m.bx010.com9月8日讯：从衡水市住房公积金管理中心获悉，为进一步完善住房公积金管理政策，提高使用效率，加大对职工住房消费的支持力度，从本月起，公积金新政策全面实施，涉及职工公积金提取、贷款等，另有部分业务再次简化了办理手续。公积金贷款大幅提高贷款额度单方贷款额度再次提高。一方缴存住房公积金的职工贷款，最高额度由30万元提高至40万元。双方缴存职工房贷最高额度60万元。贷款额度核算政策更加宽松。取消了按公积金缴存余额计算贷款额度的规定，还调整了按照贷款还款能力确定贷款额度的系数，由原来的40%提高至65%，极大地提高了职工贷款额度。例如，夫妻双方均缴存公积金，贷款时的缴存基数均为2500元，欲使用公积金贷款，分10年还清。新政实施前，其贷款额度为24万元。新政策实施后，贷款额度为39万元，较之前可多贷15万元。贷款购房首付比例再次下调。缴存公积金的职工，在购买家庭首套房、二套房时，公积金贷款最低首付比例均降至总房款的20%，大大减轻了职工购房的压力。首度开办装修贷款缴存公积金的职工，住房装修也可申请公积金贷款。其贷款额度按房屋每平方米不高于1000元计算。最高额度15万元。公积金提取：贷款前可先办首付提取缴存公积金的职工，办理公积金贷款、商业住房贷款购房时，可以预先凭购房合同办理一次首付款提取。办完贷款手续后，每年可提取一次上年度还款额。取消购房一年内提取限定新政策实施前，提取公积金需持一年内的购房合同或房屋所有权证。新政策打破了这一限制。以自有资金全款付清购房款的职工，可凭购房合同或房屋所有权证，提取签合同或办证日前的公积金。取消未还清贷款提取限定新政策规定，尚未还清公积金贷款的，如果符合其他提取条件，也可办理。如有公积金贷款的，仍可办理房屋租赁费、物业费等提取业务，打破了之前的限制。手续简化：单身职工无需单位证明单身职工在办理公积金贷款、提取业务时，只需提供婚姻登记部门出具的相关证明，单位不再出具单身证明。提取申请表无需单位盖章取消《职工支取住房公积金申请审批表》加盖单位公章的规定，减少了职工跑办次数。新政策实施以来，前往市直及各县市区公积金服务大厅办理贷款、提取业务的职工络绎不绝。本报在此提醒大家，欲了解衡水市公积金各项业务详细情况，请拨打服务热线：12329、2812329，或登录衡水市住房公积金管理中心官方网站。办理指南新政策实施后，凡符合条件、欲提取公积金的职工，可携带相关证明材料原件、复印件，到衡水市住房公积金管理中心业务大厅填写申请审批表后办理。欲办理公积金贷款购房的职工，属于购买家庭自住商品房贷款的，直接与开发商恰谈贷款事宜，其他相关贷款业务，需到市住房公积金管理中心业务大厅办理。此次新政策所涉办事流程及所需材料如下：房贷首付款提取借款人先提取购房首付款然后再办理贷款业务的，需要提供经房管部门备案的购房合同、交款凭证、身份证明、提取人银行卡。借款人已贷款或已结清贷款的，可以补提首付款。需要提供借款合同、身份证明、提取人银行卡。夫妻双方提取金额不超过购房首付款。装修住房贷款足额正常持续缴存住房公积金满6个月（含）以上的职工，即可享受公积金个人住房装修贷款。须以拟装修房屋作抵押，且拟装修房屋须是借款人拥有所有权的自住房，拟装修的房屋为三年之内（从商品房买卖合同中约定的交付日期或所有权证登记日期开始计算）的新购住房。装修贷款额度，按以下三项标准计算后取最小值：1、最高贷款额度按每平方米不高于1000元计算，且不超过15万元。2、装修的实际费用。3、按照贷款还款能力确定的贷款额度，计算公式为：贷款额度=（借款人缴存住房公积金的工资基数+配偶缴存住房公积金的工资基数）×65%×贷款总月数。贷款期限按以下条款确定：1、贷款期限最长30年；2、借款人年龄与申请贷款期限之和，原则上男不超过65岁，女不超过60岁；3、二手房装修的贷款年限与房龄相加不超过30年。办理装修贷款需提供的资料：借款人夫妻双方身份证原件及复印件3份（身份证须复印正反面）；借款人夫妻双方户口本原件及复印件3份（含公安部门章的户口本首页及个人页）；夫妻双方结婚证原件及复印件3份；借款人单身的需由借款人户口所在地民政部门出具的婚姻证明原件及复印件2份；夫妻双方的收入证明原件及复印件2份；借款人或配偶的银行卡原件及复印件1份；合法有效的购房合同（或房产证）原件及复印件3份、付款证明（或契税）原件及复印件3份；个人装修申请（内容包括房屋坐落位置、面积，实际发生的装修费用清单、装修时间）等。