1日起武汉公积金贷款和提取新政实施随着本月1日起武汉公积金贷款和提取新政实施,不少读者致电本报,咨询公积金非购房消费的提取事项。记者了解到,符合条件者可提取公积金,用于支付房租和医药费。
记者了解到,由于暂时无力购房或没有用到公积金等原因,部分市民账户里的公积金余额一直未动,非购房消费能否提取账户里的公积金成为他们关注的焦点。为此,今年1月1日,武汉住房公积金管理中心官方网站发布了《住房公积金提取办理指南》,进一步明确了提取公积金用于购房、租房、看病等情况。
除了买房提取,市民租房也可以提取公积金。根据规定,每月房屋租金超出家庭月工资收入20%的,可在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次。夫妻双方提取金额不得超过承租期内租赁费用扣除同期家庭工资收入20%后的差额部分,且单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。如李先生目前单身,每月公积金缴存300元,房租800元/月,工资3000元/月,那么每年能提取公积金不得超过(800-3000×0.2)×12=2400元,最高每年能一次性提取2400元。公租房、廉租房租金也可提取公积金支付。根据要求,租房提取公积金需要提供租房协议、房东的租赁备案证等证明材料。
6月5日,上海市住房公积金管理委员会发布最新通知,上海市自7月1日起调整住房公积金缴存基数和月缴存额上下限。
通知主要内容为:自7月1日起,上海市职工住房公积金的缴存基数由2012年月平均工资调整为2013年月平均工资。2014年度住房公积金月缴存额上限为2116元,比2013年度增加146元;城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3626元,比2013年度增加248元;月缴存额下限为226元,比2013年度增加22元。
2014年度职工本人和单位住房公积金缴存比例仍为各7%;补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%。缴存住房公积金确有困难的单位,可以申请降低缴存比例或缓缴住房公积金。
住房公积金月缴存额计算按照以下公式:“住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例”。
为提高办事效率,2014年度基数调整采用网上调整的方式。市公积金中心通过登报公告、网上公告的形式提前向社会发布基数调整信息。
继续阅读上海住房公积金信息将要公开保障知情权和监督权上海市公积金管理中心日前在其官网公布了《上海市住房公积金信息公开办法(试行)》,这是国内首部较为系统全面规范住房公积金信息公开工作的规范性文件,此试行办法将于今年10月1日起实施。
今后,公民、法人或其他组织将有权依据相关规定,向市公积金管理中心申请获取相关住房公积金信息。《上海市住房公积金信息公开办法(试行)》的颁布实施,将进一步规范本市住房公积金信息公开行为,保障公积金缴存人的知情权和监督权,增强本市住房公积金管理的公开透明度。
北京上海等多地放宽提取公积金条件限制
7月1日起,武汉市月收入在1900元以下且从未使用过公积金贷款的职工,可定期提取公积金。广州今年3月1日后也开始简化了租房提取公积金的资料,并且推出了市民可以直接在网上提取公积金等多个便民措施。
从7月1日起,北京的公积金提取也将放宽,由一年一次进一步放松为三个月可以提取一次,并且提取手续也有所简化。今年4月,上海市公积金中心也透露,将进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策,提高提取额度,支持住房公积金缴存职工的自住住房消费。早在去年9月起,三亚公积金用途已拓宽至交物业费、看病、交学费等。
从7月1日起,武汉公积金将向低收入者倾斜,公积金缴存职工若从未使用过公贷,且个人月收入在1900元以下,可不限定用途提取公积金账户内资金。提取次数原则上一年一次,可提取个人账户内全部或部分余额。根据公积金中心的调查,月收入1900元以下,在武汉属于较低收入缴纳标准,购房的压力较大。对这部分缴存职工来说,每月公积金缴存额最多228元。一年累计下来再提取,相当于多了一个多月的工资收入。
以上是有关上海住房公积金的相关情况,如有其他问题,欢迎关注网上海住房公积金专题。
()9月2日讯:9月1日起,中山公积金贷款二套房首付根据政策开始执行最低两成首付,市住房公积金管理中心主任赵国坚表示,中山市住房公积金中心同步在昨日实施住建部、财政部、中国人民银行最新政策,“我们正在走管委会的流程,公积金贷款系统上已更改了,公积金缴存人可以按新的政策来申请公积金贷款。”
根据三部门发出通知,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
这意味着,如果首套房贷款已经还清,二套房公积金贷款的首付只需两成。在这份通知中,并没有提及二套房公积金贷款的利率是否变动。目前,中山公积金二套房贷的利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。
对于公积金二套房降低首付的政策,南区一楼盘销售经理表示,公积金贷款首付下调,意味着购房门槛的降低,对改善型住房消费有拉动作用,但实际影响有限,“这个政策的先决条件是结清首套房贷款,另外,首付降低也意味着贷款增加,许多购房者会综合考虑是否选择降低首付,不过整体上对购房者有增加购房信心的作用”。
据了解,目前中山公积金贷款个人最高额度为30万;两名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款,最高可贷额度为50万元;中山市高层次人才和纳入市“新三百”计划的骨干企业培养引进的人才购买首套住房公积金贷款有所上浮。
不少购房者还有这样的顾虑,首付降低相应贷款利息也会增加。以一套总价60万元的房子为例,二套房公积金贷款利率上浮10%,以20年期等额本息方式还款,9月1日前,公积金贷款首付3成为18万元,贷款42万元,月还款额为2452.05元,总利息为168491.63元。
未来九月一日,首付二元至12元,需资金贷款48元,每月还款额为2802.34元,总利息为192561.87元,利率差24070.26元。关注手机网,更多热门保险资讯随时看。
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