在无锡市行政区域内（包括江阴、宜兴、锡山、惠山）缴存住房公积金的职工，以后可以在银行网点直接办理提取公积金即委托还贷业务了。可能很多无锡市民对该项政策还不是很了解，不知道如何办理。本文将为您详细介绍无锡银行网点提取公积金及委托还贷如何办理。
无锡银行网点的公积金业务范围
1、购买本地（含市区、锡山和惠山）商品房、存量住房（二手房）、经济适用房提取住房公积金。
2、退休提取住房公积金。
3、离开本市提取住房公积金。
无锡银行网点办理公积金业务注意事项
1.职工必须提供个人公积金查询密码。密码如有遗忘，必须职工本人携带身份证原件到无锡市住房公积金管理中心办理密码重置。
2.职工到银行网点提取住房公积金时，必须提供银行网点所在银行的银行借记卡，住房公积金提取资金只能支付到住房公积金提取人本人的银行借记卡上，如无法提供该银行的银行借记卡，可以在该网点当场开设。
无锡银行网点办理公积金提取及委托还贷业务所需提供资料
职工申请提取住房公积金，应携带单位公积金管理部门开具的《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》（加盖单位公章）和本人身份证原件、公积金查询密码（提取公积金时要输入申请人的密码）、申请人本人的银行借记卡（到工行提取公积金携带工行的银行借记卡，如此类推）。并根据下列情况提供资料，按照规定的可支取额提取住房公积金。
1.购买本地（市区、锡山、惠山，下同）商品房或经济适用房：本人（含共有权人，下同）名下的《房屋所有权证》原件或经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件和首付款发票原件。提取金额为合同签订日期或产权建立日期的本人住房公积金帐户余额（留存百元以下的所有余额）。
2.购买本地存量房：本人名下的《房屋所有权证》原件。提取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
3.退休提取：退休证原件（职工未提供退休证原件的，但其年龄已到法定退休年龄的，视同退休）。提取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。
4、离开本市提取：
（1）与本市公积金缴存单位脱离劳动关系证明原件。提取金额为本人住房公积金帐户内的余额（包括利息），并同时注销职工住房公积金帐户。如提供的身份证的地址信息为本市行政区域的（包括江阴、宜兴、锡山、惠山），另需提供户口迁移证明或外地户籍证明原件。
注：A.职工申领本人公积金，如委托他人代领，受托人除按上述规定带齐有关资料外，还需提供申领人身份证原件和受托人身份证原件。B.职工提取住房公积金时需输入个人公积金查询密码。密码如有遗忘，由本人携带身份证和个人公积金账号到无锡市住房公积金管理中心办理密码重置，其他任何人不得代为办理。C.申请人配偶依据以上第1、2条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明原件。D.同户（户口座落一致）直系亲属（直系亲属指父母、子女）依据以上第1、2条款提取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供其户口簿原件。
无锡公积金管理中心介绍
无锡市住房公积金管理中心(以下简称中心)是直属市政府不以营利为目的的独立事业单位，下设江阴市中心、宜兴分中心、锡山分中心、惠山分中心四个分支机构，是管理无锡市(含江阴市、宜兴市、锡山区、惠山区)住房公积金和新职工住房补贴的职能部门。无锡市住房公积金管理中心主要职责是编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
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无锡住房公积金贷款期限及承办银行网点一、贷款期限
每贷款一万元期限不超过三年，但最长期限不超过三十年，并且不超过借款人的可
借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）
二、承办住房公积金委托贷款业务的银行网点
单位名称
地址
咨询电话
中国建设银行无锡市崇宁支行
解放南路630号
8272930082739126
中国工商银行无锡市北塘支行
北大街30号
82736134
中国农业银行无锡市太湖支行营业部
解放北路55号吉祥大厦二楼
8503772282830128
中国农业银行无锡市滨湖支行营业部
梁溪路30号
85860968
中国银行无锡分行
中山路258号
82705888转消贷中心
柜面还贷业务办理须知
一、偿还本市购房贷款
（一）提供资料
1、《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》，加盖单位公章。
2、本人身份证原件及复印件。
3、本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件，或经房屋产权监理部门备案的购房合同原件及复印件。
