按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。建设银行住房公积金贷款优点：贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。
贷款条件
申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
（1）有合法的身份；
（2）按时足额缴存住房公积金；
（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
申请贷款应提交的材料：
客户提出借款申请时，需提交以下资料：
（1）住房公积金个人借款申请书；
（2）身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；
（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
（4）合法的购买住房的合同、协议及批准文件；
（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明；
（6）住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，目前执行利率情况如下：贷款期限5年以下（含5年）的：贷款年利率为3.6%； 贷款期限5年以上（不含5年）的：贷款年利率为4.05%。
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7月6日记者从省住建厅获悉，随着近期央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，我省住房公积金存款、贷款利率也相应下调0.25个百分点，对于住房公积金“输血”支持保障性住房的部分，也会根据新的贷款利率进行调整。
6月28日起，个人住房公积金存款利率下调，其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。与此同时，对于使用公积金贷款的“房奴”而言，则迎来了好消息，6月28日起，个人住房公积金贷款利率也相应下调0.25个百分点，五年期以上个贷利率由3.75%下调至3.5%，五年期以下（含五年）个贷利率由3.25%下调至3%，这是住房公积金贷款利率近年来达到的最低利率。另外，利用住房公积金支持保障性住房建设试点的贷款利率，将按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
现在使用公积金买房正是时候，已经使用过公积金买房的人也不用担心，也可以享受优惠政策。
大理州住房公积金贷款种类与利率
住房公积金贷款种类有：城镇房地产抵押贷款、按揭合作贷款、互保贷款、组合贷款。
（一）城镇房地产抵押贷款是指借款人在购、建、修住房时以在城镇规划区内的国有土地和房产作抵押，申请而取得的住房公积金贷款。
（二）按揭合作贷款是指购置期房的符合条件的借款人，以该期房作贷款抵押，在期房未竣工前，可由有资格的单位或开发商承担阶段性连带责任担保，待所购置房产竣工办证后，再由担保单位统一办理城镇房地产抵押登记的住房公积金贷款；
（三）互保贷款是指借款人申请住房公积金贷款时【公积金查询，五险一金查询，社保查询】，缴存住房公积金的职工以自己的住房公积金存储余额为借款人担保，而取得的住房公积金贷款。
（四）组合贷款是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购、建房所需资金时，借款人在申请住房公积金贷款的同时又申请商业性个人住房贷款，两部分贷款共同使用同一抵押物并一起构成组合贷款。
组合贷款的具体办法，由中心与各受委托银行联合行文执行。
住房公积金贷款利率，按中国人民银行相关规定执行。
住房公积金贷款已经成为人们购房的重要资金来源，只要合理有效地使用，住房公积金贷款不仅能帮助购房者早圆购房梦，而且还能帮购房者省钱，使购房更为轻松。下面小编给大家介绍一下住房公积金贷款利率是多少？
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
相关链接住房公积金贷款利率的相关规定住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
以上是住房公积金贷款利率的相关规定，如果还有什么不明白的地方，请关注网住房公积金专题。
从6月8日起，合肥住房公积金贷款利率下调。其中，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4.45%下调为4.2%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.9%下调为4.7%，下调0.2个百分点。下面小编具体为大家讲解下合肥住房公积金贷款利率下调的相关信息。
此次合肥住房公积金利率调整后，五年期以上的住房公积金贷款基准利率，比同等的商业贷款基准利率低2.15个百分点，为职工解决自住住房需求提供了更有力的支持。在基准利率情况下，以贷款额40万元，贷款期限20年，等额本息还款方式为例，利率下调后，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元，比降息前减少43.8元，比同等条件下的商业贷款每月节省479.59元，还款总额将比同等条件下的商业贷款节省约11.51万元。
依据合肥市统计局提供的数据，2011年合肥市市区城镇非私营单位在岗职工年平均工资为48401元，月平均工资为4033.4元，因此，2012年单位职工缴存住房公积金的月工资基数上限为12100元，缴存住房公积金的工资基数下限按照合肥市人民政府办公厅有关文件执行。合肥住房公积金贷款利率调整后的缴存基数执行期限为2012年7月1日至2013年6月30日。
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服务民生推进利民举措为民答疑架设沟通桥梁“您好，欢迎拔打12329住房公积金热线，个人业务请按1……”。7月11日起，我市12329住房公积金热线正式运行。现在，无论您身处何地，只要拿起电话拨通12329热线，便可以根据语音提示轻松查询到自己的公积金账户信息，了解到最新的合肥市住房公积金相关政策，遇到不明白、不清楚的问题，还可转接到人工坐席，将由工作人员耐心细致地为您提供一对一专业解答。
合肥市12329住房公积金服务热线是集自助查询、政策咨询、建议投诉、回复和逾期催缴等功能为一体的综合性服务平台，拥有自助语音、人工客服、短信平台三大系统功能，服务范围涵盖市住房公积金管理中心、肥东、肥西、长丰、庐江及巢湖地区。它的开通有利于提高住房公积金管理效率和服务水平，增强住房公积金管理工作的透明度，对加强社会监督，切实维护缴存职工的合法权益具有重要意义。
合肥公积金个人查询小贴士
登录公积金中心网站，通过公积金联名卡卡号、公积金账号或身份证号查询。
1.市公积金中心网站三种登陆查询方式以及12329(24小时语音自动查询)共用一个查询密码，初始密码为123456;
2.职工遗失查询密码可以请单位经办人在网站重新设置，也可以凭本人身份证到公积金中心重新设置;
3.职工已修改查询密码且预留手机号码，遗失查询密码时可通过取回密码找回本人查询密码。
合肥公积金单位查询小贴士
1.单位用户需开通后才能登陆网站查询，未开通网上查询业务的，请从网站下载“单位用户开通申请表”，到公积金管理中心信息处404室办理开通
2.单位用户开通后请用单位帐号(9位)登陆查询，初始密码为123456
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