在小编的咨询后台,有不少人问小编:我离开了住房公积金缴纳城市,我的公积金怎么办?我可以利用公积金异地购房贷款吗?等问题。
关于用户对住房公积金问题,我们挨个说。
我离开了公积金缴纳的城市,公积金该怎么办?
转移!
其实,很多人都不知道公积金是可以转移的。
很多城市都展开公积金异地转移的业务。在新单位缴纳了一个月公积金,也就是说有了新的公积金账户之后,可以要求新单位去公积金管理中心拿一张接收函,再把接收函和新的账户给原单位,这样原单位就能全权办理转移。公积金账户里的钱与医疗保险一样,也可以提现。但是这个提现需要户口迁出证明。
为什么要转移公积金?
说个例子:
如果你一直在某城的A公司上班,离职之后去了同在一个城市的B公司,那么只需由职工所在新单位办理转移手续,继续缴纳就可以了。
但是如果你一下子辞了工作回了老家,在老家的C公司上班了,那就去老家开户,有了新公积金账户了以后,找当地社保局开个住房公积金存缴证明,然后将公积金存缴证明拿给原单位,原单位就可以帮你去申请清算转移你的公积金去老家了。
不转移公积金会怎么样?
要知道公积金贷款额度是与个人账户的钱挂钩的。如果你从某城到了老家工作,但是公积金没有转移,没问题,你依然可以继续在老家新开的公积金账户里缴纳公积金。但是,当你要贷款买房的时候,能用来贷款的公积金就只能是老家新账户里的钱了。
所以,当你贷款买房时,就知道困难了。
毕竟各地对公积金贷款的额度也是有限制的。有的最高40万,有的夫妻两人120万。
所以要想尽量多贷款,首先要保证个人账户里的公积金充足,因此需要持续缴纳公积金,另外,当工作更换的时候,千万别忘了转移公积金。
很多人就问了,我直接异地购房贷款呢?
也是可以的,但不能全国通用,尤其是跨省工作的情况。
省内异地贷款:是指职工户籍本来在贷款城市,只是在该省其他城市工作并缴存有住房公积金,回户籍所在地买房,可申请公积金异地贷款。
目前,大多数城市都支持省内公积金异地贷款,部分城市有户籍要求,比如:洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等。
所以,购房者在申请前,最好向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。
全国公积金异地贷款:是指职工在全国任何一个城市缴存住房公积金,都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。
不过,目前支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市很少,各城市间政策方面也不同。
对户籍限制的城市有北京、广州、深圳、青岛等。
跨省公积金异地互贷:是指职工在工作地所缴存的公积金,回户口所在地买房,同样可申请公积金贷款买房,即使工作地和户口所在地分别在两个省。
目前中三角城市、南宁及20省省会城市均可办理跨省公积金互贷业务。
注:以上小编对城市的异地贷款政策,仅供参考,建议大家在操作前或实施前,先打电话询问公积金相关部门,得到正确答案后再实施,以防出错。
父母年龄越来越大,身体也一天不如一天,做儿女的都很担心。小灾小病还好,如碰大病,高昂的医疗费真心负担不起。这时,都想到了保险,想法很实在,但现实很无奈,老年人的保险并不好买。
大家都知道老人的健康风险要比年轻人高得多,因此,老年人保险产品通常有以下特点:保额低、价格贵、限制多。
那么,老年人就不适合买保险了吗?
