杭州公积金贷款能贷多少?公积金贷款的条件是什么?根据杭州住房公积金管理中心回应我市公积金贷款实行限额管理,如下是详细介绍。
杭州公积金贷款能贷多少?杭州公积金贷款上限最高80万。
根据杭州市规定,办理公积金贷款的,需缴纳公积金满1年以上。在外地缴存的公积金,来杭州工作后,需本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明,在杭州正常缴纳公积金后,可以在杭州合并计算缴存时间。
职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为80万元。
杭州公积金贷款能贷多少?可贷额度限额的标准
(一)、职工连续缴存住房公积金满1年,且自2013年10月1日起月缴存额在132元(2012年杭州市市区最低月工资标准1310元×5%的2倍)及以上的,可按规定申请住房公积金贷款。
(二)、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定。根据杭州市统计局公布的2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准(56417元),可贷额度限额的相应月缴存额标准为:
1.职工月缴存额低于470元(2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/12×5%的2倍)的,最高可贷额度为15万元;
2.职工月缴存额高于470元(含)、低于1128元(2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/12×12%的2倍)的,最高可贷额度为30万元;
3.职工月缴存额高于1128元(含)的,最高可贷额度为50万元;
4.职工及其配偶均缴存住房公积金的,合计可贷额度不得超过80万元。
杭州公积金贷款能贷多少?为切实发挥住房公积金制度的住房保障作用,进一步加强资金安全管理,更好地贯彻国家对房地产市场的宏观调控政策,结合全区实际,现对我区住房公积金贷款额度作如下调整:
一、申请人住房公积金家庭月缴存额在182元(含)-500元之间的,最高贷款额度为15万元;
二、申请人住房公积金家庭月缴存额在500元(含)-1000元之间的,最高贷款额度为30万元;
三、申请人住房公积金家庭月缴存额在1000元(含)-2000元之间的,最高贷款额度为40万元;
四、申请人住房公积金家庭月缴存额在2000元(含)-3000元之间的,最高贷款额度为50万元;
五、申请人住房公积金家庭月缴存额在3000元(含)-4000元之间的,最高贷款额度为60万元;
六、申请人住房公积金家庭月缴存额在4000元(含)-5000元之间的,最高贷款额度为70万元;
七、申请人住房公积金家庭月缴存额达5000(含)元以上的,最高贷款额度为80万元;
八、申请人为单身或其配偶不缴存住房公积金的,最高贷款额度不超过30万元;
九、除住房公积金缴存情况外,具体贷款额度依据职工购房的状况和价格、首付比例、还款能力(家庭收入)、个人信用等因素综合确定。其中,家庭收入指职工或与其房产共有权人的收入总和,职工的月还款额不得高于家庭月收入×还款能力百分比(55%)-其它贷款月还款额。
在上海这个寸土寸金的地方,想要在上海进行买房,首先全款是很多家庭无法承担的,所以贷款成为很多人的首选,那么在贷款中,我们最先想到的就是公积金贷款。在上海买房,上海的公积金贷款能带多少呢?
面对上海的高房价,很多人都选择了贷款买房,但是目前住房商业贷款利率在不断上浮,所以专业人士建议缴存了公积金的职工,应优先考虑用公积金贷款买房,那么2014年上海住房公积金贷款利率是多少?
据悉,目前2014年上海住房公积金贷款利率按以下标准执行:
首套房公积金贷款利率
贷款期限年利率
五年以下(含):4.0%
五年以上:4.5%
二套房公积金贷款利率
据悉,二套房公积金贷款利率是首套房公积金贷款利率的1.1倍。
个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。
二手房情况下上海公积金贷款能贷多少?
本人上海户口,婚前我自购房屋一套95平,用了公积金贷款和商贷,现还有公积金贷款剩余17万多,婚后与老公一起购入一套30平方的房子,纯商贷,未使用公积金贷款(二套),老公的公积金每月冲我婚前那套95平方的贷款,老公婚前未使用过公积金,现在如果将我婚前购买的95平的房子卖掉,把剩余17万多公积金贷款还了,再购买一套95平方的房子可以申请得到公积金贷款吗,如果可以的话,可以贷多少啊?以我老公为主贷人可否?
答:目前公积金贷款仅受理首套房与第二套改善型住房的申请。购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。(目前人均住房建筑面积为33.9平方)改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。
如果对于自己具体的公积金缴纳金额不是很清楚的话,首先就要进行查询一下。
贷款额度与你的工资水平,扣工资的比例,你个人的银行信誉等级,当地的公积金管理中心最高限贷额度,你公积金账户的余额,一般不超过账户余额的15倍;都有直接关系;所以你给的资料太有限了,给你无法估计。
你可以用以下的办法去查询:
1、用114查询,你所在地的公积金管理中心电话,在工作日打电话给工作人员,告诉他们你的身份证号,他们会帮你查询出你的最大可贷款额度,和最大贷款年限;这个最简单方便了。
2、你可以直接去公积金管理中心问,拿着你的身份证去就行,马上就能知道精确的数据。
了解了上海公积金能贷多少这个问题之后,相信对于很多上海的居民来说就可以清清楚楚的公积金贷款买房了。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。它也是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。潍坊住房公积金贷款利率是多少呢?
