无锡住房公积金贷款利率是多少?与住房商业贷款利率相比,公积金贷款利率要低很多,所以缴存了住房公积金的无锡市民可以考虑用公积金贷款买房,那么目前无锡住房公积金贷款利率是多少?
1、首套房无锡住房公积金贷款利率
贷款期限 年利率%
五年以下(含) 4.00%
五年以上 4.50%
2、二套房无锡住房公积金贷款利率
按照无锡住房公积金贷款政策规定,该市二套房公积金贷款利率将在首套房贷利率上上浮10%,详情如下:
贷款期限 年利率%
五年以下(含) 4.40%
五年以上 4.95%
与住房公积金有所松动不同的是,当前无锡各大银行房贷松动有限,中行、农行、建行、工行等四大银行对首套房贷的并未作出太大调整,在贷款首付比例、认购认贷条件和贷款利率上几乎无变化。除去民生银行、广发银行和平安银行这3家银行暂不办理房贷业务,针对首套房贷款,无锡多数银行还是需购房者首付3成,维持基准利率,或上浮5%-10%的贷款利率;二套房贷款方面则是首付6成,贷款利率上浮10%。
无锡住房公积金贷款利率问答:
一、今年无锡农商的房贷是否停贷?如果没有,现在无锡农商行首套房贷款利率是几折?
答:无锡农商行并未停贷,2014年无锡农商行首套房贷款有机会申请到85折优惠,但是有条件的,一方面要各方面资料齐全,同时还要看客户对银行的贡献度,如银行存款等。
二、我是户口是江苏连云港的,在无锡交社保交1年了,公积金也交1年了,但公积金额度只有4000元,如果我买90平以下的商品房可以公积金贷款30万么?还是只能贷公积金额度的10倍(4万)呢?
答:如果您是首次购房,首次公积金贷款,购90平米以下的房源一个人的最高贷款额度是30万元。
三、问一下最新的公积金贷款政策,详细点,包括第二次,第三次贷款的政策。最近有买房的计划。
答:申请公积金贷款需要连续缴满6个月,贷款额度为公积金余额的10倍,个人最高可贷30万,若夫妻双方都有公积金,购买90平米以下首套房则家庭最高可贷50万,首付最低2成。
第二次公积金贷款的发放对象仅限于办理首套公积金贷款时购房面积低于120平方米的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。如首套房面积在120平米以上则无法再次使用公积金。第二次公积金贷款首付不得低于5成,贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。此外,三次(含)以上公积金贷款一律停贷。
住房公积金贷款不仅能帮助购房者早圆购房梦,而且还能帮购房者省钱,使购房更为轻松。公积金贷款利率也是一时一变,你知道泉州住房公积金贷款利率是多少么?
泉州住房公积金贷款利率委托贷款期限在1-5年(含5年)的年利率由4.45%调整为4.20%,委托贷款期限在5-30年(含30年)的年利率由4.90%调整为4.70%。
借款人逾期还款或挤占挪用贷款,从逾期或挤占挪用之日起,按罚息利率计收罚息,直到清偿本息为止,遇罚息利率调整则分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季(短期贷款也可按月)计收复利。如一笔贷款既逾期又挤占挪用,应择其重,不能并处。
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泉州公积金贷款提前还款住房公积金贷款提前还款有限制条件吗?
一般来讲,提前还款实际上是一种单方违约行为,所以违约方应根据合同规定承担违约责任,比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意住房公积金贷款提前还款的。
具体规定为:在您还清当月的本息后,可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话,那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍,最少是1万元。剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额,或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。
泉州住房公积金贷款期限借款人申请贷款的年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄,在提供有稳定经济收入的子女承担连带还款责任的前提下,其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。
泉州公积金查询常见问题解答泉州公积金联名卡功能有哪些?
答:除具备银行卡功能外,还具备公积金缴存、贷款信息查询,提取及住房公积金贷款扣收等功能。
是否可以在扣除住房公积金的工资卡上查询?
答:目前只能在住房公积金联名卡上查询,其他银行卡不具备此功能。
网上查询时密码忘记了怎么办?
答:需要持本人身份证到该中心有相关工作人员予以回复密码或者修改密码。
网上查询时无法登陆,显示没有注册的身份证号?
答:需要找所在单位的住房公积金经办人到开户银行补录身份证号就行。
网上查询为什么看不到公积金明细?
答:一般情况下公积金每年6月底结息,而这之后是看不到之前的明细。如果想要查看明细,只能持本人的身份证到联名卡开户行查询即可。
网上查询原始密码是多少?
答:一般情况下是111111。
电话自助查询是24小时都开放服务吗?
