公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。关于公积金贷款,很多人并不是十分了解。但是公积金贷款利率要远远低于商业贷款,使用公积金贷款买房非常划算,所以,大家还是需要学习一下关于公积金贷款的相关规定。
关于公积金贷款条件的规定申请住房公积金贷款,各地的具体规定或有所不同。一般而言,公积金贷款应具备的条件如下:
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
关于公积金贷款期限的规定贷款期限的确定一般参照借款式人贷款数额、还款能力、借款人达到退休年龄的工作年限和借款人意愿由贷款人确定,最长不超过30年,其中贷款金额3万元以下的,贷款期限最长不超过5年;贷款金额3.5万元的,贷款期限最长不超过10年;贷款金额3.5万元-10万元的,贷款期限最长不超过15年;贷款金额10.5万元的,贷款期限最长不超过20年;申请组合贷款的,贷款期限最长不超过30年。
关于公积金贷款——相关资讯安徽申请公积金贷款可网上查询进度昨日从省直住房公积金管理中心获悉,即日起,申请省直公积金贷款的购房者,将可以在网上直接查询到审批进度。
根据省直住房公积金管理中心的通知,为了方便贷款人查询,即日起开通住房公积金贷款进度网上查询功能。贷款人可登录管理中心官网,点击右侧“个人用户专区”中的“登录”选项,进入个人用户界面,再点击“个人公积金信息查询”按钮。和以往此页面不同的是,在基本信息栏最下方,如今增加了一条“贷款进度”项,将会详细显示个人申请的公积金贷款已经审批到哪一步。
部分省市通过统计发现,高校毕业生对“五险一金”的关注度呈上升趋势,但是记者采访中发现,大学生对“五险一金”的了解程度仍有待提高。
当被问到“是否认为试用期内应该享受保险”时,有位同学给出的答案是,“我认为试用期应该不会有权利享受保险的,所谓试用期,就是还没有成为正式员工,公司应该不会为非正式员工交保险。”而另一位同学则回答,“在试用期内应享有工伤保险,因为工伤即使是在试用期也是有可能发生的,公司应该承担员工试用期的工伤保险。其他四种保险和住房公积金公司无需承担,因为试用期结束后公司是否选择该员工或者员工是否选择该公司均为未知数。”事实上,试用期即已经建立劳动关系,建立了劳动关系用人单位就应当为劳动者缴纳社会保险,不缴纳属于违法行为。
问:试用期内是否享有保险?
答:在试用期内也应该有享受“五险一金”,因为试用期是合同期的一个组成部分,它不是隔离在合同期之外的。所以在试用期内也应该上社保。另外,企业给员工上社会保险是一个法定的义务,不取决于当事人的意思或自愿与否,即使员工表示不需要交保险也不行,而且商业保险不能替代社会保险。
五险一金,是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险,还有住房公积金。那么,五险一金每月扣多少钱?各地缴纳比例不一样。
养老保险缴费比例:单位20%(全部划入统筹基金),个人8%(全部划入个人帐户)。
医疗保险缴费比例:单位8%,个人2%+3元;
失业保险缴费比例:单位2%,个人1%;
工伤保险缴费比例:单位每个月为你缴纳1%,你自己一分钱也不用缴;
生育保险缴费比例:单位每个月为你缴纳1%,你自己一分钱也不用缴;
住房公积金缴费比例:根据企业的实际情况,选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10%。
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