住房公积金贷款年限是如何规定的？

住房公积金贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下（含5年）为3.96%，5年以上为4.住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算，每户住房公积金贷款最高不超过25万元，若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款，组合贷款最高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式：住房公积金贷款金额（额度精确到千元）＝借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。

厦门公积金新政：住房公积金贷款年限延长

在明年1月1日起实施的《贷款办法》中明确，住房公积金贷款期限可以控制在借款人法定退休年龄顺延5年以内，最长年限控制由原来不超过25年，延长到不超过30年。

两个或两个以上借款人住房公积金贷款期限，由原办法中按其中贷款期限短的确定，调整为按其中贷款期限长的确定；删除了担保期限加担保人年龄不得超过法定退休年龄的规定。增加了大修自住住房的最长贷款期限10年的规定。

南京关于住房公积金贷款年限的规定

公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。

连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。

最长贷款期限不得超过30年。

天津关于住房公积金贷款年限的规定

问：我还有5年就退休了，单位正常给我交公积金，像我这种情况，可以办公积金贷款吗，有没有具体的年限规定？”

天津市住房公积金管理中心：您可以申请住房公积金贷款。政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。根据您提供的情况，您申请住房公积金贷款期限最长为10年。

另外，购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

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住房公积金，住房公积金的贷款额度计算及贷款年限

住房公积金的贷款额度计算

1.住房公积金贷款发放额度按照借款人夫妻双方计缴住房公积金工资总额、还款能力（按最高不超过夫妻双方计缴住房公积金工资总额的50%测算）和借款年限等予以确定。其计算公式如下：

住房公积金贷款额度=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金月工资总额×12个月)×50%×借款年限。

2.住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例，且不得超过规定的最高限额45万元。

住房公积金的贷款年限

住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。

职工申请住房公积金贷款须满足条件

1有贵阳市行政区域内常住户口；

2连续缴存住房公积金1年以上；

3具有完全民事行为能力；

4有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

5有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件；

6有所购住房普通商品房50%、二手房50%（首次购买普通商品房30%、二手房40%）以上的自有资金；

7用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件；

8市住房公积金管理中心规定的其他条件。

济宁公积金贷款年限是多久

济宁公积金贷款年限是多久？从山东省济宁市住房公积金管理中心了解到，目前，市民不需再等到每年的5、6月份集中办理住房公积金还贷业务，可随时到该中心服务大厅办理住房公积金的相关业务。此外，根据《济宁市住房公积金管理和业务发展五年规划》制定的发展目标，到2013年，个人住房公积金贷款最高额度有望调整到40万元，最长贷款期限调整为30年。

济宁公积金贷款年限是多久？随着新服务大楼的启用，服务窗口增加到26个，对住房公积金的缴存、变更、支取等业务实现“一条龙”、“一站式”服务。三家有资质能力的担保公司及工、农、中、建4家专业银行网点全部入住。并将原定于每年5、6月份集中提取住房公积金还贷的日期改为随时申请办理，符合条件的住房公积金缴存用户一年之内可在任意时间前来支取，但仅限一次。“职工可在正常工作日到服务大厅随时办理住房公积金的相关业务，如有疑问也可随时到大厅向工作人员进行咨询。”。

济宁公积金贷款年限是多久？借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

1、具有合法的购买或建造、大修、翻建自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；

2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；

3、采用济宁市住房公积金管理中心（以下简称市中心）认可的担保方式（质押、保证），能够提供市中心认可的有效足额担保。

4、购买商品房或经济适用房的，须有不低于30%的首付款；购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于40%的首付款；建造或大修、翻建房屋的，须有不低于50%的自有资金；借款人二次以上申请公积金贷款的，须有不低于50%的首付款。

5、没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

6、其他规定。为他人提供公积金贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请公积金贷款；已付清所购住房全部价款的不得申请公积金贷款；公积金贷款未还清或有不良还款记录的，不予办理贷款；职工还清上一笔公积金贷款后，符合贷款条件的可以申请第二次贷款。

7、借款申请人的配偶或者同户居住的直系亲属可以作为共同借款申请人。共同借款申请人应当提供长期共同居住的有效证明。

8、市直公积金缴存人员在外地（济宁市之外）以个人或配偶名义购买住房，应提供市区住房作为抵押和办理置业担保贷款手续，符合政策规定条件的也可申请贷款。

济宁公积金贷款年限是多久？据了解，到2013年，济宁将初步建成适应实际的住房公积金高效运作、科学管理体系，充分发挥住房公积金制度保障中低收入职工住房消费的作用。其中，社会覆盖率稳步提高，住房公积金制度覆盖面达到75%以上，个人住房公积金贷款最高额度将有目前的30万元调整到40万元，最长贷款期限将有25年调整为30年。