上海住房公积金网成立于2001年4月25日,系上海市公积金管理中心的官方网站,是为本市住房公积金缴存个人、单位提供政策性住房金融服务的专业网站,也是办理公积金相关业务的唯一网上平台。以下是上海公积金官网上的常见问题。
上海公积金官网常见问题一、职工试用期期间,单位必须为职工缴存住房公积金吗?
答:单位为职工缴存住房公积金是法定的义务,当然也包括职工的试用期。根据《住房公积金管理条例》规定,只要建立了劳动关系就应当依法参加住房公积金制度,缴纳住房公积金。由于试用期包括在劳动合同期限中,也就是说,试用期同样属于劳动关系的存续期间,因此,试用期内单位也必须为职工缴纳住房公积金。
上海公积金官网常见问题二、单位有职工提出不愿意缴存住房公积金,单位还必须为职工缴存吗?
答:住房公积金的缴存具有强制性,即纳入住房公积金强制缴存范围的单位和个人都必须按照《住房公积金管理条例》规定参加住房公积金制度、按月缴纳住房公积金。根据《住房公积金管理条例》第十九条规定,职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。
上海公积金官网常见问题三、我与单位签订的劳动合同中只写缴纳“三金”,未写缴纳住房公积金或写明不缴住房公积金,这种情形单位还必须为我缴存住房公积金吗?
答:只要是属于住房公积金国家、地方法规及规范性文件所规定的强制缴存对象,单位就必须为你缴存住房公积金。至于你与单位签订的这个劳动合同,根据有关规定,如劳动合同中的条款违反法律或行政法规强制性规定的,则此条款无效。
上海公积金官网常见问题四、职工在维护自己合法住房公积金权益时该举证哪些材料?
答:当职工向区、县公积金运用中心投诉时,至少须提供以下两项材料:
(1)与单位建立劳动关系的证明。比如与单位签订的聘用合同(一般指事业单位)、劳动合同(一般指企业)或虽未签订合同但经过劳动仲裁部门、法院认定存在事实劳动关系的仲裁书、判决书。
(2)涉及单位侵权期间计算住房公积金月缴存额的有效工资基数证明。职工工资基数按照单位或者职工提供的有效证明材料确定;单位和职工均无法提供职工工资基数有效证明材料的,按照本市统计部门公布的上年度职工平均工资计算。
上海公积金官网常见问题五、职工应如何维护自己合法的住房公积金权益?
答:《住房公积金管理条例》规定,单位有按时足额缴存住房公积金的义务。如果单位没有履行上述义务,职工的住房公积金权益就受到了侵害。遇到这种情况,职工可以直接向缴存单位提出,在交涉未果的情况下可以向住房公积金主管部门进行投诉、举报。即职工向单位所在区、县的公积金运用中心或单位公积金开户银行所在区、县的公积金运用中心就单位违反《住房公积金管理条例》行为进行投诉,先由区、县公积金运用中心进行协调,协调未果的,提交市公积金管理中心依法行政。市公积金管理中心将责令单位限期缴存;单位逾期仍不缴存的,市公积金管理中心将直接申请人民法院强制执行。
另外,职工住房公积金合法权益的维护不光需要由公积金管理部门的行政监督,更需要职工本人的主动关注,定期查询个人住房公积金的缴存情况,有助于及时发现单位的侵权行为,更有助于公积金管理中心的维权和行政执法。
上海公积金官网常见问题六、单位应当履行的住房公积金义务有哪些?
答:住房公积金缴存单位应履行以下住房公积金义务:
(1)及时做好住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记;
(2)及时做好职工个人住房公积金帐户的设立、转移或者封存;
(3)按时足额缴存住房公积金;
(4)每年七月按照政策规定调整本单位职工住房公积金年度缴存基数;
(5)及时将公积金管理中心印制的住房公积金年度结存单分发给职工;
(6)就住房公积金的缴存和各项日常操作接受职工和公积金管理中心的监督。
南京公积金贷款是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金为购买商品房、经济适用住房、二手房的职工发放的政策性低息贷款。由于公积金贷款利息比商业贷款低很多,所以南京公积金贷款非常受买房者的青睐。但是,人们在办理南京公积金贷款时总会遇到各种各样的疑问,本文将针对南京公积金贷款常见问题进行解答,希望对大家有所帮助。
南京住房公积金贷款的承办银行有哪些?
