为规范连云港公积金贷款管理，支持城市中低收入家庭住房保障体系建设，为改善职工家庭居住条件，国家出台了《住房公积金管理办法》，下面小编详细为大家解读下连云港公积金管理办法。
连云港公积金管理办法，具体如下：
第一章 总 则
第一条 为规范连云港市住房公积金行政执法行为，保障住房公积金缴存人的合法权益，根据《中华人民共和国行政处罚法》、国务院《住房公积金管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本暂行办法（以下简称本办法）。
第二条 本办法所称住房公积金行政执法，是指市住房公积金管理中心依照有关法律、法规，对住房公积金的违法行为依法进行检查、责令限期整改、作出行政处罚决定、申请人民法院强制执行等行为。
第三条 本办法适用于连云港市行政区域内的住房公积金行政执法活动。
第四条 市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）是连云港市住房公积金行政执法的主体。
第五条 住房公积金行政执法的对象为违反国务院《住房公积金管理条例》规定的下列单位：
（一）不办理住房公积金缴存登记的单位；
（二）不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的单位；（三）逾期不缴住房公积金的单位；
（四）少缴住房公积金的单位，含住房公积金缴存基数或比例低于规定标准的单位。
第二章 催 告
第六条 管理中心可根据住房公积金归集信息或者投诉、举报及其他部门传递的有关信息进行初步调查，核对单位汇缴记录，查询汇缴情况，并收集相关证据。
第七条 管理中心根据调查情况，以电话通知或发函方式告知单位违规，督促其办理相关手续。对未办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工设立住房公积金帐户的单位适用催建函；对逾期不缴或少缴住房公积金的单位适用催缴函。
第三章 立 案
第八条 单位违反国务院《住房公积金管理条例》，不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理帐户设立手续；逾期不缴、少缴或挪用住房公积金，经催告仍不办理的，应予以立案。
第九条 立案前应当填写制作《立案审批表》，整理调查取证材料交管理中心负责人批准后立案。
第四章 调查取证
第十条 管理中心应对案件进行全面调查，收集单位违反《住房公积金管理条例》，不按规定缴存住房公积金行为的证据。
第十一条 调查、询问或检查时，调查人员不得少于两人，并应当向当事人和有关人员出示《行政执法证》。
第十二条 调查时，应按规范制作《调查（询问）笔录》。调查终结后应当制作《案件调查报告》。笔录应由调查人员、当事人和有关人员签名。
第五章 限期整改
第十三条 调查终结后，对违法行为事实清楚的，应当责令限期整改。
第十四条 对责令限期整改的，管理中心应当制作《限期整改通知书》或《限期缴存通知书》，并按规定送达当事人。
不办理住房公积金缴存登记、不为职工设立住房公积金帐户及挪用住房公积金的适用《限期整改通知书》，逾期不缴和少缴住房公积金的适用《限期缴存通知书》。
第十五条 限期整改当事人口头陈述申辩的，应当做好记录，并由当事人签字认可。
第六章
处罚决定
第十六条 对限期内没有按规定整改的单位，管理中心应当依法予以进一步处理。
（一）制作《行政处罚违法行为告知书》，并按规定送达当事人。
（二）当事人要求陈述、申辩或者听证的，必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行复核，根据不同情况分别作出行政处罚、不予行政处罚的决定。
（三）当事人不要求陈述、申辩、听证的，或者当事人陈述、申辩、听证后不予改变行政处罚意见的，制作《行政处罚决定书》并按规定送达当事人。
第七章 听 证
第十七条 听证应当按照《行政处罚法》及省政府《江苏省行政处罚听证程序规则（试行）》规定组织。
第十八条 对住房公积金的违法单位处以2万元以上罚款的，属于较大数额罚款，应当告知当事人有要求举行听证的权利；当事人要求听证的，应当组织听证。
第十九条 当事人要求听证的，应当在收到听证告知书之日起3日内，向管理中心提出书面听证要求，采用邮寄方式提出听证要求的，以寄出的邮戳日期为准。当事人书面提出听证要求确有困难的，也可以口头提出，管理中心应当将其记入笔录。超过期限未提出听证要求的，视为放弃听证权利。
当事人申请撤回听证要求的，应当以书面形式提出；书面提出确有困难的，也可以口头提出，管理中心应当将其记入笔录，由当事人签字认可。
第二十条 对于当事人提出的听证要求，管理中心应立即审查。决定听证的，应当在收到当事人听证要求之日起３日内确定听证主持人和举行听证的时间、地点、方式。
第二十一条 听证主持人由管理中心负责人在非本案调查人员中指定，具体组织听证工作。记录人由听证主持人在非本案调查人员中指定。
第二十二条 决定听证的，听证主持人应在举行听证的７日前，向当事人、案件调查人和其他听证参与人送达《听证通知书》。并应在举行听证的３日前，以发《听证公告》的形式，将听证的案由、时间、地点、方式公开。
第二十三条 当事人提出听证要求超过期限或者不符合听证条件的，管理中心应当制作《不予听证通知书》，并在收到听证要求之日起３日内，送达当事人。
第二十四条 听证应当制作《听证笔录》。《听证笔录》应当经当事人、案件调查人、听证主持人、听证员等参加人阅读核对无误后签名或者盖章；笔录中有关证人证言部分，应当交证人核对无误后签名或者盖章。当事人拒绝签名或者盖章的，在听证笔录中记明情况。
第二十五条 听证按照下列步骤进行：
（一）听证主持人宣布听证事由及听证纪律；
（二）听证主持人核对案件调查人和当事人的身份；
（三）听证主持人宣布听证的组成人员，交代听证的权利和义务，询问当事人是否申请回避。当事人申请听证主持人回避的，听证主持人应当宣布暂停听证，报请管理中心负责人决定是否回避；申请听证员、记录人、鉴定人、翻译人员回避的，由听证主持人当场决定；
（四）案件调查人提出当事人的违法事实、证据和行政处罚建议及法律依据；
