公积金贷款是国家针对住房的一项福利政策,是很多贷款买房人的优先选择,那么关于公积金贷的相关情况,你了解多少?现在小编以天津为例,为大家解答下天津公积金贷款的常见问题。
问:申请天津公积金贷款的基本条件有哪些?答:在天津申请住房公积金(组合)贷款需满足以下基本条件:
(1)开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年,且所在单位不欠缴;
(2)本人未负有住房公积金(组合)贷款债务;
(3)本人及其配偶征信状况良好;
(4)职工购买、建造、翻建、大修自有住房;
问:申请天津公积金贷款需提供哪些资料?答:借款人申请贷款时应提供个人资料、购房资料和担保资料,以及中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用房、私产房申请贷款所需的个人资料基本一致,购房资料和担保资料略有不同。
问:天津公积金贷款的贷款期限如何确定?答:购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;购买私产住房的,不得超过20年;购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。
问:申请天津公积金贷款需提供哪些资料?答:借款人申请贷款时应提供个人资料、购房资料和担保资料,以及中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用房、私产房申请贷款所需的个人资料基本一致,购房资料和担保资料略有不同。
问:天津公积金贷款的贷款期限如何确定?答:购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;购买私产住房的,不得超过20年;购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。
问:天津公积金贷款如何提前还款?答:提前还款可以采用提前一次性归还全部贷款本息、提前归还部分贷款本金两种方式。
对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制,也没有收取违约金的要求。
问:天津公积金贷款期间如遇法定利率调整,如何执行新的利率?答:贷款期限在一年内(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。
贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。
问:天津公积金贷款的还款日如何确定?答:每月还款日为住房公积金(组合)贷款发放日在当月的对应日,没有对应日的为该月末最后一天。
问:目前住房公积金(组合)贷款有哪些还款途径?答:借款人可以在每月还款日到贷款承办银行偿还贷款本息或委托贷款承办银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方式代扣。
以上是有关天津公积金贷款常见问题的解答,如果还有什么不明白的地方,请关注网天津公积金专题。
随着汽车越来越普及,车辆增多带来的交通问题也让很多人头疼不已,车辆违章问题也在也是人们关注的焦点。违章查询对于司机来说非常重要,天津交通违章查询方法有哪些?有哪几种常见交通违法?
违章是指机动车、非机动车驾驶人和行人,违反道路交通安全法及交通管理的行为。一般来说交通违章罚款主要有2种。一是现场违章开单。二是电子违章记录。现场违章开单通常是由交通执法人员现场取证,并开具处罚决定书。当然也有是城管执法人员开罚的,因为车辆要是停放在人行道上或者非交通用地的公共场地,属于违法城市管理条例,也属于城管部门管辖。
天津车辆违章现场探访3类违法最常见
第一类:“借道”非机动车道
天津车辆违章鞍山道与新兴路交口
鞍山道与新兴路交口为连接南开区与和平区的交通要道,且毗邻总医院等,每天车流量都较大。鞍山道为双向6车道,两侧均设有非机动车道。记者在现场看到,尽管是周末,由鞍山道向总医院一侧行驶的车辆仍排满了3条车道。因为直行车道上排车较多,多辆直行车纷纷在驶入“电子眼”视野前“借道”右转车道。这样一来,被占了道的准备沿鞍山道右转新兴路的车辆便开始“借道”一旁的非机动车道。记者在现场观察了20分钟,有5辆右转车占用了非机动车道。
司机们说司机马先生说,他的孩子在附近的五十五中学上学,每天都要经过该路段。“交通早晚高峰,很多直行车都开到了右转车道上。以前因为着急接孩子便借用了一旁的非机动车道右转,确实接到不少罚单。”
第二类:不按规定车道行驶
天津车辆违章南北大街与大沽南路交口
因附近坐落着很多居民小区及毗邻天津湾购物商场,高峰时,南北大街与大沽南路交口车流量较大。记者现场观察发现,南北大街为单向行驶,很多在附近古海道居住的居民不愿绕行,便在该路口选择直接逆行。
司机们说:家住附近书苑里小区的马先生说,南北大街变单向行驶后,每天下班回家要绕行大沽南路、解放南路、古海道,“虽然路途不到2公里,但高峰时要多花40分钟甚至更多时间才能到家。”在该路口逆行则“方便得多”,马先生在接到两个在该路段的摄录违法通知单后,再不敢这样走了。
第三类:右转红灯易被忽视
天津车辆违章昆纬路和胜利路交口
