在城市打拼的普通家庭，想要购买一套房子那简直太难了，面对居高不下的房价让买房成为不少人难以企及的梦想。那么，如何制定一个合理的理财计划，轻松实现购房梦呢？下面就为您介绍80后小夫妻轻松实现小房换大房。
张先生和爱人李女士结婚5年，终于在2013年6月有了自己的小宝宝。随着孩子一天天长大，45平方米的温馨小窝渐渐显得局促了起来，两人便生出了换房的打算 。很快，他们看上了一套位于学区的65平米两居，价值 72万元。不过，两人的收入加起来，每月也只有7500元，他们自己的存款才 17万元 ，还是不足以支付30% 的购房首付。然而，在建行李沧支行理财团队的帮助下，这对80后小夫妻轻松实现了自己的买房梦想。
建行李沧支行理财团队由吴茜、袁曼曼、陈高礼三位经验丰富的理财师组成，针对张先生和妻子的购房打算 ，他们提出了“以租养贷”的计划，吴茜说：“客户的旧房位于台东市区，无论出租还是出售，都有市场。如果用于出租，租金与月供足以抵消，还稍有富余，正好实现“以租养贷”，随着未来房价走高，将来还可以卖一个更好的价钱。而张先生看中的学区房首付需要21.6万元。目前家庭有现金及活期存款 17万元，首付缺口为 4.6万元。我们建议张先生通过借款凑够首付款，实现购房梦。而买房的按揭贷款 50.4万元，月供款约为3285元，再加上分期还亲友的钱，在可控范围之内，因此，我们认为张先生的小房换大房梦是完全可以提前实现的。”
巧用存款 结婚买房两不误
2013年，交通银行青岛南京路支行打造了一支素质高、业务精、专业性强、理财经验丰富的理财团队—“方原理财团”。目前，团队成员包括陈珍、刘方原、王云凌、崔宇、冷坤珊五位理财师。在管理着5000余名中高端客户的同时，该团队也在为身边的普通市民提供着专业的理财服务。正在和男友筹备婚礼、28岁的企业白领小丽就是他们的客户之一。
刘方原说：“购房是目前每一个新婚家庭必须考虑的支出，考虑到她的实际情况，推荐其关注一下二手房市场。后来，小丽看中了一套85平方米 ，总价220万元的房源，但有120万元需要通过贷款解决 。我们建议她从目前40万元的银行存款中取出10万元，增加买房首付，降低一定的贷款成本，然后再拨出15万元存入货币型基金中，既有一定的收益，同时还能满足办婚宴随用随取的需求，剩余的15万元，加上贷款后两人可提出的公积金共 25万元，可选择我行3个月内的保本保收益稳添利系列理财产品，在保障一定流动性的同时获取较高的收益，平衡贷款成本。最后，除了单位为其缴存的团险和社会养老保险外，小丽不曾为自己缴纳任何保险，因此为其推荐年缴1000元的个人重大疾病及意外险，为这个新婚家庭增添一份安心保障。
还款包袱不要过重
当然，不是所有的家庭都具备当下买房或者买车的条件。因此，理财师们有时也会根据实际情况，建议客户暂时不要配置大额固定资产。浦发银行青岛福州路支行理财经理于萌就曾有过这样的经历。她说：“客户是普通工薪阶层，计划买车，男女双方均有固定工作，但女方收入并不稳定 ，目前家庭已经有房贷压力，根据客户目前的家庭负债情况，我认为，客户的家庭综合偿债能力较弱，在家庭整体收入不稳定的情况下，还款包袱不应该过重 ，而此时买车可能导致家庭每月利息支出过高，带来财务危机。”
因此，于萌以她7年的理财工作经验，建议该客户暂缓购车计划，同时，将计划买车的存款留出一部分作为家庭紧急备用现金，另一部分则用于投资，购买浦发银行三个月的同享盈产品为例，预计年化收益为5.9% ，同时配置浦发天添盈产品，预计年化收益4.8% ，为日后条件允许时买车做准备。此外，在发现目前该家庭的保险配置仅有社保时，于萌建议夫妻双方购买意外保险产品，给家庭多一份保障。
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春日花开，准备出国留学的同学们纷纷收到来自异国的录取通知书，随着新一批留学生即将踏上海外求学路，越来越多的家长和准备出国留学的人开始关注银行的出国留学金融服务。对于每个准备送子女出国的家庭来说，精打细算、巧用留学资金进行理财，不仅能够让手头的资金保值增值，还能让出国求学之路变得更加便捷。如果没有足够的保证金，可以申请留学贷款。只要出国，就难免要遇到兑换外汇、汇款的问题。究竟是一下子把钱都带出去，还是通过汇款的方式将生活费陆续寄出去，需要权衡。此外，对于留学海外的人来说，更需要警惕各种不期而至的风险，通过保险来降低有关损失是个不错的选择。
资产|重新进行合理分配
王女士，女儿准备去新加坡读书，启动资金16万元，学费10万元，有30万元存款，30万元股票，5万元基金，怎么分配这些资金，做什么投资、保险或投资房子？
针对王女士的情况，邮储银行金融理财师张伟给出的建议是：
1.增加部分资金流动性—设立家庭紧急预备金。
建议留下日常应急准备金，以及3个月以上的家庭支出。这部分资金可以存放在活期账户或是货币市场基金当中，保持较高的流动性。
