（）9月2日讯：9月1日起，中山公积金贷款二套房首付根据政策开始执行最低两成首付，市住房公积金管理中心主任赵国坚表示，中山市住房公积金中心同步在昨日实施住建部、财政部、中国人民银行最新政策，“我们正在走管委会的流程，公积金贷款系统上已更改了，公积金缴存人可以按新的政策来申请公积金贷款。”
根据三部门发出通知，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
这意味着，如果首套房贷款已经还清，二套房公积金贷款的首付只需两成。在这份通知中，并没有提及二套房公积金贷款的利率是否变动。目前，中山公积金二套房贷的利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。
对于公积金二套房降低首付的政策，南区一楼盘销售经理表示，公积金贷款首付下调，意味着购房门槛的降低，对改善型住房消费有拉动作用，但实际影响有限，“这个政策的先决条件是结清首套房贷款，另外，首付降低也意味着贷款增加，许多购房者会综合考虑是否选择降低首付，不过整体上对购房者有增加购房信心的作用”。
据了解，目前中山公积金贷款个人最高额度为30万；两名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款，最高可贷额度为50万元；中山市高层次人才和纳入市“新三百”计划的骨干企业培养引进的人才购买首套住房公积金贷款有所上浮。
不少购房者还有这样的顾虑，首付降低相应贷款利息也会增加。以一套总价60万元的房子为例，二套房公积金贷款利率上浮10%，以20年期等额本息方式还款，9月1日前，公积金贷款首付3成为18万元，贷款42万元，月还款额为2452.05元，总利息为168491.63元。
未来九月一日，首付二元至12元，需资金贷款48元，每月还款额为2802.34元，总利息为192561.87元，利率差24070.26元。关注手机网，更多热门保险资讯随时看。
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6月28日，记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，为保障住房公积金缴存职工的购房贷款资金需求，方便职工办理贷款业务，促进沈阳市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，沈阳住房公积金管理委员会审议决定，沈阳住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)自7月4日起，阶段性开展住房公积金贴息贷款业务。
住房公积金贴息贷款，是指管理中心将受理的职工住房公积金贷款申请，转由承办银行使用银行信贷资金发放，贷款职工只需按公积金贷款利率向承办银行还本付息，承办银行自营性贷款利率与同期公积金贷款利率之间的利息差额，由管理中心承担。
住房公积金贴息贷款的申请条件、贷款类型、贷款额度、贷款期限、贷款利率、审批程序及所需要件、本息偿还方式等与现行职工住房公积金贷款完全相同。
中国农业银行辽宁省分行营业部、中国建设银行辽宁省分行、中国工商银行辽宁省分行营业部为住房公积金贴息贷款业务中标承办银行。
公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。
公司的公积金来源有以下几项：一是股票溢价发行时，超过股票面值的溢价部分列入公司的资本公积金；二是依据我国《公司法》的规定，每年从税后利润中按比例提存部分法定公积金；三是股东大会决议后提取的任意公积金；四是公司经过若干年经营以后资产重估增值部分；五是公司从外部取得的赠与资产，如从政府部门、国外部门及其他公司等处得到的赠与资产。
7月1日起，武汉将上调公积金月缴存额度，中心城区及新城区职工最低月缴存基数将分别提高200元和120元。下面小编详细给大家讲讲武汉公积金基数调整的信息。
武汉公积金管理中心向全市缴存单位和业务受托银行下发通知称，将从7月1日起上调公积金月缴存额度。通知指出，今年武汉职工住房公积金月缴存的基数，应按去年职工本人月平均工资（即职工2013年度工资总额÷12）核定。由此计算，2014年度武汉地区中心城区在岗职工的住房公积金最低月缴存基数不得低于1300元，新城区不得低于1020元。而在目前，武汉中心城区和新城区职工月缴存公积金最低计缴基数分别为1100元和900元。
值得注意的是，武汉住房公积金缴存比例还将继续执行现行的政策，即职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于8%；有条件的单位可以根据各自实际情况提高缴存比例，但最高比例均不得超过12%。
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武汉放宽公积金提取条件：7月1日起月入1900元以下单身职工每年可提取一次公积金
武汉将对低收入职工放宽公积金提取条件，月收入1900元以下单身职工，可一年提取一次公积金，用于支付房租类等住房消费。
从7月1日起，单身职工月收入在1900元以下（以计算住房公积金缴交额的工资为准），或双职工月收入在3800元以下，且未使用过住房公积金贷款的缴存职工，以后也不准备用公积金贷款买房，可申请每年提取一次公积金，用于支付房租类等住房消费。
今年7月1日起，公积金缴存职工，若从未使用过公贷，且个人月收入在1900元以下，可不限定用途提取公积金账户内资金。提取次数原则上一年一次，可提取个人账户内全部或部分余额。
