住房公积金是在职员工缴存的长期住房储备金，为了置业安居，不少市民选择公积金贷款。那么你了解公积金贷款以及公积金贷款利率么？下面小编给大家进行相应解答。
公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
公积金贷款利率首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10%.以下为最新公积金贷款基准利率（2012-6-8后执行）：
5年及5年期以下年利率：4.2%
5年期以上贷款年利率：4.7%
公积金贷款办理流程是什么1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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公积金贷款利率低、贷款额度高是很多工薪阶层购房的首选，公积金贷款利率多少自然是很多人所关心的问题，下面小编就给大家解答下深圳公积金贷款利率的那些事儿。
纯公积金贷款首付款比例是：
1）职工家庭购买首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%；
2）购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%；
3）购买二套房的首付款比例不低于60%；
如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷规定。
目前的住房公积金贷款利率是：
首套房：
1）五年以下（含五年）的年利率为4.00%；
2）五年以上的年利率为4.50%。
二套房：
1）五年以下（含五年）的年利率为4.40%；
2）五年以上的年利率为4.95%。
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深圳商业贷款买房可转为公积金贷款单套住房最高可贷90万元据介绍，商转公贷款可贷额度的计算标准为，以申请人账户余额的倍数为基础计算，同时对申请人在还贷能力、可贷额度不超过国家政策规定可贷款比例、单套住房商转公贷款最高额度，个人50万元、共同申请90万元等方面进行了要求。记者还了解到，二套房也能享受商转公贷款，但是贷款利率要上浮10%。
申请商转公实行分段预约据深圳公积金中心相关负责人介绍，据测算目前商转公可贷资金基本能够满足需求。由于商转公业务上线后需求量存在集中爆发的可能，为此，《暂行规定》明确商转公贷款申请必须预约且按照职工原商业性住房按揭贷款放款时间进行分段预约。首批预约申请商转公贷款的为原商业性住房按揭贷款放款时间在2010年12月31日前的职工；原商业性住房按揭贷款放款时间在2010年12月31日后的，职工按照所在月份分批次预约，逐月顺延。
已享七折利率优惠不必再申请商转公商转公后月供可减多少呢？深圳公积金中心相关负责人介绍，按照现行五年期以上贷款基准利率，公积金贷款利率4.5%，商业个人住房按揭贷款利率6.55%，公积金贷款利率大约相当于商业银行贷款基准利率的6.9折。那么，一笔50万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省643元。假设职工的还款总期限为30年，那么累计下来最多节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省1158元，30年累计下来，最多节省利息支出约41万元。
同时，该负责人表示，职工若购房申请按揭贷款时享受到七折利率优惠，大可不必申请商转公。“现在公积金贷款利率大约等于商业银行贷款基准利率的6.9折且在商转公工程中可能需要向原商业性住房按揭贷款银行支付违约金等款项，算下来可能反而不划算。”
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住房公积金贷款已经成为人们购房的重要资金来源，只要合理有效地使用，住房公积金贷款不仅能帮助购房者早圆购房梦，而且还能帮购房者省钱，使购房更为轻松。下面小编给大家介绍一下住房公积金贷款利率是多少？
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
相关链接住房公积金贷款利率的相关规定住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
以上是住房公积金贷款利率的相关规定，如果还有什么不明白的地方，请关注网住房公积金专题。
由于公积金贷款利率低于商业贷款，一直是市民住房贷款的重要渠道。目前已有越来越多的公积金缴存职工把公积金贷款作为置业贷款的首选。下面小编具体给大家谈谈扬州公积金贷款利率的相关信息。
扬州公积金贷款利率是多少？
扬州公积金贷款利率：1、上年缴存结转的公积金存款利率按三个月整存整取利率(1.91%)结息;
2、当年缴存的公积金存款利率0.36%;
3、1-5年期(含五年)公积金贷款年利率为3.50%;
4、5年期以上年利率为4.05%;
扬州住房公积金贷款期限：1、最长不得超过30年;
2、不得超过所购住房及其土地使用权剩余使用年限;
3、借款人贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄，还款期限可延长5年。
扬州住房公积金贷款额度1、借款人有稳定的还款能力，良好的还款意愿，资信状况良好;
2、不超过市住房公积金管理委员会(以下简称管委会)确定的最高额度;
3、不得超过规定的购买、建造、翻建、大修自住住房实际总价款的一定比例;
4、多人合资购(建)房的，按其产权份额计算可贷额度;
5、借款人及其配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不超过管委会确定的最高额度的60%;借款人配偶为现役军人或在异地缴存住房公积金的，凭相关证明可视同双职工缴存确定贷款额度;
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扬州住房公积金提取材料(一)购买自住住房
1、购买商品住房的，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和达到规定首付比例的有效付款凭证。职工也可在领取《房屋所有权证》后办理住房公积金提取手续。
2、购买二手住房和异地购买住房的，提供《房屋所有权证》和完税凭证。
3、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证。