2.重新分配资产—适当改变投资方式。
(1)教育金准备—考虑到孩子马上要出国留学，需要资金26万元，建议减少股票投资。建议该客户从股票中赎回2/3的资金，然后从存款中取出10万元，共计30万元用于孩子的学费支出。之所以多出4万元，是给孩子初到异国必要的生活费用。
（2）将投资组合适当进行改变—以基金和稳定型理财产品为主。
在准备好孩子的教育资金以后，该客户目前应该还有20万元存款，10万股票，5万基金，以及2007年的净收入4.5万元，除去日常一些流动性支出等需要1.5万元左右，还能留下3万元可供再分配。合计可主动支配资产38万元，张伟建议如下：a.是可以继续保持股票的投资。但建议该客户以慢慢退出为主。此部分资金大约为10万元左右。
b.是适当加强一些基金投资比例。考虑到目前消费拉动经济增长等因素，因此建议配置一些内需动力型基金。金额分配10万元。
c.是继续减少存款的比例，加大理财产品的投资。目前一些打新股的理财产品在市面上比较受欢迎。
d.是进行基金定投。即设定年限，每月投资某个基金，数年后再考虑进行赎回的一种投资方式。建议该客户每月用500-1000元的资金选择1-2只基金进行定投，积小钱变大钱，坚持长期投资的思路。
e.是保持稳定投资。对剩余的大约7万元资金可以选择一些稳定收益的银行产品，如定期或者货币基金等。
3.暂缓投资房子等固定资产。
国家|根据财务状况合理选择
在为孩子选择留学哪个国家时，大部分家长往往希望自己的孩子去加拿大、英国、澳大利亚、新西兰等国家和地区。欧美的教育水平确实较高，但所需费用也较高，家庭为之承担的经济负担过重。一些留学中介对此或许会介绍:国外读书压力小，依靠打工赚取学费和生活费没问题，但事实上不少国家和地区对留学生的打工都有很多限制，如法国第一年不许打工、加拿大打工只能在校内等等，如果贸然去这些国家和地区留学，可能会遇到无工可打的局面，原本希望在海外求学，最终只能漂流在海外了。
其实，随着亚洲经济的繁荣与飞速发展，教育质量日益提高，继欧美、澳洲留学热之后，亚洲留学市场逐渐被看好，且费用低，距离近，易于融入，越来越多的中国留学生选择到日本、新加坡和韩国留学，目前亚洲留学已在整个留学市场上占据了非常重要的地位。对于准备出国留学的家庭来说，首先就应该衡量自己的经济实力以及留学目标，选择合理的出国留学地点。
换汇|一下子把钱都带出去不明智
笔者在银行的理财专柜看到，为留学筹钱、带钱、存钱的每一个步骤，银行都提供了丰富的金融产品供大家选择。本币、外币、定期、活期、凭证式国债等都可以用做担保证明。前来咨询留学金融产品业务的人也是络绎不绝。
只要出国，就难免要遇到兑换外汇的问题。虽然按照新的个人购汇管理办法，购买出国留学的费用应该不成问题，但对于留学非美元货币国家，究竟是一下子把钱都带出去，还是通过汇款的方式将生活费陆续寄出去，是一个值得关注的问题。
从目前美元汇率的走势来看，一下子把钱都带出去显然不是很明智，汇率互换时损失的金额还是很可观的。通过目前国内丰富的外汇理财品种，可以使个人手中的外汇达到保值增值的目的。在人民币汇率更富弹性的背景下，留学生家长可以精心挑选外汇理财产品。如果考虑到人民币不断升值的趋势，留学生家长不妨先买人民币理财产品，等需要的时候再换成外汇。
在为海外子女汇款时，可以考虑电汇、外币汇票和“速汇金”三种方式。电汇比较快，但汇款费用高，手续繁琐；外币汇票汇款费用低，但汇款速度较慢且风险较大；“速汇金”速度最快，但费用较高，且要求收款人所在地必须有业务受理机构。建议留学生家长根据用款紧急度、安全性、便利性、实惠性等因素选择汇款方式。
“无论兑换哪个国家的货币，客户首先要注意当地外管局对于一次性换汇的上限规定。”银行理财专家在接受笔者采访时这样表示，他同时特别提醒出国留学换汇须牢记三个关键词—5万美元、5000美元、换汇材料。
首先，办理出国留学换汇，等值5万美元的外汇数额是一个标准。若购汇金额在年度总额内，凭本人身份证明向银行申报用途后，即可办理。若购汇超过年度总额，银行按外汇管理规定审核本人真实需求凭证后，可办理购汇。若留学生购汇额度高于5万美元，就要到当地外管局审批，审批获准后，留学人员持外管局开立的购汇证明才可到银行购汇。同时，对于即将赴海外求学的学生来说，5000美元这个额度也必须注意，因为这是留学人员携带外汇现钞的上限。
目前，除了固定的学费外，留学人员在国内换汇时，可以将其中生活费的一部分换成外币现钞，随身携带不超过等值5000美元的外币现钞出境。另外，理财专家提醒留学人员，去银行换汇，材料一定要带齐全。第一学年要带齐护照、有效签证、写明姓名的正式录取通知书、收费通知书及翻译件、身份证或户口簿。第二学年需要带的材料包括：本年度收费通知、上一学年或学期的缴费证明、本人委托书、学生证等在读证明、因私护照及有效签证复印件、本人或代办人身份证或户口簿。在为子女准备留学资金时，家长通常会犯相同的错误：