借款人办理异地贷款的，需提供缴存地公积金管理中心出具的缴存证明。其中省内异地贷款出具全省统一制定的证明信，省外异地贷款出具的缴存证明在国家相关规定出台以前，参照省内缴存证明的具体内容，并加盖公章，有效期1个月。装修贷款办理步骤贷款申请。借款人夫妻双方持上述材料，向公积金管理中心提出申请。经审查无误后予以受理，并将贷款有关信息录入微机系统，借款人在申请审批表上签字确认(夫妻双方需现场签字并加按手印)。贷款审核（调查）。公积金管理中心对借款人贷款的相关信息审查核实，无误后上报审批。贷款审批。公积金管理中心对符合条件的贷款予以审批。签订合同。通知借款人到受托银行与借款人签订借款合同。房屋抵押。到房管部门依法办理抵押担保手续。银行取得房屋抵押相关证明等材料后，通知借款人办理贷款委托放款手续。贷款发放。借款人需持借款合同等相关资料到公积金管理中心办理委托放款手续，受托银行按借款合同约定，以转账方式将贷款资金转到借款人在该行开立的账户内。衡水市推出了多项放宽公积金贷款、提取的新政策。如：连续缴存公积金满6个月以上的职工，即可享受个人购房贷款政策；取消公积金个人商品房贷款机构担保等收费项目；以自有资金购买90平方米以下首套住房、且从未使用过公积金贷款的，可每年提取一次本人和配偶的公积金，累计总额不超过购房总额；缴存公积金的职工及其配偶、直系亲属，因重大疾病（衡水市城镇职工基本医疗保险门诊特珠疾病诊疗界定标准19大类、38种）致贫的，可申请提取本人及配偶的住房公积金；正常缴存公积金并使用公积金贷款购房的职工，每年可提取一次公积金，累计提取不超过实际还款额等。
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申请住房公积金贷款，包头市住房公积金贷款、提取政策
为贯彻落实住建部《加强住房公积金管理工作电视电话会议》精神，有效提高资金使用率，最大限度满足缴存职工购房需求，我市住房公积金贷款、提取政策调整如下：
一、住房公积金贷款限额提高至80万元，年限30年。
二、申请住房公积金提取、贷款的职工家庭范围扩大为夫妻双方及同户籍子女。
三、购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的期限视情况分别确定：
1、持《包头市商品房买卖合同》申请住房公积金贷款的，有效期自《包头市商品房买卖合同》签订之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过两年。
2、持《房屋所有权证》申请住房公积金贷款的，有效期自《房屋所有权证》登记之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年。
3、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款的，有效期自批准开工文件取得之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过两年。
4、商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，有效期自提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款之日起至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过两年。
四、执行国家异地贷款政策。职工或配偶户籍在我市，在其他城市就业缴存住房公积金，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
五、购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的期限视情况分别确定：
1、持《包头市商品房买卖合同》申请提取住房公积金的，有效期自《销售不动产统一发票》开具之日起至申请提取住房公积金之日止，期间不超过两年。
2、持《房屋所有权证》申请提取住房公积金的，有效期自《房屋所有权证》登记之日起至申请提取住房公积金之日止，期间不超过一年。
3、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的，有效期自批准开工文件取得之日起至申请提取住房公积金之日止，期间不超过两年。