4、房屋拆迁实行产权调换的，需提供拆迁安置协议、拆迁安置结算清单和《房屋所有权证》。
5、所购住房产权与非家庭同住成员共有的，需提供《房屋共有权证》、完税凭证或购房发票、购房合同。
(二)建造自住住房
1、新建、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》、相关收费凭证和工程预算。
2、集资建房的，提供政府职能部门批准的项目文件、参加集资建房人员花名册、集资建房协议和有效付款凭证。
大修自住住房的，提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》原件和工程预算。
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在上海能拥有一套房子，是很多人的梦想，而公积金贷款利率低、贷款额度高是很多工薪阶层购房的首选，上海公积金贷款利率自然是很多人所关心的问题，下面小编就给大家解答下上海公积金贷款利率的那些事儿。
上海公积金贷款利率是多少上海公积金贷款利率：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
上海公积金贷款对象正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
上海公积金贷款申请条件1、具有城镇常住户口；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
上海公积金贷款贷款比例购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
上海公积金贷款贷款期限购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内（含5年）]贷款期限参照购买新建商品房。
上海公积金贷款办理场所1、实地申请办理：申请住房公积金个人购房贷款（纯公积金贷款）的,借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理；申请住房公积金个人购房贷款（组合贷款），借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理；
2、网上申请办理：借款人可登录上海住房公积金网（），通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。
上海公积金贷款办理要件1、住房公积金个人购房贷款（新建商品期房）
（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；
（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；
（3）借款人户口簿原件和复印件；
（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；
（5）购房合同原件和复印件；
（6）首付款发票原件和复印件；
（7）开发商营业执照、法人身份证、预售许可证（均为复印件），预告登记原件和复印件；
（8）开发商或销售代理商收款账号；
（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；
（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。
2、住房公积金个人购房贷款（新建商品现房）
（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；
（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；
（3）借款人户口簿原件和复印件；
（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；
（5）购房合同原件和复印件；
（6）首付款发票原件和复印件；
（7）开发商营业执照、法人身份证、大产证（均为复印件）；
（8）开发商或销售代理商收款账号；
（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；
（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。
3、住房公积金个人购房贷款（二手房）
（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；
（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；
（3）借款人户口簿原件和复印件；
（4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；
（5）购房合同原件和复印件；
（6）首付款收据原件和复印件；
（7）房产证复印件；
（8）收款账号（双方商定）；
（9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；
（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。
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无锡公积金贷款利率是多少？根据规定公积金贷款利率上调，具体为5年(含5年)以下的个人住房公积金贷款利率为3.5%，5年以上的个人住房公积金贷款利率为4.05%。
5年以上无锡公积金贷款利率是多少？ “个人住房公积金贷款利率不存在增加10%这一说。”公积金中心委托放贷科的有关人士明确表示，根据规定公积金贷款利率从本月20日起上调，具体为5年(含5年)以下的个人住房公积金贷款利率为3.5%，5年以上的个人住房公积金贷款利率为4.05%。
无锡公积金贷款利率是多少？该人士解释，读者看到有的媒体上写无锡5年以上期的公积金贷款利率要在新标准上再增加10%，应该是指针对保障性住房建设项目的贷款，而非个人。“媒体没有写清楚，把公贷利率和个贷利率混为一谈了。”
据了解，今年8月份，无锡获得了住建部批准，成为首批获准使用公积金贷款支持保障性住房建设的28个试点城市之一。根据规定，公积金用于保障性住房建设，其贷款利率是按5年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。也就是说，从本月20日起，保障性住房建设项目使用公积金贷款的话，利率将按4.455%来计算。无锡公积金贷款利率是多少？虽然保障性住房建设用公积金贷款的利率也上调了，但相比商业贷款还是低了许多。据了解，在加息前，银行方面对保障性住房建设项目发放商业贷款时，也有优惠政策，是按最低的基准利率5.4%执行的，加息后，即使还是按最低基准利率算也要5.6%，高于公积金贷款利率1个多百分点。