误区一：临时抱佛脚
留学国家一般都规定有保证金存款的时间，至少为半年。而一些家长在打算送孩子留学的时候并未进行必要的资金准备，导致存款期限太短，不符合要求。
正确做法：提前1年了解相关情况，留学资金要准备到位，至少提前半年就要存资金，省得到时候还要开出国留学保函。
误区二：仍然找“黄牛”
不清楚最新的购汇政策，仍然习惯性找“黄牛”，买了现钞再往外汇。由于现钞折成现汇有买卖差价，还需提供汇款用途的资料，因此花费更高、更麻烦。
正确做法：及时咨询专业人士，了解最新购汇政策。直接在银行购汇后汇出，手续更简单、费用更低。
误区三：汇款要素填不全
一些客户在给子女汇款时，对收款银行的名称、账号、代码等信息了解不清楚，要素没有填写完整，导致汇款不能安全快速到达。
正确做法：向子女问清楚相关要素，填写完整。
误区四：存款“冻”得太久
一些客户开存款证明，事先没有了解清楚，结果把存款“冻”时间太长，影响使用。
正确做法：保证金存款的时间，不同国家有不同规定，是3个月、半年还是1年、1年半，最好事先咨询清楚，再办理相应期限的存款证明。
误区五：支付工具单一
听说国际信用卡好用，就只让子女带张卡出国了。万一发生丢卡、磁条失效等情况，就给子女带来不小的麻烦。
正确做法：电汇、旅行支票、国际信用卡等支付工具搭配使用，各自发挥用途。
国际信用卡指导孩子合理消费
现在又到出国留学的旺季了，孩子在国外，家长最担心的是他们花钱大手大脚，没有节制，怎么办呢？我们请中国银行的出国留学理财专家给您支支招。如何才能了解孩子在国外的消费情况，指导他们合理消费，专家建议，可以给孩子办张国际信用卡。
在孩子离境之前，我们都建议家长提前给孩子准备一张在境外能使用的信用卡。因为孩子没有办法独立去申请，所以是家长替孩子去申请一张附属卡，那么这样就形成了孩子持附属卡在境外消费，家长持主卡在境内还款的一种方式。
在国外消费，通常以刷卡为主，很少使用现金，办理这样一张信用卡，首先能够避免孩子在出境的时候携带大量的现金，同时，能够培养孩子适应国外刷卡的消费习惯，而最重要的是，由于办理的是张主副卡，家长持有主卡，这样每个月都会收到孩子在国外消费的对账单，能够让家长随时掌握孩子的花销情况，指导孩子合理消费。目前，多家银行都针对留学生推出了单币种和双币种两种国际信用卡，而作为传统的外汇外贸银行，中国银行推出的国际信用卡的币种是最丰富的。
双币卡里面，人民币/美元的和人民币/日元的这两种产品大家可能很早的时候就已经知道了，同时还为留学生准备有五种货币的单币卡，比如说英镑卡、美元卡、港币卡、欧元卡、澳元卡……这样留学生的适应面就宽一些，他们不管去哪个国家，都能选择到适合他们的产品。
一般来说，留学生使用留学目的地国家货币的信用卡为最好，因为这样不需要收取任何手续费，而如果你在英国使用以美元结算的国际信用卡，就可能会被收取一定的兑换手续费。此外，中国银行还专门推出了一款为留学生量身定制的环球通信用卡。
这种环球通信用卡相对于其它信用卡，它有一个非常明显的特色，它是全球单一人民币结算，就是说您不管去哪个国家，首先第一点都能用，另外一点你还款的时候直接用人民币就可以了，而且没有手续费。
最后，专家建议，家长在申请信用卡的时候要注意合适的额度。具体的信用额度，可以根据当地国家的消费水平来设置，一般信用额度能满足一个月的花费就可以了，因为每月还款后信用额度就可以恢复了，这样可以控制孩子的花费，也能让孩子养成良好的消费习惯，如果出现紧急情况需要另外用钱，家长可以向银行申请临时调整信用额度。
留学生家长可以精心挑选外汇理财产品。根据目前的人民币汇率走势测算，选择固定收益类外汇理财产品，其收益率比同期的人民币理财产品收益率高2个百分点以上。如果考虑到人民币不断升值的趋势，留学生家长不妨先买人民币理财产品，等需要的时候再换成外币。
保险通过保险来降低有关损失
天有不测风云，人有旦夕祸福，特别是对于留学海外的人来说，更需要警惕各种不期而至的风险，可以通过保险来降低有关损失。
从境内保险公司提供的保险品种来看，留学生家长可为自己的孩子选择每年缴费1000元的综合人身意外伤害保险，保险利益为意外身故、烧伤及残疾给付，保险金额为50万元。另外支付一定的保费可附加双倍意外伤害保险、意外医药补偿、手术费、住院费用等医疗保险和各种收入保障保险。可以按照每个学年来购买这种保险，当孩子学习途中回国时可暂停。也可以考虑到国外后再购买，一方面是国外保险产品比较多；另一方面理赔、契约变更也比较方便，但要了解清楚保险条款，选择最适合自己的险种。
在众多的保险中，医疗保险无疑最需要值得重视。在美国，做个小小的切除阑尾手术就要3000多美元；在日本，看一次感冒要花5000日元；在德国，住一天医院的费用在300欧元以上。因此，如果在这些国家购买医疗保险，能以较小的投资解除万一患病而带来的经济之忧。
