潍坊的朋友都知道，公积金贷款买房要比商业贷款利息低很多，所以，很多人都会选择公积金贷款买房。但是，潍坊公积金贷款还款时怎么还？相信相当一部分人对这个问题都不是很明白。本文将对潍坊公积金贷款还款方式及相关要求进行介绍。
（一）正常还款
借款人自愿选择到期一次性还本付息、等额本息还款、等额本金还款三种还款方式之一还款：
1、到期一次性还本付息 公积金贷款期限为一年，到期一次性还本付息，息随本清；
2、等额本息还款法 即借款人每月以相等的金额偿还公积金贷款本息；
3、等额本金还款法 即借款人每月等额偿还本金，公积金贷款利息随本金逐月递减。
（二）逐月提取还款
逐月提取还款即借款人委托公积金中心，逐月提取其本人及配偶公积金账户内的存储余额，通过内部转账的方式直接抵还公积金贷款（含组合贷款中公积金贷款部分，下同）月还款额的一种还贷方式。
符合《潍坊市住房公积金逐月提取还款暂行规定》条件的，可在申请公积金贷款时提出逐月提取还贷申请。
（三）提前还款
借款人正常还款一年以后可以申请提前全部或部分还款。申请提前还款时，借款人需携带身份证件，还款账户存足应还的款项，到办理贷款的公积金中心贷款服务大厅办理手续。
提前还款业务应于每月的19日之前申请；部分提前还款额不得低于人民币1万元，且每年只允许办理一次；公积金贷款处于逾期状态的，借款人应先办理还清逾期公积金贷款的手续后，再办理提前还款业务。
（四）贷款逾期
放款后，借款人应于每月20日（不含）前在还款账户足额存入当月应还公积金贷款本息。若受委托银行扣款时因借款人还款账户金额不足造成公积金贷款逾期的，将作为借款人不良信用记录记入中国人民银行个人征信系统。
潍坊公积金贷款买房“五不要”
1、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。BX010.COm
延伸阅读
盐城公积金贷款期限最长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房，贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。那么，盐城公积金贷款额度方面是如何规定的呢？如果用盐城公积金贷款买房，如何选择还款方式最划算呢？
盐城住房公积金贷款额度
1、住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，可贷款额度6万元；
2、住房公积金缴存100-150元/月（含150元/月）的职工，可贷款额度8万元；
3、住房公积金缴存150-200元/月（含200元/月）的职工，可贷款额度9万元；
4、住房公积金缴存200-250元/月（含250元/月）的职工，可贷款额度11万元；
5、住房公积金缴存250-300元/月（含300元/月）的职工，可贷款额度12万元；
6、住房公积金缴存300-400元/月（含400元/月）的职工，可贷款额度14万元；
7、住房公积金缴存400-500元/月（含500元/月）的职工，可贷款额度16万元；
8、住房公积金缴存500-600元/月（含600元/月）的职工，可贷款额度18万元；
9、住房公积金缴存600-700元/月（含700元/月）的职工，可贷款额度20万元；
10、住房公积金缴存700-800元/月（含800元/月）的职工，可贷款额度22万元；
11、住房公积金缴存800-900元/月（含900元/月）的职工，可贷款额度25万元；
12、住房公积金缴存900-1000元/月（含1000元/月）的职工，可贷款额度28万元；
13、住房公积金缴存1000-1200元/月（含1200元/月）的职工，可贷款额度31万元;
14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工，可贷款额度34万元。
贷款利率： 贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整，从下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
盐城住房公积金贷款的还款方式？
住房公积金贷款的还款方式有三种：等额本息还款法、等额本金还款法、一次还本付息。具体如下： 1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。3、一次还本付息。借款期限为一年，借款人在借款期限内一次性偿还贷款本息额。
盐城如何办理期房住房公积金按揭贷款业务？
1、房地产开发企业向“委托银行”申请办理期房按揭贷款，同时提供：企业法人营业执照、商品房（预）销售许可证、资产负债表和损益表、按揭贷款有关情况说明等。 2、银行初步审核其资格，收集好各种材料，报“中心”审批。 3、由“中心”、银行集中会办，共同协商审核。 4、审核合格后，由“中心”、银行、房地产开发企业三方共同签定按揭贷款合作协议，明确各自责任权利和义务，法定代表人签字，单位盖章生效。
公积金贷款已经成为人们购房的重要资金来源，只要合理有效地使用，住房公积金贷款不仅能帮助购房者早圆购房梦，而且还能帮购房者省钱，使购房更为轻松。下面小编给大家介绍一下潍坊公积金贷款年限和贷款利率。
潍坊公积金贷款年限1.申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年。
2.申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年。