（五）当事人进行陈述、申辩和质证；
（六）听证主持人就案件事实、证据和有关法律依据进行询问；
（七）案件调查人、当事人作最后陈述；
（八）听证主持人宣布听证结束。
第二十六条 听证结束后，听证主持人应当制作《听证意见书》。
第二十七条 有下列情形之一的，应当中止听证：
（一）当事人解散，需要等待权利义务继承人的；
（二）当事人或者案件调查人因不可抗力的事件，不能参加听证的；
（三）听证主持人需要回避，一时无法更换的；
（四）在听证过程中，需要对有关证据重新调查或者鉴定的；
（五）其他确需中止听证的。
上述中止的原因消除后，恢复听证。
第二十八条 有下列情形之一的，应当终止听证：
（一）当事人撤回听证要求的；
（二）听证通知书送达后，当事人无正当理由不参加听证的；
（三）当事人解散3个月后，未确定权利义务继承人的；
（四）将要作出的行政处罚决定改变，已不属听证范围的；
（五）其他需要终止听证的。
第八章送 达
第二十九条管理中心应当按有关规定送达行政执法文书。
第三十条 送达行政执法文书应当直接送交受送达人。应当由受送达人法定代表人或者该单位负责收件的人员签收。受送达人在《送达回执》上注明收到日期并签字或盖章。签收日期即为送达日期。
第三十一条 直接送达时受送达人拒收的，送达人应当邀请有关基层组织或者所在单位有关人员到场并说明情况，在《送达回执》上注明拒收事由和日期，由送达人、见证人签字或盖章，将行政执法文书留在受送达住所，即视为送达。
邀请有关基层组织或者所在单位人员有困难的，可以请公证机构对送达行为公证。
第三十二条 直接送达有困难的，可以用挂号信邮寄送达，邮局回执注明的收件日期即为送达日期。用邮政特快专递送达的，需取得受送达人签收联复印件。
第三十三条 依照本章规定的其他方式无法送达的，可以公告送达。自发出公告之日起满60日，即视为送达。
第九章执 行
第三十四条 住房公积金执法行为的执行内容包括：
（一）收缴罚款；
（二）向人民法院申请强制执行，申请应自被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内提出；
（三）审查当事人提出的延期或分期缴纳罚款或者住房公积金的申请，并作出相应决定。
（四）检查与行政处罚有关的申诉和检举，发现行政处罚有错误的，主动及时纠正。
（五）参加行政复议和行政诉讼。
第三十五条 当事人拒不履行行政处罚决定或不履行《限期缴存通知书》，由管理中心依法申请人民法院强制执行。
第三十六条 行政执法案件的执行由管理中心负责办理。
第三十七条 行政执法可以合理借助律师事务所等机构的力量，采取发律师函等手段，促使单位履行执法文书要求的内容。
第十章 结 案
第三十八条 具有下列情况的，予以结案：
（一）案件因事实不清，违法事实不能成立的；
（二）因违法行为轻微且及时纠正，没有造成危害后果，依法不应处罚的；
（三）违法行为轻微，决定不予处罚的；
（四）在限期内及时整改，履行《限期整改通知书》、《限期缴存通知书》规定的义务的；
（五）当事人构成犯罪，移送司法机关处理的；
（六）按第九章规定，执行完毕的；
（七）其他特殊情况，经管理中心负责人批准结案的。
第三十九条 案件结案时应制作《结案报告》，并经管理中心负责人批准。
第四十条 《结案报告》应当载明以下内容：
（一）案件简要案情及调查、处理、执行情况；
（二）结案建议；
（三）承办部门负责人意见;
（四）管理中心负责人意见。
结案后，应将全部案卷材料根据档案管理规定整理成册，立卷归档。
第十一章 附 则
第四十一条本办法自2007年10月1日起施行。
以上是连云港公积金管理办法（连云港市住房公积金行政执法暂行办法），如果还有什么想要了解的信息，请关注网连云港住房公积金专题。
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住房公积金作为专项用于住房消费支出的个人住房储金，其提取有着苛刻的硬性规定，“应用于职工购买、建造、翻新、大修自住房，任何单位和个人不得挪作他用”。现在就先来详细的了解一下连云港公积金支取吧，为以后购房提供参考。
一、连云港公积金支取前提条件
1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额;
2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
3、离休、退休的;
4、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的;
5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
6、偿还购买自住住房贷款本息的;
7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
9、职工死亡或被宣告死亡的;
10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;
11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
12、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。
二、连云港公积金支取提供相关证明材料
1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件;
2、购买预售商品房(含经济适用房)的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据;购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》;购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;
3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供承办银行(我们是建行)行政主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，工程预算或决算及原《房屋所有权证》;