职工可选择工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商[简介 最新动态]银行、南京银行、中信[简介 最新动态]银行、兴业银行、浦发银行、深圳发展银行、民生银行、光大银行、华厦银行、江苏银行、广发银行和紫金农商行十七家银行中任何一家银行所指定的网点申请办理住房公积金贷款。
住房公积金贷款对职工的住房公积金缴存有什么要求?
职工在申请贷款前单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上,同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。
买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款?
具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房和经济适用住房的,在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款;购买二手房的, 在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。
住房公积金贷款利率是多少?
目前贷款1至5年,年利率为4%;贷款6至30年,年利率为4.5%。
根据购房种类不同,公积金贷款如何进行发放?
购买商品房、经济适用房的,贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入售房单位账户。购买二手房的,贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入售房人在银行开具的账户。
住房公积金贷款行政执法的范围有哪些?
对采取欺骗手段非法获得住房公积金贷款的,单位出具虚假证明资料使职工非法获得贷款的、单位阻挠符合住房公积金贷款条件的职工办理住房公积金贷款的,管理中心将根据住房公积金行政执法有关规定对当事人进行处罚。
住房公积金贷款提前还款的扣款顺序是什么?
先还逾期贷款本息、罚息,再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。
借款人配偶方为部队军官,在申请住房公积金贷款时可贷额度如何计算?
借款人配偶为军官(含士官)在出具军队统一颁发的有效证件后,可贷额度为规定的个人贷款最高限额。
住房公积金贷款情况查询的渠道有哪些?
借款人可登录南京住房公积金网站查询本人贷款账户状况、次月还款金额等;也可拨打南京住房公积金语音服务电话96166查询。
住房公积金贷款提前部分还款的还贷方式有哪些?
缩短贷款期限和减少月还本付息额。
一年期贷款如遇利率调整如何处理?
公积金贷款期限为1年的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。
住房公积金贷款部分提前还款有何规定?
住房公积金贷款部分提前还款一年不得超过两次,每次部分提前还款金额不得低于5000元(使用住房公积金还贷除外)。
住房公积金贷款部分提前还款扣款顺序是什么?
先还逾期贷款本息、罚息,再还本期应还贷款本息,剩余金额用于归还贷款本金。
贷款全部结清后如何注销抵押?
借款人用房产抵押申请贷款的,在还清贷款本息后,银行应打印出提前还款票据,为职工开具《注销抵押证明》,到房地产抵押部门办理注销抵押手续。
没有按期偿还住房公积金贷款如何处理?
(1)借款人未按借款合同约定按月偿还贷款本息的,按中国人民银行有关规定计收罚息。
(2)按照借款合同的约定,逾期超过规定的期限后,将处分其抵押物。
如果父母购房,能否以子女名义申请住房公积金贷款?
住房公积金贷款是向以夫妻双方为家庭单位购买自住住房时发放的贷款。如果以子女名义申请住房公积金贷款,子女的名字必须在购房的买卖契约中,且应理解为是子女夫妻双方购房申请公积金贷款,父母只能理解是房屋的共有人。
如果本人是外地城镇户口,但在南京市缴存住房公积金能否申请住房公积金贷款?
可以。但在申请贷款时除提供户口簿以外还须提供南京市公安机关出具的暂住证。
曾经办理过住房公积金贷款,还可以再次申请住房公积金贷款吗?
按照目前政策规定,夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的,在全部结清贷款本息后,符合公积金贷款条件,可再次申请住房公积金贷款。再次申请住房公积金贷款时,首付金额不得低于购房总价的60%,贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
提取了住房公积金的职工,买房可以申请住房公积金贷款吗?