3.申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
潍坊公积金贷款利率2014年潍坊公积金贷款利率
目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。
以最新公积金贷款利率计算，50万元公积金贷款20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利息总额为259179.25元。
潍坊公积金贷款还款方式一次性还款法
是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。
按月还款法
是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额，用于归还当月贷款本息的办法。
注：借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的还贷方式。
潍坊公积金贷款还款手续1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
注：借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
潍坊公积金贷款提前还款手续
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
潍坊公积金贷款条件1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;
2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上;不足半年的需补缴二年公积金;
3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求);
4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;
5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好;
6、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议;
7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;
8、有公积金中心认可的担保方式;
9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。
潍坊限制公积金贷款条件公积金贷款严格执行国家、省、市有关限制公积金贷款购房政策。个人、家庭购买第三套住房、非住宅和别墅申请公积金贷款的不予受理。
以上是潍坊公积金贷款年限和贷款利率的相关信息，如果还有其他不明白的地方，请关注网潍坊住房公积金专题。
信用卡的不良记录直接会影响房贷，所以大家要慎重办理信用卡，下面小编具体给大家介绍一下哪些情况不能申请住房公积金贷款。
1、住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房住房公积金行为而被记录征信系统的。
2、信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。
而这对夫妻，妻子存在不良信用记录，而丈夫的征信记录良好，那么丈夫作为主贷人可否申请住房公积金贷款呢？住房公积金建德分中心的工作人员表示，购房贷款是以家庭为单位的，征信记录也以家庭为单位，夫妻双方若一方有不良信用，即予认定该家庭有不良信用，因此仍不能受理申请住房公积金贷款。
相关链接逾期还款超6次影响信用近日，买房的市民多，但在办理购房贷款时，不少人遇到了麻烦，没想到“罪魁祸首”竟然是那张平时用起来很方便的信用卡。
最近，有市民反映自己在办理住房贷款时，非常着急不知道该怎么办。对此，记者咨询后了解到，原来影响银行最终是否放款的原因主要是借款人的个人征信记录。
“个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续三次，即连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超过6次，就无法申请住房公积金贷款了。”一位业内人士对记者介绍说，目前征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年，而一般银行或者住房公积金中心在办理信贷业务时，主要参考贷款人最近24个月的信用状态。
信用卡逾期4次贷款打9折正在办理住房公积金贷款的刘先生有些郁闷。原来，他购买了首套住房，房款为80万元，本可以贷款七成，最高额度可贷50万元，但他在建行的信用卡累计有4次逾期还款，工作人员在现场连接人民银行查看个人信用报告时，发现了这些记录，根据相关规定，刘先生的贷款额度只能打9折为45万元。
在这里小编提醒广大市民，要建立和保持良好的个人信用记录，个人贷款或信用卡透支须在还款日前还款，否则将形成不良信用记录，对个人及家庭带来负面影响。
信用记录差贷款利率上浮孙女士在近期买房办理贷款过程中也遇到了类似的问题，“上大学时办理过一张信用卡，有一次还款时少还了11元，开始根本就不知道这件事，后来发现后及时补交了欠款。但就是这样也造成了连续逾期，前些天买房去银行贷款时才知道，产生了8次逾期记录，不能贷款了。”
