青岛公积金网热点问题解答

青岛市住房公积金管理中心（青岛市住房资金管理中心）成立于1992年，负责全市职工住房公积金的管理和运作。下面小编就青岛公积金网热点问题进行解答。

青岛公积金网热点问题解答

问：开通公积金自动转存业务偿还贷款，转户余额也可以用于还款还是只是当月存入的用于还款？

答：一、以内转方式提前结清、提前部分偿还贷款业务，可采用纯内转、内转加现金方式，到发放公积金贷款的管理处申请办理。借款人单方申请内转的，需借款人持本人身份证原件及复印件到管理处办理；借款人夫妻双方申请内转的，需夫妻双方持本人身份证原件及复印件共同到管理处办理（若借款人申贷时是单身，婚后未作配偶信息关联的，在申请其配偶内转提前还贷时，需携带婚姻关系证明原件及复印件申请增加配偶信息）。以内转方式提前部分偿还贷款的，其提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。手续齐全，当日受理，当日办结。注意事项：1、该笔公积金贷款对应的扣款日及次日（遇节假日顺延）不能申请办理。2、借款人、配偶的个人住房公积金账户状态为“调入”或“冻结”的，不能申请办理。二、如您贷款同时办理了支取划付业务（双方支取划付），第一个月须您自行存入还款额保证扣款，从您实际偿还贷款的次月起，每月3日（遇节假日顺延）按照您上月的还款额支取您的公积金，双方划付的，如您的账户余额不足，则会划付您配偶的公积金，均划付至您的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请您按时查询还款卡中余额是否充足，不足部分自行补足，避免产生逾期贷款。

问：过去在青岛平度工作，公司给交了三年的公积金，现在辞职回潍坊，户口也在潍坊，想把公积金全部提取出来，具体需要什么程序？

答：2014年3月10日执行新政后，户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动关系并离开本市的，提取公积金时应提供以下证明材料：1．户籍迁出本市的，应提供解除劳动关系证明原件、户籍管理部门出具的户籍迁移证明原件、基本养老保险参保缴费凭证。2．户籍不在本市的，应提供解除劳动关系证明原件、户口簿原件、基本养老保险参保缴费凭证。将上述提取材料和身份证复印件交至原单位经办人为您办理提取。

问：我结婚之前用公积金贷款买房，房主是我一人。结婚后也用对象的公积金进行了还款。请问再买房的话，我对象能用公积金贷款吗？

答：目前的政策规定，如第一次住房公积金贷款结清后，若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款，均认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次住房公积金贷款满五年，方可申请第二次住房公积金贷款。贷款首付比例不得低60%，二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

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枣庄住房公积金网热点问题解答

枣庄住房公积金网是枣庄住房公积金管理中心的官方网站。枣庄住房公积金管理中心直属枣庄市人民政府，是不以营利为目的的独立的县级事业单位，主要负责枣庄市行政区域内住房公积金的统一管理与运作。下面就枣庄住房公积金网热点问题向大家作一解答。

枣庄住房公积金网热点问题解答

问：我是教师，从14年1月开始我们的公积金涨了，可我到滕州公积金中心要求调整我的还款数额，他们不给调整，为什么？

答：对于已经申请个人住房公积金贷款且正常还款的职工，申请按月提取住房公积金偿还个人住房贷款时，需要签订《按月提取住房公积金偿还贷款协议》。你单位从2014年1月份已调整月缴存额，按规定你还需要到滕州分中心重新签订《按月提取住房公积金偿还贷款协议》，分中心再根据协议对你的月提取额进行变更。请你持本人身份证到滕州分中心服务大厅重新签订协议，调整按月代扣金额。滕州分中心联系电话5551121。

问：我老婆在农村，现在想翻盖农村住房，请问要提取我的公积金需要什么手续？

答：夫妻双方一方在农村需要翻盖农村住房，申请提取部分住房公积金时需提供村民委员会证明、乡（镇）规划所或上级主管部门批准文件，交纳土地使用费证明的原件和复印件；翻建、大修自住住房的，提供村民委员会以上有效证明的原件和复印件。以上回复依据是《枣庄市住房公积金提取管理办法》第三章第八条第一款第6项。

问：我和妻子均是事业职员，现在想用公积金贷款买房，请问购房合同是否需要写我们两个人的名，另外是否需要查询个人信誉。还有，单位公积金缴纳需不晚于购房合同几个月？

答：职工因购房申请个人住房公积金贷款时，如果夫妻双方住房公积金均缴存正常，且符合申请公积金贷款条件，以哪一方申请均可，只需提供结婚证明，购房合同上的购房人只需为夫妻双方的其中一方即可。单位缴存住房公积金欠缴不超过3个月均视为正常缴存。

问：我在滕州买了一套商品房，付的全款。现在我和老婆的住房公积金余额共有10万左右，想提取8.5万，剩余1.5万左右，现在能够提取吗？还有如果想买二套房时，首付交的比例是多少，能按首套房购买吗？