可以。只要按规定足额、连续缴存住房公积金且单位和个人新开户均超过半年即可申请住房公积金贷款。
贷款后,个人缴存的住房公积金和住房补贴能否用于归还贷款?
可以。归还住房公积金贷款可以选择逐月转账还贷或逐年转账还贷;归还商业性住房贷款可以每年提取一次用于归还商业性住房贷款。
贷款期间,借款人能否办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》?
可以。但同时必须办理《房屋他项权证》交给贷款银行执管,并由相关部门在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》上加盖房产抵押注记。
进行房屋装修能否申请住房公积金贷款?
住房公积金是为职工在购买自住住房产权时提供的贷款。房屋装修不属于购买房屋产权,所以不能办理住房公积金贷款。
等额本息还款法和等额本金还款法哪种还款方式合算?
人民银行规定的这两种还款方式,计算利息的原理实际是相同的,借款人选择哪种还款方式,我们认为应根据自己家庭经济收入状况及自己合理的资金投资情况来决定,现在收入较高,而将来有可能收入减少的借款人,宜选择“等额本金还款法”,反之,则可选择“等额本息还款法”。
借款人能否办理住房公积金贷款用于买房以外的其他用途?
不能。借款人申请住房公积金贷款后,只能用于购买所购住房,严禁挪作他用。借款人在贷款期限内,要配合贷款银行对贷款使用情况进行的检查。贷款要专款专用,如果挪作他用,贷款银行有权按照借款合同的约定提前收回贷款并中止合同。
配偶在省直机关、铁路分中心、监狱管理部、华东石油管理部缴存住房公积金的职工,如何申请住房公积金贷款?
以市管理中心缴存公积金的一方作为主贷人,配偶方由省直机关分中心、铁路分中心、监狱管理部、华东石油管理部出具正常、连续缴存住房公积金的证明,且在缴存证明上注明其住房公积金的缴存比例,在申请贷款时可按夫妻双方均缴存住房公积金计算可贷额度。
“委托扣划”是指公积金借款申请人及其配偶提出扣划本人住房公积金存款归还其公积金贷款的委托。那么下面介绍相关武汉公积金余额查询问题。
(一)武汉公积金余额查询办理对象
在管理中心缴存住房公积金并办理了公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及配偶。
(二)武汉公积金余额查询公积金委托扣划还贷方式
委托扣划分逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种方式。
1、逐月扣划还贷:在借款人正常还款1个月之后,管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托,于次月开始每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额,其中约定月缴存额6倍的公积金不能用于扣划。
2、逐年扣划还贷:在借款人正常还款6个月之后,管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托,每年1次按指定时间自动扣划委托人的住房公积金存款,用于提前部分归还或提前结清公积金贷款,其中约定保留金额为100元。在选择逐年扣划还贷的同时,委托人可选择降低月还款额或缩短贷款期限,并且每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额。
3、借款人和配偶选择委托扣划还贷方式应保持一致
(三)武汉公积金余额查询公积金扣划还贷办理程序
1、申请办理委托扣划公积金归还公积金贷款的借款人及其配偶(以下简称“委托人”)到缴存银行领取或登陆武汉住房公积金网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》(下称《申请表》),据实填写相关信息;
2、委托人单位对《申请表》的身份、帐号等相关信息进行验证,验证无误加盖单位公积金预留银行印鉴;
3、委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、约定用于偿还公积金贷款的银行储蓄还款存折(卡)到缴存银行办理扣划手续。
(四)委托扣划方式变更
在原委托扣划还贷方式办理6个月后,可到公积金缴存银行办理逐月和逐年扣划还贷方式的变更手续。
武汉公积金余额查询公积金贷款的归还及结清办理??
(一)武汉公积金余额查询公积金贷款的还款日期??
借款人自放款之日的次月开始按月归还贷款本息,并在每月20日前归还贷款。??
(二)武汉公积金余额查询公积金贷款还款方式??
还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。??