昨日,记者驾车沿金狮立交桥右转胜利路,发现桥下的昆纬路和胜利路交口有一处右转红灯。交管部门表示,在此处设灯是为避免桥上右转车辆与桥下辅路直行车辆相互干扰。
司机们说家住附近北岸华庭的李女士表示,她此前因误闯右转红灯被摄录过。“以往车辆右转是不用等灯的,那次正好是晚上,该路段车流量也不大,就没注意红灯直接右转了。”
有关部门称:及时进行天津车辆违章记录查询非常重要。天津车辆违章记录查询到底怎么查询呢?车主可以登录天津智能交通网,输入机动车类型、车牌号、身份证号码等信息,就能查询自己的天津车辆违章。车主还可以登录全国违章查询网,按照相关的提示进行操作,您也能及时查询到自己的天津车辆违章。及时进行车辆违章查询,不仅能减少您的违章费用,也能让您对违章知识有一定的认识。
违章查询指南
机动车违章查询目前有五种方式:
机动车违章查询
1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。
2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站,找到车辆违章查询,输入车牌号和车辆发动机号,点击查询即可。
3、拨打声讯电话查询。
4、通过编写手机短信查询违章。
5、通过手机App查询违章,如全国违章查询助手。
申办法国签证需要多长时间?答:申办不同类别的法国签证所需时间也不尽相同。30天以内的短期签证,包括去法国海外省和海外领地,办理时间最多两个星期。对一些需要审核和专门咨询的签证,办理时间会长一些。
我可否在非所属辖区的领事馆申请签证(如我在上海生活,我到北京申请签证)?答:不可以,除非有意外原因或十分紧迫的原因。
持法国申根签证可以去那些国家?答:申根签证持有人可以进入所有申根国家,并在申根区内自由流动。目前申根国家包括:德国、奥地利、比利时、丹麦、西班牙、爱沙尼亚、芬兰、法国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、挪威、荷兰、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、瑞典、瑞士、捷克共和国。重要提示:您旅行的主要目的地国家是法国方可向法国使领馆申请签证。如果您的旅行目的是工作与旅游兼顾,则向工作地国家使领馆申请签证;如果旅行目的相同(注:即前往国家都是工作目的或都是旅游目的),则向停留时间长的国家申请签证;在停留时间相同的情况下,向第一个入境的国家申请签证。
我要办一本新护照,旧护照上的有效期内签证是否仍然适用?答:适用,须将新旧护照订在一起使用,旧护照上的签证仍然有效。
获得留学签证需要办理什么手续?答:年满18岁,希望到法国继续接受高等教育的学生可与法国教育服务中心联系CampusFrance,中心会告知办理留学签证的流程。希望赴法就读小学和中学的未成年学生,应在签证申请材料中附上接收机构的通知书和该儿童在法全部费用来源的证明文件。如果未成年儿童的父母不在法国居住,法国领事部门只有在特殊情况下,经法定手续审核后才颁发签证,准其赴法就读。
怎样办理去法国家庭团聚的手续?答:仅限于在法国合法居住的外籍人士(以下称申请人)为其配偶和未满18岁的孩子(以下称受益人)申办家庭团聚手续。申请材料应由居住在法国的外籍人士向其居住地的行政主管机构递交:因此,您需要在法国查询您居住地所属主管机构的地址。由该机构与领事部门审核申请材料。审核过程一般需要数个月。如果行政主管机构准予团聚申请,会将决定告知以下人员:(1)申请人;(2)法国驻受益人所在国的使领馆。领事部门根据申请人向法国行政主管机构提供的地址向受益人邮寄通知。因此,申请人务必向法国行政主管机构提供确切、并附上中国受益人的电话号码的座机及手机号码,电子邮件地址及/或可靠的邮寄地址,用中文书写,以防邮寄困难。这很重要。申请人在接到法国移民与融入局(OFII)的通知后已经了解这一进展,因此,没有必要在此期间与领事部门联系。
万一拒签,应该向哪里提出申诉?答:应该向您所在领事辖区的总领事提出申诉,无需写总领事的姓名。应确切写明您申诉的是哪个签证申请:(1)申请人身份:与护照显示相同的姓、名、出生日期;(2)递签凭证:收到申请材料后领事部门发给每位申请人的收据(或复印件)。应按照以下要求提出申诉:(1)动机(说明质疑拒签的原因);(2)用法文撰写;(3)由申诉人签字。没有专门的申诉表格。
如何向领事馆递交申诉?答:可以将申诉材料用附件发到领事部门的电子邮箱,在主题一栏注明“签证申诉”(Recoursgracieuxvisa):(1)北京:visas.pekin-amba@diplomatie.gouv.fr;(2)上海:visas.shanghai-fslt@diplomatie.gouv.fr;(3)广州:visas.canton-fslt@diplomatie.gouv.fr;(4)武汉:visas.wuhan-fslt@diplomatie.gouv.fr;(5)成都:visas.chengdu-fslt@diplomatie.gouv.fr;(6)沈阳:visas.shenyang-fslt@diplomatie.gouv.fr。
目前,四大国有银行的首套房贷款利率恢复基准利率,使用住房公积金贷款买房成为众多购房者的第一选择。关于合肥公积金提取您知道多少呢?小编为您整理合肥公积金提取相关问题。
合肥公积金提取相关问题:
1、集体户口提取住房公积金如何办理?
