上海公积金贷款要求有哪些？

2020-10-12: 保险规划有哪些功能

根据地区的不同，在进行公积金贷款的时候也有着相应的变化，以上海公积金贷款为例，在上海公积金贷款的时候具体的要求有哪些呢？我们应该注意哪些相关的问题呢？

上海住房公积金能否贷款？一次性能贷多少？满足什么条件才能贷款？小编为您解答关于上海住房公积金能否贷款的问题。

住房公积金个人购房贷款，是以住房公积金为资金来源，向符合条件的缴存住房公积金职工发放的，用于购买自住住房的消费贷款（纯公积金贷款）。贷款若有不足部分，可向银行申请住房商业性贷款，两者构成组合贷款。

贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。

申请条件：

1、具有城镇常住户口；

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

上海住房公积金贷款基本条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

5、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款；

6、具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款；具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

通过以上介绍，你是否已经清楚的看到关于上海公积金贷款要求都有哪些了呢？希望在接下来的上海公积金办理过程中帮助到你。

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上海住房公积金贷款买房条件有哪些？

在上海我们使用公积金贷款买房首先前提是要有公积金缴纳证明及账户，那么除此之外还有一定的要求和条件，关于上海住房公积金贷款买房条件都有哪些呢？在上海公积金买房的朋友必须要关注的问题有哪些？

非户籍可以用上海公积金贷款买房吗？

1.如果外地人在上海有公积金帐户每月缴纳公积金，但没有本市户口和人才引进居住证，可否用上海公积金贷款买房？如可以，最高额度也是每人30万，补充公积金情况下40万吗？

2.如果他婚前曾和父母一起买过一套房子（商贷，已提前还清贷款），婚后想用公积金买房可以吗?算第一套第二套呢？首付比例多少？上海住房公积金购房流程是什么？

答：可以的,只要满足公积金贷款条件都可以申请贷款,不存在区分地域,如果是首次购房,一个人有补充公积金是可以最高贷到40万,但是由于影响贷款额度的因素有很多,具体的贷款资格、额度。

上海住房公积金购房条件:（1）具有城镇常住户口；（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；（3）购房首期付款的金额不低于规定比例：（4）申请人有偿还贷款的能力；（5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

相对于商业贷款来说,住房公积金买房还是便宜的,不是房价便宜,而是在贷款购房当中比商业贷款的利率要低一些。下面小编就介绍一下公积金贷款买房的限制条件。

(一)具有本市城镇常住户口;

(二)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;

(三)所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;

(四)购房首期付款的金额不低于规定比例;

(五)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

(六)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

前款第(三)项中的建筑设计标准、第(四)项中的规定比例由市公积金中心拟订，经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。

一、借款人的条件

同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：

(一)具有本市城镇常住户口;

(二)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;

(三)所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;

(四)购房首期付款的金额不低于规定比例;

(五)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

(六)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

前款第(三)项中的建筑设计标准、第(四)项中的规定比例由市公积金中心拟订，经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。

二、共同借款人

借款人的配偶或者同户成员可以作为共同借款人。共同借款人承担偿还公积金贷款的连带责任。

借款人的配偶或者同户成员需要作为共同借款人的，必须符合规定的条件。

了解关于上海住房公积金贷款买房条件，帮助我们更加便捷的进行公积金贷款买房。

公积金办理贷款对象要求具备哪些条件

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：

持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。具有购买住房的合同或有关证明文件。提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上仅供参考。由于我国公共服务是地域统筹，每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准。另外，一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

公积金办理——相关链接烟台:住房公积金办理提取不再限定具体月份

陈先生上个月贷款买了一套房子，不知道何时可以办理以积金提取，每次提取时间需要间隔12个月。烟台住房公积金管理中心工作人员回复，公积金提取不限月份，只要还款满12个月后可随时办理。目前公积金提取多用于买房，分一次性付款购房提取、住房公积金贷款提取、商业贷款提取3种情况，从今年4月份起，烟台公积金提取范围进一步扩大，患重大疾病生活困难和失业等3类职工也可以提取。

公积金办理排队人多市民建议设预约服务

昨天，网友王女士在东莞市房管所办理公积金提取，遇到了不可思议的长龙队伍。当她下午3点进入办事大厅时，此前已有100多人都在排队等号，他足足候了2个多小时后，才等来自己的叫号。“这样长的队伍，要等到啥时候。”王女士在微博上的一句吐槽，引起了很多人的共鸣。不少网友留言称，房管所的公积金办理中心是排长队的重灾区，每次去都要等很长时间。王女士建议住房公积金中心开设网上预约服务，提高办事效率。

