近日,北京市人力资源和社会保障局发布通知,全市失业保险金的发放时间,自4月1日起,北京市调整失业保险待遇发放流程,由各区县街(乡)社保所发放改为由代发银行统一发放,失业人员在申领失业保险金的次月17日后即可领取。
目前,失业保险待遇资金发放是经市、区县、街道(乡镇)三级,最终由街(乡)社保所发放给失业人员。北京市人力资源和社会保障局发布通知,自4月1日起,北京市调整失业保险金的发放时间和发放流程。失业保险金的发放时间有了新的调整,以适应不断变化的市场状态。
此次调整统一了失业保险待遇资金的发放渠道,由原先的社保所发放改为统一由市社保中心发放,将风险点由原来的300多个减少到1个,将失业管理系统与社会保险五险系统实现互通互联,从而降低了资金流失的风险。失业保险制度建立26年来由区县和街道发放失业保险待遇的历史至此终结。
北京市社保中心委托代发银行,将资金直接发放到个人账户中,实现了失业保险金的社会化发放。失业人员可以在中、农、工、建等共13家代发银行和邮政储蓄所中自选一家办理存折(卡),以便每月领取失业保险金及其他失业保险待遇。
新流程规定,失业保险经办机构和社保所,在信息采集、失业保险待遇核定、申领和发放等关键岗位均采取双人双岗复核制,即同一环节工作,必须两个人在同一天分别进行操作后结果一致方可进入下一环节工作。以确保信息准确和资金安全。
为保障失业人员的切身利益,通知要求用人单位应该在与劳动者终止解除劳动合同(或聘用关系)后15日内,将失业人员的档案及材料送到失业人员户口所在地的区县人力社保局,以便失业人员及时办理失业登记。
用人单位不按规定及时、准确、完整地向失业保险经办机构提供失业保险待遇核定所需材料,致使失业人员不能享受失业保险待遇,或影响失业人员再就业的,用人单位应当赔偿由此给失业人员造成的损失。
此外,还需要特别提醒的是:领取失业保险金期间,失业人员应每月向社保所如实报告本人的求职经历、就业状态和培训等情况,履行申领失业保险金签字手续。
如果失业人员没有按照要求履行报告和申领手续的,将按相关规定停发其失业保险金及其他失业保险待遇。
现在大多数是用公积金按揭贷款买房子的,什么方式能够最大的利用公积金呢?能使我们得到更大的优惠。公积金有几种还款方式呢?怎么计算还贷金额呢?北京公积金贷款计算器具体有什么用处呢?这里主要介绍下什么是北京公积金贷款计算器,及还款方式还款方法。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。
中国人民银行决定,自2012年7月6日起,下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
首套房公积金贷款一般执行基准利率,二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率(2012-6-8后执行):
公积金贷款计算器
5年及5年期以下年利率: 4.2%
5年期以上贷款年利率: 4.7%
下面说下两种常用的计算方法
等额本金还款法
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本息还款法
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
但是还是有些提醒公积金贷款买房提前还贷需要了解的问题。
公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续,一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后,如何提前还贷,是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种:
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中,申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。
此外,正常还款一年以上的借款人,也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,但只能进行一次。
如果要买房子,而且采用公积金按揭还贷的话,一定先了解下还款方式,通过房贷计算器计算下每个月要还多少,跟自己的预算有多大的出入。北京公积金贷款计算器可以去北京公积金网上查看,或者很多网站也有这样的小工具,方便大众计算房贷。
近些年,公积金利率调整频繁,下面是为大家列举近些年,住房公积金调整的具体情况。
公积金贷款利率的规定住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定,贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。组合贷款中银行个人住房商业贷款利率,按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为:贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。
2011年公积金利率调整2011年4月9日央行加息之后,住房公积金贷款利率均上调0.5个百分点。按照住建部的文件精神,已经从4月6日起上调利率。于2011年4月6日起正式执行。住房公积金管理中心相关人士表示,其中不需执行的是第三条的上浮10%利率的规定,开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市。 自2011年4月9日起,正式启用新规,住房公积金贷款最高可贷款额度为40万元/户(夫妻双方),24万元人(个人)。以公积金贷款购买商品房的首付为90平方米以下20%,90平方米以上30%;二套房首付50%,利率10%。 市民申请住房公积金个人贷款,要按照加息后的新利率执行了。
住建部下发了 《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,决定从2011年4月9日起,个人住房公积金贷款利率上调0.5个百分点。据了解,这是本年度内的第三次调息。
2012年公积金利率调整央行降息,住房公积金存贷款利率也相应调整。此次降息后,以10年期10万元等额本息方式还款为例,贷款人每月还款额将减少近10元。
根据新方案,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。个人住房公积金贷款利率也相应下调,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。本市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目贷款,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
2013年公积金利率调整个人公积金房贷利率按照国家有关规定执行。根据津房改号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定,贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。
组合贷款中银行个人住房商业贷款利率,按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为:贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。
公积金房贷利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。
为了保证让需要的人贷到款,也为了资金安全,北京公积金贷款审批需要一些固定流程。但是,目前,北京住房公积金管理中心进一步优化流程,确保公积金贷款尽量在10个工作日内放款。
住房公积金及其缴纳比例
住房公积金是在职职工个人及其所在单位各按职工工资总额的规定比例缴存的住房长期储金。单位和职工缴存的住房公积金都属职工个人所有,存入住房公积金管理部门在银行开设的个人住房公积金账户。
当前,机关、事业单位住房公积金单位和职工个人缴存比例各为10%,企业(含按企业化管理的自收自支事业单位)住房公积金单位和职工个人缴存比例根据承受能力和条件,在8%—12%幅度内确定。住房公积金自存入职工账户之日起按照国家规定的利率计息。
北京公积金贷款流程
北京公积金贷款流程及各审批环节所需时间如下:
当购房人带好所有材料来到公积金中心提交申请时,就已经进入了初审环节,通常这个环节需要1个工作日。随后,这些材料将进入评估环节。这个全凭系统联网查询的环节,将用两个工作日左右的时间确定购房人基本情况。评估之后,购房人的信息将转向复审环节。由于这一环节只是将评估结果综合起来,确定购房人的贷款额度和期限,因此通常只需要1个工作日。
随后,公积金中心还要用1个工作日的时间,为每个借款人制作出不同的借款合同。随后将进入担保环节。相关负责人说,通常担保分为担保中心担保、抵押担保两种方式,如果由担保中心担保,只需要一个工作日。不需要进行抵押担保的,则直接进入下一环节。再往后的流程需要市民参与完成,也就是面签环节,这将占去1个工作日。公积金中心将把所有材料转给银行,担保中心担保的,银行将在3个工作日后放款;抵押担保的,银行将在办理完抵押手续之后放款。以往9成购房人都通过担保中心担保渠道获得贷款。
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