安康住房公积金贷款额度、期限及利率
贷款额度的参照购房价格、月还款能力、贷款年限、信用报告等因素,综合计算。单笔贷款额度应同时符合以下限额规定:
住房公积金贷款额度应同时满足以下条件后取最小值,取整至千元:
(一)贷款额度不超过市住房公积金管理委员会(以下简称市管委会)公布的最高额度;
(二)贷款额度不高于购买、建造、翻建、大修自住住房实际应付总价款的70%,房屋面积在90平方米以下的最高贷款额不超过应付总价的80%;同时不超过抵押物评估价的70%,以银行定期存单或凭证式国债做为质押物的不超过质押物价值的90%。
(三)借款人月还款额度以家庭月收入扣除月还款额后家庭人均生活费不低于市统计局公布的当地人均生活保障最低标准确定。
(四)各管理部的贷款最高额度及最长期限,由市公积金中心在不超过市管委会公布的最高额度及最长期限内授权确定。
贷款期限必须同时符合以下规定:
(一)贷款期限不超过市管委会公布的最长期限;
(二)购买二手住房,贷款期限最长不得超过住房剩余使用年限;
(三)贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄五年。
贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。
黄冈住房公积金贷款金额、期限、利率
贷款金额。贷款实行限额管理。单笔贷款不得超过黄冈市住房公积金管理委员会规定的最高限额。
每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准:
(一)不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%、70%或50%(根据所购房屋实际情况确定);
(二)依据住房公积金缴存情况,贷款额度可分为以下三类
1、单位和个人公积金缴存比例均为5%至10%之间的,贷款额度最高不超过20万元。
2、单位和个人公积金缴存比例均为10%至12%之间的,贷款额度最高不超过25万元。
3、单位和个人公积金缴存比例均为12%,贷款额度最高不超过30万元。
(三)具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。
贷款期限。贷款期限由委托人和借款人商定,在借款人距法定离退休年龄内,最长不得超过20年。
贷款利率。贷款利率按照国家的有关规定执行。
浙江省直公积金贷款额度
(一)住房公积金贷款最高限额为80万元。
浙江省直公积金贷款额度标准:
单身:月缴存额≥438元,最高贷款额度50万
单身:182元≤月缴存额<438元,最高贷款额度30万
单身:月缴存额<182元,不能贷款
已婚:本人月缴存额≥438元,配偶月缴存额≥438元,最高贷款额度80万
已婚:本人月缴存额≥438元,182元≤配偶月缴存额<438元,最高贷款额度80万
已婚:182元≤本人月缴存额<438元,配偶月缴存额≥438元,最高贷款额度80万
已婚:182元≤本人月缴存额<438元,182元≤配偶月缴存额<438元,最高贷款额度60万
已婚:本人月缴存额≥438元,配偶月缴存额<182元(或不缴存公积金),最高贷款额度50万
已婚:182元≤本人月缴存额<438元,配偶月缴存额<182元(或不缴存公积金),最高贷款额度30万
(二)贷款期限最长为30年,且不得超过申请人的贷款年龄(男65岁女60岁)。
(三)具体贷款额度和贷款期限由公积金中心根据申请人申请,以及申请人还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购建房状况和价格或评估价值等因素确定。
(四)职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
中国社保网小编提醒,以上“浙江省直公积金贷款额度”相关数据,仅供参考!最新的公积金贷款政策可以登陆浙江省直住房公积金管理中心进行查询。
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