答:电话自助查询24小时开放服务。人工服务的时间为周一至周六的上午9:00至17:00,节假日除外。遇工作日人工服务繁忙时段请尽量通过电话自助查询。
泉州住房公积金贷款利率是多少?相信大家已经有了相应的了解,如果还有其他不明白的地方,请关注网泉州住房公积金专题进行了解。
宁波住房公积金贷款比例是多少?各地的公积金贷款新政都纷纷在实施了,但很多人还不知道具体内容是怎样的?今天就告诉大家宁波住房公积金贷款比例是多少。
一、宁波住房公积金贷款比例之缴存比例
所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,都要以职工本人2012年度月平均工资为基数,按5%至12%的比例计算住房公积金月缴存额。
二、宁波住房公积金贷款比例之缴存基数
市区职工住房公积金缴存基数,按照职工本人上年度月平均工资收入确定,每年调整一次。
三、宁波住房公积金贷款比例之缴存上限
缴存基数最高限额上调为23445元。
宁波住房公积金贷款比例是多少?在商业银行因为宏观调控而收紧个人房贷之时,宁波市住房资金管理中心为防范个贷风险,也开始控制住房公积金贷款额度。今后,通过宁波公积金贷款购买高价期房的市民,首付比例将从原先的30%提高至50%。
宁波住房公积金贷款比例是多少?据介绍,此次政策调整主要针对期房、二手房的公积金贷款首付额度。期房方面,总价在120万元或单价在8000元/平方米以上(含)的,若想申请公积金贷款,其首付额度不得低于总房价的50%;总价在120万元或单价在8000元/平方米以下的,首付款额度不低于总房价的30%———而此前,期房申请公积金贷款的首付比例只要30%。
对二手房贷款额度的控制有两条,一是申请公积金贷款购买砖混结构和钢混结构的自住住房,首付款额度分别不低于55%和40%;二是购置总价在120万元以上或单价在8000元/平方米以上(含)的自住住房,首付款额度不低于总房价的50%。调整之前,所有二手房公积金贷款首付比例均为40%。
宁波住房公积金贷款比例是多少?市住房资金管理中心特别指出,此次调整也并不全是“压”的内容,也有“保”的措施。据介绍,此次调整新增加了一条政策:符合条件的职工可第二次申请住房公积金贷款。具体而言,职工以前购房时虽已享受过公积金贷款,但由于原购住房面积较小等原因确需改善居住条件的,如果在再次购置自住住房时已还清前次贷款本息,仍可第二次申请住房公积金贷款。不过,其贷款限额为现行政策规定的最高贷款额与原贷款额的差额部分,目前即为25万元减去原贷款额。需要提醒市民的是,职工再次申贷时,应提供首次住房公积金借款合同和贷款结清凭证。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。它也是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。潍坊住房公积金贷款利率是多少呢?
潍坊住房公积金贷款利率是多少?据了解,目前,潍坊住房公积金贷款最长年限30年,最高贷款额30万。潍坊的公积金贷款申请并不复杂,具有潍坊市城镇常住户口,个人及所在单位连续缴存住房公积金1年以上的购房者均可申请,没有实行住房公积金制度的,可按现在的工资基数测算,补交2年以上的公积金。
潍坊住房公积金贷款利率怎么算?在贷款期限、额度和利率方面,根据《潍坊市住房公积金个人贷款管理办法实施细则》的规定,最长不超过30年,最高额度不超过30万元。值得注意的是,如果购买的是二手房,购房者需先将房产过户,然后才能进行潍坊住房公积金贷款办理。
潍坊住房公积金贷款利率是多少?与商业贷款相比,公积金贷款无疑在还款额方面有着明显的优势。在此,记者特意请银行信贷工作人员为我们算了一笔账,以贷款额30万、贷款年限30年计算,潍坊公积金查询到比商业贷款节省了将近13万元。如果是二套房,那么两者的差价将近16万元贷款期限根据借款人的实际情况确定,贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休的年龄;接近离、退休年龄,身体状况良好,有稳定收入来源的,男、女按国家法定离、退休年龄后各延长5年,即男职工计算为65岁,女职工计算为60岁;一般最长不超过15年。建议市民最好登录潍坊住房公积金查询网站了解一下具体政策,以最新发文为准。
潍坊住房公积金贷款利率是多少?贷款额度以下述条件的平均额度为借款人的参考贷款额度:1、所购自住住房价款的70%,旧房不能超过房屋价款的50%;2、夫妻双方按目前缴存水平计算的住房公积金至离、退休前累计缴存总额的2倍,单身借款人不超过3倍;3、贷款期限在5年以下的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的50%,贷款期限在6年以上的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的40%
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。
潍坊住房公积金贷款利率是多少?下面再为大家附上历年的利率。
1992年1月1日起至1993年5月14日:一年期年利率3.6%,每增加一年贷款期,年利率加0.36个百分点
1993年5月15日起至1993年7月10日:一年期年利率3.96%,每增加一年贷款期,年利率加0.36个百分点
1993年5月15日起至1996年7月10日:一年期年利率5.04%,每增加一年贷款期,年利率加0.36个百分点
