城镇居民参加的基本医疗保险筹资来源是两部分,一部分是政府补贴,一部分是个人缴费,采取定额缴费的方式,所以不是一种水涨船高的机制。城镇居民医疗保险的缴费水平从2007年开始到去年缴费额基本没有大的变化。
职工的医疗保险实行的是社会统筹和个人账户相结合的模式,个人缴费比例总体是2%左右,由于实行的是跟工资基数相联系的比例缴费方式,所以当工资增长时个人缴费也在增加。
●适用对象:参加东莞社会基本医疗保险且选择按月缴费的退休人员。
缴费标准
1.缴费基数
(1)综合基本医疗保险和住院补充医疗保险:以本单位在职人员上月平均工资为基数,其中灵活就业人员以上年度城镇在岗职工月平均工资为基数。
(2)住院基本医疗保险和社区门诊:以本市上年度职工月平均工资为基数。
2.缴费率
(1)综合基本医疗保险和住院补充医疗保险:分别按6.5%和1%确定(个人费率2%不需缴费,也不划拨医疗保险个人账户,下同)。
(2)住院基本医疗保险和社区门诊:分别按2%和1%(其中0.5%为个人缴费)确定。
综合基本医疗保险划拨医疗个人账户标准
1.2011年6月30日前办理退休人员,以缴费基数的4.5%划拨医疗保险个人账户。
2.2011年7月1日后办理退休人员,以缴费基数的4.3%划拨医疗保险个人账户。
●适用对象:参加社会基本医疗保险且选择一次性缴费退休人员。
缴费标准
1.缴费基数
(1)综合基本医疗保险和住院补充医疗保险:单位在职人员退休时办理一次性缴费手续的,按本人上月缴费基数确定;单位已退休人员办理一次性缴费手续的,按上月单位在职人员平均缴费工资确定;上述人员没有上月缴费基数的以本市上年度城镇在岗职工月平均工资确定。灵活就业人员统一按上年度城镇在岗职工月平均工资确定缴费基数。
(2)住院基本医疗保险和社区门诊:以办理一次性缴费手续时的本市上年度职工月平均工资确定缴费基数。
2.缴费率
(1)综合基本医疗保险和住院补充医疗保险:分别按6.5%和1%确定。
(2)住院基本医疗保险和社区门诊:分别按2%和1%(其中0.5%为个人缴费)确定。
东莞市自从5月1日其开始实施公积金新政以来,东莞公积金房贷优势凸显,贷款购房的比重上升;对于购房者来说,公积金新政对那些有购买需求、但购买力有限的刚性自住人群来说,是个积极、利好的因素;但新政出台以后,二手房用公积金贷款比例并没有出现明显增加。
此前,东莞公积金房贷额度与住房单价挂钩,每平方米6000元以上的房子首付达到五成,像曾先生这样出来工作才三四年的年轻人来说,首付压力太大。但商业贷款虽然首付三成能够接受,几次加息之后利率也增加不少。5月份,公积金新政实施后,曾先生购买了这套房子,东莞公积金房贷不仅首付可低至二成,利率也比商业贷款低很多。
在一手房市场,无论是购买大户型还是小户型,市民贷款都会优先选择使用公积金。世纪城营销部负责人李兴容告诉记者,近期用东莞公积金房贷的案例有明显增加。据了解,世纪城正在销售的主要是大户型洋房和别墅,公积金贷款新政后夫妻双方最高贷款额度为66万元,在贷款额度不够的情况下,多数会采用公积金贷款和商业贷款组合。
目前,购房者只要有公积金都会首先考虑到公积金贷款。据了解,东莞公积金房贷最高额度为46万元,夫妻双方都有公积金的最高贷款额度为66万元。购买中小户型,贷款额度一般够用,但中大户型,往往不够用,这时一般采用组合贷款。
近年来,在二手房市场用东莞公积金房贷贷款的比例也在逐渐增加,但新政出台以后,二手房用公积金贷款比例并没有出现明显增加。
东莞公积金房贷新政实施近半个月来,该分行公积金贷款的比例并没有增加。原因在于,公积金贷款与商业贷款的评估标准不同,导致公积金贷款的首付大增。
一个成交价为60万元、90平方米以下的房子,如果是商业贷款,银行评估价一般都能够接近成交价,而如果采用东莞公积金房贷贷款,评估价只括住房主体的价值,不包括装修、购买以后贷款产生的利息和其他一些成本,评估价往往只有40多万元,60万元的房子商业贷款最多能贷七成即42万元,首付则是18万元,这个房子公积金贷款的话只能以40多万元的评估价为基数,最多贷八成即30多万元,首付则要高达20多万元。
“很多人都想用公积金贷款,但首付非常高,所以只能放弃。”除了首付成本问题外,二手房贷款,无论是公积金和商业贷款都要缴纳一定额度的担保费用,费用为贷款额度的1%,再加上3000元服务费。因此,公积金在二手房市场的优势并不明显。
参保人从连续参保并足额缴费后第三个月起,可按照规定享受住院、特定门诊及门诊基本医疗保险待遇。连续参保并足额缴费满24个月,符合东莞市计划生育部门管理要求并接受有关计划生育技术服务的,可按照规定享受生育医疗待遇。
(一)统筹基金最高支付限额:参保人从连续参保并足额缴费后第三个月起,可按规定享受相关待遇。连续参保并足额缴费不满6个月,连续参保期内统筹基金累计最高支付1万元;不满12个月,连续参保期内统筹基金累计最高支付2万元;不满24个月,连续参保期内统筹基金累最高计支付5万元;不满36个月,连续参保期内统筹基金累计最高支付10万元;满36个月以上的,每自然年度统筹基金累计最高支付15万元。
注:1、一个自然年度内,统筹基金累计支付参保人住院基本医疗待遇、特定门诊待遇及生育医疗待遇不超过最高支付限额