孙女士说，虽然和银行方面解释，开了非恶意透支证明后决定给其办理贷款，但已不能用住房公积金贷款，而且如果使用纯商业贷款的话，利率还要上调10%。
在这里小编提醒广大市民，要建立和保持良好的个人信用记录，个人贷款或信用卡透支须在还款日前还款，否则将形成不良信用记录，对个人及家庭带来负面影响。
6月17日，记者获悉，《潍坊市个人住房公积金异地贷款暂行规定》将于7月1日起施行，凡拥有我市户籍、在异地缴存住房公积金的职工，只要符合条件，在我市购房可申请个人公积金贷款。
条件
需拥有我市户籍
《规定》明确，有潍坊市户籍、在异地缴存住房公积金的职工，在我市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地县市区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。
异地申请公积金贷款需符合9个条件:拥有潍坊市户籍；借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上；无未还清住房公积金贷款；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，符合潍坊市住房公积金贷款个人征信要求；所购住房须是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》“五证”齐全，并与住房公积金管理机构合作房地产开发企业开发建设的商品房或产权明晰的现房、二手房；有合法有效的商品房买卖合同或购房协议；借款人是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；购房首付款比例符合规定；法律法规和潍坊市住房公积金贷款政策规定的其他条件。
贷款
最多不超40万元
异地申请公积金贷款，贷款额度和贷款年限与本地申请公积金贷款有什么不同吗?《规定》指出，异地申请公积金贷款的贷款额度和贷款年限不超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度和最长贷款年限。
关于公积金贷款的贷款额度，记者查阅了我市的相关文件了解到，缴存比例合计(单位和职工各自缴存比例的和)为20%(不含)-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含)-20%(含)贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的，贷款上限为35万元。
而对于公积金贷款的贷款期限，目前我市规定的是最长不超过30年，同时符合下列要求:公积金贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定的退休年龄(男60岁、女55岁)；二手房、押旧买新公积金贷款，公积金贷款期限加房龄不得超过抵押房屋坐落土地剩余使用年限。
担保
有保证人或公司
《规定》要求，借款人须用所购住房抵押，同时选择1名保证人或与住房公积金管理机构签订协议的担保公司承担连带责任保证。担保费用由借款人与担保公司自行协商确定。
保证人须在潍坊市辖区内有稳定的工作；单位及个人正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上；保证人及配偶无未还清贷款(包括公积金贷款、商业住房贷款、消费贷款等)、信用卡逾期欠款，无对外担保；保证人及配偶不良信用记录(含公积金贷款)均连续不超过3次(含)、分别累计均不超过6次(含)；保证人保证期限不得超过其退休后5年(含)；保证人及配偶在借款人还清全部贷款本息之前不得申请公积金贷款。
我市住房公积金贷款发放率达到85%时，应优先保障支持我市缴存职工购买自住住房贷款资金需求。异地贷款不适用于全款购买期房后申请公积金贷款的情形。
扬州公积金贷款还款方式和利息计算
还款方式
1、一年期贷款：可提前还，必须一次还清。利息按实际占用天数结息。
2、多年期贷款可采用等额本金和等额本息两种方式。
①等额本金还款方式：
每月还款本金额＝贷款金额÷贷款月数
贷款利息＝上期剩余本金额×月利率÷30×这期资金实际占用天数
②等额本息还款方式：
根据贷款金额和贷款月数，计算出一个等额月还款额。
利息的计算
扬州市住房公积金贷款不论采用等额本息还款方式还是等额本金还款方式，都是先息后本。先从月还款中扣除当期利息后，剩余金额冲还本金。职工每次还款后可按以下公式计算利息：
利息=（剩余本金额×年利率/360）×上次还款和本次还款间隔天数
例如：职工贷款25万元，期限10年，本次还款和上次还款间隔天数为30天
1、采取等额本息方式，月还款额=2515.71元,利息=(250000×0.0387/360)×30=806.25元,实还本金=2515.71-806.25=1709.46元。
2、采取等额本金方式，月还本金额=250000/120=2083.33元,利息=(250000×0.0387/360)×30=806.25元,当月还款=2083.33+806.25=2889.58元。
以后每月利息将按上次还款后本金余额重新计算,不重复计息。
住房公积金贷款还款须知
1、借款人在贷款的下一个月开始还款，在委托银行规定的期限内，依据借款合同约定按期还款。
2、借款人在还款过程中如遇变更代扣帐号，应及时到银行补录变更后的委托代扣帐号，否则因扣款不成功造成逾期而影响个人信用，由借款人自行负责。
3、每月还款存折帐户上的金额不得少于当月还贷额度，否则，由此造成的银行划扣款不成功而引起的逾期、罚息和不良信用等由借款人自行负责。