提示：对于留学资金的投资理财，家长也要做好规划，且不要钱都放在一个篮子里，要知道投资是有风险的，所以，对于留学资金的理财问题，家长们可以考虑，但要根据自身的情况。
客户资料：王先生，26岁，编辑，月均收入100000元
保险种类：重疾 医疗
客户概况：
小王今年26岁，于今年8月结束了他的单身生涯，与相恋5年的女友(26岁)走进了婚姻的殿堂。婚后，他感觉自己承担的责任巨大，于是萌生了作份家庭保险规划的念头。
收支状况：小王目前在一家媒体做编辑，月收入6000元，比较稳定。其妻子在一家国企上班，月收入4000元。两人的年终奖合计大约有1万元。由于与父母同住，小王两个人的日常生活开支比较节省，每月大概为1500元左右。
资产负债：在父母的资助下，小王于2005年在北京购得一处当时价值50万元的二手房：首付加上各种手续费20万元由父母垫付，小王承诺这笔钱今后要还给父母；另外，小王向银行申请20年期按揭贷款30万元，已经提前还贷10万元，目前月供为2000元。
2006年，为了出行方便，小王购置了一辆家庭经济轿车，价值6万元，每月用在汽车上的开支平均为1000元。
小王目前银行存款为5万元，股票账户中资金4万元，基金账户中资金2万元。
保障情况：小王和妻子的单位都有完善的“四险一金”保障，除此之外，小王和妻子没有买任何商业保险。
保障需求：目前，虽然小王和妻子正值青壮年期，事业正处于上升阶段，他对自己和妻子的健康比较重视。由于小王是家庭的主要经济支柱，他对自己一旦生病后家庭的收入来源表示担忧。由于经常出差，对于各种意外风险，小王也很担心。
新婚夫妇小王两口子年收入13万元，属于小康之家，由于与父母同住节省了很多开支，每月生活费支出不过1500元，房贷月供2000元，每月车消费1000元。俗话说“天有不测风云，人有旦夕祸福”；因此保险的需求应先以自身的保障为主，设想意外和疾病身故后，能够提供家人一笔处理后事的资金或保障父母生活的基本费用。夫妻二人尚处于创业阶段,又在国企,可先不用考虑养老问题；等夫妻有了孩子，还要考虑子女的教育金保险。
需求分析：
小王刚刚结婚，已经组成了一个小家庭，肩负照顾妻子的责任，另外还有已经步入老年的父母，父母在小王买房的时候还垫付了20万元，这都是老人的养老金，加上每年按义务孝顺父母的养老钱，假如每年1万，假设25年，共需要给父母45万元的养老金。如果一旦失去劳动能力的时候，依然还需要花费，所以还要把全残保障做全，还有对妻子的关爱，这些都需要用保险来解决。
家庭保险规划：
1.重大疾病保险：每人10万，涵盖了中国人常见的和不常见的21类重大疾病，保障范围宽泛，保障终身，并且每年都有年度分红来增加保额，而且是复利递增，不用体检就可以增加保额，免去了投保时健康、过了几年不健康的时候不能再购买重大疾病保险的苦恼，这也是很多老百姓担心的问题。
2.住院医疗：如果因为疾病住院，每人可以报销达10000元，和社保互相补充，报销比例90%。另外住院补贴每天50元，最长达180天，最高每人有9000元的住院补贴，住院每天补贴的50元只和住院的天数有关，和医疗费用无关，从一定程度上补充了因为住院而带来的收入损失。
3.意外身故和全残赔付：小王和妻子意外身故赔付保额分别设定为70万-100万元和50万元-70万元。意外全残和意外身故赔付的金额是相同的，充分体现人性化关怀。
4.意外医疗：假如小王和妻子因为意外需要报销，报销金额分别为6000元-15000元和4000元-10000元。如果因为意外住院，另外还可以享受高达19000元的医疗报销和补贴。
5.定期寿险：假如一年后小王夫妇因为疾病身故，赔付身故保险金分别为30万和20万(不包括已经赔付的10万大病保险金)。疾病全残赔付的金额和疾病身故赔付相同。
6.养老规划：重大疾病保险是储蓄分红型的保险，加上有年度红利+终了红利的英式分红方式，如果到老年的时候没有发生重疾，就可以提取现金作为养老之用。考虑到夫妻二人还没有孩子，而且贷款还未还完，暂不安排养老保险，建议小王以基金定投的方式理财。每年小王夫妇共需要投入9036元，占年收入的6.9%，供需20年，共投入180720元。
朱先生今年28岁，参加工作2年，目前是合肥一家私企的运营主管，月薪约7200元，公司为其缴纳五险一金，每月支出在3000元左右。因此，朱先生加上年终奖金每年收入在60000元左右，父母准备赞助了朱先生30万购房首付款。因朱先生计划1年后结婚，因此想通过理财规划实现他买房梦这一“小目标”。
1、增加存款，成为有房一族