4、离休、退休的，应提供人事、劳动部门核发的离退休证;不能提供离退休证的，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;
5、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;
6、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，应提供与原单位终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;
7、出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明;
8、偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;
9、享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;
10、支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明;
11、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。
12、进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明;
13、职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;
14、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;
15、同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，除提供符合上述提取条件所需资料外，还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。
16、代他人办理提取住房公积金的，除提供符合上述提取条件所需材料外，须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。
三、连云港公积金支取领取转账
1、如果在上班的，可以凭领取的凭证，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位会核实并证明的，会出具有效的公积金提取证明文件;
2、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，到公积金管理部门申请提取，公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。经审批不准予提取的,公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因。
3、经审批准予提取的，职工凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金提取证明到承办银行办理提取手续就行了，银行会转账到指定的账户内(一般3天内)。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。作为一项福利制度，住房公积金受到人们的欢迎，但是也由于手续繁琐而为人诟病。下面小编以连云港为例，为大家解答一下连云港公积金怎么提取。
连云港公积金怎么提取
连云港公积金提取条件房屋类：
1、购买拥有所有权自住住房的。
2、建造拥有所有权自住住房的。
3、翻建拥有所有权自住住房的。
4、大修拥有所有权自住住房的。
符合以上规定提取住房公积金的，可以同时提取家庭成员账户内的住房公积金。家庭成员仅指配偶、父母、子女。
连云港公积金提取材料本人办理：
1、本人身份证、相关证明材料。
2、提取家庭成员的还应提供结婚证或户口簿等证明，非同户籍的应提供户口所在地公安部门出具的户籍证明。
委托代办：
1、提取申请人因故确实不能亲自到场办理，需委托他人代办提取的，应将本人的身份证等相关提取证明材料交代办人。
2、代办人为申请人配偶、父母、子女的，代办人应提供本人身份证件、结婚证或户籍证明;单位住房公积金经办人作为代办人的，应提供本人身份证，所提取的住房公积金转入单位账户后支付给职工，不得直接提取现金;若代办人为其他关系人的，须有申请人的身份证和书面委托。
连云港公积金提取流程1、职工持真实有效的证明材料向所在单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，并在《住房公积金支取申请书》上加盖印章。
2、职工持证明材料及单位加盖印章的《住房公积金支取申请书》，向住房公积金管理中心经办部门提出申请，住房公积金管理中心对申请人提交的申请材料进行审查。资料齐全，能当场办理，即收即办。
3、需要对申请材料的实质内容进行核实的，自受理申请之日起2个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。
4、已审批提取的，申请人持“中心”的提取凭证、身份证等资料，在10个工作日内到受托银行办理，逾期应重新申请。
连云港公积金提取额度部分提取：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的
依照本实施细则规定提取本人及家庭成员的住房公积金，同一套住房只能提取一次，且提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
2、被拆迁后购买住房的
其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
3、结清住房贷款本息的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，提取总额度不得超过贷款本息，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