2、应参保而未参保或参保后连续中断缴费三个月(含三个月)以上的人员,在办理参保缴费手续时,从应参保或中断缴费之月起计征医保费并按有关规定收取滞纳金,其医保待遇懂办理参保手续并缴费手续之月起按新参保人计算,在此期间发生的医疗费,基金不予核付。
3、自然年度内参保人变更参保形式的,统筹基金累计支付各项待遇金额不超过基本医疗保险年度最高支付限额,限额标准按参保人发生医疗费用时参保形式规定计算。
(二)住院基本医疗待遇:参保人因疾病住院,可按规定享受住院基本医疗保险待遇。
住院医保待遇的计算:报销金额=(住院医疗费用-自费项目-起付标准)×统筹基金支付比例
1、住院基本医疗费:指符合我市社会保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施范围及标准等各项规定的住院医疗费用。
2、起付标准:参保人住院发生的基本医疗费起付标准要根据医院的级别来确定。
住院医疗费起付标准
(三)特定门诊待遇:参保人患特定门诊病种目录范围内的疾病,经批复为特定门诊的,可按规定享受相应的特定门诊待遇。
1、特定门诊病种目录及限额标准:特定门诊病种分为两大类。
2、特定门诊基本医疗费:指符合我市社会保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施范围及标准,以及特定门诊病种目录和基本医疗费限额标准等各项规定的特定门诊医疗费用。
3、支付比例:特定门诊基本医疗费由统筹基金按75%(按月领取养老金的参保人按80%)支付。
(四)门诊待遇:参保人在指定门诊就医点就医的,可按规定享受门诊基本医疗保险待遇。
1、门诊基本医疗费:指符合门诊就医管理、我市社会保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施范围及标准等相关规定的门诊医疗费用。
2、支付比例:门诊基本医疗费由统筹基金按70%支付,不设最高支付限额。
为贯彻落实卫生部、人力资源社会保障部等部门《关于将部分医疗康复项目纳入基本医疗保障范围的通知》(卫农卫发〔2010〕80号)及省有关文件精神,更好地保障参保人员基本康复需求,提高基本医疗保障水平,东莞市社保局召开局务会议,会议透露,从2011年7月1日起,要把以治疗性康复为目的的运动疗法等9项医疗康复项目纳入基本医疗保险支付范围。
从2011年7月1日起,将以治疗性康复为目的的运动疗法等医疗康复项目纳入东莞市基本医疗保险住院及特定门诊支付范围,按《东莞市社会保险诊疗项目范围(2011年版)》中“非保健性康复、理疗项目”管理并支付相关费用。
医疗康复实行定点管理。参保人员在社会保障部门指定的、具有康复服务资质的康复机构确诊并接受医疗康复服务,社会保险经办机构可按规定支付相应费用。暂定东莞市残疾人康复中心、东莞市(虎门)工伤康复中心、东莞市(桥头)工伤康复中心等3家康复机构为我市社会保险指定康复机构。
参保人住院接受康复服务,相关的康复费用按住院医疗费用有关规定支付;参保人门诊接受康复服务的,按照二类特定门诊管理并支付费用,费用限额标准不超过国家基本医疗保障医疗康复项目限定支付范围规定的最长支付时限所需费用。2011年7月前参保人相关费用不予补报。
已纳入社会救济支付范围的医疗康复项目,医疗保险基金不重复支付。
纳入东莞市社会基本医疗保险支付范围的医疗康复项目,其项目内涵、除外内容、计价单位等参照《全国医疗服务价格项目规范》和本市收费标准执行。
9项基本医疗康复项目分别包括运动疗法、偏瘫肢体综合训练、脑瘫肢体综合训练、截瘫肢体综合训练、作业疗法、认知知觉功能障碍训练、言语训练、吞咽功能障碍训练以及日常生活能力评定。
东莞公积金利息是多少?考虑到需要了解东莞公积金利息的朋友比较多,我们经过多方信息采集、编辑及汇总后,提供了一些有关东莞公积金利息的信息,想要对东莞公积金贷款利率信息有所了解的朋友可以来这里进行浏览查看。
东莞公积金利息是多少?东莞公积金利息与额度:
(1)首期付款特别要求。购买首套住房的,不低于房屋总价的30%;购买第二套自住房,首付款比例不得低于50%;停止向购买第三套及以上自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
(2)东莞贷款利率:目前东莞利率【1-5年(含5年)为4%;5年以上为4.5%】;按照中国人民银行公布的利率执行。使用住房公积金贷款购买第二套自住房,贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
(3)贷款年限特别要求。贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年,不得超过抵押房屋土地使用权终止年限,并且,装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上,贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下,贷款最长年限为30年。