4、购房贷款合同原件及复印件。
5、购房贷款还款明细【还款明细内容包括借款人姓名、贷款帐号，上次办理该项业务时所提支公积金一次性全部还贷的记录（首次办理可忽略此内容）、至办理该业务上月的贷款余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据）】。
6、购房贷款借款人配偶、同户直系亲属办理柜面还贷的，配偶另需提供结婚证、身份证的原件及复印件，同户直系亲属另需提供户口簿、身份证的原件及复印件。
7、委托他人代办公积金还贷的，受托人除按上述规定携带有关资料外，另需提供委托人和受托人的身份证原件及复印件。
公积金中心将全部采取委托还贷的方式办理，柜面不再受理提现还贷申请。本市银行具体为工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行。如增加新的委托还贷业务银行，公积金中心将在公共媒体及时公布。
二、偿还异地购房贷款
（一）提供资料
1、《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》，加盖单位公章。
2、本人身份证原件及复印件。
3、本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件，或提供经房屋产权监理部门备案的购房合同原件及复印件。
4、购房贷款合同原件及复印件。
5、购房贷款还款明细【还款明细内容包括借款人姓名、贷款帐号，上次办理该项业务时所提支公积金一次性全部还贷的记录（首次办理可忽略此内容）、至办理该业务上月的贷款余额等由电脑打印并加盖银行印章的书面依据）】。
6、购房贷款借款人配偶、同户直系亲属办理柜面还贷的，配偶另需提供结婚证、身份证的原件及复印件，同户直系亲属另需提供户口簿、身份证的原件及复印件。
7、委托他人代办公积金还贷的，受托人除按上述规定携带有关资料外，另需提供委托人和受托人的身份证原件及复印件。
住房贷款委托还贷须知
一、适用范围
1、目前可以办理委托还贷业务的本市银行有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、上海浦东发展银行。自2014年4月1日起，偿还以上银行住房贷款（包括公积金住房贷款和商业性住房贷款，下同）只可采用委托还贷的形式。如增加新的委托还贷业务银行，公积金中心将在公共媒体及时公布。
2、借款人及其配偶均可作为委托人办理委托还贷，自2014年4月1日起，同户直系亲属一并列入委托人范畴。
二、提供资料
1、委托人本人身份证原件。
2、住房贷款合同原件。
3、配偶办理公积金委托还贷的，另需提供结婚证原件。
4、同户直系亲属办理公积金委托还贷的，另需提供户口簿原件。
住房公积金贷款可贷额度计算规则
按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
（二）房屋总价×（1--规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价（不包括装修价），借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，减轻住房公积金贷款职工的还贷压力，根据《住房公积金管理条例》，结合我市实际，特制定本办法。住房公积金按月提取还贷（以下称“按月提取”）是指住房公积金借款人及配偶（以下称“申请人”）因偿还住房公积金贷款本息，向衢州住房公积金管理中心（以下称“本中心”）提出申请，经审核同意后，由本中心按月核定提取金额并转账支付到借款人银行还款账户的提取业务。
二、申请人具备以下条件，可申请办理按月提取业务；
1、在本中心缴存住房公积金并办理住房公积金贷款；
2、住房公积金贷款本息尚未还清；
3、贷款期间无连续二期或累计六期及以上逾期还款记录；
4、个人缴存账户至少留存六个月的缴存余额。
三、申请按月提取还贷业务需提供以下材料：
1、申请人身份证件、结婚证原件及复印件；
2、申请人经单位核实盖章的《衢州市住房公积金按月提取还贷业务申请表》；
3、申请人还款账户存折（卡）原件及复印件；
4、委托直系亲属代办的，同时提供申请人和代办人的身份证原件及复印件、关系证明原件及复印件；委托其他人代办的、同时提供申请人和代办人的身份证原件及复印件、委托公证书原件。
四、申请人按月提取还贷金额不超过其每月缴存额，且不超过其上月实际偿还住房公积金贷款本息金额。
五、办理按月提取还贷程序
1、申请人携带申请材料到本中心提出申请，填报《衢州市住房公积金按月提取还贷业务申请表》；
2、本中心对申请人住房公积金贷款情况、还款情况、个人缴存账户余额及申请材料进行审核，自受理之日起三个工作日内作出准予或不准予答复；
3、本中心与申请人签订《衢州市住房公积金委托按月提取还贷协议书》，从协议书签订后次月起，按月核定提取金额并在每月20日左右（节假日顺延）转至申请人还款账户。
六、按月提取还贷期间，申请人需变更约定提取对象、提前终止提取或缴存单位变动，应持身份证原件及复印件，到市公积金中心提出书面申请，并办理相关手续。