4、在正常还款期间提取住房公积金偿还公积金贷款本息的
借款人和共同借款人提取还贷后的公积金账户余额不低于当前贷款余额的1/15，其他家庭成员至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
5、新就业人员支付房租的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，原则上每年提取一次，当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的累计房租。每次提取至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
全额提取：
职工退休的、户口迁出本市的、出境定居的、死亡或者被宣告死亡的、单位撤销、解散或破产的、及与单位解除劳动关系且未重新就业的，可全部提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工住房公积金账户。
连云港公积金提取时间1、购买商品房的，提取时限为契税完税凭证或发票开出之日起6个月内。
2、购买二手房的，提取时限为契税完税凭证开出之日起6个月内。
3、购买公有住房的，提取时限为契约签订之日起6个月内。
4、单位集资合作建房的，提取时限为契约签订之日起6个月内。家庭成员需提取的，在提供相关证明后由单位一并办理。
5、建造、翻建自住住房的，提取时限为《建设工程规划许可证》(或《乡村建设规划许可证》)发布之日起6个月内。
6、大修自住住房的，提取时限为房屋安全鉴定证明出具之日起6个月内。
7、住房贷款结清申请提取住房公积金时，应提供借款合同、最后一次还款付息现金缴款单或银行出具的还清贷款本息证明，提取时限为贷款结清之日起6个月内。
以上是连云港公积金怎么提取的相关情况，如果还有其他疑问的话，请关注网连云港住房公积金专题。
连云港公积金管理中心是根据国务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发[2002]12号）的有关精神设立的，不以盈利为目的直接隶属于市政府的副处级独立事业单位，于2003年4月挂牌运行，负责对连云港市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金进行管理的公众资金经营管理机构。下面小编就连云港公积金缴存业务指南为大家详细解读。
连云港公积金缴存业务服务指南一、住房公积金缴存范围与好处
1.住房公积金应覆盖范围
根据《住房公积金管理条例》规定，本市行政区域内国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均应当缴存住房公积金。城镇个体工商户和自由职业者也可按规定申请缴存住房公积金。
在职职工指与单位建立劳动关系的职工（包括劳务派遣人员）和由单位支付工资的各类人员。
住房公积金具有强制性《住房公积金管理条例》第三十七条单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理，处1万元以上5万元以下的罚款。
《住房公积金管理条例》第三十八条单位逾期不缴或少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
2.住房公积金好处多多
缴存可免税。企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支，免缴企业所得税；个人缴存的住房公积金免缴个人所得税；住房公积金存款利息免缴利息税；提取的住房公积金免缴个人所得税。
存款归个人。单位为职工缴存的和职工本人缴存的住房公积金都归职工个人所有。
贷款低利率。住房公积金贷款利率要低于银行同期个人住房贷款利率。
租房能提取。职工本人及配偶租赁自住住房的，可提取住房公积金支付房租。
调离可提现。工作调离本市的、户口迁出本市的、出境定居的可以提取住房公积金。
退休好养老。职工退休时，可以提取本人的住房公积金补充养老金。
二、住房公积金缴存流程与材料住房公积金缴存流程
1、申请人持缴存登记材料到中心服务窗口提出申请。
2、中心办理缴存登记，打印开户通知书。
3、申请人持中心审批材料到缴存银行网点设立个人账户，办理缴存。
住房公积金缴存登记材料
1、单位住房公积金缴存登记
（1）《连云港市住房公积金单位账户设立申请表》
（2）组织机构代码证原件及复印件
（3）单位设立批准文件或者营业执照原件及复印件
（4）经办人身份证原件及复印件
2、城镇个体工商户、自由职业者缴存登记
（1）身份证原件及复印件
（2）户口簿（非本市户籍提供暂住证）原件及复印件
（3）两寸照片一张
（4）营业执照或者执业资格证书原件及复印件等材料
三、住房公积金缴存知识
1、单位设立住房公积金个人账户
填写《住房公积金应缴变更清册》，核对职工姓名、身份证号码、月缴存额等基本信息，在缴存银行网点办理职工个人账户设立手续。
2、单位汇缴住房公积金
单位应当自每月发放工资之日起5日内，将代扣的职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金，全额汇缴到公积金中心住房公积金专户内。
无人员变动的，填写《住房公积金单位汇缴书》，到缴存银行网点办理汇缴，可以现金缴存，也可以通过银行转账缴存。
有人员变动的（包括职工新增、封存），填写《住房公积金应缴变更清册》，设立、封存职工个人账户。调入职工由原单位办理转移手续，转入后自动产生个人新账户。缴存人员账户设立后再办理汇缴。
3、住房公积金补缴
单位因未及时办理新增人员手续等情况，漏缴、少缴部分可以通过填写《住房公积金个别缴交书》进行补缴。
4、新录用或新调入的职工缴存住房公积金
新录用职工从参加工作的第二个月起开始缴存住房公积金，以职工本人当月工资为缴存基数。
新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金，以职工本人当月工资为缴存基数。