还款方式变更是指由等额本金变为等额本息或由等额本息变为等额本金。借款人持本人身份证可直接到其贷款银行柜台或公积金管理中心办理还款方式变更业务。还款方式变更除了贷款发放的当月和每年的元月不能办理外,其他时间均可办理。??
(三)武汉公积金余额查询公积金贷款提前还款??
借款人从贷款发放的次月起,可随时(无次数限制)到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。每次提前部分还款的金额须不少于5000元。??
(四)武汉公积金余额查询公积金贷款结清办理??
借款人按《借款合同》约定,在还款至最后一个月时,应亲自到贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续;借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。??
很多人买房会选择使用公积金贷款,但是在进行公积金贷款申请时,却有很挫问题并不明白。本文将就公积金使用过程中常见的问题进行详细介绍。
未婚情侣能使用公积金共贷一套房吗?
双方未登记结婚共同买房,可以用共同的公积金贷款吗?
市住房公积金管理中心回应称,不可以,申请公积金贷款以家庭为名义。未婚情侣只能选择其中一方作为住房公积金贷款申请人,另一方作为产权共有人。因此,未婚情侣申请公积金贷款最高可贷46万元。
父母自建农民房,子女的住房公积金如何提取?
市住房公积金管理中心回应称,建造自住住房可以申请提取住房公积金,房屋已建好的,请备齐资料到公积金管理中心本部或常平、塘厦、虎门三个办事处之一申请提取。特别需要注意的是,凭房产证提取,只能一次性提取到房产证发证日期当月的住房公积金余额且不得超过建房造价。建造自住住房,未在房产管理局备案不具备产权的住房不属于提取住房公积金的范围。
“双拼房”可否认定一套房?
疑问:如果婚前购买“双拼房”,两个房产证写不同的名字,是否均认定为各自的一套房?“双拼房”用公积金贷款有什么条件?
市住房公积金管理中心回答:即使“双拼房”是婚前购买且房产证写不同名字,但是申请贷款时属于已婚,仍然属于家庭的共同住房。购买“双拼房”申请住房公积金贷款的,按照购买第二套及以上住房认定;购买“多拼房”的,不予贷款;已申请住房公积金贷款购买住房的,如再次购买该套住房的毗邻房产,市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。开发商不接受借款人公积金贷款申请,可以与市住房公积金管理中心联系,该中心会进行协调。
“8倍余额”规定会不会调整?
疑问:“住房公积金贷款只能贷账户余额8倍”的规定,对于刚参加工作而又适逢需要买房结婚的年轻人来说,无疑带来了极大不便,这项要求会否调整?
市住房公积金管理中心回答:这个规定是合理的,主要依据实际情况和管理需要而调节,贷款额度与余额的计算也不可长期一成不变,当贷款需求大而资金又相对宽裕时,公积金管理中心会考虑调整,并按程序上报审批。
东莞住房公积金管理新系统已上线
从今年6月16日起,在东莞提取住房公积金,最快几秒就可以实现资金到账。随着东莞市住房公积金管理中心新业务系统的启用,市民今后申请公积金贷款、提取使用公积金将充分享受电子化操作的便捷。通过新系统,市民可在窗口一次性完成公积金业务的审批和转账两步操作,从而缩短提取业务所需时间。
据市住房公积金管理中心副主任李庆星透露,新系统上线后,随着运行逐步稳定,还将陆续推出网上办事大厅等功能,市民的公积金提取业务可直接在网上完成,而无需到窗口办理,操作程序将进一步简化。
日前,驾车上街购物的广东佛山顺德区市民冯先生遭遇了“悲喜两重天”,守法停车的他收到了交警开出的“告知单”,开始他还以为是“罚单”,仔细一看原来是一张奖励其文明停车的表扬信,这件守法得到奖励的事情一时之间被人们传为佳话。长期以来,在交通管理上我们一直遵照违法必罚的原则,这对交通违章现象起到了必要的惩戒作用,只有奖罚分明才能促进人们养成良好的交通习惯。车主每天驾车在道路上行驶,也需要定期地进行车辆违章查询,以免发生违章情况而不自知。广东交通违章查询网哪里有呢?有了交通违章记录怎么处理呢?