问:我是合肥集体户口,已经缴纳5年多的公积金了。目前打算把户口迁回安徽老家,请问怎么办合肥公积金提取?
答:如果您将户口迁出合肥,可以支取住房公积金。提取公积金时,您需要准备以下材料:1.身份证原件及复印件;2.盖有原单位印鉴章或公章的支取申请书;3.户口迁移证(或迁入地户籍证明)原件及复印件。
2、公积金账户封存状态下能贷款吗?
问:我的公积金账户处于封存状态,现在要买房了,不知道能否贷款?
答:不可以贷款。因为住房公积金账户处于封存状态,表明缴存住房公积金已中断,不符合贷款条件。如果重新缴存住房公积金连续一年以上且当前正在缴存并符合其他条件的,仍可申请贷款。
3、住房装修可否提取公积金?
问:住房装修可否提取合肥公积金?如可以,手续如何办?
答:住房装修不可以提取公积金。
4、申请合肥公积金贷款首付要几成?
问:请问打算购买首套房,申请公积金贷款,首付要几成啊?
答:购买首套房申请公积金贷款,如果是一手房首付要3成,二手房首付要4成。
5、原先单位缴纳的公积金是否能用于买房?
问:我刚入职一家新单位,需要过了试用期才给我缴纳公积金,以至于中间会有3个月的停缴期,请问原先单位缴纳的公积金还能用于买房吗?
答:住房公积金属于职工个人所有,职工与单位解除劳动关系后,单位为职工办理封存手续,当新单位为职工缴存住房公积金时,职工需从原单位将账号转移至新单位继续缴存。住房公积金账户的中断不影响职工的缴存和提取。
6、情侣共同买房,能合肥申请公积金贷款么?
问:我和女朋友共同购买了一套商品房,可以申请合肥住房公积金贷款吗?
答:不可以。根据《合肥市住房公积金贷款管理暂行办法》的规定,以共有产权的房屋申请住房公积金贷款的,共有产权人是指夫妻、父母、子女。在征得共有产权人的同意,以该共有产权房屋作为抵押物签订抵押合同的,可以申请住房公积金贷款。由于你和女朋友还没有结婚,不是夫妻关系,因此,根据以上规定你们共同购买的商品房不能申请住房公积金贷款。
7、父母能否提取子女的住房公积金?
问:父母买房,但是他们没有公积金,可以提取子女的住房公积金吗?
答:不能提取。根据《合肥市市区住房公积金提取管理操作规程》规定:若房产所有权人未缴存住房公积金,不能提取其子女、父母住房公积金账户中的存储余额。
8、合肥公积金提取政策是否有变化?
问:国管公积金中心日前发布了《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》。规定从2014年1月1日起,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。合肥公积金提取政策是否有变化?
答:住房公积金执行属地化管理。宁波目前还是执行此前相关政策,未有调整。三套房肯定是不可以办理公积金的。但职工首次使用公积金贷款结清后,可以再次申请。
劳保行业是与百姓息息相关的重要行业。劳保产品更是生活必需,但是很多人对于劳保不是很清楚,也有很多人把劳动保障简称劳保,那么什么是劳保呢,劳保网又是做什么的呢?
劳保网是专业从事劳保的行业平台,随着国民经济的发展,劳保行业将会越来越广泛,有更多的人了解这个行业,而劳保网就充当了这个媒介,让更多的人了解劳保行业,劳保网中汇集众多劳保企业,劳保产品,劳保用品,劳保新闻,劳保展会,劳保知识等各种劳保信息,提供企业发布劳保供应用求购信息,方便中国众多劳保企业需求。以行业垂直门户的方式,紧紧的致力于为传统的劳保企业在信息服务方面提供全方位的服务,让更多劳保企业能取得了良好的效果,让客户成陪增加,生意成陪增长。劳保网以优质服务为宗旨,以丰富的资讯为根本,以卓越的行销团体为主体,以诚信、优质的服务为保障,采用国际前沿的技术为广大劳保企业推广互联网形象。
有不少人把劳动保障简称劳保,这只是个别人的简称。
劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的,这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。
劳动保障的内容是主体的独立人格、法律地位和物质利益。主体的独立人格是获得法律地位的前提,而独立的法律地位又是实现物质利益的前提。劳动保障首先要确立和维护劳动者和用人单位的独立人格和法律地位。劳动者要独立于国家、独立于资本、独立于其他任何人,成为能够自由支配自己劳动力、享有自主择业权的主人;用人单位要独立于国家、独立于其他单位,成为能够自主经营,拥有用工自主权的市场主体。劳动保障其次是要保障主体的物质利益。维护主体人格和法律地位的目的是为了实现和保障主体的物质利益。
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邮轮度假是目前最轻松、最自由、最休闲的度假旅游方式,这种方式旅游你可尽享它的优雅、闲适。这种既能畅游大海、轻松欣赏各地风光,又能尽情享受邮轮上所提供的各项设施的旅游方式,被称为是“养尊处优”的贵族之旅。本文将就邮轮旅游常见问题进行答疑。
1.邮轮是否是老年人的专利?年轻人在邮轮上可以玩什么?