5、住房公积金缴存基数、缴存比例、月缴存额
（1）住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。职工月平均工资=职工上一年度工资总额÷实际发放工资月数
（2）机关事业单位和职工住房公积金缴存比例分别为12%，企业及其他单位为单位和职工各8%-12%，一个单位只能选择一个缴存比例。
（3）职工住房公积金月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。
6、职工住房公积金缴存基数的计算依据
职工缴存基数为职工工资总额。根据国家统计局现行劳动工资统计制度规定：工资总额是指直接支付给职工的全部劳动报酬。不论成本中列支的还是其他项目中列支的，均应计入工资总额。包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。
7、住房公积金缴存基数调整
住房公积金缴存基数于每年7月份调整一次。职工工资总额发生变化的，于7月份进行基数调整，变更月缴存额，并由单位经办人员填写《住房公积金应缴变更清册》到缴存银行网点办理调整。
8、住房公积金利息的计算
个人和单位缴存的住房公积金自存入个人账户之日起计息。当年缴存的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率计息，上年结转的住房公积金比照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日进行结息。
9、职工在本市范围内调动工作的住房公积金转移
在本市行政区域范围内调动工作的，由原单位填写《住房公积金转移书》，到缴存银行网点办理转移手续，不提取现金。
10、降低比例和缓缴政策
连续两年经营亏损单位，缴存住房公积金确有困难的，经本单位职工代表大会或者职工大会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好转后，应恢复到规定的缴存比例或者补缴缓缴部分。单位降低缴存比例或缓缴住房公积金的期限不得超过一年；超过一年，需要继续降低缴存比例或缓缴的，应当重新办理申请手续。
以上是有关连云港公积金管理中心网站业务指南的信息，如果还有什么不明白的地方，请关注网连云港住房公积金专题。
近年来，随着市场经济的发展，我国流动人口日益增多，其中不乏在一个地方工作居住一段时间然后离职到另一个地方工作的人员。于是，很可能就会出现公积金转移的情况。那么，连云港公积金转移手续如何办理呢？连云港公积金转移包括公积金转入和转出，本文将为您详细介绍。
连云港公积金转出手续
1、职工持转出本市所需材料向住房公积金账户所在辖区的中心服务窗口提出申请，并填写《职工住房公积金转出连云港市申请表》（一式两联）。
2、中心服务窗口受理审核后，打印《住房公积金支取申请书》机制票据要求职工签字确认，并将所有申请材料扫描留存。将《住房公积金支取申请书》和机制票据第一、二联及《职工住房公积金转出连云港市申请表》第二联返还职工。职工持《住房公积金支取申请书》和机制票据第一、二联及本人身份证原件到指定银行网点办理住房公积金提取转账手续。
3、职工办理提取转账手续后持住房公积金转移支付凭证返回中心服务窗口确认，中心服务窗口将住房公积金转移支付凭证复印件连同《职工住房公积金转出连云港市申请表》第一联交中心财务部门（市区交会计核算科、四县交管理部）。
4、中心财务部门（会计核算科、县管理部）确认资金到账后，根据《职工住房公积金转出连云港市申请表》开具电汇单或信汇单，到受托银行办理异地转账手续。
连云港公积金转出申请材料：1、本人身份证原件；2、与原单位解除劳动关系证明文件；3、加盖原单位预留印鉴的《住房公积金支取申请书》，《住房公积金支取申请书》支取原因填写“调离辖区”、转账收款人全称填写“连云港市住房公积金管理中心”、转账收款账号填写“连云港市住房公积金管理中心专户账号”。
连云港公积金转入手续
1、职工持本人身份证原件和转入单位盖章确认的《职工住房公积金转入连云港市联系单》（一式两联）向住房公积金账户所在辖区的中心服务窗口提出申请。
2、中心服务窗口受理审核后在《职工住房公积金转入连云港市联系单》加盖业务章，并将《职工住房公积金转入连云港市证明表》第一联返还职工，第二联留存。
3、职工凭《职工住房公积金转入连云港市联系单》到转出地住房公积金管理中心办理转移手续。资金入账后，转入单位到汇缴银行办理住房公积金入账手续。
连云港公积金转移注意事项
职工本人不能到场办理的，应将职工身份证原件等材料交代办人。职工配偶、父母或子女作为代办人应提供本人身份证、结婚证或户籍证明；单位作为代办人应提供本人身份证和加盖单位印章的《授权委托书》；其他关系人作为代办人应提供本人身份证和经公证的书面委托。
未结清连云港市住房公积金贷款职工不受理住房公积金转出本市申请；为今后申请贷款需要，办理住房公积金转入本市职工保留由转出地住房公积金管理中心盖章确认的近一年住房公积金缴存明细。
连云港低收入家庭享公积金贷款贴息
连云港市住房公积金管理中心8日出台公积金贷款贴息暂行办法，今后该市低收入家庭可享受住房公积金贷款贴息。新政策主要针对城市低保户和特困职工，目前连云港市低保、特困职工家庭已有近30户职工家庭使用公积金贷款购房，贷款余额约500万元。据了解，单笔贷款的贴息额度每年最高不超过5000元。
连云港住房公积金缴存知识
1、单位设立住房公积金个人账户
填写《住房公积金应缴变更清册》，核对职工姓名、身份证号码、月缴存额等基本信息，在缴存银行网点办理职工个人账户设立手续。
2、单位汇缴住房公积金
单位应当自每月发放工资之日起5日内，将代扣的职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金，全额汇缴到公积金中心住房公积金专户内。
无人员变动的，填写《住房公积金单位汇缴书》，到缴存银行网点办理汇缴，可以现金缴存，也可以通过银行转账缴存。
有人员变动的（包括职工新增、封存），填写《住房公积金应缴变更清册》，设立、封存职工个人账户。调入职工由原单位办理转移手续，转入后自动产生个人新账户。缴存人员账户设立后再办理汇缴。
