不同的地区进行公积金贷款都会有一定的额度的限制，根据地区的不同，额度的限制也会有所不同，那么我们以长沙为例，来了解下关于长沙住房公积金贷款额度是多少？
一、长沙公积金贷款上限最高50万。
二、贷款额度及年限确定原则：
职工申请使用住房公积金贷款，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过最高贷款额度50万元。
其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额)*2。可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。
三、住房公积金贷款利率是多少?
五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;
五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
住房公积金贷款利率比商业贷款利率低得多，这也是公积金贷款越来越受住房公积金缴存职工欢迎的主要原因，但是对于住房公积金贷款额度的计算方法，各地规定都不一样。
现在我们以长沙住房公积金贷款额度计算方法为例给大家简单介绍一下：职工申请使用住房公积金贷款，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过最高贷款额度50万元。
计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)*2
可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。
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住房公积金贷款利率标准：1-5年年利率为4.0%；5年以上年利率为4.5%，而商业贷款五年期以上年利率为6.55%。
职工家庭的可贷额度：在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入、征信等方面情况进行测算后，取最低值。
一、按住房公积金缴存年限和缴存额情况测算可贷额度。
(一)可贷款额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限住房公积金个人账户余额)×2;
1、借款申请人及配偶都在管理中心缴存住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算;
2、可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定;
3、可贷额度即为最高贷款额度但不超过50万元。
根据地区的不同和公积金缴纳的不同，贷款的额度也是有所变化的，所以在选择公积金贷款之前，首先要了解的就是相关地区的贷款额度。
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对于购房者来说，个人住房公积金贷款比个人商业贷款住房最明显的优势就是利率低。据济宁市住房公积金管理中心信贷科科长杜海平介绍，以贷款5年为例，个人商业住房贷款年利率为6.9%，个人住房公积金贷款年利率为4.45%，比商业住房贷款年利率低2.45个百分点；以贷款10年为例，现在商业住房贷款年利率为7.05%，个人住房公积金贷款年利率为4.9%，比商业住房贷款年利率低2.15个百分点。“以贷款30万25年为例，公积金每月还款1736.33元，累计还款523648.56元，商业贷款每月还款2129.92元，累计还款638974.83元；商业贷款比公积金贷款每月多还款393.59元，累计还款多还115326.27元。
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公积金贷款相比商业贷款而言，更灵活更优惠，是当今不少买房人的首选，那么公积金贷款额度是多少，也是不少人所关心的问题，下面小编给大家搜集了公积金贷款额度的相关信息。
公积金贷款额度是多少？大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
公积金贷款额度的计算公式按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
以上是有关公积金贷款额度以及额度的计算方法，如果对公积金还有其他问题，请关注网住房公积金专题。
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