日前被业界热议的“三马”合谋成立的保险公司，其背后神秘富商董事长欧亚平实际上是深圳百仕达控股主席。而另一方面，保险公司对大型地产项目也表现出了浓厚的兴趣，尤其是由险资主导的养老地产项目更是扎堆开工。金融地产行业的“跨界”正在加速。什么是金融保险呢？
分析人士指出，涉足金融的房企更多是利用金融业务获得融资渠道或者获取拿地资格，为主业“铺路”，而险企进军地产行业则更多看中了目前地产行业相对较高的利润率，欲在其中“分一杯羹”。
房企：纷纷涉足金融保险
2012年12月，唯一一家总部在广州的地方寿险公司珠江人寿正式成立。根据保监会的批文，珠江人寿由五家公司发起筹建，分别是广东珠江投资控股集团有限公司、广东粤财信托有限公司、广东新南方集团有限公司、广东韩建投资有限公司、广州国际控股集团有限公司，注册资本为6亿元人民币。股东组成中“珠江系”占比较大，而广东珠江投资控股集团实际上是一家以房地产和基础设施投资为主的企业集团。
什么是金融保险按照珠江人寿内部人士的说法，珠江人寿将借助珠江投资控股旗下的商业地产项目进行创新营销并大力发展养老与健康产业。
而去年3月前海人寿的正式挂牌成立，意味着宝能地产系开始进入金融领域，前海人寿的老板姚振华正是宝能集团董事长；2011年，金地和瑞银共同发起成立房地产基金，成立稳胜投资公司，涉足房地产金融业务；从深圳旧改起家的佳兆业，其母公司富昌金融集团早已在香港从事证券、贷款等金融业务。
保险：养老地产项目扎堆开工
另一方面，由险资主导的养老地产项目更是扎堆开工。去年12月19日，新华保险与广州市政府签订战略合作协议。根据协议，双方将在养老、健康产业以及医疗卫生等领域合作。公司有意进驻广州金融城投资养老地产项目。而就在去年6月，泰康人寿旗下第一家养老社区在北京昌平区破土动工；7月，中国太平集团宣布拟投资20亿元在上海周浦设立养老社区；8月，中国人寿表示其已取得不动产投资牌照，欲进军房地产行业。
此外，去年11月，国寿（廊坊）生态健康城开建。什么是金融保险据透露，公司还将在海南布点养老地产项目。2012年11月，合众人寿拿下了沈阳棋盘山市13宗土地，其中7块为养老社区开发用地。
什么是金融保险分析：房企玩金融多为主业“铺路”
“据我的了解，广东上市的房企抢着进入金融，尤其是保险领域，主要是为了给地产这一主业铺路。”亚太城市房地产业协会会长谢逸枫分析称。
他认为，房企通过进入保险行业，可以抢到险资这块“蛋糕”。在目前房地产开发贷款依然比较紧张的情况下，有了金融相关产业，可以有望达到融资的目的，有助于缓解房地产企业的资金紧张状况，而保险业相对属于金融领域中门槛较低的行业，因此房企更喜欢“绕道”保险。
根据首批拍地情况来看，广州市国际金融城首批推出的4幅地块，均为商务设施用地、商业设施用地，竞买人都要求是金融机构或投融资类企业。因此如果房企手头有一定的金融产业，等于拥有了进入金融城的“敲门砖”。
万宝盛华每年都会面向各大企业人力资源部发放调查问卷，这次也对重庆、成都、北京、上海等地城市的4241家企业开展了雇佣前景调查，以此来了解今年7月到9月间企业增加或者减少员工的意向。
与以往相比，参与调查的金融保险及房地产业、制造业、矿业及建筑业、服务业、运输及公用事业、批发及零售业等6大行业，招聘步伐都预期有所放缓。
什么是金融保险调查显示，其中矿业及建筑业今年7月到9月份的招聘热情最低，净雇佣前景指数仅为3%，其次是金融保险及房地产业，仅为4%。连平时员工需求最旺盛的服务业，净雇佣前景指数也比上一季度，降低了5个百分点。
相关知识
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
以下是银行规定的房抵条件：
第一有合法的身份;
第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
第三有合法有效的购房合同;
