公积金办理贷款对象要求具备哪些条件

2020-11-19
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住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的),其贷款的对象必须具备下列条件:

持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。具有购买住房的合同或有关证明文件。提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上仅供参考。由于我国公共服务是地域统筹,每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准。另外,一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工,也就是说其对象的范围大于前者。

公积金办理——相关链接烟台:住房公积金办理提取不再限定具体月份

陈先生上个月贷款买了一套房子,不知道何时可以办理以积金提取,每次提取时间需要间隔12个月。烟台住房公积金管理中心工作人员回复,公积金提取不限月份,只要还款满12个月后可随时办理。目前公积金提取多用于买房,分一次性付款购房提取、住房公积金贷款提取、商业贷款提取3种情况,从今年4月份起,烟台公积金提取范围进一步扩大,患重大疾病生活困难和失业等3类职工也可以提取。

公积金办理排队人多 市民建议设预约服务

昨天,网友王女士在东莞市房管所办理公积金提取,遇到了不可思议的长龙队伍。当她下午3点进入办事大厅时,此前已有100多人都在排队等号,他足足候了2个多小时后,才等来自己的叫号。“这样长的队伍,要等到啥时候。”王女士在微博上的一句吐槽,引起了很多人的共鸣。不少网友留言称,房管所的公积金办理中心是排长队的重灾区,每次去都要等很长时间。王女士建议住房公积金中心开设网上预约服务,提高办事效率。

这一提议不仅获得不少网友的支持,也得到住房公积金管理中心的正面回应。昨天,管理中心一位负责人表示,办理公积金的网上预约服务已经在计划中,什么时候能实现还没有具体时间表。这位负责人称,目前办理公积金领取的窗口有4个,每天几百人以上的接待量确实有点繁忙,在预约服务正式生效前,将考虑增加人手和窗口,缓解市民排队等待的压力。

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申请住房公积金贷款,呼和浩特住房公积金贷款对象及条件


呼和浩特住房公积金贷款对象及条件

连续、足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的在职职工,购买、建造、翻建、大修自住住房的,均可申请住房公积金贷款或组合贷款。

住房公积金账户封存或者集中封存的职工(不包括一年缴存一次的职工),不能申请住房公积金贷款。职工住房公积金账户启封并重新缴存后,其住房公积金封存期可视同连续缴存期累计,满一年的可申请住房公积金贷款。职工所在单位欠缴住房公积金,但单位已经按规定制定补缴计划,并按计划补缴的,可视同连续缴存。

职工及其配偶已经办理住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前,不得再次申请住房公积金贷款。

为同一套住房在金融单位已经按贷款上限办理贷款的,不予办理住房公积金贷款。

申请住房公积金贷款的职工(以下简称“借款人”)应当同时具备以下条件:

(一)有相对稳定的职业和经济收入,信用良好,无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务,有偿还贷款本息的能力。

(二)购买自住住房的,具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证》;建造、翻建自住住房的,具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修自住住房的,具有规划、城建管理部门的批准文件。

(三)购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的应支付不低于所需费用20%的首期付款。贷款的申请有效期限自相关合同签订(或首付款支付)之日起,至申请住房公积金贷款之日止,期间不超过一年;住房建设周期两年以上的,可以宽限至两年。

(四)管理中心规定的其他条件。

已婚借款人申请住房公积金贷款的,其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的,借款人应当提供合法有效的相关证明材料并经管理中心确认。

上海公积金贷款要求有哪些?


根据地区的不同,在进行公积金贷款的时候也有着相应的变化,以上海公积金贷款为例,在上海公积金贷款的时候具体的要求有哪些呢?我们应该注意哪些相关的问题呢?

上海住房公积金能否贷款?一次性能贷多少?满足什么条件才能贷款?小编为您解答关于上海住房公积金能否贷款的问题。

住房公积金个人购房贷款,是以住房公积金为资金来源,向符合条件的缴存住房公积金职工发放的,用于购买自住住房的消费贷款(纯公积金贷款)。贷款若有不足部分,可向银行申请住房商业性贷款,两者构成组合贷款。

贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。

申请条件:

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

上海住房公积金贷款基本条件:

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

5、贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款;

6、具备一般住房贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款;具备一般住房贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

通过以上介绍,你是否已经清楚的看到关于上海公积金贷款要求都有哪些了呢?希望在接下来的上海公积金办理过程中帮助到你。

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