4、贷款后如遇国家住房公积金贷款利率调整，当年月还贷额不变，从次年1月1日起由委托银行调整月还贷额，借款人应及时和银行联系，以免划扣款不成功造成逾期和罚息。
5、借款人如遇联系方式变更时，应及时通知委托银行和市住房公积金管理中心。
申请住房公积金贷款所需提供材料清单
符合住房公积金贷款条件的职工在购买自住住房（或者住房回迁）时，可以申请住房公积金贷款，填写住房公积金管理中心贷款表格，并提供如下材料：
1、夫妻双方身份证复印件2份；结婚证复印件1份，单身职工单位未婚证明1份。
2、购房合同原件及复印件各1份。
3、预付款发票复印件1份。
4、夫妻双方工资表（或银行工资存折）复印件各1份。
5、期房房产抵押担保的，需提供开发商出具的保证函1份。
6、担保人身份证复印件各1份。
注意事项：
1、借款人申请贷款时，须同时提供以上所有材料的原件审查。
2、为便于装订，所有复印件请使用A4纸复印（切勿裁剪）。
链接：关于调整和规范我市住房公积金个人住房贷款政策的通知
为贯彻落实国家住房建设部等四部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》精神，提高个人住房贷款工作效能，方便职工办理个人住房贷款业务。经住房公积金管理委员会同意，现对我市住房公积金个人住房贷款政策作相应调整和规范，具体事宜通知如下：
一、可以受理住房公积金购房贷款的情况
1、单位和职工均应连续正常缴存住房公积金一年以上；
2、职工在首次使用住房公积金贷款结清两年后，可再次申请公积金购房贷款；
3、职工购买2000年以后建成的规模小区二手房，可以申请用所购住房作抵押贷款。
二、不能受理住房公积金购房贷款的情况
4、职工购买别墅房；
5、已办理过两次购房贷款的（包括住房公积金和商业购房贷款）；
6、购买异地住房（即六安市辖区范围以外的住房）；
7、职工个人信用有不良记录的；
8、职工所在单位欠缴住房公积金六个月以上的。
三、购房贷款的首付款要求
9、职工购买90m2以下住房，首付款应达到房屋总价的20%；购买90m2以上住房，首付款应达到房屋总价的30%。
10、第二次贷款购买住房（包括商业银行购房贷款）首付款不低于房屋总价的60%。职工购买六安市辖区的各县、区住房时，正常贷款手续应在职工住房公积金缴存地办理，购买住房所在地的公积金管理部门协助办理抵押，特殊情况可以由购房职工选择办理。
四、贷款额度、年限、利率
11、职工购房贷款额度按照低存低贷原则，根据职工月缴存公积金及单位缴存比例计算工资额，按照工资50%用于还贷的规定，计算贷款额度，参考公式为：
贷款额度=月缴存公积金/缴存比例*50%*贷款年限*12
12、住房公积金贷款额度：
双职工缴存公积金的最高可贷35万元；
单职工缴存住房公积金的最高可贷30万元。
13、购房贷款年限以职工退休年龄顺延五年为还贷年限，贷款年限最长三十年。
14、职工首次购买住房贷款（包括商业银行购房贷款），利率执行中国人民银行规定的住房公积金贷款基本利率，职工第二次购买住房贷款（包括商业银行购房贷款）的利率，在住房公积金贷款基准利率的基础上上浮10%。
15、当前人民银行规定的住房公积金贷款的基准利率：5年以下（含5年）年利率为4.45%，5年以上年利率4.9%。
随着房屋贷款制度的深入与推广，贷款购房越来越成为人们尤其是刚刚起步的年轻购房的首要选择。总体来讲，商业贷款和公积金贷款的区别主要体现利率、贷款额度及年限、还款方式等方面，另外现行贷款政策也会影响两种贷款方式的选择。下面小编以潍坊为例，为大家介绍一下潍坊公积金贷款和商业贷款的区别。
潍坊公积金贷款和商业贷款的区别在哪里？
1、贷款利率不同对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行
3、贷款的资金来源不同商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;
此外,贷款的对象也有所不同,商业性住房贷款对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然一般针对信用良好,有还款能力的人即可办理,而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外,还必须是缴存公积金的在职职工。
那么住房公积金贷款与商业住房贷款的差别在哪儿呢？我们来举例说明。
以贷款30万，期限20年，按现行基准利率，采用等额本息还款计算：如果按照住房公积金贷款利率4.5%计算，每月需还款1897.95元，总利息为155507.55元；如果按照商业贷款利率6.55%计算，每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元。
我们从上述结果可以看出，住房公积金贷款能比商业贷款每月少支付347.61元，总利息少支付83426.63元。总的来说，公积金贷款与商业贷款最明显的差别就是：前者比后者更省钱。
巧用公积金归还购房贷款既然公积金贷款和商业贷款相比较，公积金贷款更省钱，那么住房公积金购房贷款额度确定以后可就要考虑还款的问题了，怎样用公积金来归还贷款呢？怎么可以节省利息呢？
王先生夫妇首先想到了用公积金账户中的余额来归还贷款，但是还款方式有“逐月还款法”和“一次性还款法”这两种，到底应该选择哪种还款方式，需要先作一番比较：如果选择“一次性还款法”，每年用其住房公积金账户里的余额部分提前归还其住房贷款一次，假设住房公积金月缴额每年增加13%，则只要合同贷款期限一半的时间结清其全部住房贷款，可减少约一半的利息支出。