第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
第六能够提供贷款银行认可的有效担保;
第七贷款银行规定的其他条件。
房产抵押贷款有什么风险
1、贷款用途方面。很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
2、还款方面。房产抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。
3、贷款途径方面。最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。
上述的介绍我们的看到了房屋抵押贷款最长年限，但是的具体的选择还是要根据自己的房屋和自己征信条件决定的，而且房产抵押贷款风险是存在的，最重要的是我们要正确使用贷款资金，降低风险。
已赚保费是指保险起期已经预先缴付的保险费，过去的保险期间的保费就成为已赚的保费。
已赚保费：顾名思义就是保险公司已经赚得的保费，例：对于一张1年期保单，起期1月1日，在3月31日时统计这张保单时，其已赚保费就是其原保费对于已经历时间的折算，但注意对于经历过批改的保单，其计算方法不同公司可能会有差异。
已赚保费怎么计算
1、满期赔付率 = （已决赔款 + 未决赔款）/满期保费。
所谓满期保费，是指已经实际发生的保费，比如现在是3月8日，那么如果保险期限为今年1月1日到12月31日，那么现在实际发生的保费就应该是今年的整体保费*68/366。这个数据可以用以衡量当年所做的业务品质的好坏。但是缺点是，没有考虑到因为历年保单延续到今年所造成的赔付率的波动。
2、历年制赔付率 = （已决赔款 + 期末未决赔款 - 期初未决赔款）/（当期保费 - 期末未到期保费 + 期初未到期保费）
对于长期经营的保险公司来说，历年制赔付率会更有意义。因为它考虑的是业务的长期品质和影响。一般保险公司拿历年制赔付率作为衡量一个业务或者一个销售部门业务品质好坏的重要指标，从某种意义上说，她比满期赔付率有意义。但是，它的缺点是，没有办法测量今年业务的好坏。因为，受去年甚至更早些业务的品质影响，这一点特别体现在工程险上。因为工程险长期业务比较多。
3、综合赔付率
综合赔付率是保险公司真正考核利润的指标。保险公司的综合成本率就是综合赔付率加上综合费用率。综合赔付率和前2者最大的区别在于，它的分母是净已赚保费，而不是当期或者满期保费。这也就会出现下面这种情况，某业务机构今年1月的满期赔付率和历年制赔付率都非常低，但是综合赔付率却非常高。原因就在于这里，因为该业务机构的再保分出高达75%-80%，在这样的情况下，他的净自留保费就变得非常小，虽然赔款相应地也会减小，因为再保会摊回。但是，对于保险来说，大数法则非常重要，盘子小了，就经不起折腾，1-2个业务赔爆掉，会直接影响到整体的综合赔付率急剧上升。
已赚保费和满期保费的区别
满期保费/赔付率是PA发明的（偶记得好像是这样，更清楚的DX可以说道说道），原则上财务核算只有已赚保费，就是上面提到的earned premium，财务指标通通是以这个为分母的。
满期赔付率是为了方便直观、迅捷的观测赔付率的变化而发明出来的，不考虑剔除手续费，费用递延产生的变化，不考虑已发生未报告（IBNR）和已报告未立案等，直接拿保费收入为基数，按1/24来提取，再减去提转差，得到分母；同时分为年度保单，可以观察不同年度保单的质量，就是我们经常提到的07单，08单等，把这两个加起来，加权平均就是历年制赔付率，最接近已赚直接赔付率。
一般在业务系统里面都有年度保单满期赔付率和历年制赔付率的报表，如车险业绩表等，这个是可以及时查看的，随时都可以进系统做表看数据。
但已赚是财务口径，只有财务每个月做财务报表时，才能看到，所以一般不作为业务指导的参考；但年度预算是以此为基础的，偶去年就是从财务指标（已赚直接赔付率）根据精算的帮助，估算历年制赔付率，再根据去年完成和今年预算，分拆成07单和08单的满期赔付率，以此为考核依据。