朱先生每月开支为3000元，需要准备1.2万元活期存款，紧急备用金应满足3—6个月的生活开支，考虑到朱先生短期内有购房需求，部分资金将作为首付使用，投资产品要具有较高灵活性。货币基金平均年化收益率将在5%以上，因此从投资收益率角度考虑，朱先生将父母30万元中的20万元投资货币基金是明智之选。一年可获得收益1万元；除此之外国债也可以进行考虑，收益略比银行储蓄高，而且还很安全，1年期的年利率为3.7%，因此朱先生可以把剩余10万元购买国债，一年利息为3700元。并且朱先生缴纳了住房公积金，因此，一年后以后朱先生将有313700万元以上的购房首付款。
2、保险规划，提供风险保障
因为朱先生已经购买了五险一金，所以可以考虑保险理财，也就是投资适合的商业保险，如意外险以及返还型的重疾险。
生活中意外无处不在，但是意外发生，造成的经济损失是巨大的，因此，朱先生在购买保险时，要优先考虑意外险。如苏黎世中国“百万人生”人身意外伤害保险 计划A，但是该款保险除了普通的意外保障，还覆盖附加公共交通意外保障，每年的保费在150元左右，不会对朱先生的生活产生任何影响。
朱先生处于事业上升期，因此，工作强度和压力是巨大的，因此发生重大疾病的概率相对较高，虽然朱先生购买的医保会对重大疾病进行报销，但是，社会医保的保障范围和报销力度是有限的，因此，建议朱先生为自己投保一份返还型的重疾险，以补充医保的不足。网上销售的“健康e守护重大疾病保险-复星保德信版”包含50多种重疾保障，其中有男性常发的胃癌以及急性心肌梗塞等重大疾病，如朱先生重大疾病保险金基本保额达到20万元，缴费年限为20年，朱先生每年投保的花费仅为4008元，不会影响到朱先生的基本生活需求，还能为朱先生带来完善的重疾保障，若被保险人身故，保险公司按保险金额向身故保险金受益人给付身故保险金，保险合同终止。
昨天娱乐圈可谓是双喜临门呢，那便是钟丽缇和张伦硕、张靓颖和冯轲双双大婚，可谓是幸福满满。
钟丽缇对张伦硕：谢谢张伦硕给了我一个完美的婚礼。
冯柯对张靓颖说：一定要幸福，稳稳的。
这两对的婚礼，满满的溢着甜蜜的味道，坐在屏幕的小编，都感受到这铺面而来的幸福，妥妥的吃了这两碗狗粮。小编在这祝福两对新人一定要幸福哦，新婚快乐！
昨天一定是一个非常好的日子，让这娱乐圈的两对，双双结婚。想必很多的准夫妻或在昨天完成了自己人生中的一个重大转折。作为我们平凡而幸福的新婚小夫妻们，我们在新婚后如何购买我们的保险，来保障我们的生活呢？
首先，我们刚刚办完婚礼，那么随之而来的便是蜜月之旅啦！那么蜜月旅行，不管是选择出国旅还是国内游，一定要备好旅游意外保险哦，让保险公司承担我们在蜜月旅行期间的损失哦，让旅行更加安全、甜蜜哦！
小编提醒：如果新婚夫妻计划的是出国游，则最好选择带有全球紧急救援的境外旅行险。不管是国内游还是出国游计划玩一些风险较高的项目的话，如滑雪、蹦极等，要事先挑选含有这些项目保障的旅行险产品。
其次，蜜月归来的小夫妻们，就要回归正常的家庭生活了，那么这个时候，很多小夫妻希望能从家庭理财这个角度为刚刚成立的小家增添一些保障，让生活更加轻松惬意。
然而小夫妻购买保险关键是要符合自身需求和家庭财务状况。一般情况下，新婚小夫妻的收入都不会太高，而房贷、车贷等已让他们成为“负债”一族。因此小夫妻们首先要考虑是意外医疗险和重大疾病险。
小编提醒：如果是收入不高的年轻家庭，也可采取选择附加型健康保险。另外，在选购重疾险时，保障不同，可根据夫妻双方的需求购买。
再者，很多小夫妻在新婚之后，便计划在1-2年内要个孩子呢，可尽早给妻子购买消费型医疗险，覆盖妻子在妊娠期和生育期间所需的昂贵医疗费用。
小编提醒：针对此类产品，保险公司一般有12个月或者更长时间的等待期，所以新婚夫妻在购买此类保险时需趁早。
最后，如果是比较宽裕的小夫妻，早早为投保定期寿险和养老保险等是一个很明智的选择，还可增加分红保险等储蓄保险。
小编提醒：对于家庭投保来说，先保障后理财。对于分红风理财保险，可按自己的经济情况而定。另外，要早地为自己今后的养老生活做好规划！
6月25日，刘翔正式发微博宣布了离婚消息。结婚不到一年的小夫妻分道扬镳，在惋惜的同时我们必须提醒各位新婚夫妇，婚内理财也要多加注意。
婚内理财方法一：要么做好婚前财产公证，要么结了婚之后就不要抱怨
有一句老话叫“丑话说在前头”，我们认为还是非常有道理的，好处就是以后两个人处于“加分制”状态下，不会因为期望过高而造成失望过大。婚前财产公证就是这样，明确了“这是我的，这是你的”，在这样的前提下生活，发现对方的好处，会减少以后很多争议的可能。或者如果你不做公证也是可以的，要么你很相信对方的人品，要么就是做好了有争议你也会让着对方的准备。
婚内理财方法二：结婚之前不要光顾着甜蜜，忘了花钱的“约法三章”
很多顺序都应该倒过来。我们发现绝大多数的男人在追女生的时候都会砸大把大把的金钱，花费大把大把的精力，带女生出入高档餐厅，一掷千金，为女孩子购买超出他购买力的奢侈品，但是在结婚后却后劲不足。誓言再好听不如一句“拿去刷”，婚姻很忌讳前后不一致，所以婚前就要展现真实的自己，对于如何用钱，两个人也要有所约定，比如说，妻子可以规定丈夫每个月花在游戏上的钱不能超过500元，丈夫可以规定妻子每个月花在衣物上的钱不能超过2000元，两个人每星期只能去高档餐厅吃一顿饭等。