如果选择“逐月还款法”，王先生夫妇公积金账户里已有公积金余额加上每月缴存的住房公积金，假设住房公积金月缴额每年增加13%，那么贷款前期有一段时间内是不需要自己出钱还款的，以后很长一段时间里每月也只需付少量现金用于还款，当月缴存额将大于其月还款额后，就不用自己再出钱了。采用这种方式虽然利息支出没有减少，但是借款人在起初几年每个月的还款压力减轻了。
经过比较和分析，王先生认为贷款前期资金使用比较紧张，而自己收入还处于上升期，所以选择“逐月还款法”比较好，这样可以减少前期的还款压力，如果今后资金宽松，再变更还款方式为“一次性还款法”来减少利息支出。
小编总结：潍坊公积金贷款和商业贷款的区别？通过上文介绍大家已经有所了解了吧，用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，会帮助大家剩下不少的“银子”。
五险一金咨询：桂林公积金贷款额度及还款方式
1、住房公积金贷款额度如何计算？
桂林市公积金个人住房贷款的最高限额为35万元，在不超过最高限额内，由中心根据借款人的公积金缴存情况、资信程度和还款能力综合审核，按借款人购房的价格（或建造、翻建、大修住房造价）予以确定具体的贷款额度。
在首付款等相关条件符合规定的前提下，参考下列公式计算个人可贷款额度：可贷金额=〔公积金月缴存总额（元）×12（月）×距法定退休年限（年）+公积金账户余额〕×2倍。（夫妻双方及共有人可合并计算）
★最终贷款额度以市住房公积金管理中心计算审批额度为准，次计算公式仅供参考。
2、如何选择公积金住房贷款的还款方式？
住房公积金贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。
等额本息还款法：是借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，其特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，这种方式的还款压力比较均衡，适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，如年轻人。
等额本金还款法：是借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，其特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，这种方式的初期还款压力较重，随着还款次数的增多，还款压力日趋减弱，适用于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年人。
借款人可根据自己的家庭收入情况自由选适合自己的还款方式。
对于广大工薪阶层来说，住房公积金贷款成为现代都市人在住房贷款上的首选。它的贷款利率低、还款方式灵活，作为潍坊市民，你是否了解潍坊公积金贷款计算公式，下面小编就给大家进行详细介绍。
潍坊公积金贷款计算公式潍坊公积金贷款计算方式---还款方式
潍坊公积金贷款计算方式---一次性还款法是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。
潍坊公积金贷款计算公式---按月还款法是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额，用于归还当月贷款本息的办法。
注：借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的还贷方式。
潍坊公积金贷款还款手续1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
注：借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
潍坊公积金贷款提前还款手续
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
2014年潍坊住房公积金贷款额度1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：
住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2
住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度
2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60W;二套房最高为45w
3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
潍坊住房公积金贷款期限1.申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年。
2.申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年。
3.申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
以上潍坊公积金贷款计算公式的相关信息，如果还有什么不明白的地方，请关注网潍坊住房公积金专题。
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