北京公积金异地购房提取须单位证明

2020-11-20
购房的保险理财规划

北京住房公积金管理中心6月19日发布《关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》,简化公积金提取手续,无需购房合同、房产证等材料就可办理。“租房提取公积金缩至3个月一次”的新政正式实施。同时,加强对异地购房提取公积金的管理,职工所在单位应核实,并出具相关证明。另外,通知规定,如职工骗提公积金,3年内“禁提禁贷”。

提取手续简化 无需购房合同

根据新政,职工以购房(还贷)为由申请提取,买房时使用了公积金贷款,只需提供申请书、身份证件、银行账户三项资料即可,不再需要购房合同、房产证等材料。职工以承租公租房、廉租房为由申请提取,需提供住房公积金提取申请书、承租发票、身份证原件及复印件、提取申请人银行账户四项材料,可提取本人及其配偶住房公积金。配偶在这两项申请提取时,除了提供上述材料外,还应提供夫妻关系证明;若公积金中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息,夫妻关系证明可以不予提供。

租房自住 配偶可申请提取

以租房为由申请提取公积金,每3个月可提取一次,每次可提取前3个月内的公积金,且每月提取的额度不得超过缴存上限,也不得超过月房租费。如职工租房自住,其配偶也可申请提取。配偶提取时,除了要遵照这些规定,还应提供夫妻关系证明。另外,职工在首次提取时,要按照规定提交提取材料,房屋租期一年以上的,提取满12个月后,再次提取时须重新提交提取材料。公积金管理部在职工每次提取时,会在租房费发票上记录提取日期和金额。

异地购、租房提取 须单位开证明

通知规定,职工在北京市以外购房申请提取,除按规定提交相关材料外,职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”,职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在的,由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。职工在北京市以外租房申请提取,也应由所在单位出具租房证明。

北京公积金提取所需材料盘点

使用公积金贷款,提取时所需材料:1.住房公积金提取申请书;2.提取申请人身份证原件及复印件;3.提取申请人银行储蓄账户

职工在北京市内租房申请提取所需材料:1.提取申请书;2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;3.房屋租赁合同;4.单位缴纳基本养老保险的证明;5.提取申请人身份证原件及复印件;6.提取申请人银行储蓄账户。

注:职工在北京市外租房申请提取所需材料除上述第1、3、4、5、6项材料外,还包括所在单位出具的租房证明和已按房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票。

北京公积金缴存手续如何办理

1、公积金必须由单位代为办理并缴存,个人无法直接办理;2、新参加工作的职工从参加工作第二个月起缴存住房公积金;新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金;3、办理成功后,职工会收到由公积金中心与商业银行合作发放的联名银行卡,具有住房公积金缴存凭证、账户查询和相应金融功能,当前北京与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡,由职工单位为职工选择银行,具体哪一家银行在申请、办理业务上没有差异;4、办理成功后,职工可凭自己的社保账号、身份证或公积金联名卡,在公积金管理中心官网,或拨打96155,查询缴存情况;5、住房公积金月缴存额上限为上一年度北京市全市职工月平均工资的300%,当前北京公积金的实际缴存比例多为公司、个人各缴纳税前工资的12%,个人部分公司多在发工资时已代扣。

延伸阅读

外地人在合肥购房须提供社保证明


限购令在合肥(楼盘)执行稳稳超过两年,那外地人购房的现象是否不会出现?答案是否定的,补办社保或者补缴纳税证明成为规避政策的手段,“这也是行业公开的秘密,补社保的价格1.4万到2万元不等。”

而实际上,在合肥买房的外地人在这个城市不一定有稳定的工作,更不一定有社保或纳税证明,“确实有不在合肥工作的外地人买房,家在安徽,但在外地工作,有回省城的计划”,那这部分人是如何买房的?“补社保或者迁户口都能解决这些问题。”

社会保险是社会保障制度的一个最重要的组成部分,它有着稳定社会生活、再分配以及促进社会经济发展的功能 :首先社会保险制度作为需求管理的一个重要工具来发挥作用,从而对经济起正面的作用。第二是社会保险基金的有效利用可以促进经济的持续繁荣。

我们常说的社保一般就是指“五险一金”,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。社会保险由用人单位和个人共同缴纳,作为单位福利待遇的一种和个人生活的基本保障,社保必不可少并在我们生活中发挥着重要的作用。

外地人购房提供社保证明

7月4日,在包河区做生意的个体户郑先生向本报反馈,因为是外地户口,必须提供社保证明才可在合肥买房,纳税证明不能作为凭证了。而合肥市房产局相关负责人“解释”,到目前为止,合肥住房限购政策没有变化,但是在执行过程中,所需纳税凭证应是个人工资的个人所得税证明了。