巨大的攀岩墙是喜欢刺激一族的首选,各式风格的酒吧也十分吸引年轻人的目光。此外,篮球场、迷你高尔夫球及健身房也是年轻人经常出入的地方,邮轮上还有很多盛大的游行演出及活动。
2.什么样的房间类型性价比最高?
家庭内舱房及家庭阳台房都是性价比高的房型。家庭内舱房十分适合一家三口出游,宽大的双人床及独立的单人床十分舒适。此外,家庭阳台房也是非常好的选择,拥有推开屋门可以看海景的阳台,配有宽大的双人床,客厅的沙发更是可以组合成沙发床,因此可以居住3~4人。
3.岸上行程选择自由行还是跟团游更好?
对于岸上观光行程大多数游客选择团队游,由于每日游览时间有限,因此团队游比较容易掌控岸上观光的时间。此外,语言也是自由行游客的一大障碍,如果可以精通当地语言的话,自由行也可以。
4.万一晕船,应该怎么办?
建议客人可以少喝粥、汤等液体,防止液体在内脏中晃动。此外,晕船的游客应尽量减少用眼,例如阅读报纸、玩手机等长时间低头用眼近距离定焦的情况,尽量远眺。
5.邮轮旅游,有哪些东西是一定要带的?
最需要携带的就是各类证件,建议上船之前将护照复印以备不时之需。
6.免税品在船上买,还是岸上买更合算?
国际品牌化妆品类价格在船上比较便宜,本土类化妆品价格在岸上比较便宜。此外,邮轮上特别值得购买的就是手表,例如“西铁城手表”价格大概是市面上6~7折。邮轮上还会有一些特卖会,手表特卖会时会再打折,还有烟酒特卖、10美元抢购会等各类特卖会,每日邮轮资讯里会介绍特卖会的时间和地点。
7.邮轮上的各种饮料、餐饮套餐是否有必要购买?
邮轮上的各式饮料及餐食都是邮轮独有的,因此有机会的话建议品尝一下。此外,每日邮轮公司都会发放一天的行程安排(TODAY),里面会介绍每日特色饮品,有时每日特饮还会赠送纪念鸡尾酒杯等,十分超值。
8.怎样才能免费得到与船长的合影?
船长合影时间,除了请专业的邮轮摄影师帮您拍照外,您也可以让朋友为您拍照。此外,在船长欢迎酒会、餐厅、走廊等地方都可巧遇船长。
9.常见的邮轮误区有哪些?
游客往往会认为邮轮旅行枯燥乏味,其实邮轮上每日都有丰富船上活动。此外,许多游客担心邮轮的餐食不适合自己的口味,其实邮轮上有各式风格的餐厅,相信会满足每位游客的需求。
10.什么时候预订邮轮最合适?
如果您提前6个月以上预定,可以享受邮轮公司的提前预定优惠。但由于国内客人普遍不会提前这么长时间,一般建议您至少提前1-3个月预定,以确保有舱房和有时间办理签证。邮轮公司通常也会提供最后一分钟的优惠,这种优惠通常只对那些不用办理签证的老外的,我们中国人由于签证的关系很少能真正享受到这种优惠。
11.如果船票已买好了,可签证还没办好,是否能退票款?
A:一般建议提前两个月预订并开始办理签证,旅游旺季可能会花费一个月获得签证,越早知道签证结果,万一拒签需要退票,承受的损失越少。一般船公司的船票在起航前60天或5天开始产生罚金,不管客人任何原因取消行程,船公司都会根不同时间收取船票的10%-100%作为罚金。这是国际上绝大多数邮轮公司的规定,而且是严格执行。不过一般旅行社都会有专业的销售人员提前通知游客,按时准备并提交材料。
12.在国际上,目前比较流行的邮轮旅行地区是地中海、爱琴海、加勒比海、北欧等地吗?价格如何?