答：1、职工因购房申请提取个人公积金帐户部分余额时，在不超过购房合同中约定结清房款之日起12个月内均可申请提取个人公积金帐户内的规定部分余额。2、职工符合申请个人住房公积金贷款条件，界定首次贷款或二次贷款的标准是职工在所属住房公积金管理部门申请个人住房公积金贷款的次数。首次贷款时购房首付款不得低于所购房款的20%；二次贷款时首付款不得低于所购房款的50%。

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大连公积金网站热点问题解答

大连市住房公积金管理中心（原大连市住房资金管理中心）于1992年成立，系隶属大连市政府直属的正局级独立事业单位。单位下设18个部门，其中机关处室7个，区市县办事处11个，共有编制194人。下面就大连公积金网站热点问题向大家进行相关解答。

大连公积金网站热点问题解答，具体如下：

问：公积金贷款额度提高后，之前办理的组合贷款，如何将商业部分转为公积金贷款？

答：1、在申请组合贷款转公积金贷款时，须公积金帐户从贷款申请日向前推算，按时、足额缴存满一年，并且公积金帐户设立一年以上，帐户处于正常状态，单位不欠缴，符合贷款条件后可申请办理。

2、组合贷款转公积金贷款应征得原商业贷款银行同意，且没有不良还款记录；房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。到原公积金贷款办事处申请办理。

3、转公积金贷款的贷款额度不得超过借款人最大贷款额度与已贷额度的差额，且不得超过按照贷款额度计算公式计算出的贷款额度与原公积金贷款额度的差额。

问：我准备和现在的公司解除合同，并将户口也迁出大连，是否可以提取公积金（提现）？需要什么手续？

答：与单位终止劳动关系，不在本行政区域继续工作，且户口迁出本市或户口不在本市的，可以申请提取。所需提取材料：解除（终止）劳动合同证明、外地的户口簿或户口准予迁移证明、身份证、公积金联名卡（密码），需要审核三个工作日，账户在市本级的，可到市本级任意办事处办理；账户在区市县的，到账户所在办事处办理。

问：现行的个人住房公积金贷款利率是多少？

答：住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，目前住房公积金贷款期限1至5年的，年利率为4%，；住房公积金贷款期限6到30年的，年利率为4.5%。

问：如何办理公积金转帐偿还商业贷款？

答：申请转账职工需要提供经商业银行审核后的《使用住房公积金提前偿还商业住房贷款联络单》，并按住房公积金提取规定填写《住房公积金提取申请单》（单位加盖预留印鉴），持本人有效身份证件、住房公积金卡（密码）、商业贷款合同到住房公积金管理中心办事处（市本级通存通兑，县区不可以）办理。

备注：申请转账的金额必须大于等于5000元；申请转账业务一年只能办理一次

问：职工缴存公积金的基数如何确定？

答：住房公积金缴存基数计算口径按照《关于工资总额组成的规定》的规定执行,包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资六部分。

问：房屋装修是否提取住房公积金？

答：根据《住房公积金管理条例》规定，房屋装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。

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乌鲁木齐公积金网站热点问题解答

乌鲁木齐住房公积金用途广泛，适用于购房、建造住房、装修住房、偿还住房贷款、支付住房房租等多方面。但是有很多市民对公积金不是很了解，这里小编给大家解答下乌鲁木齐公积金网站热点问题。

问：买了房还需存住房公积金吗？

答：根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金作为一种长期性的住房蓄备金，只有在职工遇到以下情况之一时，才可以注销职工住房公积金帐户，停止缴存住房公积金：

（一）离休、退休的；

（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（三）户口迁出所在的市、县或者出境定居的。因此，职工申请住房公积金贷款买房后，还要继续缴存住房公积金。

问：单位不给上住房公积金如何解决？

按照《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。市政府明确规定，除离退休职工、1993年以前按照标准价优惠办法购买住房且未按有关规定补价的职工夫妻双方不建立住房公积金外，1996年6月3日前，北京市行政区域内所有党政机关、群众团体、事业单位、企业单位(包括全民、集体、民办、私营、股份制、外商投资企业及其他进行工商税务登记的企业和中外机构驻京办事机构)的中方固定职工，劳动合同制职工，均应按照规定比例建立住房公积金。中央在京企事业单位建立住房公积金也按此规定办理。在京单位聘用外地非农业户口职工，凡签订正式劳动用工合同，且没有在户口所在地建立住房公积金的，单位可以其建立住房公积金；凡与单位签订正式劳动用工合同，且工资由单位支付的职工，无论其档案是否调入单位，单位均应为其建立住房公积金。

对于尚未建立住房公积金的企业职工，可向北京市住房资金管理中心或所属分中心举报。对企业亏损、缴存住房公积金确有困难的单位，按照《住房公积金管理条例》规定，须经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房资金管理中心审核，报有关部门批准后，可降低缴存比例或者缓缴。

单位和职工个人缴存住房公积金可享受哪些税收优惠政策？

根据《财政部、国家税务总局关于住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题的通知》财税字（1997）144号1997年11月7目的规定，企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金、不计入个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金，应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。个人领取原提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金时，免于征收个人所得税。

同时，按相应规定，职工个人按规定存入指定银行账户内的住房公积金，所计利息收人免征利息所得税。

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