对于广大工薪阶层来说,住房公积金贷款成为现代都市人在住房贷款上的首选。它的贷款利率低、还款方式灵活,作为潍坊市民,你是否了解潍坊公积金贷款计算公式,下面小编就给大家进行详细介绍。
潍坊公积金贷款计算公式潍坊公积金贷款计算方式---还款方式
潍坊公积金贷款计算方式---一次性还款法是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。
潍坊公积金贷款计算公式---按月还款法是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额,用于归还当月贷款本息的办法。
注:借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的还贷方式。
潍坊公积金贷款还款手续1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
注:借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
潍坊公积金贷款提前还款手续
1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
2014年潍坊住房公积金贷款额度1、贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:
住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2
住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度
2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,按单职工贷款额度计算,其贷款额度首套房最高为60W;二套房最高为45w
3、每一借款人的具体贷款额度,由贷款行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
潍坊住房公积金贷款期限1.申请住房公积金个人购房贷款,一手房最长不超过30年。
2.申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,最长不超过15年。
3.申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款,贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外,上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
以上潍坊公积金贷款计算公式的相关信息,如果还有什么不明白的地方,请关注网潍坊住房公积金专题。
问:已知,用住房公积金贷款10000元,年限15年,利率3.87%,月还等额本息73.32元,本息总额13197.6元。求详细的“月还等额本息”、“本息总额”的计算公式与步骤。
答:年限15年=15*12=180个月月利率3.87%/12=0.3225%月还等额本10000/180=55.5
炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具第1个月本10000第1个月息10000*0.3225%=32.25
第2个月本10000-55第2个月息(10000-55)*0.3225%
第3个月本10000-55*2第3个月息(10000-55*2*0.3225%
第4个月本10000-55*3第4个月息(10000-55*3)*0.3225%
第5个月本10000-55*4第5个月息(10000-55*4)*0.3225%
。。。。。。。。
以此类推算出180个月利息为3197.6元平均每月还利息=3197.6/180=17.7
所以每月等额还款=月还等额本+平均每月还利息=55.5+17.7=73.2
自然保费(Natural Premium)是指分别以各年岁的死亡率为基础所制定的该年岁的保险费,也就是每次缴费仅刚好足缴付某一定额保险在某一段期间内所需要的保费。通常保单如依上述基础发单则称为一年更新定期保险,而净自然保费率称作一年更新费率;自然保费依被保人年龄增加而每年增加,在实务上一年更新保险很少使用,因为很少有人愿意或有能力在年老来负担此种保费。那么,自然保费适用于哪些人呢?自然保费又该如何计算呢?
自然保费适用对象由于人在每一年岁的死亡率各不相同,而且随着人的年岁的增高而增高,因此各年岁的自然保险费也必将随着人的年龄的增加而增加,这样使许多人到了晚年都无力续保。因此,保险人在制定保险费收取标准时,如按自然保险费逐年增加保险费,往往也不易为投保人所接受。因此自然保费一般仅适用于短期性的团体人身保险或定期死亡保险。
自然保费的计算某年龄自然保费=保额*次年龄死亡率/(1+利率)
自然保费刚好用于当年的死亡给付,没有积累。但由于死亡率是逐年递增的,因此自然保费也是逐年增加的,且增加速度越来越快,给寿险经营带来困难。表现为:如果按照自然保费收取保险费的话,老年时的保险费是年轻时的数倍,使被保险人在年老最需要保险保障时,将因缺乏保费的负担能力无法参加保险,削弱了人寿保险的社会效益,容易出现逆选择。由于费率年年更新,往往身体好的人因保费负担过重而退出保险,而身体不好的人却坚持投保,从而使正常情况下计算出的费率难以维持。
