宁波住房公积金贷款额度查询办法

很多市民可能很想知道怎么才能知道自己公积金账户里的钱到底有多少。昨天，市住房公积金管理中心有关工作人员告诉记者，宁波住房公积金贷款额度查询办法主要有3种。

宁波住房公积金贷款额度查询办法一是电话查询。在老三区(包括国家高新区)缴存住房公积金的职工只要拨打查询电话87290909，根据语音提示输入个人公积金账户或身份证及初始密码(密码为111111)，即可查询本人账户余额和上月缴存额。

宁波住房公积金贷款额度查询办法二是人工查询。考虑到部分账户已封存的职工和过去未提供本人身份证号码的职工，管理中心还将提供人工查询服务。这些职工可凭本人身份证、个人账号或查询卡到市住房公积金管理中心办事大厅进行查询，并可询问相关政策。

宁波住房公积金贷款额度查询办法三是网上查询。宁波住房公积金网网址为，共设市住房公积金管理中心简介、处室职能、政策法规查询和服务指南等四项基本内容。通过该网站，职工可根据自身需求对住房公积金的各相关业务进行深入了解，并可下载各类资料，及查询个人和单位公积金缴存情况。对于需要获取住房公积金贷款的职工，网站还专门提供了组合贷款计算器和公积金贷款额度计算器等服务，并有房地产开发商、期房楼盘、二手房中介、承办银行等信息可供查询。

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从8月1日起，宁波市个人住房公积金最高贷款额度将由以前的每户60万元调整为80万元。宁波市住建委称，这是宁波市住房公积金管理委员会综合该市当前住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况后，秉承以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则确定的住房公积金个人住房贷款最高额度。

据介绍，目前宁波市购房人群中首次购买自住住房的年轻职工家庭占绝大多数。按当前房价，以借款人购买90平方米普通住房约需花费120万元左右，除首付30%(首套房)后，借款人需要的贷款资金在80万元以上。与个人住房公积金最高贷款额度60万元相比，借款人只能选择公积金和商业银行的组合贷款，由于商业银行贷款利率较高，职工要求提高贷款最高额度的呼声强烈。

而从宁波市中心本级个人住房公积金贷款数据分析，在2011年4月19日至2012年6月30日最高贷款额度为60万元期间，组合贷款金额占同期总贷款金额的40%。如果将住房公积金最高贷款额度调整至80万元，职工就可以减少商业贷款金额，从而达到减轻职工利息支出的负担。

值得关注的是，宁波市住建委特别强调：二套房公积金贷款首付比例必须不低于60%，且贷款利率要在基准利率基础上上浮10%，三套房公积金贷款则一律停贷。

扩展阅读

贷款额度，浙江省直公积金贷款额度

浙江省直公积金贷款额度

(一)住房公积金贷款最高限额为80万元。

浙江省直公积金贷款额度标准：

单身：月缴存额≥438元，最高贷款额度50万

单身：182元≤月缴存额<438元，最高贷款额度30万

单身：月缴存额<182元，不能贷款

已婚：本人月缴存额≥438元，配偶月缴存额≥438元，最高贷款额度80万

已婚：本人月缴存额≥438元，182元≤配偶月缴存额<438元，最高贷款额度80万

已婚：182元≤本人月缴存额<438元，配偶月缴存额≥438元，最高贷款额度80万

已婚：182元≤本人月缴存额<438元，182元≤配偶月缴存额<438元，最高贷款额度60万

已婚：本人月缴存额≥438元，配偶月缴存额<182元（或不缴存公积金），最高贷款额度50万

已婚：182元≤本人月缴存额<438元，配偶月缴存额<182元（或不缴存公积金），最高贷款额度30万

(二)贷款期限最长为30年，且不得超过申请人的贷款年龄（男65岁女60岁）。

(三)具体贷款额度和贷款期限由公积金中心根据申请人申请，以及申请人还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购建房状况和价格或评估价值等因素确定。

(四)职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

中国社保网小编提醒，以上“浙江省直公积金贷款额度”相关数据，仅供参考！最新的公积金贷款政策可以登陆浙江省直住房公积金管理中心进行查询。

贷款额度，保定住房公积金贷款额度期限和利率

保定住房公积金贷款额度期限和利率

单笔贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下三项计算贷款额度。

（一）贷款最高限额为40万元。

（二）根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理中心根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；购买第二套住房的，贷款额度不得超过住房价格的40%；购买90平方米以上住房的，贷款额度不得超住房价格的70%，购买90平方米（含）以下住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%。

（三）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍。

（四）根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力，借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算（借款人为单身的，核算借款人及其直系亲属还款能力）。

还贷比测算额度的借款人需要提供单位工资发放证明和税务部门提供的工资缴税证明或银行代发工资对账单等有效凭证以及管理中心规定的其他凭证（低于国家纳税起征点的不再提供工资发放证明和税务部门提供的工资缴税证明）。

贷款年限最长不超过30年（不能超过房屋使用年限）【公积金查询，五险一金查询，个人社保】；借款人及保证人年龄加贷款期限一般不得超过法定退休年龄；借款人自贷款之日起到退休时不足30年的、经管理中心审批后，其贷款期限一般最长到借款人法定退休年后5年止（以出生年月为准）。

贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行；贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，于次年元月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。一年期的执行合同利率。第二套贷款利率不得低于同期首套贷款利率的1.1倍。