这一提议不仅获得不少网友的支持，也得到住房公积金管理中心的正面回应。昨天，管理中心一位负责人表示，办理公积金的网上预约服务已经在计划中，什么时候能实现还没有具体时间表。这位负责人称，目前办理公积金领取的窗口有4个，每天几百人以上的接待量确实有点繁忙，在预约服务正式生效前，将考虑增加人手和窗口，缓解市民排队等待的压力。

上海公积金贷款材料都有哪些？

在进行公积金贷款买房的时候，我们在符合申请公积金的条件后就要开始着手准备所需要的材料了，那么关于上海公积金贷款材料，我们都需要准备哪些呢？

一手房上海公积金贷款材料需要准备哪些：

1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号（共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上）

2、期房：

《上海市商品房预售合同》（原件1本）、首付收据（原件、复印件，首付必须超过20％）

开发商营业执照、法人身份证、预售许可证（均为复印件），预告登记原件以及复印件

一手现房：

《上海市商品房出售合同》（原件1本）、首付收据（原件、复印件，首付必须超过20％）

开发商营业执照、法人身份证、大产证（均为复印件）

3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人（未上产证的产权共有人的配偶）的身份证原件复印件（身份证正反面复印3份），未成年人需提供出生证明原件复印件（复印3份）、户口簿原件复印件（整本复印1份）、婚姻证明原件复印件（复印1份）（若单身需民政局的单身证明原件）

4、主贷人需提供农村商业银行存折复印件两份。

农村商业银行网点请咨询：962999。

5、开发商收款帐号（合同中应有注明）

二手房上海公积金贷款材料需要哪些：

1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；

2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；

3）借款人户口簿原件和复印件；

4）借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；

5）购房合同原件和复印件；

6）首付款收据原件和复印件；

7）房产证复印件；

8）收款账号（双方商定）；

9）其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；

10）其他资料（受理机构根据需要收取）。

不同形式的房子需要准备的材料也是不同的，通过以上我们了解了关于一手房、二手房上海公积金贷款材料的准备工作，对于很多上海想要买房的居民就可以清楚的了解了。

住房公积金如何提取？有哪些要求？

公积金贷款似乎已经逐渐成为有偿还能力的年轻人，买房贷款的首选。住房公积金如何提取？有什么需要注意的？本文将为您详细解答。

职工一次性付款方式购买自住房住房公积金如何提取

以下流程任选其一：

1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

职工采用贷款方式购自住房，住房公积金如何提取？

提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：

1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

职工购买二手房，住房公积金如何提取

1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；

2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；

3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；

4、身份证原件及复印件；

5、公积金联名卡或工资卡

夫妻共同购房，住房公积金如何提取

1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；

2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；

3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；

4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

住房公积金约定提取

只有办理了住房公积金联名卡才可以申请：

1、填写约定提取申请书（此申请书找人力行政部景倩或曹海明填写）；

2、身份证复印件；

3、提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）；

住房公积金亲人去世可办销户提取

住房公积金提取注意事项

提取住房公积金,须注意问题:

1.员工本人不能直接提取,须由公司人力资源部的指定经办人才能办理。2.住房公积金,可用于买房、租房、装修房屋等。3.根据不同户籍性质,办理提取的流程和材料也不同。案例：父亲去世，父亲住房公积金如何提取？

答：可办理销户提取。申请人携带以下资料到任一区县管理部办理提取手续：1.住房公积金卡；2.配偶，全部继承人(受遗赠人)身份证件原件；3.继承权(遗赠扶养)公证书或法院判决书(裁定书、调解书)。需要注意：1.公证书或法院判决书(裁定书、调解书)中未注明夫妻关系及配偶姓名、身份证号码的，提供夫妻关系证明。2.继承权(遗赠扶养)公证书或法院判决书(裁定书、调解书)中未明示职工已死亡或被宣告死亡，提供职工死亡证明。3.法院判决书(裁定书)为一审判决(裁定)的，还需配偶、全部继承人(受遗赠人)出具的《承诺书》一份。

上海公积金网点有哪些？

很多时候我们在办理公积金的时候都要去当地的网点进行办理，不过由于地区之大，所以网点分布也是非常分散的，以上海为例，上海公积金网点有哪些呢？关于上海公积金网点的相关问题我们来看下相关的上海公积金网点有哪些？

服务网点

服务网点地址可参见：

徐汇

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受理时间：周一至周六上午8：45－11：30下午1：00－4：30(周六9：00起办公)

闸北

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