从今天起，常州住房公积金贷款新政正式实施啦!本次住房公积金贷款新政主要有三个方面的变化，我们先来回顾一下吧。
1首付比例下调，二套房最低降至30%
原来使用住房公积金首次贷款买房，90平方米以下住房最低首付两成，90平方米以上住房最低首付三成。从今天起，首次贷款的首付比例统一调整为不得低于住房总价的20%。
原来使用公积金购买第二套住房的首付最低为60%，从今天起，首付比例下调至最低30%。
但是首套房贷款利率仍按照基准利率，二套房贷款上浮至1.1倍。
2贷款额度提高，两人最高可贷60万元
从今天起，两人(含)以上申请贷款的最高额度由50万元提高至60万元，一个人申请的贷款额度保持不变，仍为30万元。
同时新政也提高了贷款保底额度，即最低贷款额度。对于无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的职工，两人及以上符合条件的，贷款保底额度由30万提高至36万，即贷款额度不足36万元可放宽为36万元。
此外，对于符合贷款条件的现役军人配偶、已在常州市正常缴存住房公积金的领军型创新创业人才(经常州市人才工作领导小组办公室认定)，申请人如果没有住房公积金提取、贷款记录的，经过本人申请，个人最高就可贷款60万元。
3放宽贷款条件，连续缴半年就能贷
原政策是贷款人所在的单位和职工本人必须同时连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，职工才可以贷款。新政改为“只要职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”即可。
此外，为了适应共有产权式经济适用住房、借款人婚姻关系变化导致住房产权分割等新情况，取消主借款人必须拥有50%以上房屋所有权的限定。
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从1992年成立之初的缴存职工几千人，到如今的近200万人；从最初年度归集量1.2亿元，增长到2012年的128亿元；从贷款户数最初的几十户增长到今年的近5万户，南京住房公积金制度在飞速发展、普惠民生中走过了21年。金九银十，很多购房者准备出手，但尴尬的是，随着各地新政的出台，许多公积金贷款人面临着无钱可贷的难题。下面小编给大家解读一下南京住房公积金新政策。
南京新修订住房公积金政策施行使用范围扩大9月27日，南京市政府对《市政府办公厅关于转发南京住房公积金管理中心〈南京市住房公积金缴存细则〉等4个文件的通知》进行了重新修订。南京住房公积金管理中心办公室副主任金林俊表示，修订之后的细则将比之前更为完善，并涉及到公积金提取、缴存、贷款3个方面。
值得一提的是，为了招揽人才，新政中还提到，领取“居住证”的外籍及港、澳、台籍人员可以缴存住房公积金。
另外，本次南京住房公积金管理中心还制定了住房公积金缴存、提取、购建房贷款、提取还贷、保障房项目贷款等5个配套实施细则。
据了解，南京新的住房公积金管理政策体系，其中包括多项新政策、新业务，将从2013年10月1日起施行。
多地房贷趋严申请住房公积金门槛提高“无论从哪个地方的新政来看，无不显示出，公积金已发出从紧信号。”9月17日，公务员参事刘恒对媒体表示，住房公积金从紧有两个层面的意思：一个是资金总量不够，再一个就是资金用途受到严格审查，目前两个因素都存在。
2012年，国管公积金贷款最短5个工作日、最长不过一个月时间便可到位，而市管公积金贷款一般两个星期方可完成申请。
一位公积金管理中心人员表示：“国管公积金余额告急确实已涉及多地，月初至今，各地陆续采取的‘公转商’贴息贷款方式均是为了解燃眉之急。”
而“公转商”贷款方式，只有国管公积金的发放达到了整体金额85%的预警条件时方可使用，也就是说，部分地区国管公积金的剩余额度已接近空仓。
“国家已开始严肃纪律，严格控制企业尤其是国家机关超标缴纳和提取公积金的问题，相比往年的超标缴纳，公积金的供给明显减少，总体感觉资金面整体紧张；同时，相关部门也加大了公积金出口的审核和力度，资金使用用途将受到严格监管。”刘恒表示，面对公积金偏紧的情况，很多地区提高了申请住房公积金的门槛，同时提取公积金的额度也受到了不同程度的限制。
南京多家银行均出现房贷额度紧张的现象，有的银行额度甚至已经排到明年，并且取消优惠至基准利率。
9月中旬至今，南京、深圳、济南、成都等市纷纷发布公积金新政，如不允许用公积金购置二套房产、公积金贷款最长年限从30年减少至20年等，大部分新政均于10月1日开始执行。新政策的亮点何在？让我们拭目以待。如果你对南京住房公积金其他资讯感兴趣，欢迎关注网南京住房公积金专题。
就业地缴存能在“老家”贷款买房了
4月13日，我省住房城乡建设厅、财政厅、人行成都分行发布《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》(以下简称意见)已获省政府同意，并由省政府办公厅转发给各市州相关部门和单位。
记者获悉，此次发布的意见包括提高贷款额度、放宽贷款条件、推进异地贷款、优化办理程序、取消中间费用、扩大提取范围等政策。
放宽贷款条件
首套房最低付两成二套房最低付三成
据相关人士透露，该政策一方面是国家政策的正式落地，另一方面也是基于我省住房公积金结余资金量较多、盘活潜力较大的现状而出台。省政府要求各地坚持“因地制宜，分城施策”原则，采取“放宽贷款条件，放宽提取政策”的措施，充分释放结余资金的潜力，改善职工居住条件，推动房地产市场发展。
