六安住房公积金贷款政策调整,公积金贷款利率下调。六安住房公积金政策调整主要涉及职工首套房首付比例、住房公积金贷款额度、公积金贷款基准利率以及职工贷款年龄几个方面。职工首套普通自住住房,首付款比例从原先30%下调到20%;单职工缴存住房公积金最高可贷额度从30万元升至35万元,双职工缴存公积金最高贷款额度从35万元调整为40万元;5年以下(含5年)年利率从4.45%下调至4.2%,5年以上年利率从4.9%下调到4.7%;公积金贷款年龄上,调整为法定退休年龄向后延长5年。
根据六安住房公积金管理中心的通知,由于缴存余额迅速减少,公积金存贷比已达92%,为保证正常贷款和提取需求,经该市公积金管理委员会同意,将贷款额度作相应调整。
具体为,职工夫妻双方均缴存公积金的,最高贷款额度由过去40万元调整为35万元;单职工或夫妻双方有一方缴存公积金的,最高贷款额度由过去35万元调整为30万元。
据了解,今年一季度六安市商品房总签约量为8077套,相比于去年同期的6764套,上涨19.41%;住宅成交均价一季度为4602元/m2,与去年同期的4475元/m2相比,上涨2.84%。
六安住房公积金贷款利率未变受楼市成交火爆影响,多地住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”,一些城市更是采取相应措施以缓解公积金贷款猛增的压力。那么六安市的住房公积金贷款是否存在类似情况呢?
7月29日,记者就这一问题咨询了市住房公积金管理中心,得到的答复是六安市的住房公积金并没有受到影响。据住房公积金管理中心的工作人员介绍,当前六安市的住房公积金贷款利率仍保持与之前一样,没有变化,也并没有出现其他城市贷款余额告急的情况。不过该工作人员表示,由于现在用公积金贷款的市民增多,原先在手续齐全的情况下,公积金贷款最长只要半个月的时间就能办理下来,而现在最长得花一个月的时间才能办好,放款速度与之前相比相对变缓,市民得排队等待。
众所周知,公积金具有强制性、互动性及保障性三大特点,不过因为公积金来源渠道单一,缴纳数量相对稳定,而近年来购房需求不断增长,使用公积金贷款买房的现象随之增多,因而出现收集额增速赶不上贷款增速、贷存比不平衡的现象也就正常了。不过采访中该工作人员表示:“六安市公积金贷存比与之前相比并没有明显的变化,因为公积金是按照上面的政策分配的,目前政策并未出现新的变化,因此六安市住房公积金贷款并未受到影响。”随后记者从六安市的一些楼盘销售中心了解到,六安市也没有像其他城市那样出现一些楼盘不肯受理公积金贷款的情况。
六安市住房公积金存缴指南
一、新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
二、单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
三、单位录用的职工,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立手续。
四、住房公积金的缴存比例。2005起,我市单位和职工个人住房公积金的缴存比例分别不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的单位可提高至15%。
五、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
六、新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
七、职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内、一并记入《六安市住房公积金汇缴清册》、职工个人帐户。
八、单位应当按时足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并报经六安市住房公积金管理委员会批准,方可暂缓交纳,每年度报批一次。
六安市住房公积金提取业务操作指南
一、提取条件
职工有下列情形之一,未申请个人住房公积金贷款的(除偿还住房贷款),可申请提取住房公积金。
(一)购买商品住房;
(二)建造、翻建、大修自住房;
(三)拆迁安置住房;
(四)购二手住房;
(五)离休、退休;
(六)调离本市或出境定居;
(七)职工与单位终止劳动关系满两年;
(八)职工在职期间死亡或被宣告死亡;
(九)偿还商业银行或住房公积金住房抵押贷款本息;
(十)自住房租金超出家庭收入的规定比例;
(十一)享受城镇最低生活保障和患重大疾病。
二、提取时必备的材料和提取额度
必备材料:
1、购房合同、首付款收据原件及复印件和客户购房合同的备案号;
2、所购住房《房地产权证》和《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件;
3、购买本市行政区域以外的商品住房需提供《房地产权证》和《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件;
4、 提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的,需提供结婚证、相关提取人身份证原件、复印件。
提取额度:
提取金额为购房合同签订或《房地产权证》办理当月之前(含当月)个人住房公积金账户余额;购房人、配偶及产权共有人累计提取额不得超过房屋总价。
六安市住房公积金补贴指南
一、单位决定给职工实施住房货币化补贴,须向房改办专题报告(报告中须注明补贴人数、资金来源等)。
二、附本单位住房货币化补贴计划安排,附本单位职工住房情况明细表(计划安排到人、资金来源明确)。
三、对实施住房补贴户,须在本单位张榜公布,公布一周后如无职工提出异议,可填制职工住房货币化补贴申报表,报房改办审核批准。(张榜公布的人员名单、住房情况、配偶情况、参加工作时间)。
四、在职职工符合住房补贴条件的,须提供购房合同、购房发票。离退休职工须提供离退休证明。配偶单位在申报表上说明住房情况,法人代表签字并加盖单位公章(住房未达标准的提供住房补贴表后须附购房表13或表8)。
六安住房公积金个人账户查询如何查询我的住房公积金?
炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具凡六安市(含五县及叶集试验区)范围内缴存住房公积金的职工,只要单位已将您的身份证信息报送到我中心,都可以在网站上查询住房公积金缴存、提取以及住房公积金贷款的明细帐目。
进入我中心网站(),点击右侧的个人用户查询,即可进入查询页面。
2、个人公积金查询的密码是什么?
个人用户首次登录网站查询系统时,输入本人的身份证号码,以初始密码666666登录查询系统。进入系统后请及时修改查询密码。
3、我的密码忘记了,怎么办?
缴存职工遗忘本人查询密码,可向单位住房公积金经办人提出申请,经办人可以通过单位用户登录,为本单位职工修改查询密码。或者携带本人身份证每周一、三、四到我中心(管理部)进行修改。
4、我为什么登录失败?
如果您输入身份证号码和密码后提示“对不起,身份证号码不正确,请重新输入!”,请核对您输入的身份证号码是否正确,若确认身份证号码无误,仍然不能登录,通常是由于单位没有把您的身份证号码报送到我中心(管理部)所致,这种情况只有等单位把您的身份证信息报送到我中心(管理部)之后,待网站数据更新后方可查询。
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