3、住房公积金补缴
单位因未及时办理新增人员手续等情况，漏缴、少缴部分可以通过填写《住房公积金个别缴交书》进行补缴。
4、新录用或新调入的职工缴存住房公积金
新录用职工从参加工作的第二个月起开始缴存住房公积金，以职工本人当月工资为缴存基数。
新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金，以职工本人当月工资为缴存基数。
5、住房公积金缴存基数、缴存比例、月缴存额
（1）住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。职工月平均工资=职工上一年度工资总额÷实际发放工资月数
（2）机关事业单位和职工住房公积金缴存比例分别为12%，企业及其他单位为单位和职工各8%-12%，一个单位只能选择一个缴存比例。
（3）职工住房公积金月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。
6、职工住房公积金缴存基数的计算依据
职工缴存基数为职工工资总额。根据国家统计局现行劳动工资统计制度规定：工资总额是指直接支付给职工的全部劳动报酬。不论成本中列支的还是其他项目中列支的，均应计入工资总额。包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。
7、住房公积金缴存基数调整
住房公积金缴存基数于每年7月份调整一次。职工工资总额发生变化的，于7月份进行基数调整，变更月缴存额，并由单位经办人员填写《住房公积金应缴变更清册》到缴存银行网点办理调整。
8、住房公积金利息的计算
个人和单位缴存的住房公积金自存入个人账户之日起计息。当年缴存的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率计息，上年结转的住房公积金比照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日进行结息。
9、职工在本市范围内调动工作的住房公积金转移
在本市行政区域范围内调动工作的，由原单位填写《住房公积金转移书》，到缴存银行网点办理转移手续，不提取现金。
10、降低比例和缓缴政策
连续两年经营亏损单位，缴存住房公积金确有困难的，经本单位职工代表大会或者职工大会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好转后，应恢复到规定的缴存比例或者补缴缓缴部分。单位降低缴存比例或缓缴住房公积金的期限不得超过一年；超过一年，需要继续降低缴存比例或缓缴的，应当重新办理申请手续。
连云港住房公积金贷款提前还款的办理流程你都了解清楚了吗?近日很多网友反映在办理住房公积金贷款提前还款的过程中，手续过于复杂，自己总是搞不清楚要走哪些步骤，该准备哪些资料，甚至有时候东西准备齐全去了却不在业务受理的时间范围之内。下面小编就给各位网友梳理一下连云港住房公积金怎么贷款总的流程。
连云港住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
连云港住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款提前还款有限制条件吗
一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意住房公积金贷款提前还款的，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。
连云港住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款提前还款办理流程
一、业务办理流程
(一)提前部分还款的办理流程
①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款
(二)提前全部结清的办理流程
①准备资金存至还贷存折(卡)上→②到委托银行指定网点还款→③到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续→④到担保公司办理有关手续→⑤到房管局办理房产抵押撤除手续。
(三)正常结清贷款的后期业务流程
①到住房公积金管理中心百花路办事大厅15-16号窗口办理相应手续→②与担保公司办理有关手续→③到房管局抵押办办理房产抵押撤除手续。
二、需要携带的资料
①本人身份证;
②还款存折(卡);
③《委托贷款合同》;
④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证;
⑤《抵押合同》;
⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》。
注：提前全部结清时，携带上述全部材料，提前部分还款时，只携带前①-③项资料,正常自然结清的只携带①、⑤、⑥项材料。
三、办理时间
每月6日-10日(节假日、双休日顺延)办理提前部分还款及结清业务，其它工作日为贷后其它业务受理时间。
连云港公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，连云港公积金提取需要什么材料，有哪些流程和手续，本文将一一为大家展示。
连云港住房公积金提取条件房屋类：
1、购买拥有所有权自住住房的。
2、建造拥有所有权自住住房的。
3、翻建拥有所有权自住住房的。
4、大修拥有所有权自住住房的。
符合以上规定提取住房公积金的，可以同时提取家庭成员账户内的住房公积金。家庭成员仅指配偶、父母、子女。
连云港住房公积金提取条件非房屋类：
连云港住房公积金提取材料本人办理：
1、本人身份证、相关证明材料。
2、提取家庭成员的还应提供结婚证或户口簿等证明，非同户籍的应提供户口所在地公安部门出具的户籍证明。
连云港住房公积金提取材料委托代办：
1、提取申请人因故确实不能亲自到场办理，需委托他人代办提取的，应将本人的身份证等相关提取证明材料交代办人。