无锡公积金贷款利率是多少？市住房公积金管理中心人士说，在确定无锡作为试点之际，也确定了经适房小区惠景家园为首个试点项目，准备贷款3亿、期限为3年，用于建设该项目。目前关于保障性住房使用公积金贷款一事正在签订借款合同，其余各相关手续也都在积极办理中。为确保资金安全，该项贷款工作实行的是封闭管理，手续相对更多，只要手续办完，可即时发放贷款，用于保障性住房的建设中。
无锡公积金贷款利率是多少？无锡获得了住建部批准，成为首批获准使用公积金贷款支持保障性住房建设的28个试点城市之一。根据规定，公积金用于保障性住房建设，其贷款利率是按5年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。保障性住房建设项目使用公积金贷款的话，利率将按4.455%来计算。虽然保障性住房建设用公积金贷款的利率也上调了，但相比商业贷款还是低了许多。据了解，在加息前，银行方面对保障性住房建设项目发放商业贷款时，也有优惠政策，是按最低的基准利率5.4%执行的，加息后，即使还是按最低基准利率算也要5.6%，高于公积金贷款利率1个多百分点。
无锡公积金贷款利率是多少？以上就是详细介绍。在确定无锡作为试点之际，也确定了经适房小区惠景家园为首个试点项目，准备贷款3亿、期限为3年，用于建设该项目。目前关于保障性住房使用公积金贷款一事正在签订借款合同，其余各相关手续也都在积极办理中。为确保资金安全，该项贷款工作实行的是封闭管理，手续相对更多，只要手续办完，可即时发放贷款，用于保障性住房的建设中。
宁波住房公积金贷款利率是多少？相信还有很多人一头雾水，为此小编给大家总结一下，以便大家更清楚。
一、宁波住房公积金贷款利率贷款上限最高80万。
现行市区住房公积金贷款最高限额，每户严格控制在80万元（含）以内
贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。
1、贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定。
2、借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。
3、共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。
4、夫妻双方异地（仅限于本市行政区域以内）缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。
二、宁波住房公积金贷款利率公积金贷款年限
1、购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；
2、建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；
3、贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。
4、在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
5、在组合贷款中，商业贷款期限应与住房公积金贷款期限相同，且需同步发放贷款。
三、宁波住房公积金贷款利率
五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率4.20%。
四、宁波住房公积金贷款利率计算
等额本息还款方式
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
五、宁波住房公积金贷款利率公积金贷款提前还款
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
无锡住房公积金贷款利率是多少？与住房商业贷款利率相比，公积金贷款利率要低很多，所以缴存了住房公积金的无锡市民可以考虑用公积金贷款买房，那么目前无锡住房公积金贷款利率是多少？
1、首套房无锡住房公积金贷款利率
贷款期限 年利率%
五年以下（含） 4.00%
五年以上 4.50%
2、二套房无锡住房公积金贷款利率
按照无锡住房公积金贷款政策规定，该市二套房公积金贷款利率将在首套房贷利率上上浮10%，详情如下：
贷款期限 年利率%
五年以下（含） 4.40%
五年以上 4.95%
与住房公积金有所松动不同的是，当前无锡各大银行房贷松动有限，中行、农行、建行、工行等四大银行对首套房贷的并未作出太大调整，在贷款首付比例、认购认贷条件和贷款利率上几乎无变化。除去民生银行、广发银行和平安银行这3家银行暂不办理房贷业务，针对首套房贷款，无锡多数银行还是需购房者首付3成，维持基准利率，或上浮5%-10%的贷款利率；二套房贷款方面则是首付6成，贷款利率上浮10%。
无锡住房公积金贷款利率问答：
一、今年无锡农商的房贷是否停贷？如果没有，现在无锡农商行首套房贷款利率是几折？
答：无锡农商行并未停贷，2014年无锡农商行首套房贷款有机会申请到85折优惠，但是有条件的，一方面要各方面资料齐全，同时还要看客户对银行的贡献度，如银行存款等。
二、我是户口是江苏连云港的，在无锡交社保交1年了，公积金也交1年了，但公积金额度只有4000元，如果我买90平以下的商品房可以公积金贷款30万么？还是只能贷公积金额度的10倍（4万）呢？
答：如果您是首次购房，首次公积金贷款，购90平米以下的房源一个人的最高贷款额度是30万元。
三、问一下最新的公积金贷款政策，详细点，包括第二次，第三次贷款的政策。最近有买房的计划。
答：申请公积金贷款需要连续缴满6个月，贷款额度为公积金余额的10倍，个人最高可贷30万，若夫妻双方都有公积金，购买90平米以下首套房则家庭最高可贷50万，首付最低2成。
第二次公积金贷款的发放对象仅限于办理首套公积金贷款时购房面积低于120平方米的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。如首套房面积在120平米以上则无法再次使用公积金。第二次公积金贷款首付不得低于5成，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。此外，三次(含)以上公积金贷款一律停贷。
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