A:地中海和加勒比海一直是邮轮主要的航线,从中国出发的打包价一般在28000-35000元/人。目前流行的这些长线航程,由于船只起航港口的限制,是需要从国内乘坐飞机飞到当地码头上船的,当然为了配合邮轮这种中高档的产品,旅行社附带飞机、地面接送、住宿等方面的服务都是按照欧美图案组品质团组标准提供的。
邮轮旅游不应携带的物品
基于乘客的安全,以下物品不得携带上游轮:电子变压器、咖啡冲泡机、蜡烛、熨斗、非法药物、易燃液体及爆炸物(如烟花)。为了保安理由,我们也建议您的托运行李内,不要置放任何贵重物品(如首饰)。
以下是关于天津市住房公积金政策相关问答:
一、住房公积金缴存登记及账户设立
哪些单位及职工应办理住房公积金缴存登记及账户设立?本市行政区域内下列单位及其职工(指与单位建立和形成劳动关系的从业人员)应办理住房公积金缴存登记及账户设立,缴存住房公积金:
1、国家机关、事业单位;
2、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港、澳、台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
3、民办非企业单位、社会团体;
4、外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。
新设立单位应何时办理住房公积金缴存登记及账户设立?
新设立单位应当自设立之日起三十日内,办理住房公积金缴存登记,设立单位及职工住房公积金账户。
住房公积金月应缴存额如何确定?
住房公积金月应缴存额,是以缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和确定的。
住房公积金缴存基数如何确定?
职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。新录用和新调入职工住房公积金缴存基数,是职工本人当月工资。在录用或调入年度内遇全市职工住房公积金缴存基数统一调整时,缴存基数为自录用或调入之月起至调整时的月平均工资。职工工资总额构成,按国家有关部门及本市规定的工资总额口径计算。
职工住房公积金缴存基数最低不得低于上一年度劳动部门规定的职工月最低工资标准。领取基本生活费的职工,经本单位职工代表大会或职工大会讨论通过,住房公积金缴存基数可以按基本生活费计算。
住房公积金缴存比例如何确定?
住房公积金缴存比例由市住房公积金管理委员会适时公布。目前,全市统一的住房公积金缴存比例是单位及职工各8%;符合条件的单位可以申请提高或降低住房公积金缴存比例。
单位办理住房公积金缴存登记及账户设立须要携带哪些资料?
1、《天津市住房公积金缴存(调整)登记表》(简称《缴存(调整)登记表》)一式二份。
2、《天津市住房公积金汇缴清册》(简称《汇缴清册》)一式二份。
3、国家质量技术监督部门颁发的《中华人民共和国组织机构代码证副本》及复印件二份。
4、单位设立批准文件或营业执照副本及复印件二份。国家机关报送市人民政府或区县人民政府颁发的“单位设立批准文件”;事业单位报送“单位设立批准文件”;企业单位(包括外国及港、澳、台企业)报送《企业(法人)营业执照副本》;其他经济组织常驻本市代表机构报送《外地驻天津办事处登记证副本》;民办非企业单位报送《民办非企业登记证书副本》;社会团体报送《社会团体登记证书副本》。
5、职工住房公积金缴存基数低于本市职工上一年度劳动部门规定的职工月最低工资标准,按基本生活费计算的,还需提供职工大会或职工代表大会决议一份。
单位如何办理住房公积金缴存登记及账户设立?
第一步单位到所在区县住房公积金管理中心管理部(简称“管理部”)领取空白的《缴存(调整)登记表》和《汇缴清册》。
第二步单位经办人填写《缴存(调整)登记表》和《汇缴清册》。
第三步单位经办人持所需资料到所在区县管理部办理缴存登记,管理部出具受理凭证。
第四步管理部和受托银行为新设立单位及其职工办理缴存登记及账户设立后,单位经办人持受理凭证到管理部领取开户后的登记资料。
第五步受托银行将单位职工住房公积金储蓄卡制作完毕后,单位经办人到受托银行领取。
二、住房公积金缴存
单位何时缴存住房公积金?
单位应自每月发放职工工资起5日内办理缴存手续,将代扣职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金缴存到市住房公积金管理中心在受托银行开立的住房公积金专户内。
新设立单位如何缴存首月住房公积金?
新设立单位办理住房公积金缴存登记及账户设立后,根据开户时退回的《汇缴清册》填写《天津市住房公积金按月缴存(补缴缴存)汇总表》(简称《缴存汇总表》),缴存首月住房公积金。
单位缴存住房公积金人员较上月无变化,如何缴存住房公积金?