已赚保费可能是负的吗？
一个有意思的问题，前一阵子一个朋友问到的。
答案是，可能。
原因：在上一会计年度末的未到期保费准备金是严重不足的，就会导致本期的已赚保费是负数。
一般的经验：在一年以上的长期产品中（比如保险期限为n年期的企财险），这个现象比较容易看到，只要有略微的保费不足存在，负的已赚保费的现象就会出现。
在一年期的产品中，只有当保费存在极为严重的不足时，负的已赚保费的现象才会出现。所以，在一年期的短期产品中，负的已赚保费的现象很难看到。
经典的案例：美国NAIC的长期产品的未赚保费的充足性三种测试的规定。在3种测试中，后两种在保费存在一定的不足时会产生负的已赚保费的现象。
已赚保费怎么计算
1、满期赔付率=（已决赔款+未决赔款）/满期保费。所谓满期保费，是指已经实际发生的保费，比如现在是3月8日，那么如果保险期限为今年1月1日到12月31日，那么现在实际发生的保费就应该是今年的整体保费*68/366。这个数据可以用以衡量当年所做的业务品质的好坏。但是缺点是，没有考虑到因为历年保单延续到今年所造成的赔付率的波动。
2、历年制赔付率=（已决赔款+期末未决赔款-期初未决赔款）/（当期保费-期末未到期保费+期初未到期保费）对于长期经营的保险公司来说，历年制赔付率会更有意义。因为它考虑的是业务的长期品质和影响。一般保险公司拿历年制赔付率作为衡量一个业务或者一个销售部门业务品质好坏的重要指标，从某种意义上说，她比满期赔付率有意义。但是，它的缺点是，没有办法测量今年业务的好坏。因为，受去年甚至更早些业务的品质影响，这一点特别体现在工程险上。因为工程险长期业务比较多。
3、综合赔付率综合赔付率是保险公司真正考核利润的指标。保险公司的综合成本率就是综合赔付率加上综合费用率。综合赔付率和前2者最大的区别在于，它的分母是净已赚保费，而不是当期或者满期保费。这也就会出现下面这种情况，某业务机构今年1月的满期赔付率和历年制赔付率都非常低，但是综合赔付率却非常高。原因就在于这里，因为该业务机构的再保分出高达75%-80%，在这样的情况下，他的净自留保费就变得非常小，虽然赔款相应地也会减小，因为再保会摊回。但是，对于保险来说，大数法则非常重要，盘子小了，就经不起折腾，1-2个业务赔爆掉，会直接影响到整体的综合赔付率急剧上升。
已赚保费和满期保费的区别
满期保费/赔付率是PA发明的，原则上财务核算只有已赚保费，就是上面提到的earnedpremium，财务指标通通是以这个为分母的。满期赔付率是为了方便直观、迅捷的观测赔付率的变化而发明出来的，不考虑剔除手续费，费用递延产生的变化，不考虑已发生未报告（IBNR）和已报告未立案等，直接拿保费收入为基数，按1/24来提取，再减去提转差，得到分母；同时分为年度保单，可以观察不同年度保单的质量，就是我们经常提到的07单，08单等，把这两个加起来，加权平均就是历年制赔付率，最接近已赚直接赔付率。
一般在业务系统里面都有年度保单满期赔付率和历年制赔付率的报表，如车险业绩表等，这个是可以及时查看的，随时都可以进系统做表看数据。但已赚是财务口径，只有财务每个月做财务报表时，才能看到，所以一般不作为业务指导的参考；但年度预算是以此为基础的，偶去年就是从财务指标（已赚直接赔付率）根据精算的帮助，估算历年制赔付率，再根据去年完成和今年预算，分拆成07单和08单的满期赔付率，以此为考核依据。
已赚保费可能是负的吗？
一个有意思的问题，前一阵子一个朋友问到的。答案是，可能。原因：在上一会计年度末的未到期保费准备金是严重不足的，就会导致本期的已赚保费是负数。
一般的经验：在一年以上的长期产品中（比如保险期限为n年期的企财险），这个现象比较容易看到，只要有略微的保费不足存在，负的已赚保费的现象就会出现。在一年期的产品中，只有当保费存在极为严重的不足时，负的已赚保费的现象才会出现。所以，在一年期的短期保险产品中，负的已赚保费的现象很难看到。