咨询内容:保险的红利是怎样计算的?我想买一份泰康的盛世人生保险,每年交12000,累计交20年,基本保额36864元,生存金是基本保额的6%。第1年的保证现金价值是1500元,如果按照红利利率是4%的话,他们给我的红利是94元。
咨询网友:squall (上海)
专家解答:
广州 中国人寿 周宝翠
还没买的保险,明年的红利只能是预测出来的数,不要轻易看这个数,因为未来的红利是无法知道的,你可以问代理人,2007年度及2006年度已分的红利是多少,要知道同样的险种与保费及于次年度实际已分得的红利是多少来参考。
简单计算:12000×4%=480元(国寿是按保费来计算的红利)
公司与险种好就行了,找个诚信的代理人更重要。,聪明的你会找到的。
大连 太平人寿 徐玲玲
可以把简单的计算方法告诉您,您自己计算,如果您买的是按照现金价值分红的,那么他的计算公式是:现金价值*(1+年收益率/12)的12次方。
至于得出的数字,完全看你第一个数字是什么,有的公司分红直接用现金价值,有的按照所交保费,还有的扣除保障成本后的余额,大体都可以用此方法得出结果。
还有就是年收益率的问题,有的公司演示按照公司年投资回报率,所以就算写了5%,您也需要把5%*70%来计算,因为保险公司是把所的收益的70%给客户的。
不知道我说的您能否看明白,用此计算公司,一般公司的演示利益都可以计算出数字。
深圳 平安人寿 龚小玉
红利是=死差益+费差益+利差益组成的,
分红型保险是指保险公司将其实际经营成果优于定价假设的盈余,按照一定比例向保单持有人进行分配的人寿保险,具有以下特点:
第一,保单持有人可以获得红利分配。分红保险除具有基本保障功能外,保险公司每年还根据分红保险业务的实际经营状况,决定红利分配,即客户可以与公司一起分享公司的经营成果。
第二,红利分配方式包括现金红利和增额红利。现金红利分配是指直接以现金的形式将盈余分配给保单持有人,保险公司可以提供多种红利领取方式,比如现金、抵交保费、累积生息以及购买交清保额等。增额红利分配是指在整个保险期限内每年以增加保额的方式分配红利。
第三,红利的分配是不确定的。分红水平主要取决于保险公司的实际经营成果。也有可能没有红利分配的.
所以,选择保险公司的实力是非常重要的.你可以多咨询几家保险公司的分红险或者是投资型的万能产品(万能有保底利率的)
上海 友邦保险 吴承明
分红型产品的红利演示上都会有类似的说明,红利是非保证的,由实际经营情况决定。
这个一个养老年金产品,购买养老产品前,不知道基本的意外、医疗和重大疾病保障是否有了呢,有了抵御风险的能力,养老才更没有后顾之忧。
随着人们生活水平的不断提高,选择购买年金保险已经成为很多家庭和个人的选择,那么关于年金保险的一些小知识,我们应该做到哪些方面的了解呢,以年金计算公式为例,今天来跟随小编一起了解下吧!
普通年金现值的计算公式:P=A·(P/A,i,n)在这个公式中,如果已知年金现值,求年金A,此时求出的年金A就称作资本回收额,也称投资回收额。计算基本回收额时用到的系数就称为资本回收系数。结论:①资本回收额与普通年金现值互为逆运算;②资本回收系数与普通年金现值系数互为倒数。3.递延年金现值①两步折现第一步:在递延期期末,将未来的年金看作普通年金,折合成递延期期末的价值。第二步:将第一步的结果进一步按复利求现值,折合成第一期期初的现值。递延年金的现值=年金A×年金现值系数×复利现值系数如何理解递延期举例:有一项递延年金50万,从第3年年末发生,连续5年。递延年金是在普通年金基础上发展出来的,普通年金是在第一年年末发生,而本题中是在第3年年末才发生,递延期的起点应该是第1年年末,而不能从第一年年初开始计算,从第1年年末到第3年年末就是递延期,是2期。站在第2年年末来看,未来的5期年金就是5期普通年金。
1、年金:指一种等额的,连续的款项收付。其最基本的特征是:等额的、连续的一个系列(至少应在两期以上)
年金有两种基本形式:(1)普通年金;(2)即付年金,也叫预付年金。普通年金是指从第一期起,在一定时间内每期期末等额发生的系列收付款项。而即付年金是指从第一期起,在一定时间内每期期初等额收付的系列款项。普通年金与即付年金的共同点:都是从第一期就开始发生。
2、普通年金的现值:就是指把每一期期末所发生的年金都统一地折合成现值,然后再求和。
3、普通年金的终值:就是指把每一期期末发生的普通年金都统一折合成最后这一期的期末价值,然后加起来就称作普通年金的终值。
与普通年金求终值和求现值相联系的主要问题有:
(1)偿债基金与偿债基金系数。偿债基金:已知年金的终值(也就是未来值),通过普通年金终值公式的逆运算求每一年年末所发生的年金A,这个求出来的年金A就称作偿债基金;偿债基金系数:普通年金终值系数的倒数即是偿债基金系数。
例如:10年后预计需要80万元用于某一个投资项目,假设银行的借款利率是5%,那么从现在开始,每年的年末应该至少在银行存入多少钱,才能够确保第10年的时候正好可以从银行一次性地取出80万。(2)年资本回收额与资本回收系数。普通年金现值的计算公式:P=A·(P/A,i,n)
了解相应的年金计算公式,帮助我们更快的了解关于年金的缴纳和日后的获取数额计算方式。
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