单位缴存人员较上月无变化,根据上月汇缴人数及金额填写《缴存汇总表》,缴存当月住房公积金。
单位缴存住房公积金人员较上月增加,如何缴存住房公积金?
单位缴存住房公积金人员较上月增加主要有以下三种情况:
一是,当月新录用、调入未建立住房公积金职工,应开立住房公积金账户,缴存住房公积金。
二是,当月转入已建立住房公积金职工,应缴存住房公积金。
三是,当月有内部封存职工恢复缴存住房公积金,应缴存住房公积金。
单位缴存人员较上月增加的,应为以上职工核定当月应缴额,分别填入《天津市住房公积金汇缴增加清册》(简称《汇缴增加清册》)的新开户、转入和启封栏,然后将当月增加汇缴人数及金额的合计填入《缴存汇总表》。《缴存汇总表》中本月汇缴人数及金额等于上月汇缴人数及金额加上本月增加汇缴人数及金额。
填写《缴存汇总表》及《汇缴增加清册》后,单位就可以携带所需资料缴存住房公积金了。
单位缴存住房公积金人员较上月减少,如何缴存住房公积金?
单位缴存住房公积金人员较上月减少主要有以下三种情况:
一是,当月职工销户提取住房公积金,当月不再缴存住房公积金。
二是,当月职工办理住房公积金转出,当月不再缴存住房公积金。
三是,当月有职工内部封存,停缴住房公积金。
单位缴存人员较上月减少的,应按职工上月应缴额分别填写《天津市住房公积金汇缴减少清册》(简称《汇缴减少清册》)的销户、转出、封存栏,然后将当月减少汇缴人数及金额的合计填入《缴存汇总表》。《缴存汇总表》中本月汇缴人数及金额等于上月汇缴人数及金额减去本月减少汇缴人数及金额。
填写《缴存汇总表》及《汇缴减少清册》后,单位就可以携带所需资料缴存住房公积金了。
什么是内部封存和启封?
职工在离退休前与单位中止工资关系但仍保留劳动关系,或职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的,单位应在按月缴存住房公积金的同时,通过《汇缴减少清册》为职工内部封存,停缴住房公积金。
内部封存职工恢复缴存住房公积金的,单位应按启封月份职工本人当月工资核定月应缴存额,填写《汇缴增加清册》,在办理缴存手续时为职工启封。
单位如何为职工个人补缴住房公积金?
单位因漏缴、少缴等原因为职工个人补缴住房公积金的,应将补缴金额填入《天津市住房公积金个人补缴清册》(简称《补缴清册》),然后根据《补缴清册》的补缴金额填写当月《缴存汇总表》的本月补缴栏。单位当月应缴存住房公积金等于当月汇缴金额加上本月补缴金额。
单位当月既有人员增减,又为职工个人补缴住房公积金,如何计算当月应缴存额?
当月既有人员增减,又为职工个人补缴住房公积金,单位当月应缴存住房公积金等于上月汇缴金额加上本月增加汇缴金额,减去本月减少汇缴金额加上本月补缴金额。
单位首月缴存住房公积金应携带哪些资料?
1、转账支票或现金。转账支票收款人填写“天津市住房公积金管理中心”;用途填写“缴存住房公积金”。
2、《缴存汇总表》一式三份。
3、《汇缴清册》一式二份。
单位按月缴存住房公积金应携带哪些资料?
1、转账支票或现金。
2、《缴存汇总表》一式三份。
3、单位缴存住房公积金人员较上月有增加的,提供《汇缴增加清册》一式三份。
4、单位缴存住房公积金人员较上月有减少的,提供《汇缴减少清册》一式三份。
5、单位为职工补缴住房公积金的,提供《补缴清册》一式三份。
6、《汇缴增加清册》中职工住房公积金缴存基数低于上一年度劳动部门规定的职工月最低工资标准,按基本生活费计算的,还需提供职代会决议一份。
单位如何办理住房公积金按月缴存手续?
第一步单位经办人根据上月汇缴人数及金额和本月人员变化填写《缴存汇总表》及相应清册。
第二步单位经办人持所需资料到所在区县管理部审核。
第三步单位经办人持经管理部审核的缴存凭证到受托银行交款。
三、住房公积金变更登记
单位在什么情况下应办理住房公积金变更登记?
单位名称、地址、职工姓名等缴存登记信息发生变更或登记有误的,单位应发生变更或发现错误之日起三十日内办理住房公积金变更登记。
单位办理住房公积金变更登记应携带哪些资料?
1、单位登记信息变更的,提供《天津市住房公积金单位信息变更登记表》一式三份。
2、职工个人登记信息变更的,提供《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》一式三份。
3、变更证明材料:单位名称发生变更的,须提供单位名称变更的批准文件或新的营业执照副本及复印件一份;职工姓名发生变更的,须提供职工本人身份证和姓名变更后的户口簿及复印件一份;职工姓名登记错误要求更正的,须提供单位证明和职工本人身份证及复印件一份。
单位如何办理住房公积金变更登记?