经典的案例：美国NAIC的长期产品的未赚保费的充足性三种测试的规定。在3种测试中，后两种在保费存在一定的不足时会产生负的已赚保费的现象。
出口信用保险是国家为了推动本国的出口贸易，保障出口企业的收汇安全而制定的一项由国家财政提供保险准备金的非赢利性的政策性保险业务。中国人民财产保险股份有限公司(下称“人保财险”)是国内首家具有资格从事该业务的商业财产险公司。
出口信用保险是指信用机构对企业投保的出口货物、服务、技术和资本的出口应收账款提供安全保障机制。它以出口贸易中国外买方信用风险为保险标的，保险人承保国内出口商在经营出口业务中因进口商方面的商业风险或进口国方面的政治风险而遭受的损失。
出口信用保险承保的对象是出口企业的应收账款，承保的风险主要是人为原因造成的商业信用风险和政治风险。商业信用风险主要包括：买方因破产而无力支付债务、买方拖欠货款、买方因自身原因而拒绝收货及付款等。
政治风险主要包括因买方所在国禁止或限制汇兑、实施进口管制、撤销进口许可证、发生战争、暴乱等卖方、买方均无法控制的情况，导致买方无法支付货款。而以上这些风险，是无法预计、难以计算发生概率的，因此也是商业保险无法承受的。
出口信用保险是支持和促进出口的有力工具。2001年成立的中国出口信用保险公司是我国唯一经营出口信用保险的政策性保险公司。但人保财险与平安财险一直强烈要求开放短期出口信用险业务。
财政部批准中国人保财险自2013年1月1日起试点开展短期出口信用保险，即保障信用期限一般在1年以内、最长不超过2年的出口信用保险业务，以加强对小微企业的风险保障服务。
目前，中国人保财险已经在系统架构、人员培训、流程设计等方面开展相应工作，以便尽快开展短期出口信用保险相关服务。
去年以来，受全球经济放缓影响，欧美等国进口需求持续疲软，我国外贸出口增幅回落，政府层面对于扩大信用保险覆盖面、促进外贸出口上升的需求也随之增加。这为出口信用保险放开提供契机。
中国出口信用保险公司一位人士分析认为，短期出口信用险放开对于扩大出口信用险承保能力不无益处。但问题在于如何规范市场理性经营，避免市场陷入恶性价格竞争。
目前，山东省多数地区社保卡为具备金融功能的磁条芯片复合卡，今后将逐步过渡到单一芯片卡。
据介绍，山东社保卡加载金融功能的推广工作在全国较为领先，建设银行山东省分行已经在济南、潍坊、济宁、枣庄、泰安等地推出了社保联名卡，发行量已达170多万张，这种卡的磁条主要承担金融功能，芯片承担社保功能。
目前，山东省银行业正在加快社保卡单一芯片卡的研发和推广工作，建行预计今明两年将推出采用单一芯片的社保卡。据悉，社会保障卡加载金融功能后，各地人力资源和社会保障部门将积极推动其在社会保险费缴纳、待遇领取等业务环节的应用，逐步将灵活就业人员、城镇参保居民、农村参保人员等人群社会保险费的缴纳，各项社会保险待遇以及面向个人的各类就业扶持政策补贴的领取，医疗费用即时结算后的费用支付、非即时结算后报销费用的返还等业务，以及查询本人社会保障相关信息，都集成到社会保障卡加载的银行账户中办理，实现集约化管理和服务。同时，还可以作为普通银行卡，在现金存取、转账、消费等金融应用中使用。
商业养老保险的五大优势
很多自主创业的人担心未来不明朗，都想着趁年轻赚钱多，买几套房子出租，一旦创业中出现意外或者年龄大了，收入减少，这时每月固定房租可以弥补一下。****理财网网专业理财人士认为，选择房产投资很好，可是除了房子之外，选择商业养老保险也是一种非常好的途径。
以市民有二十万资金为例,假使一种选择房产作为投资，另一种选择购买商业养老保险，会有什么不同的结果呢？
假使以房子一万元一个平米来算，按照首付2成计算，外加考虑装修费8万元等，20万元的一次性资金投入大概可以按揭方式购买六十平米套二户型。按照当前的市场行情，每月租金收入在1300―1500元。当然你还要考虑每月支出的按揭费用。
假使选择用这二十万元来购买
