住房产业已经成为国民经济新的增长点,由于现时国内住房价格和其他因素等问题,住房公积金贷款成为一个热点关注问题,人们选择使用住房公积金贷款来进行购房融资,因此,怎样办理公积金贷款成为了人们越来越关心的问题,那么,究竟怎样办理公积金贷款呢?接下来小编将为您介绍。
怎样办理公积金贷款A.买一手房:借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表——资金中心审查贷款资格(5个工作日)——承办银行审查贷款安全性(20个工作日)——承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同——借款人办理抵押登记和房产保险——承办银行放贷——购房者还款——清户。
B.买二手房:申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请 ——中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续——资金中心审查贷款资格——承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》——评估机构对物业评估的确认——借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险——中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押——承办银行放贷——购房者还款——清户。
申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:(1)借款人身份证、户口簿原件及复印;(2)合法的商品房预售合同或销售合同及复印件;(3)拟购住房售价30%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件);(4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等;(5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押,或用有价证券质押。
注:借款人已婚的需提供配偶身份证,户口本,结婚证原件及复印件二份,未婚的需提供未婚证明。
若申请人买的是二手房,还需提供:(1)申请人家庭收入证明或纳税证明;(2)提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》。
今年8月份,海南省出台有关政策,以加强公积金管理,9月30日前,要求企事业单位在编和聘用人员一律缴纳公积金。为增强员工对公积金的认知度和使用率,目前,三亚公积金管理局根据省局有关规定放宽公积金提取政策。由于是新政策,很多人对该政策的具体内容并不是十分了解,不清楚三亚公积金在哪些情况下可以提取。其实,在三亚,你缴了公积金,便可以用公积金看病、供子女上学,甚至还可以交房租和物业费。关于这些政策,本文将为大家详细介绍。
家庭成员重大疾病治疗可提取公积金重大疾病是指列入医保保障范围的重大疾病。家庭成员指父母、配偶及受监护的子女。需提供二级甲等以上医院诊断证明和住院专用收据,以及单位或街道办事处和民政部门出具的家庭生活严重困难的证明原件及复印件、入院通知单、缴费通知单证明等。
贫困家庭可以提取公积金供子女读书家庭贫困孩子上学难以供给的,可以申请提取公积金供子女读书,住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的,提供职工与子女关系证明(户口本或户籍所在地派出所出具的证明)、子女入学通知书或学校证明、学校出具的学费缴纳通知书或学费缴纳凭证、由民政部门出具的《海南省城镇低收入家庭证明书》的原件及复印件,就可以提取公积金,给子女上大学用。
自主房屋大修和装修提取公积金大修房屋需提供《房屋所有权证》和房屋所在地有资质的房屋鉴定部门出具的大修C级房屋鉴定书的原件和复印件;装修房屋需提供《房屋所有权证》或全额购房发票、住房装修工程施工合同或工程预算表、载明职工或其配偶姓名的装修税控发票或购买建材发票原件及复印件。
提取公积金支付房租和物业费若提取住房公积金支付房租和物业费,可缴交职工租住保障性住房和中低收入家庭对超出家庭工资收入规定比例的房租。职工租住保障性住房的,需提供房屋租赁合同和支付房租、物业管理费凭证的原件及复印件;低收入家庭需提供房屋租赁合同、支付房租和物业管理费的发票、夫妻双方单位出具的工资收入证明和无房证明原件及复印件、租住房屋产权证复印件。
遭遇不可预见事故、灾难可提取公积金遇不可预见事故、灾难提取公积金,需提供单位、街道办事处或有关部门出具的事故、灾难证明材料和个人承担费用的明细发票以及单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明原件及复印件。此外,直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难的,除需提供以上材料外,还需提供同一户口簿或公安机关、公证部门出具的直系亲属关系证明原件及复印件。
公积金 提取——相关链接三亚公积金提取方式或将调整“公积金提取方式或将改变,调整后将直接转至个人账户。”10月25日,记者从三亚市住房公积金管理局了解到,职工办理公积金提取手续,提取的资金需先转到其所在单位的基本账户,再由单位支付给个人,这样的提取方式或将改变,近期对提取住房公积金操作规程做相应调整,届时住房公积金提取,可以直接转账至个人账户。
职工购买商品房公积金提取需要的资料有哪些购买商品房提取公积金时,要注意提取的时效,按照有关规定,职工购买自住住房提取公积金的,自最后一次开具购房有效付款凭证之日起一年内均可办理提取手续,逾期不予办理。同时要提供以下材料:本人身份证原件;提取配偶住房公积金的,应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件;代他人提取住房公积金的,应提供委托人及被委托人身份证原件;《商品房买卖合同》、有效付款凭证。
提取住房公积金都需要什么手续职工申请提取住房公积金应提供的证明材料
一、职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明:
1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。
2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
二、职工出境定居申请提取住房公积金应提供下列证明材料:
1、出国定居的护照鉴证、与单位终止劳动关系的批文或证明材料的原件和复印件各一份。
2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
三、职工死亡支取住房公积金应提供下列证明材料:
1、医院提供的死亡证明或户口注销证明原件及1份复印件。
2、继承人的继承证明(如:配偶要提供结婚证、父母、子女关系要提供户籍证明和单位证明)
3、由继承人联合签定的委托书及代办人的身份证原件及复印件。
4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
四、完全丧失劳动能力的职工申请提取住房公积金应提供下列证明材料:
1、劳动部门或医院出具的证明文件原件及1份复印件。
2、与单位终止劳动关系的证明文件原件及1份复印件。
3、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
五、职工购买商品房申请提住房公积金应提供下列证明材料:
1、经房产交易所鉴证的购房合同原件。
2、首期款发票及身份证原件
3、购房人的配偶、父母、子女(以下简称直系血亲)申请提取公积金,应提供户籍关系证明。
4、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
六、职工自建房申请提取住房公积金应提供下列证明材料:
1、建设部门签发的《建设许可证》、申请人身份证、原件复印件各1份。
2、自建房人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金的应补充提供与自建人关系证明的原件。
3、申请人单位名称、账户和开户银行。
4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
七、职工购买房改房申请提取住房公积金应提供的证明材料:
1、房改办签发的《交款通知书》复印件1份。
2、房改办印制的《单位出售公有住房报表》或《职工购买集资房名册》或《计算表》复印件一份。
3、申请人的身份证原件。
4、购买人的配偶、父母、子女提取住房公积金的应补充提供与购房人关系的证明。
5、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
八、职工购买二手房且不办理按揭贷款申请提取住房公积金应提供下列证明材料。
1、房产交易所鉴证的购房合同原件。
2、过户后的产权证(期限在产权证办理出后个月内)。
3、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金的应提供与购房人的关系证明。
4、申请人单位名称、账户和开户银行。
5、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
九、职工购买二手房且办理按揭贷款,申请提取住房公积金应提供下列证明材料:
1、房产交易所鉴证的购房合同原件。
2、首期款发票原件。
3、中介所的账户和开户银行。
4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
十、职工申请住房公积金偿还个人住房按揭贷款应提供下列证明材料:
1、合法的借款合同原件。
2、借款人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金应提供与借款人关系证明。
3、已填好和签章的《职工提取住房公积金抵交住房按揭贷款申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
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