六、职工还清个人住房按揭贷款本息两年之内及办理商业银行个人住房按揭贷款两年之内，允许提取住房公积金。
七、户口迁出该中心管辖范围(包括出境定居)的，职工提供原户籍所在地公安部门出具的户口注销证明或定居地出具的定居证明后，允许职工提取其住房公积金内的存储余额，同时注销该职工住房公积金账户。
八、职工通过包头市二手房交易服务平台购买自住住房并申请住房公积金贷款的，可凭借《包头市二手房(交易)买卖合同》和加盖“二手房交易资金监管专用章”的《包头市二手房交易服务平台房屋交易首款凭证》办理贷前提取。
提取公积金，台州市重大疾病提取公积金政策
台州市重大疾病提取公积金暂行办法
一、大病提取公积金申请条件
（一）职工本人或配偶或直系亲属已建立和缴存住房公积金，且无住房公积金贷款；
（二）患有重大疾病且自负医疗费用超过市统计部门公布的上年度职工平均工资的60%以上；
二、大病提取公积金申请材料
（一）《住房公积金提取审批表》；（二）申请人身份证原件及复印件；（三）夫妻关系及直系亲属关系的证明（户口簿、结婚证）；（四）申请人所在地医保部门出具的“自负医疗费用”的证明；（五）三级及以上医院出具并加盖医院诊断证明章的《诊断证明书》或病历（一年以内）原件及复印件一份。
三、大病提取公积金提取额度
（一）提取总额不得超过个人自负医疗费用的总额；（二）提取申请人住房公积金余额不足情况下，可提取配偶或子女的住房公积金；（三）一年提取一次。
四、办理程序
（一）申请人填写《住房公积金提取审批表》；（二）单位审核并加盖单位公章或财务章；（三）住房公积金管理中心提交材料并进行审核，经审核同意后，到受托银行办理提取现金或转账手续。
五、本办法所称的重大疾病是指以下种病种：
（一）重性精神病；（二）重症尿毒症；（三）恶性肿瘤；（四）重大组织和器官移植；（五）失代偿期的肝硬化并伴有并发症；（六）再生障碍性贫血、血友病、红斑狼疮；（七）糖尿病并发严重心脑肾病变；（八）市人民政府根据社会实际情况确定的其他特殊病种。
六、本办法由台州住房公积金管理中心负责解释。
住房公积金，庆阳市调整住房公积金贷款提取政策
5月14日，记者从庆阳市住房公积金管理中心获悉，为提高住房公积金使用效率，支持职工购买自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据庆阳市住房公积金管理委员会《关于提高住房公积金使用效率加快住房公积金贷款业务发展的通知》要求，从4月21日起，庆阳市推出多项惠民新政策。
政策调整后，缴存职工提供户口簿或户籍管理部门出具的直系亲属(父母、子女)关系证明，就能用直系亲属购房手续办理住房公积金提取和贷款业务。
据市住房公积金主任姚正乾介绍，在贷款方面，首套房贷款首付比例由30%下降至20%，二套房贷款首付比例由50%下降至30%;贷款最高限额由原来单职工30万元，双职工40万元，调整为每个缴存职工家庭贷款最高额度为50万元。无论房款是否缴清，均可申请住房公积金贷款。
提取方面，缴存职工本人、配偶或其未成年子女因患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血等九种重大疾病且造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户存储余额。
同时，住房公积金贷款业务办理审核审批资料精简，借款人不需要再到房产部门查询个人房产信息(购买三套(含)以上住房申请贷款的，则不予受理)。从今年5月起，贷款审批权限由市住房公积金管理中心下放到市住房公积金所辖各管理部。
姚正乾指出，异地购房职工由缴存地住房公积金管理部门出具正常连续缴存6个月以上缴存证明(包括缴存明细)，便可按庆阳市住房公积金贷款政策要求在购房地办理住房抵押或置业担保贷款。申请住房公积金联保贷款的，抵押比例由100%调整为50%，实行等额本息还款方式;取消“借款人还款期限满一年的，可申请提前结清”的政策限制。贷款担保借款人可自愿选择工资担保、住房公积金联保、住房抵押,第三方房产担保,置业担保五种担保方式办理贷款。“此次政策调整，对职工个人来说，减轻了职工购房压力，有助于改善职工的住房条件。同时，在拉动经济增长、房地产开发方面也有着积极的促进作用。”姚正乾说。
