买房置业是人们生活中的头等大事。面对仍旧高于心理价位的商品住宅来说，很多购房者在买房时会多问一句“能用公积金吗？”。可见，住房公积金成了人们买房的一条省钱秘笈。省钱是好事，但由于住房公积金的受众人群及使用范围有要求，且对个人的使用频率较低，故人们在买房时对于如何正确使用还不甚清楚。下面介绍下太原公积金贷款流程。
住房公积金个人贷款是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的政策性住房贷款。
太原公积金贷款流程：
1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。
2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。
3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。BX010.COm
4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
太原公积金贷款流程的贷款条件：
（1） 借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上。
（2） 具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的证明；
（3） 借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不能超过其所提供收入的50%
（4） 能够提供公积金认可的贷款担保
（5） 无尚未还清的住房公积金债务。
太原公积金贷款流程的还贷方式：
目前公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减;提前偿还住房公积金贷款，借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理，免收违约金和手续费，且无额度限制。
借款人办理提前还贷需要准备的一般材料：
1、提前还贷申请书;
2、借款人身份证;
3、按揭合同;
4、还款存折或卡;
5、房产证;
太原公积金贷款提前还款流程：
1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金 提取手续。
2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。
3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
以上就是太原公积金贷款流程，但目前公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减；提前偿还住房公积金贷款，借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理，免收违约金和手续费，且无额度限制。
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。那么，盐城公积金贷款政策是怎样的？盐城公积金贷款需要办理哪些手续呢？
盐城公积金贷款政策
在盐城，一般贷款最高期限为20年，可个人办理，也可夫妻办理，最长贷款期限都为20年，区别在于贷款额度有所不同，个人贷款最高额度20万元，夫妻共同办理最高额度可达40万元，在最高额度和最长期限上，首套房跟二套房并无区别，在盐城各县市政策也是一样。
通过公积金办理住房贷款，好处在于贷款利率低于普通贷款，也就是所偿还的利息相对较少，目前盐城对1年还款期以上住房贷款采取每年确定利率方法，对1年期的贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，这是针对首套房而言，二套房贷款利率按照同期首套房住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
盐城公积金贷款流程
目前，在盐城申请公积金贷款的人群已不算稀少，一般而言，大概分一下几部分。首先是当地政策的咨询，了解当地最新的公积金政策并填写申请表；管理中心审批后会向申请人发放委托通知书；申请人领取到通知书后需携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；申请人持签订好的合同资料等到房产公司盖章；申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
盐城公积金实施“零账户”管理
为进一步规范住房公积金银行账户管理，整合资金资源，提高资金使用效率，充分发挥资金的最大效益。市住房公积金管理中心根据国务院对住房公积金管理“四统一”的要求，借鉴外市先进经验，制定《住房公积金零余额账户管理办法》，于5月份先后将市本级及九个县(市、区)管理部在建设银行、工商银行开设的20个住房公积金账户实行零余额账户管理。实现资金即时入账，成员账户资金每日清零，资金汇总后全部汇入主账户内。根据账户资金情况，加强资金运用，提高资金收益，及时增加定期存款种类，减少活期存款比重。目前，新增定期存款2.26亿元，极大地提高了资金的使用效益。对其他委托银行实施零余额账户管理工作也正在有条不紊地进行着。
2013年盐城新增公积金开户单位588个
2013年全市住房公积金事业呈现“稳重有进”发展态势，各项业务指标再创历史新高。全市新增开户单位588个，新建制职工4.22万人，完成年度目标任务的168.8%；发放个人住房公积金贷款11232笔、25.07亿元，较上年分别增长25.26%、27.32%，完成年度目标任务的167.2%。市中心建成“一站式”办事大厅，服务窗口由原先11个增加至22个，大市区所有涉及住房公积金缴存、提取、存款等业务全部集中办理。
由于住房公积金贷款利息远远低于商业贷款利息，所以很多人在购买房子时会首先选择使用公积金贷款，使用住房公积金贷款购房，非常省钱。但是，太原市民不乏不了解太原住房公积金贷款买房流程者，在贷款购房时往往不知所云，所以，本文将为您详细介绍太原住房公积金贷款买房流程及所需资料。
第一步：去太原市房管局公积金管理中心办理
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
(4)办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；
(5)签订借款合同。
其中，城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份；借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
第二步：准备房屋建审资料
商品房预(销)售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不能办理公积金贷款。