婚内理财方法三：如果性格不完全一样，记得要求同存异
刘翔和葛天在婚后就暴露出了性格完全不同的窘境，据八卦杂志报道，两个人经常因为一点小事而争吵，刘翔会哭，葛天会歇斯底里……如果没有记错，刘翔好像是巨蟹座，有点逆来顺受、善良敏感，两个人从认识到结婚不过4个月，纵然当初再怎么爱得火花四溅，也抵不过性格不合，但是两个人又没有好好沟通过，反而又是分居又是闹的……所以结婚之前记得摸清楚双方的性格，求同存异。
婚内理财方法四：给老婆按月发“零用钱”
这不是一个很复杂的事，按照中国最佳夫妻收入比7:3来算，男人会比女人多出四成的工资，作为传统上承担家务活多一些的女方，男人自然应当多给妻子一些零用钱，要不然情感上不依赖你，生活上也不依赖你，金钱上还不依赖你，这种没有任何依存关系的婚姻很难长久。
婚内理财方法五：夫妻之间财务要公开透明，最好相互之间银行卡的密码都知道
夫妻之间最怕的就是不信任，只要信任缺失了，任何一点小事都会上纲上线。说白了，钱能解决的问题都不是问题，如果连钱的问题都不想解决，两个人中总有一个品性不好，或者是不够爱对方。另外，夫妻间最好不要留私房钱，什么见不得人的开销不能商量？相互至少在财务上知根知底会减少很多不必要的摩擦。
提示：当夫妻缘分走到尽头后就要清算结婚后共同财产的问题，因此，夫妻之间要重视婚内理财，最好在婚前做好财产公证，这样会避免期望过高而造成的失望过大，结婚后夫妻间财务也要公开透明，这些做法都会减少一些不必要的摩擦。
李先生，26岁，单身。2006年国内某重点大学研究生毕业后，任职于北京一建筑设计研究院。
目前月薪约6000元，加上年终奖金和其他诸如节日补贴等收入，李先生每年税后收入约9万元。
李先生每月的收支情况如表1所示。
表1 李先生每月的收支情况 （单位：元）
收入
金额
支出
金额
工资收入
6000
房租
800
衣、食开支
800
交通、通讯支出
200
其他支出（主要和朋友吃喝娱乐）
200～800
李先生虽然参加工作不久，个人积蓄不丰厚，但其父母均已退休，家庭经济较宽裕，在经济上会给他一定的支持。李先生的资产分配情况见表2。
表2 李先生的资产负债情况 （单位：万元）
资产
金额
负债
金额
活期存款
额度不固定，一般不超过1万元
无
0
股票型基金（初始投资2万元）
3.4（市值）
股票（初始投资约12万元）
11.5（市值）
除了单位提供的三险一金社保外，李先生暂时没有任何商业保险。
理财目标
1. 预计4～6年后结婚，届时需要准备购房首付款和购车款约30万元；
2. 为自己补充商业保险。
3. 撤出股市资金，配置适合基金。
家庭财务状况分析
目前李先生刚毕业不久，处于人生阶段的单身期。理财计划应是在满足日常支出的前提下，为家庭未来的购房、购车，乃至更长远的子女教育、退休养老等目标积累资金。
李先生目前每个月的日常开支为2000～2600元，分析开支的构成可以发现，他在和朋友吃喝娱乐方面比较随意，应力求节省。
从李先生的个人理财倾向自述中可以看出，将大部分资金从股市撤出这一决定比较符合他目前的情况。一方面，大部分散户由于缺乏经验，在股市亏损的几率比较高；另一方面，他这个年龄阶段，最重要的是干好本职工作，争取成为行业的精英，积极寻求升职或转换更高收入工作的机会，而仅仅为了十几万元投入过多精力，有些得不偿失。
李先生从事建筑行业，且需要经常出差，急需补充商业意外险。此外还需要补充相应的疾病、定期寿险等方面的商业保险。
理财建议
节流与储蓄计划
80后的年轻人，在开支方面大多比较随意，但为了尽快积累财富，建议李先生将每月日常开支控制在2000元左右，即其日常生活开支不超过月收入的33％。李先生申请了信用卡，平时消费可以借助信用卡来监控。
由于之前李先生将大部分资金用于股票和基金投资，银行存款很少、且额度不固定，这样是不合理的。建议留足相当于3～6个月生活费用的活期储蓄作为紧急备用金，然后将每月工资的20％转为定期存款，进行强制储蓄，虽然现在定期存款利率低，但从长远来看，可以积累一笔不小的资金。
李先生目前没有家庭负担，暂时也没有其他大额开支计划，遇到紧急情况时家里还可以给他一定的经济支持，但几年后需要较多资金，建议李先生将每月工资的40％用于基金定投，既能积少成多，又可享受股市增长带来的收益。李先生目前风险承受能力较强，可以进行风险较大的投资，可选择一只指数型基金和股票型基金，至少坚持定投5年。这笔钱以后可用于结婚或者创业的启动资金。
李先生有较多的年终奖和节日补贴，建议李先生可以用来购买一些自己喜欢的大件物品或者作为旅游开支，如有剩余，可以作为备用金或投资于基金。
基金、股票投资计划
李先生持有的基金和股票总市值约为15万元，需要重新分配股票与基金的比例。
