山东潍坊公积金贷款能贷多少,由于新政的出台,山东潍坊公积金贷款额度也有变化。下面小编就给大家解答下山东潍坊公积金贷款额度的相关问题。
山东潍坊公积金贷款能贷多少
山东潍坊公积金贷款贷款额度2014年潍坊住房公积金贷款额度
1、贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:
住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2
住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度
2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,按单职工贷款额度计算,其贷款额度首套房最高为60W;二套房最高为45w
3、每一借款人的具体贷款额度,由贷款行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
山东潍坊公积金贷款条件潍坊住房公积金贷款常见问题解决方法
潍坊公积金贷款条件
1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;
2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上;不足半年的需补缴二年公积金;
3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求);
4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;
5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源,信誉良好;
6、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议;
7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;
8、有公积金中心认可的担保方式;
9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。
潍坊一手房公积金贷款材料1.申请人和配偶的身份证、照片:审查原件,留3张复印件(组合贷款需四份)
2.申请人和配偶的户口簿:3份;审查原件,留复印件。组合贷款需四份(如申请人与配偶不属同一户口的,需另附结婚证复印件或婚姻关系证明)。
3.《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》:3份;组合贷款需四份
4.《商品房预售许可证》:1份复印件(期房)
5.《商品房买卖合同书》:3份至少原件一份,组合贷款至少原件二份
6.房价20%以上预付款收据:3份审查原件,留复印件(组合贷款需四份)
7.申请人为离异单身的出具离婚证明或离婚协议:审查原件,留3份复印件
8.《房屋所有权证》:审查原件,留4份复印件(现房)
9.契税完税证:审查原件,留3份复印件(现房)
10.《潍坊市房屋权属登记信息查询结果证明》、缴费发票:1份;留原件,组合贷款需二份。单位所在地和户籍不一致或夫妻双方不再一地的,需分别提供。
山东潍坊公积金贷款能贷多少?想必大家已经有了一个清楚的了解,如果还有其他不明白的地方,请关注网潍坊住房公积金专题。
在上海这个寸土寸金的地方,想要在上海进行买房,首先全款是很多家庭无法承担的,所以贷款成为很多人的首选,那么在贷款中,我们最先想到的就是公积金贷款。在上海买房,上海的公积金贷款能带多少呢?
面对上海的高房价,很多人都选择了贷款买房,但是目前住房商业贷款利率在不断上浮,所以专业人士建议缴存了公积金的职工,应优先考虑用公积金贷款买房,那么2014年上海住房公积金贷款利率是多少?
据悉,目前2014年上海住房公积金贷款利率按以下标准执行:
首套房公积金贷款利率
贷款期限年利率
五年以下(含):4.0%
五年以上:4.5%
二套房公积金贷款利率
据悉,二套房公积金贷款利率是首套房公积金贷款利率的1.1倍。
个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。
二手房情况下上海公积金贷款能贷多少?
本人上海户口,婚前我自购房屋一套95平,用了公积金贷款和商贷,现还有公积金贷款剩余17万多,婚后与老公一起购入一套30平方的房子,纯商贷,未使用公积金贷款(二套),老公的公积金每月冲我婚前那套95平方的贷款,老公婚前未使用过公积金,现在如果将我婚前购买的95平的房子卖掉,把剩余17万多公积金贷款还了,再购买一套95平方的房子可以申请得到公积金贷款吗,如果可以的话,可以贷多少啊?以我老公为主贷人可否?
答:目前公积金贷款仅受理首套房与第二套改善型住房的申请。购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。(目前人均住房建筑面积为33.9平方)改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。
如果对于自己具体的公积金缴纳金额不是很清楚的话,首先就要进行查询一下。
贷款额度与你的工资水平,扣工资的比例,你个人的银行信誉等级,当地的公积金管理中心最高限贷额度,你公积金账户的余额,一般不超过账户余额的15倍;都有直接关系;所以你给的资料太有限了,给你无法估计。
你可以用以下的办法去查询:
1、用114查询,你所在地的公积金管理中心电话,在工作日打电话给工作人员,告诉他们你的身份证号,他们会帮你查询出你的最大可贷款额度,和最大贷款年限;这个最简单方便了。
2、你可以直接去公积金管理中心问,拿着你的身份证去就行,马上就能知道精确的数据。
了解了上海公积金能贷多少这个问题之后,相信对于很多上海的居民来说就可以清清楚楚的公积金贷款买房了。