七、按月提取还贷期间，除需办理一次性提取还清住房公积金贷款外，不得再办理其他提取和转外地手续。八、按月提取还贷期间，对以下情况停止办理划转手续：
1、上月已结清贷款本息的；
2、连续三个月欠缴住房公积金的；
3、连续二期或累计六期逾期归还贷款本息的；
4、提供银行还款账户有误或账户变更未及时通知本中心的。
合肥公积金贷款只要符合一定条件，是可以委托还贷的。但是很多人还不了解该政策。本文将为您介绍合肥公积金委托购房还贷如何办理以及需要哪些申请材料。
合肥公积金如何办理委托购房还贷业务
借款人符合下述条件可以申请办理按月委托提取还贷：1、借款人所在单位按月足额为借款人缴存住房公积金;2、借款人在市管理中心办理了住房公积金贷款且贷款本息尚未还清;3、借款人须向市管理中心提出书面申请;4、借款人在提出书面申请之前，已通过还款储蓄账户自行还款，且无逾期情况;5、借款人申请委托之前，其公积金账户余额不低于一个月应还款额;6、职工贷款地和缴存地须为同一归集点。
委托提取还贷需要提供:1、填写《住房公积金委托提取申请表》;2、借款人和配偶身份证、婚姻关系证明原件及复印件;3、公证后的《住房公积金借(贷)款合同》;4、还贷储蓄存折(卡)原件及复印件。
借款人提供上述材料，到市管理中心业务大厅进行审核，符合条件的，借款人即可与市管理中心签订《住房公积金委托提取协议》。协议生效后：按月委托还贷的，市管理中心于每月的12日(节假日顺延)将资金直接从借款人公积金账户划转到还款账户;按年委托还贷的，市管理中心于每年的7月20日(节假日顺延)向受托银行发出划款通知。
但有以下情况的职工应慎重选用委托还贷业务：一是单位不能及时按月足额缴存住房公积金的;二是月缴存额低于公积金贷款月还款额的。
合肥提取公积金需先验身份 并明确界定代办人身份
5月14日，记者从合肥市住房公积金管理中心获悉，今后，不符合条件的第三方，将不允许代办住房公积金提取业务。该中心对委托他人代办住房公积金提取业务的身份做了明确界定：住房公积金提取业务由职工本人办理。职工本人不能办理住房公积金提取业务的，可以按照下列要求委托他人代办住房公积金提取业务。委托法定直系亲属(即配偶、父母及成年子女)代办提取的，应提供合法有效的亲属关系证明原件。例如：结婚证、户口本、公安或民政机关出具的亲属关系证明等有效证明文件。委托用人单位代办提取的，应由单位经办人本人办理并提供经办人身份证原件。对不符合上述二项条件的提取代办人办理公积金提取代办业务的，该中心将不予受理。
如何办理公积金提前还贷如何办理提前还贷，提前还贷有何要求?一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。以前述王先生购房为例：贷款年利率为5．04%，月利率为4．2‰。如果是等额本息还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为147，320元；如果是等额本金还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为125，191．26元。可以看出，随着时间的推移，到第20年，等额本金还款法要比等额本息还款法少还利息22，128．74元。
另一种办法是确定提前还款的最佳时间。提前还款在何时最好?专家建议最好在5年以内。在偿还贷款过程中，随着经济实力的提升，许多人愿意提前归还部分或全部贷款。2002年2月21日起，银行贷款年利率5年内公积金为3．6%，商业贷款为4．77%，5年以上公积金为4．05%，商业贷款为5．04%。因此，在确定提前还贷时尽量不要跨过5年的最佳时间段。毫无疑问，只要提前还贷，王先生不管是采取等额本息还款法还是等额本金还款法，都可以少还贷款利息。
第三种办法是确定提前还贷的具体方式。如果是采取等额本息还款法，还款总额为397，320元，借款人还款五年即第60个月还款后，剩余贷款本金变为234，990元。对于提前还款的，可以采用两种方式：一是提前全部还清贷款，将剩余贷款本金234，990元全部还清。二是提前还款一部分如5万元，剩余贷款本金变为184，990元，剩余贷款期限变为180个月，贷款利率为5．04%，以按月等额本息还款法的公式计算，月均还款额变为1225元，每月还款额下降430．5元。进一步计算可以发现，全部还贷，买房人少还利息为63，000元；部分还贷，买房人少还利息为27，490元。
如果是采取等额本金还款法，还款总额为375，191．26元，借款人还款五年即第60个月还款后，剩余贷款本金为187，500元，提前还款可以采用下列两种方式：一是提前全部还清贷款，将剩余贷款本金187，500元全部还清。二是提前还款一部分如5万元，剩余贷款本金变为137，500元，剩余贷款期限变为180个月，贷款利率为5．04%，由按月等额本金还款法的计算公式可知，第一个月还款额变为572．92元，月还款额下降468．75元。进一步计算，我们可以发现，全部还贷，买房人少还利息为71，048．7元；部分还贷，买房人少还利息为21，241．26元。
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