2、代办人为申请人配偶、父母、子女的，代办人应提供本人身份证件、结婚证或户籍证明;单位住房公积金经办人作为代办人的，应提供本人身份证，所提取的住房公积金转入单位账户后支付给职工，不得直接提取现金;若代办人为其他关系人的，须有申请人的身份证和书面委托。
根据不同情形还需提供以下材料：
连云港住房公积金提取条件流程
1、职工持真实有效的证明材料向所在单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，并在《住房公积金支取申请书》上加盖印章。
2、职工持证明材料及单位加盖印章的《住房公积金支取申请书》，向住房公积金管理中心经办部门提出申请，住房公积金管理中心对申请人提交的申请材料进行审查。资料齐全，能当场办理，即收即办。
3、需要对申请材料的实质内容进行核实的，自受理申请之日起2个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。
4、已审批提取的，申请人持“中心”的提取凭证、身份证等资料，在10个工作日内到受托银行办理，逾期应重新申请。
连云港住房公积金提取条件之提取额度
部分提取：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的
依照本实施细则规定提取本人及家庭成员的住房公积金，同一套住房只能提取一次，且提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
2、被拆迁后购买住房的
其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
3、结清住房贷款本息的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，提取总额度不得超过贷款本息，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
4、在正常还款期间提取住房公积金偿还公积金贷款本息的
借款人和共同借款人提取还贷后的公积金账户余额不低于当前贷款余额的1/15，其他家庭成员至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
5、新就业人员支付房租的
提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，原则上每年提取一次，当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的累计房租。每次提取至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
全额提取：
职工退休的、户口迁出本市的、出境定居的、死亡或者被宣告死亡的、单位撤销、解散或破产的、及与单位解除劳动关系且未重新就业的，可全部提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工住房公积金账户。
连云港住房公积金提取条件之提取时间
1、购买商品房的，提取时限为契税完税凭证或发票开出之日起6个月内。
2、购买二手房的，提取时限为契税完税凭证开出之日起6个月内。
3、购买公有住房的，提取时限为契约签订之日起6个月内。
4、单位集资合作建房的，提取时限为契约签订之日起6个月内。家庭成员需提取的，在提供相关证明后由单位一并办理。
5、建造、翻建自住住房的，提取时限为《建设工程规划许可证》(或《乡村建设规划许可证》)发布之日起6个月内。
6、大修自住住房的，，提取时限为房屋安全鉴定证明出具之日起6个月内。
7、住房贷款结清申请提取住房公积金时，应提供借款合同、最后一次还款付息现金缴款单或银行出具的还清贷款本息证明，提取时限为贷款结清之日起6个月内。
连云港公积金买车可以吗？答案是不行！那么公积金可以外地买房吗？看看住房公积金的用途，就知道什么叫专款专用。
连云港公积金买车可以吗？南京住房公积金管理中心指出公积金贷款是指商业银行受公积金中心委托，向符合条件公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款，一般不支持购车。具体您也可向当地公积金管理中心工作人员了解。公积金是国家规定的、在职职工（单位）以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。连云港公积金买车可以吗？在实际使用中：1、当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款（最高30万元），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。2、当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。3、当你购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。4、如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到你辞职、退休、出境定居等才能全额提取）。相关链接新政下贷款额度须考虑账户余额除了计算公式，公积金贷款额度还要充分考虑职工公积金账户余额。根据规定，新政除暂停3次以上(含3次)公积金贷款申请外，贷款额度最高不超过本人住房公积金账户正常缴存余额的10倍，且不超过单方最高额度，借款申请人及共同借款申请人的贷款额度分别计算;同时调整提取还贷后公积金账户余额不得低于贷款余额的1/10。这与过去的计算方式能有多大差别呢?假如夫妻双方共同购房，丈夫的公积金账户余额为3.5万，妻子的余额为1万，那么根据以往规定双方的总额度的计算公式为(3.5+1)×15=67.5，按照双方最高贷款额度不超过60万计算，那么这对夫妻在以前可以贷到最多60万公积金贷款。但是按照新的规定，夫妻双方分别计算，并且最高额度从15倍降到10倍，那么，丈夫一方最多可以贷到单方最高额度上限30万，妻子一方则为10万，也就是说这对夫妻最高可贷40万。“新政从今年6月1日起执行。”该负责人表示，目前新政出台已经引发了第一波的咨询潮，不少市民前往中心咨询办理公积金事务。不过，他同时表示，市民也不必太着急，为了保证政策的有机衔接，新政设置了缓冲期，2013年5月31日之前签订购房合同的购房人仍可享受老政策，但必须在2013年8月31日之前申请贷款。