养老保险呢？以某款年金保险(分红险)为例，缴费情况以三十岁为例，选择10年交清，每年需要缴纳保费14835元；选择五年缴清，每年需要存27963元；如果一次性缴清，则需趸交121129元。那么可以获得的保障利益是：
第一，养老金领取：六十岁保单周年期满后，每月领取固定金额888元，月月领取，直到99岁保单期满。
第二，20年保证：保证被保人的养老金最少领取二十年。
第三，全残豁免，收入保障：基于人性化的设计，如果被保人不幸全残，将提前享受养老金，从确认全残的次月始，每月领取888元；若全残发生在缴费期内，所有应缴保费全部豁免，所有利益统统不变。
第四，红利理财成长金：可以共享保险公司的经营成果，红利若年年有就年年可现金领取，或累积生息或垫付保费，通过对比可见，养老保险的保障作用明显，不但能提供以后养老时每月固定收入的领取，而且更重要的是无需一次性投入二十万，还可留有应急资金以备不时之需。
在当前的经济环境下，比较起房产投资，现在购买商业养老保险更加安全可靠。首先，“以房养老”的门槛本身比较高，在“变现”上有着先天的弱势，也就是房产投资无法像其它资产那样及时地变现；假使个人或家庭本身风险保障不足，就更不宜以投资房产作为养老的首选。其次，要保证“养老房”稳定的出租收益与本身价值，地点的选择及审时度势的能力非常关键；当前房价走势不明朗，“房产降温”正处于“起势”阶段，此阶段应该观望，不宜“出手”。
信用卡最低金融的定义很多，但资源配置最大化或许并非金融的目的，陈志武在《金融的逻辑》一书中给出的定义是：“金融是跨越时间和空间的价值交换。”而贸易是跨空间的价值交换，相对的，金融比贸易多了一个时间的概念。一旦时间在交换中有了价值，那么在该时间中的未知(风险)就会引伸出“利息”的概念，作为时间的成本。风险愈大，要求的回报则愈高。
现代的金融更多的可以理解为经营活动的资本化过程。有如上的理解，保险行业自然可以算作金融行业。比如寿险，特别是长期人身险，因为其具有储蓄和投资功能，涉及到利率、资产负债匹配等金融业特有的属性，自然属于金融行业范畴。
再举个北美飓风的例子。在飓风发生之前，某保险公司甲评估损失的期望，预计飓风来临，自己要赔1亿美元。甲公司表示我们只赔得起5000万，多了赔不起，于是与保险公司乙签订再保险合约：甲每赔一块钱，乙也得跟着赔一块钱，同时也收到保费的50%。
甲满意了，乙却犯了嘀咕，5000万我们也赔不起啊，我们公司小，只赔得起2000万。乙公司打起了债券的主意：发行面值为3000万美元的巨灾债券。当飓风发生时，如果保险公司乙的损失超过了2000万美元，债券持有人将失去其部分或全部本金，平摊掉乙的风险，而收益是如果飓风没有发生或是损失不大，能获得高收益。实际上，公司的产品开发比我们更聪明，为了吸引风险偏好不同的消费者，保险公司乙发行了三种不同的债券，其承担损失范围分别是2000万-3000万美元，3000万-4000万美元，4000万-5000万美元。前面的收益高，损失本金的可能性也大；后面的容易保本，但收益相对低。
买这些债券的可以是个人投资者，也可以是共同基金、对冲基金这类机构投资者，打包成新的衍生品在市场上交易。
目前我国金融市场直接融资和间接融资结构不合理，资金运用期限不合理，短期资金被长期使用。发挥保险业作用，可以优化金融市场的市场结构。现在，银行业拥有整个金融系统80%以上的资金，金融风险积聚在银行业。如果保险业发展起来，至少可以分散风险向银行业的集中，而且可以减少二次融资，减少资金的交易成本。 此外，保险资产管理与证券业也有很多联系。
扩展阅读：女性为什么要买保险？
什么是保险？保险的本质就是社会共济，是集合起社会的力量，帮助遭遇到困难的人。保险具有转移风险、实施补偿、均摊损失、抵押贷款和投资收益等作用。目前，我国的保险主要分为社会保险和商业保险。我们通常说的保险一般主要指商业保险。