2011年3月31日,合肥市房地产管理局印发《关于执行住房限购政策有关问题的通知》,规定外地户口在四大主城区买房,需要提交一个月以上的合肥社保或者纳税证明。

“因该政策执行以来,不时发生补税票情况,造成不必要纠纷。”昨日,合肥房产局庐阳房屋办证交易中心工作人员介绍,主要看社保证明。

社保账户查询方法

合肥市民查询自己的社保账户,可以通过以下几种方式进行。

一、网上查询。最直接最简便的方法就是登录合肥市人力资源和社会保障网,网址为:

二、电话查询。拨打合肥社会保险服务电话12333进行电话查询,同时也可以查询社会养老保险金缴费基数、比例查询,社保卡余额、明细查询等信息。

三、上门查询。携带个人身份证原件和社保卡到合肥社保管理局大厅服务窗口查询,地址位于:合肥市政务新区政务环路88号(可乘坐129路、166路公交车到“市政务办公区”下)

虽然有了社保作为生活的基本保障,但社保的保障内容和范围均有限,“保而不包”的社保远不能解决如今人们面临的医疗和养老压力,因此越来越多的人已经开始考虑用商业保险来补充社保的不足,以社保为基础,附加商业保险来给未来生活双重保障。网为您提供时下最受欢迎的养老保险、健康险,登录网,开启幸福生活的大门。

住房公积金提取,北京公积金提取指南


提取流程

1

住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请,并提供所需材料

2

由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续

3

管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。

4

对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。

5

管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户

6

提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》

7

提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》

8

住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户

9

个人提取:当个人和单位就住房公积金的提取发生争议,单位不为职工办理住房公积金提取手续时,管理部应予协调。协调不成的,管理部依据《提取管理办法》的规定,经管理部主任审批后,可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时,须上述关材料到管理部提出申请,提取流程与单位提取流程一样。

住房公积金,住房公积金是否可以异地购房?


住房公积金是否可以异地购房?

不可以。

住房公积金是一种强制缴存、统一存储、专项使用的住房储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,使用时免缴个人所得税。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。住房公积金只能用于购买、建造、翻建(是指对住房全部拆除另行设计、重新建造住房)或大修(是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房)具有自有产权的自住住房的,不能用于购买或建造营业用房、联体别墅、单体别墅、中修、小修、装修、装饰。

贷款流程

1.买卖双方到担保公司签贷款申请;

2.买卖双方本人到场初审,评估;

3.双方办理过户手续,买方到住房公积金管理中心签署借款合同;

4.见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上;

5.担保公司给房主放款到指定帐户上;

6.买方同担保公司办理抵押手续,领取产权证;

备注

1.公积金是否已经连续缴存12个月,且现在处在缴存状态;

2.最高贷款额40万30年;没有年龄限制;

3.套内建筑面积90平米以内最高贷款八成;

4.公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额;

5.在外地缴存的公积金不能在北京做贷款;

6.夫妻双方有任何一方做过公积金贷款,则第二套公积金贷款不予受理;

7.房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款;

8.公积金贷款不接受公证书。

购房提取南通公积金需要哪些资料


南通公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。本文将为您介绍购买住房南通公积金提取需要哪些资料。

购房提取南通公积金需要哪些资料

(一)购买商品房

1、提供房屋销售发票和房屋契税发票或提供《房屋所有权证》和房屋销售发票(房屋契税发票);

2、提供规范的购房合同和财税部门监制的预收款票据。

(二)购买二手房

提供房屋销售发票和房屋契税发票或提供《房屋所有权证》和房屋销售发票(房屋契税发票)。

(三)购买农民集中居住地住房

提供有效的购房(代建)合同(协议),首付款的有效凭证。

(四)购买公有住房

提供购买公有住房审批材料和房改专用票据或《房屋所有权证》和房改专用票据。

南通公积金购房贷款流程

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(2)借款人家庭财产和收入证明;

(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(9)住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

住房公积金提取,北京公积金提取流程


北京公积金提取指南

提取流程

1

住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请,并提供所需材料

2

由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续

3

管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,办理提取手续;对于审核不准予提取的,告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。

4

对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。

5

管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户

6

提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》

7

提取确认后,管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份,销户提取的,还需打印《个人住房公积金销户结息单》

8

住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据,按银行分类汇总,核对无误后,办理资金的划拨,提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户

9

个人提取:当个人和单位就住房公积金的提取发生争议,单位不为职工办理住房公积金提取手续时,管理部应予协调。协调不成的,管理部依据《提取管理办法》的规定,经管理部主任审批后,可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时,须上述关材料到管理部提出申请,提取流程与单位提取流程一样。

文章来源:http://m.bx010.com/b/27990.html

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