NO,只要花点心思,还是可以买到不错产品的。
买保险之前,还是要分析下老人的健康风险,老年的健康风险来自两方面:意外和疾病 。
年龄大了,身体机能下降了,踢脚不再利索了,磕磕碰碰的风险增加了,磕碰之后的治愈时间也变长了,难免会增加医疗支出,因此,一份合适的意外险是必须的。
意外险不需要健康告知,高血压、糖尿病之类的都可以投保,保费便宜,杠杆率高是意外险最大的特点,从性价比上看,买一份意外险送给父母是非常不错的选择。
年龄越大,疾病越喜欢找上门,小灾小病在所难免,大家也能坦然接受,担心的是大病,病来如山倒。心脑血管疾病和癌症是老年人大病的两大杀手,大概占了大病90%左右的比例,只要解决了这两大难题的医疗费费用,老年人疾病健康问题就可基本解决。
但大病险的健康告知并不是那么友善,很多老年人并不一定买得了,50岁以上的人,身体一点毛病都没有的确实不多,很多人或多或少都有些慢性疾病,比如:高血压、糖尿病、肠胃方面的炎症等等,能顺利通过健康告知确实不易。
因此,老年人买健康险,目前的身体状况直接决定了产品选择范围。
小编推荐几个投保方案:
方案1:意外险+医疗险
保费便宜,负担小,意外或疾病造成的大额医疗费用可妥善解决。
方案2:意外险+医疗险+防癌险
除了有方案1的保障之外,部分防癌险对老人投保要求也较宽松,老年人可获得癌症保障。
方案3:意外险+医疗险+重疾险
保费相对较贵,保障也是最全面的,但要挑选可以支持老人投保的重疾险。
关于老年人买保险,还有几点要提醒大家注意:
1、很多老年人因为健康的原因已经无法购买健康险了,因此,每个家庭应该准备一笔专用款针对父母的健康问题。
2、健康告知很重要,免责条款中既往症是理赔不了的,如实告知避免了后续理赔上的麻烦,千万不要抱有侥幸心理,如今互联网如此发达,很多就医记录保险公司都很方便的查得到。
3、定期寿险对于老年人来说,是不必要购买的险种,寿险的功能是解决身故后家庭债务、生活费开支等责任,老年人这些责任基本上已经尽完。孩子已经长大成人,应该是安享晚年的时候了。
4、养老年金是一种长周期年金险,不适合短期投资,老年人已经退休或者接近退休,这时候购买养老险为时已晚。这类型保险适合30-40岁中年人购买,利用长达20-30年的时间累计生息,到退休的时候,按期领一份稳定的养老金。
保险的作用其实很简单,主要就是分担个体无法承受的重大风险。对于个体来说,重大的风险表现在两个方面:重大的人身风险和重大的财务风险,这两种风险说到底又是联系在一起的。有些人可能很有钱,但是他们的钱大部分都体现在资产上,手中可用的现金并不多,有些人正在发展事业建设家庭,现金也并不富裕,但是人的生老病死什么时候发生不论对于谁,有钱还是没钱,都是不确定的,保险最重要的作用就是起到了当重大的人身风险发生时能作为现金的替代。
重大的人身风险主要来自四个方面,这从我们一开始接触保险就不断的能听到。
来自重大疾病的风险
既然是重大风险,那就不包括头疼脑热、感冒发烧这样的自己能承受的小问题,大病的风险主要有几个特点:治病要花钱,并且是要在短时间内花大钱、生病时不能再赚钱、需要有人照顾(要么需要护理费,要么家人也不能去赚钱)及营养,如果有了大病保险就可以化解一部分来自重大疾病的风险。所以大病保险的作用不仅仅是解决医疗费而已,重要的是它能在短时间内解决大额医疗费的问题,同时它还要解决高额的护理费的问题和病后恢复时期的生活费的问题。
来自活得太短的风险
这个问题很容易想明白,如果一个人在年轻的时候不小心因意外或疾病过早的去世,那么抚养孩子、赡养老人、房子车子还贷,这些费用并不会因为人不在了就不发生了,它将成为生者的沉重负担。所以如果你买了意外伤害保险、带身故的寿险后,你就会感觉无愧于对家庭的责任。
来自失能的风险
我认为这个风险比活得太短的风险更可怕,这也就是我们常说的残疾或高残,因为这样就意味着不仅是不能赚钱还要永远的花钱、花大钱。这时有没有保单、保额充足不充足就足以改变人的一生,决定了你自己和你的家人下半辈子将过什么样的生活。
来自活得太长的风险
这主要是解决高龄养老的问题。在做保险的十几年中,常常会遇到年轻的客户一说到七、八十岁时就不屑一顾,认为活不到那么长,其实他们没有考虑到,如果真活不了那么长没准是件好事呢,就怕你活了那么长又没有足够的准备。如果活到那么长,生活上就需要别人照顾了,如果这时没有钱,你过的日子会是什么样就很难说了,看看电视上那些没钱的老人就知道了。但是单纯买养老无法从根本上解决养老问题,因为我们也很有可能在不到养老时发生大病、意外等事件,这时养老保险一点用也没有。所以正常的买保险应该是先解决上面的保障型保险。有余力再购买养老型保险,这样才能从根本上解决未来的养老问题。