什么是商业保险？我们一般所说的保险是指商业保险。所谓商业保险是指通过订立保险合同运营，以营利为目的的保险形式，由专门的保险企业经营：商业保险关系是由当事人自愿缔结的合同关系，投保人根据合同约定，向保险公司支付保险费，保险公司根据合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或达到约定的年龄、期限时承担给付保险金责任。
商业保险的特征1、商业保险的经营主体是商业保险公司。
2、商业保险所反映的保险关系是通过保险合同体现的。
3、商业保险的对象可以是人和物(包括有形的和无形的)，具体标的有人的生命和身体、财产以及与财产有关的利益、责任、信用等。
4、商业保险的经营要以盈利为目的，而且要获取最大限度的利润，以保障被保险人享受最大程度的经济保障。
什么是社会保险？社会保险是指国家通过立法强制实行的，由劳动者、企业(雇主)或社区、以及国家三方共同筹资，建立保险基金，对劳动者因年老、工伤、疾病、生育、残废、失业、死亡等原因丧失劳动能力或暂时失去工作时，给予劳动者本人或供养直系亲属物质帮助的一种社会保障制度。
它具有保障劳动者基本生活、维护社会安定和促进经济发展的作用。
什么是保险——相关链接商业保险是养老“压舱石”一个完整的养老理财组合中，保险能够起到“压舱石”的作用：商业养老保险回报明确，只要确定自己希望在退休后每月从保险公司领取多少养老金作为补充，就可让保险公司帮助计算出个人需要购买的额度和缴费时间，到了约定时间即可按月领钱；养老资金最基本的要求是追求本金安全并可适度收益，抵御通胀，这也是稳健理财型的商业保险辅助养老的优势所在；商业养老保险还可以强制个人储蓄，这一特点对于平常消费倾向明显，储蓄率低、投资习惯较差的人群而言具有“他律”的效果；养老储备是一项长期的理财计划，通过复利滚存计算收益，储备时间越久，效果越佳，“复利的魔力”可通过养老年金这类长期商业保险得到明显的体现。
养老规划：社保+商业保险养老规划的最好的方式，就是“社保交一部分，自己存一部分，儿女给一部分，商业保险买一部分”。
除了单位和自己按时交纳的社保外，商业保险也逐渐成为养老保险中必不可少的手段之一。在这方面，理财专家建议要提早购买，在年轻时购买的保费会相对低，购买年限时间长，负担也不重。“如果等到退休后，经济支付能力较低，而且保险公司还会对年龄方面有诸多的限制。”
因此，最好的选择就是在工作年限时间里，充分考虑养老规划，购买足额的商业养老保险。另外，在养老规划方面，理财专家建议要充分考虑到老年人群体的特点，比如上了年纪容易生病，在医疗保障方面要特别重视。“一旦有重大疾病，巨额的医疗费用会影响生活水平，所以要提早购买相关的保险。”
3日，记者自济南住房公积金管理中心获悉，为防止用假房源信息进行骗提公积金，该中心已与房管部门建立房产信息共享平台，实现信息联网，济南公积金个人查询联网核验房产信息真实性。
目前济南住房公积金管理中心与市房产登记中心建立了房产信息共享平台，公积金中心审批人员可凭房产证号码校验房产信息的真实性。济南公积金个人查询联网实际操作过程中，工作人员可登录房产信息查询系统，通过录入申请人提供的房产证号，即时生成该房产相关信息，既提高了审批效率，又保障了公积金提取材料的真实有效。
济南公积金个人查询联网并不是“以人查房”，泄露个人住房隐私。联网后，只要输入房产证号，就能查到房产证上的产权人及房屋详细信息，可以与提取人提供的房产证信息形成比对，看两者是否匹配。如果提取人提供的信息与系统中的房产登记信息不一致，系统将予以提示，这样就直接杜绝了房产证造假。
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近日，多家银行上调房贷利率，许多刚需购房者转而选择个人公积金贷款买房。然而公积金贷款基于个人账户余额，有时难以满足刚需族贷款需求，再加上审批时间较长、放款时间不确定等因素，令很多刚需购房者很为难。
以个人账户余额为基准放贷，刚需族公积金贷款难买房