虽然李先生目前的风险承受能力较强，但为了分散投资风险，最好不要将全部资金都投入到股票型基金中。建议李先生组建一个积极进取型的基金投资组合：指数型基金30％，偏股型基金50％，债券型基金20％。
如果李先生还想投资股票，可以选择一两只成长性好的公司，在其股价处于较低的价位时买入作长期价值投资，而不必每天花费大量的时间炒股。
保险计划
由于工作需要，李先生经常要去各地出差，人身安全存在较大风险。李先生应购买足够的意外伤害保险。意外险最大的特点就是保费低、保障高，花少许的钱就可以保1年。
在人寿保险上，建议李先生为自己购买一份定期人寿保险，以父母作为受益人。在保额相同的情况下，购买定期寿险每年所要缴纳的保费约为终身寿险的1/10，这样李先生节省出的资金可用于投资。只要这份定期寿险的利益加上投资收益的总和，超过了终身寿险保单的收益，这种选择就是明智的。不过定期寿险是一种权宜之计，随着时间的推移，李先生的收入会越来越高，等到有足够的经济实力时，还是应选择终身寿险。
至于疾病险，因为李先生现在年轻身体好，现在购买费用相对较低，可考虑尽早购买重大疾病险。重大疾病保险有消费型和储蓄型之分，两者的区别在于期满后是否返还本金，因为消费型重疾险保费相对较低廉，对于刚毕业不久，事业处于成长期的李先生来说，在这个阶段应该加大消费型重大疾病险的比例，待到35～40岁以后，可考虑增加储蓄型重疾险的比例。
李先生每年的保险支出需控制在收入的10％以内。
刚刚购买新居的小敏夫妻两个，最近开始琢磨关于给新房投保家庭财险产的事情。在这些年，房子的价值有时候比人的价值还要重要，辛辛苦苦半辈子的财产几乎全投入这个家中，所以一定要投保家庭财产险，才能让两个人彻底放心，哪怕以后会发生意外，也不用担心一夜之间就失去所有的积蓄。他们两个最近对家庭财产险的所有问题都很用心，但是还是有很多类似财产险费率这样涉及范围比较深的专业问题，搞得晕头转向。带着疑问，两个人咨询了有关保险的专业人士。
保险的专业人士给他们进行了很详细的解释，他说家庭财产是以城乡居民的家庭财产为保险对象的一种财产保险。其保险责任与企业财产保险基本相同，但可以附加盗窃保险，至于保险的金额，就有保险人分局投保财产的实际的价值进行说明，一般期限为一年，财产险费率为千分之一。家庭财产险又可分为普通家财保险、长效还本家财保险、两全家财保险和特种家财保险等等
如果小敏夫妻两个要附加盗窃险，那家庭财产险费率就为千分之二，有的保险公司也会按照房屋的建筑结构来区分费率，比如木制的，砖瓦结构，或则钢筋混凝土的，他们的费率不同，保险金额收取的储金也不尽相同。这就需要小敏夫妻两个自己去了解了。但是需要夫妻两个注意的是，如果投保房屋险，建议参考房屋市值，保额过低则可能无法获得足额赔偿，过高则会使您支出不必要的保费。一定要根据自己房屋的实际情况来进行投保。
听完了保险专业人士的介绍，两个人对财产险费率等有关家财险的有了彻底的了解，在经过认真的商量和对比后，两人选择了的家庭财产保险，他们不仅看重了这款保险有全方位的保障，房屋，室内财产，家人安全都有保障，而且全风险的保障，自然风险，意外风险，还是盗抢风险都可以活儿平安的保障，最重要的是两个人发现投保的金额非常划算，真正感觉到什么是小投入大回报的保险产品。
目前社会上工薪家庭收入普遍不高，但只要理财规划做得合理，日子还是可以过得有滋有味的。对于30岁的未婚女青年林小姐来说，被人称为“啃老族”心里很不甘。月入2000的普通工薪族开始考虑自己的理财规划了。专家表示要甩掉“啃老族”，首先要规划好自己的收入以谋求自立。
理财师表示，所谓的“啃老族”，原因之一是没有好好规划自己的收入和资产。其实只要能改变理财方式，是完全可以摆脱这个称谓，并能打理出需要的资金来的。林小姐的资产过于单一，银行存款占全部金融资产的100%，比重过大，直接影响了理财收益率，没有发挥出资产的投资价值。这样的资产配置方式虽然能有效回避风险，但并不利于家庭资产的保值、增值。因此林小姐要尽快把20万元用于理财，通过增值比较快的投资渠道，尽快摆脱“啃老”，走向经济独立。
林小姐目前应该尚处于财富积累阶段，收入比较稳定，短期内因工作变动等因素导致收入终止的几率很小。但收入来源仅为工资收入，较为单一，可尝试通过各种途径获得其他收入。建议林小姐可以按债券类投资30%，股票类（包括基金）60%，贵金属10%的比例进行投资，以林小姐目前的储蓄20万来算，预计年均报酬率8%。另外，林小姐还应尽早完善个人的保险计划。其中重大疾病保险、意外和医疗保险都需要进行补充，并加投商业养老保险，总保费投入每年应当控制在1万元以内。其次考虑到今后成家生子，像分红型保险5年投的话，每年投资1到2万元，20年后小孩的教育储备金也完全可以准备出来。
