公积金是在职职工缴存的长期住房储备金,有不少常州市民想要提取公积金买房子或者租房,但是不知道提取需要哪些材料和条件,下面小编给大家总结了常州公积金提取指南(住房类),希望能够给大家提供帮助。
(一)购买自住住房1.购买本市商品住房
所需材料
提取人的身份证;(2)住房公积金储存卡;(3)《房屋所有权证》或商品房买卖合同(已备案)及首付款发票。
2.购买二手房、异地购房
所需材料
提取人的身份证;(2)住房公积金储存卡;(3)《房屋所有权证》
购买本市拆迁安置住房
所需材料
提取人的身份证;(2)住房公积金储存卡;(3)《房屋所有权证》。注:未办理《房屋所有权证》的,应在房屋入住后,提供拆迁安置协议和拆迁安置补偿结算表以及入住证明(包括水电气缴费凭证或有线电视用户证或公共部位维修基金发票或物业公司出具的入住证明等,必要时提供原拆迁地址的户籍证明),经公积金中心上门勘查后办理。
3.购买公有住房
提取人的身份证;(2)住房公积金储存卡;(3)《房屋所有权证》或《公有住房出售审核表》及公有住房出售专用发票。
(二)建造、翻建自住住房所需材料
提取人的身份证;(2)住房公积金储存卡;(3)《房屋所有权证》。注:尚未办理《房屋所有权证》的,须提供《建设工程规划许可证(副本)》。
(三)大修自住住房所需材料
提取人的身份证;(2)住房公积金储存卡;(3)《房屋所有权证》;(4)经规划或建设管理部门批准的的大修许可文件(批准之日起1年内有效)。注:尚未办理许可文件的,须提供房屋安全鉴定机构出具的需要大修的鉴定报告。
(四)租住自住住房1.新就业人员、外来务工人员支付本市自住住房房租
所需材料
提取人的身份证;(2)住房公积金储存卡;(3)新就业人员提供本人的学校毕业证书(毕业未满5年);外来务工人员提供非本市户籍的户口薄(或非本市的第二代身份证);(4)住房租赁合同(协议);(5)税务部门开具的房屋租赁纳税发票(一年内办理提取有效)。注:(1)提取人及其配偶从未因购买、建造、大修本市自住住房提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
(2)先租后提,每年仅限提取一次;
(3)夫妻双方提取总额不得超过实际支付的每年房租总额且不超过夫妻双方住房公积金月缴存额之和的12倍;
(4)多人合租住房的,提取人提取额度不超过住房租赁合同中约定的本人承担的房租份额:
(5)职工所租住房应在本市(含武进、金坛、溧阳)范围内:
(6)承租人配偶提取的,还需提供夫妻关系证明材料(结婚证或同户户籍证明)。
2.租住廉租住房
所需材料
(1)提取人的身份证;(2)住房公积金储存卡;(3)《常州市廉租住房实物配租证》或《常州市廉租住房租赁合同》。注:(1)承租人及其配偶每年提取一次,提取的总金额不得超过每月实际支付房租的12倍。
(2)承租人配偶提取的,还需提供夫妻关系证明材料(结婚证或同户户籍证明)。
3.租住公共租赁住房
所需材料
提取人的身份证;(2)住房公积金储存卡;(3)《常州市公共租赁住房配租证》或《常州市公共租赁住房租赁合同》。注:(1)承租人及其配偶每年提取一次,提取的总金额不得超过每月实际支付房租的12倍。
(2)承租人配偶提取的,还需提供夫妻关系证明材料(结婚证或同户户籍证明)。
注意事项
1、提取申请人必须是购、建、修住房的所有权人及其配偶,配偶提取的还需提供结婚证或同户户籍证明。
2、购、建、修住房提取,一处住房只能提取一次。提取金额为有效证明材料签发当月(含当月)之前的住房公积金存储余额(最大提取额只能为帐户内10元以上余额),且提取总额不得超过购买、建造、大修自住住房的费用。
3、已办理本市住房公积金贷款或“公转商”补息贷款的借款人及其配偶的住房公积金必须优先用于偿还住房公积金贷款本息,在贷款未还清前不得以其他任何形式提取。
4、若因办理商业贷款而无法提供《房屋所有权证》原件的,需提供《房屋所有权证》复印件(借款银行盖章)并出示《借款合同》或《抵押合同》原件,必要时须主借款人到场查询人民银行个人征信系统核实。5、职工储存卡密码仍为初始密码的,如由配偶代办提取的可不更改初始密码,但需提供能证明其夫妻关系的材料(结婚证或户口簿等)原件;如委托他人代办的,需先由职工本人更改密码后方可委托他人代办提取。