如果广东车主需要了解自己爱车的交通违章情况,可以登录平安保险公司官方网站的网上车险频道进行查询,这里的平安机动车违章查询平台覆盖了全国100余个城市的“违章查询系统”,可以快速、准确地帮助车主查询到自己所在城市或去往城市的车辆违章情况。在众多的广东交通违章查询网中,用平安机动车违章查询平台来查询广东交通违章情况十分好用,只要车主输入车牌类型、车牌号码及车辆识别代号,即可对自己车辆的违章情况一清二楚。
当车主通过广东交通违章查询网了解到违章记录后,若要缴纳车辆违章罚款,可以到本地区的交警中队办理相关手续。如果您是平安网上车险的投保车主并具有vip客户资格的话,就一点也不需要为违章罚款的事情着急犯愁了。由于平安车险可为vip客户提供代办缴纳违章罚款的免费服务,您可以随地拿起电话,拨通平安车险的vip客服专线,提出代缴车辆违章罚款的要求,很快就有平安的服务人员上门为您收取交通违章罚单并代办车辆的违章罚款,让您足不出户就可搞定不小心之际出现的交通违章差错,省心又省力。
总之,车主朋友如果想要了解车辆违章情况,可以登录广东交通违章查询网,当车主想要缴纳违章罚款的时候,可以直接到当地交警中队办理,若是平安网上车险的客户,同时是vip会员,则可以享受平安网上车险的代办违章罚款的服务。
广东省交通违章查询是指机动车、非机动车驾驶人和行人,违反道路交通安全法及交通管理的行为,广东省交通违章查询便是查询这类违章行为的。
而当你违章后没能及时查询得知违法行为,有可能多次同样的违章行为,然而一个记分周期(一年)是12分,你已经超出分值,交了罚款和滞纳金后积分是不会自动消除的,还应到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门接受为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识的教育。接受教育后,车辆管理所应当在二十日内对其进行科目一考试。才能消除积分的,会给你带来很多不便。
当然也许机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分,所处罚款已经缴纳的,记分予以清除;记分虽未达到12分,但尚有罚款未缴纳的,记分转入下一记分周期的。
现在对于交通违章的查处力度比较严,很多地方也提供给驾驶员许多交通违规的查询方法,在这里给大家分享一下广东省的交通违章查询方法。
第一步,打开百度,输入“广东省交警信息网”,百度一下,点击第一个“广东省公安厅交通管理局政务服务网”的链接,进入广东交管信息网站页面。
第二步,进入广东省交管信息网主页后,点击“交通违法查询”,进入查询页面。
第三步,进入查询页面之后,选择交通违法的查询方法,可以选择按驾驶证号码来查询违章情况,也可以选择按车牌号码来查询违章情况,在对应空处填上相关资料即可查询。
网下查询方法第一种方法,携带身份证驾驶证,亲自到当地的交警队去查询违章情况。
第二种方法,直接拨打广东省公安厅交通管理局的咨询电话,电话号码为36220000,查询交通违章情况。
第三种方法,如果涉及到车辆纠纷问题,可以通过律师来查询对方车辆的违章情况。
公积金工作与人民群众安居置业这一核心利益息息相关,近来有不少南京市民对公积金的有关问题不甚了解,下面小编就给大家逐一解答。
1、什么叫住房公积金贷款?住房公积金贷款的发放对象哪些?答:住房公积金贷款是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金为购买商品房、经济适用住房、二手房的职工发放的政策性低息贷款。住房公积金缴存职工只要在本市行政区域范围内购买自住住房,并按规定向南京住房公积金管理中心缴存住房公积金,均可以申请住房公积金贷款。
2、住房公积金贷款的承办银行有哪些?答:职工可选择工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商[简介最新动态]银行、南京银行、中信[简介最新动态]银行、兴业银行、浦发银行、深圳发展银行、民生银行、光大银行、华厦银行、江苏银行、广发银行和紫金农商行十七家银行中任何一家银行所指定的网点申请办理住房公积金贷款。
3、住房公积金贷款对职工的住房公积金缴存有什么要求?答:职工在申请贷款前单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上,同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。