此前，除住房用途外，武汉规定，缴存职工在退休、离职、大病等11种情况下，可以申请提取个人公积金。
值得注意的是，“月收入1900元以下”是指，武汉公积金中心根据职工每月缴纳的公积金金额、缴存比例，倒推出的职工月收入情况。缴存职工若有提取需要，可到公积金中心查询个人月收入情况。
而对于为何要求“未使用过公贷”，上述负责人表示，公积金属于一种职工互助性贷款，若职工使用过公贷，实际上就是利用其他职工缴纳的资金，完成了低成本购房，若再允许他们提取个人账户内资金，就无法帮助其他职工贷款购房，这对其他职工而言，是不公平的。
公积金是一项专款专用制度，按照目前全国通行的公积金政策规定，缴存职工必须买房才能贷款或者提取公积金。但事实上，一些低收入职工并没有能力贷款买房，缴存的公积金成了“死钱”，这就造成低收入者大量存储的沉淀资金支持较高收入者贷款买房，被质疑公积金存在“劫贫济富”情况。
武汉公积金中心介绍，月入1900元以下这部分群体占比并不多，即便其进行公积金提取，也不会对公积金总盘子有太大影响。
对于该政策出台的原因，武汉公积金中心主要负责人表示，有部分中低收入者，可能无力购房，因此几乎没有条件提取、使用公积金。与此同时，他必须按月缴纳公积金，而这部分资金，反而被中高收入者“借去”购房。为帮助无力购房的中低收入者盘活账户内公积金，同时也避免公积金“劫贫济富”，武汉放开了公积金提取。
根据公积金中心的调查，月收入1900元以下，在武汉属于较低收入缴纳标准，购房的压力较大。对这部分缴存职工来说，按照8%-12%的公积金缴纳比例，每月公积金缴存额最多228元。虽然金额并不多，但一年累计下来再提取，相当于多了一个多月的工资收入，可用于生活等方面开支。
以上是武汉公积金基数调整的相关信息，如果还有其他疑问，请关注网武汉住房公积金专题。
1日起武汉公积金贷款和提取新政实施随着本月1日起武汉公积金贷款和提取新政实施，不少读者致电本报，咨询公积金非购房消费的提取事项。记者了解到，符合条件者可提取公积金，用于支付房租和医药费。
记者了解到，由于暂时无力购房或没有用到公积金等原因，部分市民账户里的公积金余额一直未动，非购房消费能否提取账户里的公积金成为他们关注的焦点。为此，今年1月1日，武汉住房公积金管理中心官方网站发布了《住房公积金提取办理指南》，进一步明确了提取公积金用于购房、租房、看病等情况。
除了买房提取，市民租房也可以提取公积金。根据规定，每月房屋租金超出家庭月工资收入20%的，可在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次。夫妻双方提取金额不得超过承租期内租赁费用扣除同期家庭工资收入20%后的差额部分，且单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。如李先生目前单身，每月公积金缴存300元，房租800元/月，工资3000元/月，那么每年能提取公积金不得超过（800-3000×0.2）×12=2400元，最高每年能一次性提取2400元。公租房、廉租房租金也可提取公积金支付。根据要求，租房提取公积金需要提供租房协议、房东的租赁备案证等证明材料。
8月28日讯：中山公积金使用范围覆盖至全部正常缴存公积金的职工，中山公积金使用范围全国最广。记者今日从市住房公积金管理中心了解到，9月1日起，中山公积金提取范围进一步扩大，住房物业消费也能提取住房公积金，至此中山所有正常缴存公积金的职工均可使用公积金，或用于住房贷款消费、或租房提取，此次让已经结清房贷的缴存人也能提取住房公积金。
市住房公积金管理中心副主任刘结平介绍，9月1日开始，中山住房公积金增设其他住房消费即物业管理费、水电费等可以提取住房公积金，在中山已有房产但不符合购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的职工，需要支付自住住房物业费等其他住房消费的，且连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的，可以每三个月提取前三个月缴存金额30%，提取金额上限为1500元。
记者算了一笔帐，以个人每月缴交750元公积金为例，再加上单位部分缴交的750元，合计每月缴交公积金1500元，按每三个月可以提取前三个月缴存金额百分之三十计算，公积金缴存人每月可以提取450元支付物业管理费、水电费等住房消费。已购房并且已经还清贷款的黄小姐表示，原以为自已要等到退休才可以领用公积金，新政策将减轻生活负担，“这个新政对我们肯定好，现在房子已经够住了，又没有购房计划，按原来政策只能将公积金放在银行，不买房子根本用不上，现在有这个政策每三个月可以提取，可以补贴物业管理费支出。”
刘结平提醒，住房物业消费提取的方式很简单，只需要公积金缴存人拿着公积金联名卡和身份证到市公积金中心办事大厅、市行政服务中心以及公积金东区办事处、开发区办事处、三乡办事处、小榄办事处等六个地方就近办理，就能住房物业消费提取；或者是公积金缴存人在缴存银行开通自助办理协议，在公积网上办事大厅申请住房消费提取，公积金管理中心核实后即可自助办理提取。