1.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；2.借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批；3.住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同；4.受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续；5.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
太原异地商转公贷款和二手房商转公贷款担保方式
属于中心信息系统内的住房公积金缴存人在异地购买房屋并申请了商业贷款或购买二手房申请了商业贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保方式应按照异地贷款和二手房贷款的要求仅限采用房产抵押和质押担保。关于借款申请人是否足额缴存住房公积金的界定：在中心信息系统内逐月均衡缴存或受行业影响定期缴存住房公积金的单位，其职工缴存基数不低于省政府公布的相应地区最低工资标准，缴存比例不低于单位10%、个人6%的，申请公积金贷款时按照足额缴存进行界定。根据国家相关规定，党政机关、群众团体县（处）级女干部、事业单位相应职级女干部和女性高级专家退休年龄可到60周岁，故各承贷部门在核定上述范围内借款人贷款年限时法定退休年龄应按60岁计算。未达法定婚龄的借款人申请贷款时无须出具婚姻关系证明。达到法定婚龄的借款人申请贷款时须出具结婚证、离婚证、单身证明等婚姻关系证明，其中离婚证日期超过三年的，需出具单身证明，单身证明半年内有效。
明明是山东济南一家公司的职员，年底，明明就要结婚了，于是，倩倩想用公积金在济南买一个房子，于是，倩倩想了解一些关于长沙住房公积金贷款流程的相关知识，小编在这里，就对长沙住房公积金贷款流程进行了介绍，希望能对明明有用。
长沙住房公积金贷款流程首先，需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。
其次公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。
再次在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
温习提示：根据有关规定，中心对购买不同房产而申请的公积金贷款，作了时间限制。如是购买二手房的，其申请时间是办理该房产的产权证后的1个月之内；如是购买商品房的，其申请时间要在开发商给购房户开具正式房屋销售发票之前；如要提取原来缴存的公积金的，其必须要在买房后三个月内申请。
乌鲁木齐住房公积金管理中心（以下简称中心）是直属乌鲁木齐市政府的不以营利为目的的独立事业单位。
中心内设5个职能科室，下设自治区机关事业单位分中心、铁路局分中心和天山区管理部、沙依巴克区管理部、水磨沟区管理部、新市区管理部、头屯河区管理部、东山区管理部及铁路局分中心所属的哈密管理部、库尔勒管理部等8个派出机构。
中心在乌鲁木齐住房公积金管理委员会直接领导下对乌鲁木齐辖区（不含兵团）住房公积金进行统一管理和运作。
乌鲁木齐市住房公积金贷款流程一、本市房产抵押①贷款申请。借款人及配偶携带贷款申请资料到中心公积金贷款业务所属辖区提出申请，贷款经办人员对借款人贷款资格初审通过后，开具评估通知单，评估公司对抵押房产进行评估。
②贷款审批。评估完成后由评估公司将评估报告递交中心公积金贷款所属辖区。中心贷款三级审核通过后，通知借款人领取办理房产抵押的“两单一表”，去房产交易中心领取《抵押合同》。
③办理抵押及收押手续。借款人持《抵押合同》到承办银行签订《抵押合同》、《借款合同》后去房产交易中心办理抵押手续，拿到《房屋他项权证》后交予中心贷款收押部门，领取《他项权证收押通知单》。
④贷款发放。借款人持《他项权证收押通知单》、《借款合同》到中心公积金贷款业务所属辖区加盖贷款相关印鉴后，领取《委托住房抵押贷款资金划转通知单》，前往承办银行办理贷款发放手续。
二、担保公司担保①贷款申请。借款人及配偶携带贷款申请资料到中心办理贷款的所属辖区提出申请，贷款经办人员核定贷款年限及贷款额度后，借款人向担保公司申请担保。
②贷款审批。中心接到担保公司报审资料，通过“三级审核”后将“两单一表”交予担保公司，并在《抵押合同》加盖贷款业务章，贷款承办银行在《借款合同》加盖银行贷款印鉴。
③办理抵押。担保公司持以上手续办理完毕《预购商品房抵押权预告登记》手续后，通知借款人到中心办理贷款发放。
④发放贷款。中心贷款经办人员核对《预购商品房抵押权预告登记》内容无误后，在借款合同上加盖贷款印鉴，并打印《委托住房抵押贷款资金划转通知单》交予借款人前去承办银行完成贷款发放手续。
三、房产按揭①贷款申请。借款人及配偶携带贷款申请资料到中心办理贷款的所属辖区提出申请，贷款经办人员核定贷款年限及贷款额度后，由借款人将贷款初审资料送至房产公司。
②贷款审批。房产公司在初审资料上加盖公司印鉴后报送中心贷款经办部门审批。中心贷款三级审核通过后将办理房产抵押的“两单一表”交予房产公司，房产公司通知借款人与贷款承办银行签订《抵押合同》及《借款合同》。
③办理抵押，交纳保证金。房产公司持以上手续完成房产抵押和缴纳保证金手续，并将贷款相关资料报送中心贷款经办部门，贷款经办人员核对抵押手续以及保证金明细无误后，在《借款合同》上加盖贷款业务章。
④发放贷款。房产公司通知借款人到中心领取《委托住房抵押贷款资金划转通知单》后，前往去承办银行完成贷款发放手续。
四、抵押物置换①申请置换。借款人携带申请抵押置换的《房屋所有权证》抵押人身份证、《借款合同》原件前往中心办理贷款的所属辖区，填写《抵押物置换申请表》申请抵押物置换。
②抵押物评估。贷款经办人员要求借款人对抵押房产进行评估。评估完成后《评估报告》由评估公司传递至中心贷款经办部门。
③签订《抵押合同》。贷款经办人员开具《抵押通知单》，并在《借款合同》复印件（第13页）甲方盖章处加盖贷款合同专用章并注明“此复印件用于办理抵押物置换手续”内容后交借款人。借款人持以上手续前往房产交易中心领取《抵押合同》，再返回公积金贷款承办银行签订《抵押合同》。
④办理他项权证，开具收押通知单。《抵押合同》签订完成后，借款人持相关手续到房产交易中心办理《房屋他项权证》，再返回中心收押部门开具《他项权证收押通知单》。
⑤领取原抵押房产的解押通知单。借款人持以上手续到公积金贷款承办银行开具《抵押物置换回复函》，再返回中心贷款经办部门领取原抵押房产的《解押通知单》。
⑥办理房产解押。借款人持《解押通知单》到中心收押部门领取《房屋他项权证》，前往房产交易中心办理原抵押房产的解押手续。
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