4、买卖契约签订后多长时间内可办理住房公积金贷款?答:具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房和经济适用住房的,在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款;购买二手房的,在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。
5、住房公积金贷款利率是多少?答:目前贷款1至5年,年利率为4%;贷款6至30年,年利率为4.5%。
6、根据购房种类不同,公积金贷款如何进行发放?答:购买商品房、经济适用房的,贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入售房单位账户。购买二手房的,贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入售房人在银行开具的账户。
7、住房公积金贷款额度如何计算?答:贷款额度为以下三项计算的最小值确定:
(1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
(2)规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。
(3)购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。
8、住房公积金贷款期限如何计算?答:(1)借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄,申请贷款时的实际年龄取整计算。
(2)连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。
(3)购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房的最长贷款期限不得超过20年。
9、职工提前偿还住房公积金贷款是否收取违约金?答:目前职工提前偿还住房公积金贷款不收取违约金。
10、住房公积金贷款行政执法的范围有哪些?答:对采取欺骗手段非法获得住房公积金贷款的,单位出具虚假证明资料使职工非法获得贷款的、单位阻挠符合住房公积金贷款条件的职工办理住房公积金贷款的,管理中心将根据住房公积金行政执法有关规定对当事人进行处罚。
通过以上10个问题,大家应该对公积金有一个大致的了解,如果你对南京公积金还有其他问题,请关注网南京公积金管理中心专题。
广州住房公积金用途广泛,适用于购房、建造住房、装修住房、偿还住房贷款、支付住房房租等多方面。但是有很多市民对公积金不是很了解,这里小编给大家解答下广州住房公积金常见问题。
职工在异地缴存的住房公积金如何转移到本市?答:职工在异地缴存的住房公积金需转移到本市继续缴存的,按以下流程办理:
①转入单位在本市为职工开设住房公积金账户。
②转入单位经办人或职工本人到本市公积金管理中心开具缴存证明。
单位经办人持本人身份证原件、转入员工身份证复印件(加盖单位公章)到中心办事处或管理部开具缴存证明,非单位经办人为职工办理开具缴存证明的,还需提供单位介绍信。职工本人办理的,提供本人身份证原件。
③职工将缴存证明交异地公积金管理中心办理转移手续,转移时,需告知转出单位应将转入职工的姓名、身份证号码等相关信息在转移凭证明予以注明。
④职工在异地缴存的住房公积金转入本市后,接收单位填妥《住房公积金转移通知书》到中心经办网点办理转移手续,其中转移通知书中“转出单位登记号”填“999999”,“转出单位名称”填“封存部”,转移职工账号可先不填,到网点前台确认后再填写。
⑤转移后合并职工住房公积金账户。
接收单位经办或职工本人持填妥的《住房公积金账户合并申请表》到中心经办网点办理职工账户合并手续。
职工在异地缴存的住房公积金如何转移到本市?答:职工在异地缴存的住房公积金需转移到本市继续缴存的,按以下流程办理:
①转入单位在本市为职工开设住房公积金账户。
②转入单位经办人或职工本人到本市公积金管理中心开具缴存证明。
单位经办人持本人身份证原件、转入员工身份证复印件(加盖单位公章)到中心办事处或管理部开具缴存证明,非单位经办人为职工办理开具缴存证明的,还需提供单位介绍信。职工本人办理的,提供本人身份证原件。
③职工将缴存证明交异地公积金管理中心办理转移手续,转移时,需告知转出单位应将转入职工的姓名、身份证号码等相关信息在转移凭证明予以注明。