住房公积金是一笔巨大的闲钱，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过连云港公积金贷款进行购房、还贷等事宜。本文为您详细介绍一下连云港贷款条件。
连云港公积金贷款条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、住房公积金汇缴正常(单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月)，且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金1年以上，住房公积金账户余额在2000元以上;
3、有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
4、具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并且在其合同签订或产权证取得之日起1年内;
5、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
7、贷款人规定的其他条件。
连云港公积金贷款材料1、借款人与共同借款人身份证、户口簿，不在同户籍的还应提供相应的关系证明;
2、借款人婚姻状况为单身的应提供未婚证明，丧偶、离异的应提供未再婚证明;
3、借款人及共同借款人的经济收入证明;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料
5、担保材料：
(1)以现房抵押的，应提供房产证、评估报告;
(2)以期房抵押的，应提供房地产开发公司出具的阶段性担保书;
(3)以质押担保的，应提供“中心”认可的出质证明材料;
4、以担保公司担保的，应提供由担保公司出具的担保书。
6、共同借款人在本市范围之外缴存住房公积金的，应提供缴存地“中心”出具的缴存、使用住房公积金及信用情况证明。
7、其他需提供的材料。
连云港公积金贷款额度与利率贷款额度
贷款额度计算公式：贷款额度=本人平均月缴存额(前12个月)×2.5×剩余工作月数
公式中：本人平均月缴存额等于前12个月月汇缴额之和除以12;所计算的贷款额度千元取整，且不超过单方最高贷款额度。
注：剩余工作月数为男性按60周岁减去申请时实际年龄计算、女性按55周岁减去申请时实际年龄计算，以月为单位取整。贷款期限由借款申请人在规定贷款期限内自行确定。
贷款利率
贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。如遇法定利率调整按以下规定执行：贷款期限在1年以内(含1年)的，不调整贷款利率，继续执行合同利率;贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率标准。
贷款期限
借款申请人年龄之和统一为：男性不超过60周岁，女性不超过55周岁；贷款期限最长为30年。
以上是有关连云港公积金贷款条件等相关信息，如果还有什么不明白的地方，请关注网连云港住房公积金专题。
连云港住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。符合条件的职工可以提取住房公积金或者申请住房公积金贷款。本文将为您介绍连云港公积金贷款流程的相关情况。
连云港公积金贷款流程是什么连云港公积金贷款流程，具体如下。
1、贷款申请
借款人申请现房抵押贷款的，应由借款人本人持相关的资料，向受托银行提出贷款申请;按揭贷款由房地产开发公司协助借款人向受托银行申请办理;担保贷款由担保公司协助借款人向受托银行申请办理。
2、贷款受理
(一)受托银行对申请人进行贷款前期调查，初步确定贷款额度和期限。受理贷款申请时，应一次性告知借款人贷款申请所需资料，对借款人贷款申请资料进行调查核实，符合贷款条件的，指导借款人填写《个人住房公积金政策性贷款申请表》和《个人住房公积金政策性借款合同》，在3个工作日内报送“中心”。
(二)受托银行将受理的贷款资料信息录入住房公积金贷款管理系统，纸质资料报“中心”审批。
3、贷款审批
(一)住房公积金贷款实行四级审批制度，受托银行对借款人贷款申请资料进行初审;符合贷款条件的，报送“中心”进行资信评估、审核(需面谈的，由“中心”进行面谈，形成面谈笔录，并视具体情况追加抵押物或建议由担保公司担保);最后由“中心”领导审批。
(二)审批时限。“中心”在借款人的贷款申请资料齐全送达之日起10个工作日内，作出准予贷款或不予贷款的决定。
(三)贷款经审批后，由“中心”出具《连云港市个人住房公积金贷款委托通知单》(以下简称《通知单》)给受托银行。
(四)受托银行凭《通知单》通知借款人持相关资料，到房屋抵押登记部门办理抵押登记手续。
4、贷款发放
(一)受托银行应指导借款人填写《住房公积金贷款贷前确认书》和借款借据，在借款人办好抵押登记等手续、收妥《他项权证书》等材料后，方可发放贷款。
(二)现房抵押、质押的贷款资金，转入借款人存款账户;按揭的贷款资金，转入房地产开发公司约定账户;担保公司担保的贷款资金，转入担保公司指定的账户。
(三)“中心”出具《通知单》后，借款人应在3个月内办理完贷款使用手续，否则视其自动放弃贷款。
5、贷款还清
借款人还清全部贷款本息后，凭受托银行出具的贷款结清证明和最后一次《个人住房公积金贷款还款凭证》，到“中心”开具注销房产抵押登记证明，持有关证件到房产抵押登记部门办理房屋抵押注销手续。
以上是连云港公积金贷款流程的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网连云港住房公积金专题。
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