根据《济南公积金贷款管理办法》，住房公积金贷款额度为借款人及共同还款人公积金账户余额的15倍，济南市区个人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元。
对此，有业内人士表示：“缴存年限短、缴存数量比较少的人群贷款额度会受到限制。”许多刚需用户其实工作不久的年轻人，按照上述“公积金账户储存余额的15倍”为限，缴存年限短、数额又少的他们使用公积金贷款，很难在济南买到合适的房子，这无疑会伤了很多刚需年轻人的心。
公积金贷款审批时间较长，放款“有难度”
“有难度的。有钱就放，没钱就排队等着。”刚需购房自然想要尽快拿到贷款买房入住，而记者就公积金放款情况咨询业内人士时，却得到了这样的回答。据业内人士表示，目前公积金放贷存在一定难度，很多人即使通过了审批，也只能排队等待放款，很多人由于收款时间延后而错过了收房。对于刚需购房者来说，本来想要尽早入住，却反而事与愿违。
济南公积金管理中心人员表示，每家银行的放贷时间并不相同，目前工行的放贷时间较慢，建议选择建行、招行等银行办理公积金贷款。
此外，公积金的审批时间也比商业贷款审批时间长。
济南住房公积金管理中心表示，手续齐全，公积金贷款审批时间规定在7个工作日可以完成，但在具体执行过程中，由于资料不全、委托银行公贷等因素影响，审批时间往往并不确定，甚至要等到一个月左右。
再加上后续不定期的等待放款时间，刚需族想要真正拿到贷款解决居住问题并不顺利。
双重保险既是一种投保方式，也是一部电影的名字。保险业名词“双重保险”是指投保人对同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故分别向二个以上保险人订立数个保险合同的保险。电影双重保险是最伟大的黑色影片之一，影片悬念重重，表演出色，但最重要的是它的风格，即那种黑色（noir）风格。
保险业名词：双重保险双重保险是指投保人对同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故分别向二个以上保险人订立数个保险合同的保险。双重保险往往会造成保险金额总和超过保险标的的实际价值的情况。双重保险并不要求保单承保完全相同的利益、危险或期限。各保单之间只要存在重叠现象，便属双重保险。
在双重保险下，发生损失保险人须进行分摊，分摊方式有以下三种：
(1)比例责任制，即按照各家保险公司的保险金额，比例分担损失赔偿责任，其公式为：某保险人的责任=(某保险人的保险金额/所有保险人的保险金额总额)×损失额。(2)责任限额制，即各家保险公司对于损失的分担并不以其保险金额作为分摊基础，而是按照他们在如无他保的情况下所负责的限度比例分担。其公式为：某保险人责任限制额=(某保险人独立责任限额/所有保险人独立责任总和)×损失额。例如，甲、乙包承保同一财产，甲保险人承保2万元，乙保险人承保8万元。如发生损失4万元，甲在没有他保情况下赔付2万元，乙在没有他保情况下赔付4万元，则：甲赔付=2/6*4=4/3万元，乙赔付=4/6*4=8/3万元(3)顺序负责制，即同一保险标的有两家以上保险公司承保时，最早出立投保的保险人首先负责赔偿，第二个保险人只负责超出第一个保险人保险金额部分，依次类推。电影：双重保险由小说改编，剧情描述佛烈德麦克莫瑞饰演的保险业务与芭芭拉史坦威克合计谋害她的丈夫，以便诈领巨额保险金。而她丈夫的保单上有一附笔，若因死于火车轮下则可获得双倍赔偿。随后他们的行动受到麦克莫瑞上司的怀疑调查。
这是最伟大的黑色影片之一，影片悬念重重，表演出色，但最重要的是它的风格，即那种黑色（noir）风格。无论是那光影婆娑的百叶窗，还是自嘲式的独白，对未来的悬念电影都产生久远的影响。影片采用第一人称叙述，使影片成为一个相对完整的堕落男人的心灵煎熬史，冷静、更冷漠地注视着战争前后的美国现实。
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