潍坊住房公积金贷款利率是多少?据了解,目前,潍坊住房公积金贷款最长年限30年,最高贷款额30万。潍坊的公积金贷款申请并不复杂,具有潍坊市城镇常住户口,个人及所在单位连续缴存住房公积金1年以上的购房者均可申请,没有实行住房公积金制度的,可按现在的工资基数测算,补交2年以上的公积金。
潍坊住房公积金贷款利率怎么算?在贷款期限、额度和利率方面,根据《潍坊市住房公积金个人贷款管理办法实施细则》的规定,最长不超过30年,最高额度不超过30万元。值得注意的是,如果购买的是二手房,购房者需先将房产过户,然后才能进行潍坊住房公积金贷款办理。
潍坊住房公积金贷款利率是多少?与商业贷款相比,公积金贷款无疑在还款额方面有着明显的优势。在此,记者特意请银行信贷工作人员为我们算了一笔账,以贷款额30万、贷款年限30年计算,潍坊公积金查询到比商业贷款节省了将近13万元。如果是二套房,那么两者的差价将近16万元贷款期限根据借款人的实际情况确定,贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休的年龄;接近离、退休年龄,身体状况良好,有稳定收入来源的,男、女按国家法定离、退休年龄后各延长5年,即男职工计算为65岁,女职工计算为60岁;一般最长不超过15年。建议市民最好登录潍坊住房公积金查询网站了解一下具体政策,以最新发文为准。
潍坊住房公积金贷款利率是多少?贷款额度以下述条件的平均额度为借款人的参考贷款额度:1、所购自住住房价款的70%,旧房不能超过房屋价款的50%;2、夫妻双方按目前缴存水平计算的住房公积金至离、退休前累计缴存总额的2倍,单身借款人不超过3倍;3、贷款期限在5年以下的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的50%,贷款期限在6年以上的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的40%
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。
潍坊住房公积金贷款利率是多少?下面再为大家附上历年的利率。
1992年1月1日起至1993年5月14日:一年期年利率3.6%,每增加一年贷款期,年利率加0.36个百分点
1993年5月15日起至1993年7月10日:一年期年利率3.96%,每增加一年贷款期,年利率加0.36个百分点
1993年5月15日起至1996年7月10日:一年期年利率5.04%,每增加一年贷款期,年利率加0.36个百分点
1996年7月1日起至1997年2月28日:一年期年利率6.66%,每增加一年贷款期,年利率加0.18个百分点
1997年3月1日起至1997年12月31日:一年期年利率4.914%,每增加一年贷款期,年利率加0.108个百分点
1999年1月1日起至1998年8月31日:一年期年利率4.464%,每增加一年贷款期,年利率加0.108个百分点
1998年9月1日起至1999年6月9日:1-3年年利率4.59%,3-5年年利率4.95%,5-10年年利率5.13%,10-15年年利率5.67%
1999年6月10日起至1999年9月20日:1-3年年利率3.78%,3-5年年利率4.14%,5-10年年利率4.32%,10-15年年利率4.86%
1999年9月21日起至2002年2月20日:1-5年年利率4.14%,5-30年年利率4.59%
2002年2月21日起至2012年6月7日:1-5年年利率4.14%,5-30年年利率4.59%
2012年6月8日:5年以下年利率4.2%,5年以上年利率4.7%
2012年7月6日5年以下年利率4.0%,5年以上年利率4.5%
潍坊住房公积金贷款怎么还款?
(一)正常还款
借款人自愿选择到期一次性还本付息、等额本息还款、等额本金还款三种还款方式之一还款:
1、到期一次性还本付息公积金贷款期限为一年,到期一次性还本付息,息随本清;
2、等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还公积金贷款本息;
3、等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金,公积金贷款利息随本金逐月递减。
(二)逐月提取还款
逐月提取还款即借款人委托公积金中心,逐月提取其本人及配偶公积金账户内的存储余额,通过内部转账的方式直接抵还公积金贷款(含组合贷款中公积金贷款部分,下同)月还款额的一种还贷方式。
符合《潍坊市住房公积金逐月提取还款暂行规定》条件的,可在申请公积金贷款时提出逐月提取还贷申请。
(三)提前还款
借款人正常还款一年以后可以申请提前全部或部分还款。申请提前还款时,借款人需携带身份证件,还款账户存足应还的款项,到办理贷款的公积金中心贷款服务大厅办理手续。
提前还款业务应于每月的19日之前申请;部分提前还款额不得低于人民币1万元,且每年只允许办理一次;公积金贷款处于逾期状态的,借款人应先办理还清逾期公积金贷款的手续后,再办理提前还款业务。
(四)贷款逾期
放款后,借款人应于每月20日(不含)前在还款账户足额存入当月应还公积金贷款本息。若受委托银行扣款时因借款人还款账户金额不足造成公积金贷款逾期的,将作为借款人不良信用记录记入中国人民银行个人征信系统。
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