第一步单位经办人填写《变更登记表》。
第二步单位经办人持所需资料到所在区县管理部办理变更登记。管理部办理变更登记手续后,受托银行同时变更账户信息。
四、住房公积金注销登记
单位在什么情况下应办理住房公积金注销登记?
单位撤销、破产或者解散的,原单位(或者清算组织)应自发生上述情况之日起三十日内办理注销登记。
单位在办理注销登记前应做哪些工作?
单位(或清算组织)办理注销登记前,应按以下要求将职工个人住房公积金账户清理完毕:
1、符合住房公积金销户提取条件的职工,通知职工办理提取手续;
2、有接收单位的职工,为职工办理转移手续;
3、职工无接收单位且不符合销户提取条件的,通知职工将个人住房公积金账户转移至集中封存户。
单位办理住房公积金注销登记应携带哪些资料?
1、《天津市住房公积金注销登记表》一式三份。
2、单位撤销证明文件:行政事业单位被撤销的,应报送上级部门批准文件原件及复印件一份;企业正在破产清算的,应报送人民法院破产裁定原件及复印件一份;企业因其他原因拟注销工商登记的,提供公司依照《公司法》作出的注销决议或决定或上级部门批准撤销文件或工商管理部门责令关闭文件原件及复印件一份。
单位如何办理住房公积金注销登记?
第一步单位经办人填写《注销登记表》。
第二步单位经办人持所需资料到所在区县管理部办理注销登记。管理部办理注销登记手续后,受托银行同时注销单位住房公积金账户。
五、住房公积金转移
哪些情况下单位或职工应办理住房公积金转移?
1、职工在本市范围内发生工作变动,原单位经办人或职工应自解除或终止劳动关系之日起30日内办理住房公积金转移(简称“第一类转移”)。
2、职工符合集中封存条件需进入集中封存户管理的,应办理住房公积金转移手续(简称“第二类转移”)。
3、集中封存户内的职工与新就业单位重新建立劳动关系的,职工应将住房公积金账户转移至新单位(简称“第三类转移”)。
什么是集中封存?
集中封存是指在离休、退休之前,与单位终止劳动关系但不符合住房公积金提取条件职工,将住房公积金账户转移至集中封存户统一管理。集中封存满两年,职工可以凭档案关系所在地开具的未就业证明办理住房公积金提取手续。
职工工作调动办理住房公积金转移应携带哪些材料?
1、《天津市住房公积金转移通知书》(简称《转移通知书》)一式三份。
2、单位职工集体调入同一单位的,提供《天津市住房公积金集体转移清册》(简称《集体转移清册》)一式三份。
3、单位经办人或职工本人身份证及复印件一份。
职工转入集中封存户应携带哪些资料?
1、《转移通知书》一式三份。
2、职工本人身份证及复印件一份。
集中封存户内职工转入就业单位,应携带哪些资料办理转移?
1、接收单位证明一份(接收单位证明须写明接收单位名称及单位住房公积金账号,加盖接收单位公章)。
2、职工本人身份证及复印件一份。
3、职工本人住房公积金储蓄卡。
单位或职工如何办理住房公积金转移?
第一步开具《转移通知书》。第一、二类转移,职工到原单位开具《转移通知书》;第三类转移,职工到集中封存户所在区县管理部开具《转移通知书》。
第二步单位或职工到所在区县管理部办理转移手续。管理部审核后,受托银行将职工住房公积金余额转入新账户。
六、住房公积金缴存额调整
住房公积金缴存额何时进行调整?
以下两种情况单位需办理住房公积金缴存额调整:1、住房公积金缴存比例及缴存基数的调整年度为当年的七月一日至下一年的六月三十日。全市每年7月份下发住房公积金缴存额调整政策,进行缴存额调整,单位缴存每年6月份住房公积金后,应按当年政策调整住房公积金月应缴额。
2、欠缴住房公积金单位申请降低住房公积金缴存比例后补缴住房公积金的,在按降低缴存比例缴存住房公积金之前也要办理缴存额调整手续,调整住房公积金月应缴额。
单位办理住房公积金缴存额调整应携带哪些资料?
1、《天津市住房公积金汇缴调整清册》(简称《调整清册》)一式三份。
2、《天津市住房公积金缴存(调整)登记表》(简称《调整登记表》)一式二份。
3、单位职工住房公积金缴存基数按基本生活费计算的,还需提供职代会决议一份。
单位如何办理住房公积金缴存额调整?