(4)住房公积金贷款额度:住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的,贷款最高额度为46万元,夫妻双方缴存住房公积金的,贷款最高额度为66万元;装修贷款额度最高为15万元,且贷款额度不超过申请人所购房屋价值的30%。住房公积金贷款额度在不超过最高限额的同时,不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。
东莞公积金贷款还款:
(1)还款能力要求。职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和,单身的只计算申请人的月收入,计算方式如下:
家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入
申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的,下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
(2)收款还款账户特别要求。一是申请人借款款项必须划入以出卖方(或经公证部门证明出卖方委托的被委托人)名义开的银行账户内,不得划入申请人的个人账户(建造、翻建、大修自住住房及装修自住商品房、商转公贷款除外)。二是还款账户、收款账户须提供广东省内(除深圳市)开设的有效人民币活期储蓄账户。
东莞公积金利息:
第一套住宅5至30年(含30年):4.7%
第二套住宅5至30年(含30年):4.95%
第一套住宅3至5年(含5年):4.2%
第二套住宅3至5年(含5年):4.4%
第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%
第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%
第一套住宅1至2年(含2年):4.2%
第二套住宅1至2年(含2年):4.4%
前段时间东莞颁布了最新的住房公积金贷款政策:从2月8日起,住房公积金贷款最高限额不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍;购买首套房申请住房公积金贷款首付最低三成;职工住房公积金缴存满12个月方可申请贷款;个人住房贷款逾期累计满10次不予贷款;“双拼房”认定为二套房“多拼房”不予贷款。那么东莞公积金利率是多少?
东莞公积金利率是多少东莞公积金贷款上限最高66万。贷款期限30年,房龄+贷款年限的最大值30年,借款人年龄+贷款年限最大值65年。
东莞公积金利率:
第一套住宅5至30年(含30年):4.7%
第二套住宅5至30年(含30年):4.95%
第一套住宅3至5年(含5年):4.2%
第二套住宅3至5年(含5年):4.4%
第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%
第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%
第一套住宅1至2年(含2年):4.2%
第二套住宅1至2年(含2年):4.4%
最新东莞公积金利率:
东莞公积金利率5年或以下贷款利率
年利率:4.0%
月利率:3.333333‰
东莞公积金利率5年以上30年以下贷款利率
年利率:4.50%
月利率:3.75‰
东莞公积金利率利率说明:现行住房公积金贷款利率按中国人民银行2012年7月公布的利率执行,全国统一。
东莞公积金利率首付比例:购买首套住房的,首付比例不得少于房屋总价的30%,使用住房公积金贷款购买第二套自住房,首付款比例不得低于50%。停止向购买第三套(及以上)自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。第二次使用住房公积金贷款,贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
公积金贷款计算:
以房屋价格计算贷款:贷款额度=房屋价格×贷款比例(第一套住房为70%,第二套为50%)。
公积金账户余额计算:公积金贷款额度=公积金账户余额(含共同申请人账户)总和×8。
以贷款最高额度计算:个人最高贷款限额为46万,夫妻共同申请的,最高贷款限额为66万。
东莞公积金利率常见问题
一、你好,我已经有2套房屋,现在想买第3套,请问可以申请住房公积金贷款吗?贷款利率是多少?
【答】:不可以。住房公积金已停止向购买第三套(及以上)自住房的缴存职工家庭发放贷款。
二、我想问下第二次使用住房公积金贷款,贷款利率是多少?
【答】:您好,使用住房公积金贷款购买第二套自住房,首付款比例不得低于50%,贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的基础上上浮10%。
三、请问目前东莞公积金利率是多少?
【答】:目前5年内的贷款年利率为4.00%,6年以上(含6年)年利率为4.50%,执行利率会随政策变动而更改,应以银行最新公布数据为准。
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