另外，住房公积金管理中心还延长一次性购房、分期付款购房及自建房提取时限。目前我市职工“一次性购房提取住房公积金的，在购房发票开立之日起两年内只提取一次”；“分期付款购买自住住房提取住房公积金的，可以在房款累计交纳50%以后和房款全部付清后各一年内提取一次”；“自建房提取住房公积金的，可以在报建批复书签发之日起一年内和在房地产权证登记日起一年内各提取一次”。现修改为“一次性购房提取住房公积金的，在购房发票开立之日起三年内只提取一次”；“分期付款购买自住住房提取住房公积金的，只能提取两次，在房款累计交纳50%以后一年内提取一次和房款全部付清后（购房发票开立之日为准）三年内提取一次”；“自建房提取住房公积金的，只能提取两次，在报建批复书签发之日起一年内提取一次和在房地产权证登记之日起三年内提取一次””。
同时，公积金中心还缩短了住房公积金委托提取自动转帐的职工提取周期，由90天缩短到30天，在昨日之前已办理了委托提取自动转帐的住房公积金缴存人须按原办法规定的下个年取日再按新规定执行。
其次，对已经申请过一次住房公积金贷款购房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
再次，相应降低缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买“二手房”的首付款比例，不再对套型面积作限制。如，首次申请公积金贷款购买自住“二手房”，房龄低于10年（含）的，首付款比例不低于20%；房龄在10年以上20年（含）以下的，首付款比例不低于30%；结清首次公积金贷款后，再次申请公积金贷款购买自住“二手房”，房龄低于10年（含）的，首付款比例不低于30%，房龄在10年以上20年（含）以下的，首付款比例不低于40%；购买房龄超过20年“二手房”的，仍不受理其住房公积金贷款申请。
据介绍，对此前有关支持“棚改”和旧城改造、城镇基础设施等城镇化建设中拆迁安置缴存职工住房而使用公积金的政策规定，在执行中将相应调整为以上首付款政策。新的政策出来都会有一段时间的争议，但是如果是一个非常利民的好政策，相信会一直持续下去的。
昨天，记者从浙江省建设厅获悉，该厅于近日出台《浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法》(以下简称《办法》)，自9月1日起，浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心(以下简称购房地中心)申请办理异地贷款。那么，异地使用公积金贷款购房，需要哪些条件和程序？
新规出炉
据省建设厅相关工作人员介绍，已签订《浙江省住房公积金个人住房异地贷款合作协议书》的本省各住房公积金管理中心及其所属分中心、管理部适用于该《办法》，并将实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。而异地贷款产生的收益归购房地中心所有。
了解到，公积金贷款异地买房政策，浙江此前也有城市已经试行了。根据金华此前规定，夫妻一方在金华缴存公积金，另一方在全省范围内正常缴存住房公积金满一年以上的，在全市范围内购房，可持缴存地住房公积金管理中心的缴存证明，向该市公积金管理中心申请贷款，可按夫妻双方缴存公积金计算贷款额度。不止金华，今年7月，绍兴、台州、舟山、嘉兴、宁波等5市也实行新的异地贷款政策。
申请贷款流程
1、借款职工到缴存地中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》；
2、借款职工到购房地中心提出异地贷款办理申请，并持有购房地中心需要提供的贷款资料；
3、购房地中心会在七个工作日内完成贷款受理、审核和审批工作；
4、当异地贷款审批通过后，借款职工到购房地中心或承办银行当面签订借款合同及相关附属合同、单据等书面文件；
5、购房地中心负责办理并保管抵押(预)登记；
6、房屋抵押(预)登记后，购房地中心或承办银行收妥房屋抵押(预告)登记权属证明后发放贷款；
7、缴存地中心开具的《缴存证明》、购房地中心发放的贷款等情况均通过全省住房公积金OA平台备案并查询。
9月11日讯：近日记者获悉，枣庄市住房公积金贷款新政将于10月8日落地，届时将取消账户余额限制，可以贷到最高值。也就是说在满足连续缴纳6个月公积金条件下，职工个人可以贷到最高值30万，夫妻双方可以贷到50万。
据了解，8月6日山东省出台公积金新政指导意见，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，职工个人最高可以贷到50万；8月31日，住建部、财政部、中国人民银行发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。近日记者获悉，从10月8日起，枣庄公积金新政将取消与账户缴存余额挂钩的限制，职工个人可以贷到最大值30万，也就是说只要职工个人连续缴纳了6个月，不管账户余额多少均可以贷到最大值30万，但前提不能超过房价的80%；而对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例仍为20%。
对于公积金新政的落地，不少市民表示，取消账户余额限制可以直接提高公积金使用率。采访中记者也获悉，公贷条件的放宽，一定程度上刺激了楼市的发展，业内人士表示，公积金新政再度刺激楼市，在金九银十到来之际，将有助于提高购房者入市的积极性和刚性需求的欲望。而对于公积金贷款买房首付比例下调，开发商王先生表示，这对于开发商来说是一件比较大的好事，有利于提高楼盘的交易量，能够在金九银十时节迎来楼市的真正回暖。
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
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