第一步单位到所在区县管理部领取调整前的《调整清册》。
第二步单位按当年政策核定单位及职工调整后月应缴额,填写《调整清册》和《调整登记表》。单位申请提高或降低住房公积金缴存比例的,应按天津市住房公积金管理中心审核后的比例核定单位及职工月应缴额。
第三步单位将《调整清册》和《调整登记表》送回管理部。
第四步管理部调整单位及职工月应缴额后,将审核后的《调整清册》退回单位。
第五步单位按调整后的月应缴额缴存住房公积金。
七、提高或降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金、设定缴存基数上限
哪些单位可以提高住房公积金缴存比例?
依法足额缴纳税款的企业和有自有资金来源的行政事业单位经职工大会或职工代表大会(工会)讨论通过可以提高住房公积金缴存比例。
哪些单位可以降低住房公积金缴存比例?
上一年度亏损且在岗职工上一年度月平均工资水平低于当年全市职工月平均工资水平的60%的企业,可以按规定申请降低欠缴年度的住房公积金缴存比例。降低住房公积金缴存比例的期限为每次一年。
哪些单位可以缓缴住房公积金?
上一年度亏损且在岗职工上一年度月平均工资水平低于当年全市职工月平均工资水平的40%的企业,可以申请缓缴住房公积金。缓缴住房公积金的期限每次不超过一年。
单位是否可以设定缴存基数上限?
单位可以设定住房公积金缴存基数上限。设定缴存基数上限后,单位职工住房公积金缴存基数高于上限的,以单位设定的上限作为该职工住房公积金缴存基数。
单位申请提高住房公积金缴存比例应携带哪些资料?
1、《单位提高住房公积金缴存比例申请表》一式二份。
2、上一会计结算年度《财务决算报表》或《损益表》、《资产负债表》一份,并加盖单位公章。
3、《财务报表》中反映单位欠税的,需提供补足税款的完税证明及复印件一份。
单位申请降低住房公积金缴存比例应携带哪些资料?
1、《单位降低住房公积金缴存比例(缓缴住房公积金)申请表》一式二份。
2、上年度《损益表》、《资产负债表》、《劳动工资统计年报超级汇总基层表》各一份,并加盖单位公章。
单位申请设定住房公积金缴存基数上限应携带什么资料?
《单位设定住房公积金缴存基数上限申请表》一式二份。
单位如何办理提高或降低住房公积金缴存比例、缓缴住房公积金、设定缴存基数上限审批手续?
办理程序:
第一步单位职工代表大会或职代会讨论通过,填写申请表。
第二步单位经办人携带所需资料到所在区县管理部提出申请,管理部出具受理凭证。
第三步申请通过审核后,单位经办人到管理部领取审核后的申请表。
公积金贷款是每个上海购房者都会面临的问题,随着社会的发展和我国对住房公积金市场的调控,上海市公积金贷款政策也有了变化,上海市住房公积金管理中心也经常接到市民关于公积金贷款问题的咨询,下面小编就大家普遍关心的问题整理一下,希望对大家有所帮助。
我们所指首次买房,我不明白首次是如何定义?究竟是第一次启用公积金贷款还是第一次买房?
答:推出80万元上限新政策之后,不久就推出了首次购房条件的界定,对于公积金贷款当中首次购房的界定,主要符合两方面的条件,第一方面主要是指在本市正常缴纳公积金的职工家庭,包括夫妻双方,从没有在市场上购买过自住住房,并且也没有因为购买自住住房而申请过公积金贷款的。整个职工家庭当中是没有购买过自住住房,也没有贷款过公积金贷款,这是我们第一个条件。
第二个条件可能大家也清楚了,在我们整个房地交易部门也为购买住房提供首次购房的购房证。如果说购买住房的贷款申请人提供了房地产交易中心出具有效首次购房证明,我们在公积金贷款认定首次购房贷款当中也是可以作为认定条件。
非上海户籍的人员是否可以获得公积金贷款?
答:住房公积金贷款针对于本市缴交住房公积金的借款人,对于一些到上海来,成为新上海人,要安家置业,只要在上海正常缴交公积金的,购买上海市域内的自住住房都可以申请。
商业贷款有各种进行转换,那么商业贷款可不可以转化为公积金贷款?
答:主要对于有购房需求的借款人提供公积金贷款,第二个主要是对于那些有建翻修需求的客户提供建翻修方面的资金支持。对于公积金贷款转商业贷款,目前政策是不支持的。
上海的公积金贷款申请条件是什么
具有完全民事行为能力的自然人;具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;至少首付房款的20%;具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。二手房贷款的资格是什么
年满18年周岁的具有完全民事行为能力并有合法、有效的居留身份;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。相关推荐 更多 +