1996年7月1日起至1997年2月28日:一年期年利率6.66%,每增加一年贷款期,年利率加0.18个百分点
1997年3月1日起至1997年12月31日:一年期年利率4.914%,每增加一年贷款期,年利率加0.108个百分点
1999年1月1日起至1998年8月31日:一年期年利率4.464%,每增加一年贷款期,年利率加0.108个百分点
1998年9月1日起至1999年6月9日:1-3年年利率4.59%,3-5年年利率4.95%,5-10年年利率5.13%,10-15年年利率5.67%
1999年6月10日起至1999年9月20日:1-3年年利率3.78%,3-5年年利率4.14%,5-10年年利率4.32%,10-15年年利率4.86%
1999年9月21日起至2002年2月20日:1-5年年利率4.14%,5-30年年利率4.59%
2002年2月21日起至2012年6月7日:1-5年年利率4.14%,5-30年年利率4.59%
2012年6月8日:5年以下年利率4.2%,5年以上年利率4.7%
2012年7月6日5年以下年利率4.0%,5年以上年利率4.5%
公积金贷款是很多购房者重要的资金来源,与商业贷款相比优势明显,公积金贷款利率是很多想要申请公积金贷款的市民非常关心的问题,作为枣庄市民,你知道枣庄公积金贷款利率是多少么?枣庄住房公积金提取使用额度又是多少?下面小编逐一向大家进行解答。
枣庄住房公积金贷款利率是多少?现行枣庄住房公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。
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枣庄住房公积金提取使用额度职工本人及配偶可以申请一次性提取使用个人账户现有余额中百元以上整数款项,提取使用额度不超过实际发生支出额。
职工本人、合法继承人或受遗赠人可以申请一次性提取使用个人账户全部余额,同时注销个人住房公积金账户;职工本人可以申请一次性提取使用个人账户现有余额中百元以上整数部分款项,提取使用额度不超过实际发生支出额。
职工本人及配偶可以每年度申请办理一次提取使用个人账户现有余额中百元以上整数款项,提取使用额度不超过实际发生支出额。
按以下方式申请办理提取使用额度:
(一)采用担保公司担保的:职工本人及配偶的个人账户现有余额合计超出贷款额5%以上部分的余额,可以在贷款办理同时申请提取百元以上整数款项用于购房。
(二)采用个人信用担保的:对职工本人及配偶的个人账户现有余额达到5%且连同担保人的个人账户现有余额合计超出贷款额20%以上部分的余额,可以在贷款办理同时申请提取职工本人及配偶个人账户百元以上整数款项用于购房。
(三)职工本人及配偶住房公积金月缴存额之和大于月应偿还贷款本息额,在贷款办理同时,职工本人及配偶与市中心签定《按月提取住房公积金偿还贷款委托书》的:在职工本人自行办理首期正常还款后,自还款期第二个月起,由市中心按月从职工本人及配偶个人账户提取贷后新增余额中大于月应还款本息额的十元以上整数款项,定期划入个人在受委托银行的还款账户,用于按月归还贷款。职工本人不正常归还贷款或职工本人及配偶不正常缴存住房公积金,委托自行终止,职工本人按借款合同约定自行办理正常还贷。
(四)职工本人及配偶住房公积金月缴存额之和小于月应偿还贷款本息额,在贷款办理同时,职工本人及配偶与市中心签定《按月提取住房公积金偿还贷款委托书》的:在职工本人自行办理首期正常还款后,自还款期第二个月起,由市中心按月从职工本人及配偶个人账户提取贷后新增余额中的十元以上整数款项,定期划入个人在受委托银行的还款账户,用于按月归还贷款。不足部分由职工本人按时自行补足。职工本人不正常归还贷款或职工本人及配偶不正常缴存住房公积金,委托自行终止,职工本人按借款合同约定自行办理正常还贷。
(五)职工本人及配偶未与市中心签订《按月提取住房公积金偿还贷款委托书》的:在其正常缴存住房公积金且正常还贷满一年后,可以向市中心提出申请,按每年度办理一次提取用于还贷。经批准后,由市中心从职工本人及配偶个人帐户贷后新增余额中提取百元以上整数款项,划入个人在委托银行的还款账户,用于自行归还贷款。
(六)职工本人正常偿还贷款六个月后,要求提前还清贷款的:职工本人及其配偶个人账户现有余额大于应偿还贷款余额、或不足部分本人已提前自行补足时,可以向市中心提出申请,经批准后,由市中心从职工本人及配偶个人账户现有余额中提取百元以上整数款项,划入个人在受委托银行的还款账户,全部用于提前结清贷款。
枣庄住房公积金贷款利率是多少?想必大家已经有了一个大致的了解,如果还有其他不明白的地方,请关注网枣庄住房公积金专题。
住房公积金是在职员工缴存的长期住房储备金,为了置业安居,不少市民选择公积金贷款。那么你了解公积金贷款以及公积金贷款利率么?下面小编给大家进行相应解答。
公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
公积金贷款利率首套房公积金贷款一般执行基准利率,二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10%.以下为最新公积金贷款基准利率(2012-6-8后执行):
5年及5年期以下年利率:4.2%
5年期以上贷款年利率:4.7%
公积金贷款办理流程是什么1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
以上是有关公积金贷款以及公积金贷款利率的相关介绍,想必大家已经有了一个初步的认识,想了解更多公积金的信息,请关注网住房公积金专题。