重大的财务风险主要表现在财产变现方面,也许你有很多的资产,也有很多的投资、股票、基金、房产,这些都可以看成是进攻型的资产,也许这些投资能给你带来很好的收益,但同时也会给你带来不小的风险,当前的金融风暴就足以说明了这些问题。还有另一种资产,就是防御型的,就是必须能保证你的资产是完好的,不是要求它能挣多少钱,有了这部分防御型的资产,才能有效的规避财务风险,才能在需要现金的时候及时得到,无疑足额的分红保险、万能保险(有保底利率的)是规避财务风险的最好选择。
现在很多保险公司要求业务员给客户做保单年检,但是有很多的客户不愿意;有的客户甚至为了不要当年的交费收据而不让业务员上门服务;而有的客户虽然是让业务员上门服务了,但针对业务员提出保单所存的问题时也不理会,因为这种保单当年是看在人情份上签的,所以客户对保单认知不大,除非出险了,否则并不知道自己买的是怎样的保险。
所以保险服务人员上门服务还是很有必要的,因为这样可以看出单保以下几方面的问题,引起客户对自己买的是什么的保险产品有一个认识。
一、保额够不够
很多客户或多或少都买了一些保险,但他们有些是碍于人情,有些跟风。即便只买了100元的意外卡,只要保单在手,他们就会认为自己的保险够了,却并不知道自己到底拥有多少保障,出险时能向保险公司转移多少风险。
二、结构不合理
有时候在给客户做保单整理时,发现客户的大多数保单都是投资型的产品,保费花了不少,其中妻子与小孩占了大部分,而作为家庭主要经济来源的他,风险保费只有1000元左右,非常不合理,如果真的遇到风险时,家人还是交不起保费,整个家庭的生活马上就会改变。
三、把保单束之高阁
有些客户购买保单后将其束之高阁,时间一久他对保单的保险责任、利益没有清晰的认识,甚至连提供服务的保险公司名称、续保的续费时间都忘记了,甚至造成不必要的损失。
四、“浪费”与“缺口”并存
很多客户在购买保单时常出现一个矛盾的现象:一边铺张浪费,一边却还存在保障缺口。有次在给你客户做保单年检时,发现客户虽然买了一大叠保单,却多是银行出售的短期储蓄型分红保单,这些保单一是保障做的少,二是保单的合同期短,不利于给予客户长期的保障。另外,客户的大病医疗,终身寿险和子女教育都还敞着口,一旦生病或发生意外,就要动用储蓄,甚至卖掉房子。
所以保险公司的服务人员上门服务是很有必要的,作为保险公司的客户,应该接受保险提供给优质服务。这也是体现一个公司的工作方式及态度。
很多人步入中年或者老年,渐渐对自己身体以及养老等问题发出疑问,该如何保障自己有一个舒心安乐的晚年生活呢?保险专家建议养老保险早购买早受益!
中国有句古话:“三十而立,四十不惑”。人到40岁的时候,个人的职业发展大多进入了平稳发展期,家庭收入也随之趋于稳定,较少出现大的波动。所以,这个时候也是进行家庭财务规划的重要时期,一个良好的家庭财务规划有助于保持稳定的家庭生活水平,并平稳过渡到退休生活;反之则会在退休以后出现很大的落差。而其中的保险规划在40岁这个时间点也是特别关键,因为很多的保险产品的费率在40岁后都会出现较大幅度的提升,这也意味着人身风险的加大。
在选择投保商业养老金之前,最好先在专业人士的指导下计算出一个相对合理的养老缺口,然后就能测算出目前每月需要储蓄的金额。最适合用作未来养老补充的保险产品有两类:一类是年金类保险,这里产品能够从约定的领取年龄开始持续提供十分稳定的补充养老金,生存时间越长、领取总额也就越高。另一类是万能型保险,这种产品提供的是一个完全自由支配的补充养老金账户,可以根据自己的实际需要,灵活的从这个账户中进行支取。
50后的人还能投保吗?
专家:对步入退休年龄的人群而言,他们一般都有存款积蓄,或者退休养老金。50后投资理财应遵循一条基本原则,就是安全为先、防范风险。50后理财首选储蓄品种,保险市场上有部分产品收益稳定,而且在60岁后还可购买,是中短期理财的良好工具,且该类产品还有一定的保障功能。此外,根据当前的法律,保险所得是不征税的,保险金也不参与遗产分配。
陈戈生于上世纪60年代,现在是一家大型国有企业的中层干部。作为社会中坚力量和家庭经济支柱,在这个年龄段,孩子已经长大,家庭负担逐渐减少,收入较高,财富结余较多。
60后投保晚不晚?
专家:60后最大的风险是罹患重大疾病,因为40岁后重大疾病的发病率明显升高,这时应适当提高重疾险的投入。从当前重大疾病治疗费用来估算,保额最好在30万元以上,如果经济条件允许,保障还可以更充足一些。产品选择上,最好选择终身型重大疾病保险,以避免因为年龄增长或身体原因出现保险公司不予续保而带来损失。
另外,60后人群需要考虑退休后的生活保障,养老规划是必须要趁早解决的问题。特别是在企业单位上班的人群,因为养老金双轨制等原因,养老金替代率较低。同时,保险产品费率一般与年龄成正比,越早投保,保费越少。
60后规划养老时,最好考虑有固定收益的品种,比如定投式分红保险就具有抵御通货膨胀的功能,风险低,强制储蓄,可以作为社保之外养老的重要补充。
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