6、如由他人代办的,还需提供代办人身份证原件。7、所有证明材料均需提供原件备查。
以上是常州公积金提取指南(住房类),如果还有什么不明白的地方,请关注网常州公积金专题。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款利率低、贷款额度高,受到很多工薪阶级的欢迎,下面小编给大家介绍一下乌鲁木齐公积金贷款流程。
乌鲁木齐公积金贷款流程如下:(1)本市房产抵押
①贷款申请。借款人及配偶携带贷款申请资料到中心公积金贷款业务所属辖区提出申请,贷款经办人员对借款人贷款资格初审通过后,开具评估通知单,评估公司对抵押房产进行评估。
②贷款审批。评估完成后由评估公司将评估报告递交中心公积金贷款所属辖区。中心贷款三级审核通过后,通知借款人领取办理房产抵押的“两单一表”,去房产交易中心领取《抵押合同》。
③办理抵押及收押手续。借款人持《抵押合同》到承办银行签订《抵押合同》、《借款合同》后去房产交易中心办理抵押手续,拿到《房屋他项权证》后交予中心贷款收押部门,领取《他项权证收押通知单》。
④贷款发放。借款人持《他项权证收押通知单》、《借款合同》到中心公积金贷款业务所属辖区加盖贷款相关印鉴后,领取《委托住房抵押贷款资金划转通知单》,前往承办银行办理贷款发放手续。
(2)担保公司担保
①贷款申请。借款人及配偶携带贷款申请资料到中心办理贷款的所属辖区提出申请,贷款经办人员核定贷款年限及贷款额度后,借款人向担保公司申请担保。
②贷款审批。中心接到担保公司报审资料,通过“三级审核”后将“两单一表”交予担保公司,并在《抵押合同》加盖贷款业务章,贷款承办银行在《借款合同》加盖银行贷款印鉴。
③办理抵押。担保公司持以上手续办理完毕《预购商品房抵押权预告登记》手续后,通知借款人到中心办理贷款发放。
④发放贷款。中心贷款经办人员核对《预购商品房抵押权预告登记》内容无误后,在借款合同上加盖贷款印鉴,并打印《委托住房抵押贷款资金划转通知单》交予借款人前去承办银行完成贷款发放手续。
(3)房产按揭
①贷款申请。借款人及配偶携带贷款申请资料到中心办理贷款的所属辖区提出申请,贷款经办人员核定贷款年限及贷款额度后,由借款人将贷款初审资料送至房产公司。
②贷款审批。房产公司在初审资料上加盖公司印鉴后报送中心贷款经办部门审批。中心贷款三级审核通过后将办理房产抵押的“两单一表”交予房产公司,房产公司通知借款人与贷款承办银行签订《抵押合同》及《借款合同》。
③办理抵押,交纳保证金。房产公司持以上手续完成房产抵押和缴纳保证金手续,并将贷款相关资料报送中心贷款经办部门,贷款经办人员核对抵押手续以及保证金明细无误后,在《借款合同》上加盖贷款业务章。
④发放贷款。房产公司通知借款人到中心领取《委托住房抵押贷款资金划转通知单》后,前往去承办银行完成贷款发放手续。
(4)抵押物置换
①申请置换。借款人携带申请抵押置换的《房屋所有权证》抵押人身份证、《借款合同》原件前往中心办理贷款的所属辖区,填写《抵押物置换申请表》申请抵押物置换。
②抵押物评估。贷款经办人员要求借款人对抵押房产进行评估。评估完成后《评估报告》由评估公司传递至中心贷款经办部门。
③签订《抵押合同》。贷款经办人员开具《抵押通知单》,并在《借款合同》复印件(第13页)甲方盖章处加盖贷款合同专用章并注明“此复印件用于办理抵押物置换手续”内容后交借款人。借款人持以上手续前往房产交易中心领取《抵押合同》,再返回公积金贷款承办银行签订《抵押合同》。
④办理他项权证,开具收押通知单。《抵押合同》签订完成后,借款人持相关手续到房产交易中心办理《房屋他项权证》,再返回中心收押部门开具《他项权证收押通知单》。
⑤领取原抵押房产的解押通知单。借款人持以上手续到公积金贷款承办银行开具《抵押物置换回复函》,再返回中心贷款经办部门领取原抵押房产的《解押通知单》。
⑥办理房产解押。借款人持《解押通知单》到中心收押部门领取《房屋他项权证》,前往房产交易中心办理原抵押房产的解押手续。
以上是乌鲁木齐公积金贷款流程的相关信息,如果还有其他问题,请关注网乌鲁木齐住房公积金专题。
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