房；有合法有效的商品房买卖合同或购房协议；借款人是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；购房首付款比例符合规定；法律法规和潍坊市住房公积金贷款政策规定的其他条件。
贷款
最多不超40万元
异地申请公积金贷款，贷款额度和贷款年限与本地申请公积金贷款有什么不同吗?《规定》指出，异地申请公积金贷款的贷款额度和贷款年限不超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度和最长贷款年限。
关于公积金贷款的贷款额度，记者查阅了我市的相关文件了解到，缴存比例合计(单位和职工各自缴存比例的和)为20%(不含)-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含)-20%(含)贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的，贷款上限为35万元。
而对于公积金贷款的贷款期限，目前我市规定的是最长不超过30年，同时符合下列要求:公积金贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定的退休年龄(男60岁、女55岁)；二手房、押旧买新公积金贷款，公积金贷款期限加房龄不得超过抵押房屋坐落土地剩余使用年限。
担保
有保证人或公司
《规定》要求，借款人须用所购住房抵押，同时选择1名保证人或与住房公积金管理机构签订协议的担保公司承担连带责任保证。担保费用由借款人与担保公司自行协商确定。
保证人须在潍坊市辖区内有稳定的工作；单位及个人正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上；保证人及配偶无未还清贷款(包括公积金贷款、商业住房贷款、消费贷款等)、信用卡逾期欠款，无对外担保；保证人及配偶不良信用记录(含公积金贷款)均连续不超过3次(含)、分别累计均不超过6次(含)；保证人保证期限不得超过其退休后5年(含)；保证人及配偶在借款人还清全部贷款本息之前不得申请公积金贷款。
我市住房公积金贷款发放率达到85%时，应优先保障支持我市缴存职工购买自住住房贷款资金需求。异地贷款不适用于全款购买期房后申请公积金贷款的情形。
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住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。它也是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。潍坊住房公积金贷款利率是多少呢?
潍坊住房公积金贷款利率是多少？据了解,目前,潍坊住房公积金贷款最长年限30年,最高贷款额30万。潍坊的公积金贷款申请并不复杂,具有潍坊市城镇常住户口,个人及所在单位连续缴存住房公积金1年以上的购房者均可申请,没有实行住房公积金制度的,可按现在的工资基数测算,补交2年以上的公积金。
潍坊住房公积金贷款利率怎么算？在贷款期限、额度和利率方面,根据《潍坊市住房公积金个人贷款管理办法实施细则》的规定,最长不超过30年,最高额度不超过30万元。值得注意的是,如果购买的是二手房,购房者需先将房产过户,然后才能进行潍坊住房公积金贷款办理。
潍坊住房公积金贷款利率是多少？与商业贷款相比,公积金贷款无疑在还款额方面有着明显的优势。在此,记者特意请银行信贷工作人员为我们算了一笔账,以贷款额30万、贷款年限30年计算,潍坊公积金查询到比商业贷款节省了将近13万元。如果是二套房,那么两者的差价将近16万元贷款期限根据借款人的实际情况确定，贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休的年龄；接近离、退休年龄，身体状况良好，有稳定收入来源的,男、女按国家法定离、退休年龄后各延长5年，即男职工计算为65岁，女职工计算为60岁；一般最长不超过15年。建议市民最好登录潍坊住房公积金查询网站了解一下具体政策，以最新发文为准。
潍坊住房公积金贷款利率是多少？贷款额度以下述条件的平均额度为借款人的参考贷款额度：１、所购自住住房价款的70%，旧房不能超过房屋价款的50%；２、夫妻双方按目前缴存水平计算的住房公积金至离、退休前累计缴存总额的2倍，单身借款人不超过3倍；3、贷款期限在5年以下的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的50%，贷款期限在6年以上的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的40%
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。