④职工在异地缴存的住房公积金转入本市后,接收单位填妥《住房公积金转移通知书》到中心经办网点办理转移手续,其中转移通知书中“转出单位登记号”填“999999”,“转出单位名称”填“封存部”,转移职工账号可先不填,到网点前台确认后再填写。
⑤转移后合并职工住房公积金账户。
接收单位经办或职工本人持填妥的《住房公积金账户合并申请表》到中心经办网点办理职工账户合并手续。
职工是否每次提取均需提供资料原件及复印件?答:根据广州市住房公积金管理委员会[2008]6号文件规定,职工因购买自住住房提取住房公积金的,当购买房产所有权发生变化,提取人不再拥有该房产所有权时,因该项项购房行为而产生的提取资格将自动丧失,且每次提取均需提供房屋产权证(或借款合同、商品房买卖合同)及购房发票(或契税完税证)等房屋产权证明材料。
为方便职工办理住房公积金提取手续,自2011年1月18日起,职工首次在中心系统以购买自住住房名义申请提取住房公积金的,按现有文件要求提供房屋产权证明材料原件及复印件一份。职工在中心系统上线前以购买自住住房名义在承办银行申请了提取,系统上线后首次办理提取的,也要求提供房屋产权证明材料原件及复印件一份。职工已在中心系统以购买自住住房名义申请提取住房公积金的,以后同一套住房每次办理提取只需提供房屋产权证明材料原件供核对,无须再提供复印件。
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问题一:住房公积金的扣缴比例是多少,扣公积金的基数是什么?答:2013年度全市各类企业的住房公积金缴存比例为单位和职工各10%~12%;全市机关事业单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各12%。公积金缴存基数为职工本人上一年度(2012年1月1日至2012年12月31日)的工资总额除以发放工资的月数。职工的工资按照国家统计部门规定列入工资总额统计的项目计算,包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点的工资等。
问题二:等额本息与等额本金,两种还款方式哪种合算?答:等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息,是一种均衡式的还款方式;等额本金还款方式是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金,同时偿还当月的贷款利息,贷款利息逐月递减,是一种递减型还款方式。两种还款方式的计息方法是相同的。贷款利息的多少只与贷款本金余额、利率、贷款时间有关系,与贷款的还款方式没有直接关系。两种还款方式不存在本质的区别,不存在哪种还款方式合算与否,但却适应不同的收入、支出特点。借款人可根据当前的收入情况及未来预期收入、支出情况来确定适合自己的还款方式。等额本息还款方式贷款期间还贷压力较均衡,比较适合还贷前期资金紧张的借款人。等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减,比较适合贷款时收入较高的借款人。
问题三:单位不缴住房公积金,职工想要投诉怎么办?答:职工需提供单位的联系电话、负责人等信息,以便我们能及时调查核实。同时,为提高处理的针对性,职工应携带本人身份证、劳动合同以及合同期内的工资单到单位所在辖区的归集管理部门投诉(天宁区、新北区、钟楼区、戚墅堰区的单位统一至我中心归集管理处,武进区、金坛市、溧阳市的单位分别至对应的分中心归集管理部门)。
问题四:职工为什么要缴存住房公积金,有什么好处?答:职工缴存住房公积金是国家相关政策法规的规定。企业为在职职工缴存住房公积金是企业应尽的义务。职工建缴住房公积金有以下好处:(1)个人账户实。单位和职工按规定缴存的住房公积金记入职工个人账户,全额归职工所有。(2)使用途径多。有近二十种情形可以提取住房公积金。如职工购、建、大修、拆迁自住住房可以提取住房公积金,户口在外地的职工在与本市单位解除劳动合同关系时或调离本市时可以提取住房公积金等。(3)免缴个人所得税。按规定缴存的住房公积金在计算职工应缴个人所得税的应纳税额时可以扣除计算。(4)复利计息。记入职工账户的住房公积金按国家规定的复利计算利息,利息收入全额归职工所有。(5)享受政策性低息贷款。正常缴存住房公积金的职工在购房时可申请住房公积金购房贷款,比商业性贷款利率更低,有效保障职工解决住房问题,支持职工改善居住条件。(6)可以用于偿还贷款,减轻还款压力。
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