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自国家调控楼市至今，八宝山的房价虽然是有所下降，但是仍然维持在21000元/平左右。由于八宝山位于北京的石景区，地理位置相对不错，而北京市区的房价又高的让人难以接受，所以很多人就选择将房子买在八宝山。这样一来，八宝山房子被盗险也就火了起来。很多买房人在买房后的第一件事就是投份房屋被盗险，可也有很多人对此是抱着无所谓的态度。
今年春节，新婚的小徐夫妻俩回老家去过年，临出发前，小徐把家里的门窗阳台检查了一遍，确保安全后才锁好大门安心回家。他们现在住的房子位于八宝山的附近，是合资了两个家庭老人的积蓄才买下的，现在每个月还要还5000元的贷款。可春节后，从老家回到北京发现，家里是一片狼藉，一体机电脑、结婚时买的首饰，反正是所有值钱的东西都被盗了。
小徐开门发现被盗后，便立即拨打110报了警，财物是警察到现场后才清点的。警察离开时提醒小徐，要是投了八宝山房子被盗险，可以马上找保险公司理赔。这时小徐才记起自己以前是投了房屋被盗险的，随即他便拨打了平安财险的理赔电话，保险公司的理赔人员到场勘察后，跟小徐要了一些被盗财物的发票，几天后小徐便从平安财险获得了一笔赔偿。
小徐后来了解到，春节期间被盗的还有他的同事，以及好多春节期间不在家的住户，跟自己所居住的都是同一个小区。不过，小徐的同事就没有这么幸运了，因为在买房后没有投保八宝山房子被盗险，报案后只能等到公安机关抓到小偷追回财物。只是即使抓到小偷了，损失的财物也不一定能悉数追回的。所以，大家还是未雨绸缪，投份房屋被盗险吧。
据相关工作人员介绍道，现在的八宝山房子被盗险属于家庭财产保险的范畴，保费很便宜，每年最低只需要100元左右，无论是自然风险、意外风险还是抢盗的风险，都是可以保障的。而且现在投保很方便，您只需要登录平安保险公司官方网站，进入保险商城，尽可选择家庭财产险进行投保。投保过程中，可以轻松得到保费报价，还可以在线支付保费，真的很人性化。
目前房地产稳步发展、房价缓慢下行，或许暂时是有利于经济的稳定的。但如果长期把房地产作为中国经济的支柱产业，那么中国经济将永远都会处于危机与不稳定中，因为房价下滑影响GDP或就业，房价上行直接关乎民生。这不将是对房地产企业是个大的考验，也将是对政府的一个大考验。
“出台‘限购令’的地方的房价，并没有出现实质性的变化。”上海城市经济学会高级经济师顾海波指出，“都是忽悠无房的老百姓的把戏，量跌价不跌。”在顾海波看来，部分城市“限购令”细则避重就轻，多是模糊概念。对于各大房企来说，不知道这样的形势是好是坏，看来要把握好这个市场的变化规律真的不是那么容易的事情。
时间跨进8月，各大房地产企业中报纷纷出炉，根据最新公布的一些中报显示，利润下降、现金流恶化几乎成为普遍现象，对于中小开发商来说，情况尤为严重。7月28日，杭州滨江房产集团股份有限公司召开座谈会，董事长戚金兴面向媒体做了长达两个多小时的“激情演讲”，称滨江集团处在“精力旺盛的青年期”。但就在几天前，滨江集团刚刚公布了半年报，半年报显示，上半年滨江集团实现净利润1.5亿元，同比减少40.16%。
对此，滨江集团给出的解释是：公司的主营业务属于房地产开发行业，营业收入及利润主要来源于房地产开发收入，公司以房产的交付、发票的开具等作为收入确认的标准，因此难免存在季度之间收入与利润的不均衡性。与此同时，滨江集团预测2011年1-9月归属于母公司所有者的净利润与上年同期相比下降幅度在60%-80%之间。
对此，滨江集团给出的解释是：由于2011年1-9月交付楼盘较少，仅阳光海岸、金色蓝庭部分尾盘交付，而上年同期公司新城时代广场交付及万家花城尾盘交付，确认收入较大，导致公司2011年1-9月业绩较上年同期大幅下降。也就是说，四季度之前，滨江集团的利润还会继续呈现下滑趋势。国泰君安证券指出，滨江集团在财务安全方面，资产负债率81%，净负债率100%，有息负债59亿，长期借款占67%。
据悉，滨江集团历年来的资产负债率，不仅高于一般意义上的经营风险警戒线65%，甚至在2005年和2006年，其资产负债率达到90%以上。目前，更是在81%左右徘徊。业内人士指出，资产高负债虽为公司快速扩张提供了资金，也提高了净资产收益率，但同时也将企业放在高风险的经营环境之中。
远离投资风暴中心。越是被热炒的区域，泡沫也是越高，调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房，当然要避开热炒区域，转向价值洼地，才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。许多购房者的心里都是这样，企业要盈利，一定要做好和购买者的心理站。政策就是这样的一根绳子，限定了双方的实力和力量。
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