潍坊住房公积金贷款利率是多少？下面再为大家附上历年的利率。
1992年1月1日起至1993年5月14日：一年期年利率3.6%，每增加一年贷款期，年利率加0.36个百分点
1993年5月15日起至1993年7月10日：一年期年利率3.96%，每增加一年贷款期，年利率加0.36个百分点
1993年5月15日起至1996年7月10日：一年期年利率5.04%，每增加一年贷款期，年利率加0.36个百分点
1996年7月1日起至1997年2月28日：一年期年利率6.66%，每增加一年贷款期，年利率加0.18个百分点
1997年3月1日起至1997年12月31日：一年期年利率4.914%，每增加一年贷款期，年利率加0.108个百分点
1999年1月1日起至1998年8月31日：一年期年利率4.464%，每增加一年贷款期，年利率加0.108个百分点
1998年9月1日起至1999年6月9日：1-3年年利率4.59%，3-5年年利率4.95%,5-10年年利率5.13%,10-15年年利率5.67%
1999年6月10日起至1999年9月20日：1-3年年利率3.78%，3-5年年利率4.14%,5-10年年利率4.32%,10-15年年利率4.86%
1999年9月21日起至2002年2月20日：1-5年年利率4.14%，5-30年年利率4.59%
2002年2月21日起至2012年6月7日：1-5年年利率4.14%，5-30年年利率4.59%
2012年6月8日：5年以下年利率4.2%，5年以上年利率4.7%
2012年7月6日5年以下年利率4.0%，5年以上年利率4.5%
昨日，洛阳住房公积金管理中心发布《洛阳市住房公积金异地贷款管理办法(试行)》（以下简称“办法”），开放洛阳异地贷款政策，也就是说，即日起，在省内其他城市工作的洛阳人想回家买房，能申请公积金贷款了。
公积金异地贷款终于开放，是不是有很多疑问？昨日，本报替你都打听齐全啦，只管看过来吧。
解读1谁能申请？
根据办法，对于住房公积金异地贷款的申请人有三个要求：现户籍在洛阳市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，且购买洛阳市行政区域内普通自住住房的职工。
啥意思？也就是说，只要是洛阳人，在省内其他城市工作并缴存住房公积金的，想回到洛阳购买住房的就可以申请。对此，
洛阳市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前，异地贷款仅支持省内异地。
异地贷款和本地贷款相同，贷款额度最高为40万，贷款年限最长为30年，利率与本地相同。想申请的市民到哪里可以办理呢？该负责人介绍说，市区申请人可到洛阳市住房公积金管理中心三楼贷款中心进行申
请，而各县（市）区需至县（市）区管理部门进行申请。需要提醒市民注意的是，借款人及配偶不得同时在缴存地和洛阳申请住房公积金贷款。
开放异地贷款后，在洛阳工作的外地人，能否用公积金贷款购买户籍所在地房屋呢？该负责人表示，这需要看申请人户籍所在地的政策。
解读2需要啥条件？
那么，相比本地公积金贷款，申请职工还需要啥条件呢？
该负责人介绍说，申请职工最少要在工作地连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。
房屋套数和贷款次数咋计算？据了解，异地贷款政策实行缴存地、贷款地的房屋套数、贷款次数合并计算的方式。他还给记者举了一个例子，洛阳人小刘在郑州工作，缴存地就是郑州，贷款地就是洛阳，他曾在郑州商贷购买一套房产，洛阳没有房产，那么，他的房屋套数就是1套，贷款次数为零次。现在，小刘申请异地贷款，就可以享受首套房贷款利率。
此外，申请异地贷款，须按洛阳市住房公积金管理中心认可的担保方式进行贷款担保，目前，洛阳公积金贷款担保由洛阳市住房置业担保有限公司办理，有需要的市民可拨打电话0379-61812749咨询。
解读3准备啥材料？
由于异地贷款政策不同，除了本地贷款需要的材料外，异地贷款还需要这几份不同的材料：
借款人及配偶缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》（一式3份）及最近六个月缴存明细账原件及复印件各1份。
说明：借款人必须提供这两份材料，而借款人配偶的材料则不一定，如果需要合并计算贷款额度，则需要提交。
借款人到户籍所在地（贷款买房地）、公积金缴存地的房管部门开具以家庭为单位的房屋信息证明。
说明：异地贷款政策相对放宽，要求“谁申请谁证明”，即申请人要开具这两份证明。此外，公积金贷款家庭仅包含申请人、配偶和未成年子女，如果当地房管部门无法出具家庭信息证明，那需要开具家庭成员各自的房屋信息证明。
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