据悉，意见要求提高贷款额度，各(市)州住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对缴存职工购房的支持力度。
同时放宽贷款条件，明确了使用公积金贷款购买首套房和改善居住二套房的最低首付比例。
具体为：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
推进异地贷款
就业地缴存公积金可在户籍所在地购房
考虑到大量公积金“沉睡”的问题，意见提出推进异地贷款。各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
业内人士认为，异地互认意味着公积金实现全国流通,将提高公积金的使用率,极大地便利流动性强的人群,尤其在外务工人员,并将鼓励他们在原籍购房,对外来务工人员的购房计划、福利水平及二三线城市的房地产市场都将有直接影响。
此前，居民使用公积金贷款或缴纳房租存在诸多不便，此次意见明确将优化办理程序，细化到了工作时长。具体为房地产开发项目取得房屋预售许可证后，住房公积金管理中心可受理、审核和发放住房公积金个人住房贷款。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押登记手续。住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放，房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。
四川住房公积金推新政二套房最低首付为三成
近日，省住建厅(微博)等部门印发《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》。要求用公积金购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
《意见》指出，目前我省住房公积金结余资金量还比较多、盘活潜力较大。各地要坚持“因地制宜，分城施策”原则，采取“放宽贷款条件、放宽提取政策”措施。充分释放结余资金潜力，改善职工居住条件，推动房地产市场健康发展。
《意见》提出，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
同时，取消了中间费用。实施意见要求，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，实现“零收费”，减轻贷款职工负担。此外，提取范围也将进一步扩大。
深圳市住房公积金默认密码是什么？怎么激活？
一张卡+一个信封，信封里面有初始密码，看来各地规定不同。是哪个行发出的？可以直接到发卡行咨询并要求更改，公积金卡里面有2个帐户的，银行帐户是肯定可以在柜台改的，网上改的只是公积金帐户。
深圳住房公积金贷款28日起实施额度提至90万
9月12日，深圳市住房公积金管理中心相关负责人在召开的新闻发布会上表示，《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》（以下简称《贷款规定》）经深圳市住房公积金管理委员会批准将于９月28日起实施，有效期为5年。
《贷款规定》将公积金贷款最高可贷额度从80万提高至90万，且明确规定户籍和非户籍职工均可以申请公积金贷款，并增加了"首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求"的规定。就不少市民密切关注的商业贷款转公积金贷款问题，深圳市住房公积金管理中心表示，将在公积金贷款业务上线后，尽快研究商转公的有关事项，预计会在1年内完成。
据深圳住房公积金相关人士介绍，《贷款规定》向社会征求意见时，职工对于提高公积金账户余额倍数、提高公积金贷款最高可贷额度两个方面意见和建议很多。为切实发挥住房公积金制度支持职工解决自住住房问题的作用，《贷款规定》中的账户余额的倍数将从10倍提高至12倍，公积金贷款最高可贷额度将从80万提高至90万；申请人个人申请的，最高可贷额度50万维持不变。
但该人士又称，按照《贷款规定》第二十九条规定，住房公积金贷款最高额度、职工住房公积金账户余额的倍数，可以根据国家、省、本市住房政策以及本市住房公积金缴存、提取和贷款情况适时调整，也就是住房公积金贷款最高额度、职工住房公积金账户余额的倍数，将会动态调整，在不同阶段会有所不同，有的阶段会提高，有的阶段会降低。
据和讯网了解，《贷款规定》的另一大亮点主要体现在购房首付款方面。据了解，对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《贷款规定》第十四条增加了"首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求"的规定，也即使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。至于购买第三套及以上住房的，则停止发放住房公积金贷款。
针对外界普遍关注的户籍问题，深圳市住房公积金相关人士称，公积金中心在《贷款规定》第五条作出了明确，规定户籍和非户籍职工均可以申请公积金贷款。该项规定从意思上和原条文一致，但更为明确，是给参与住房公积金制度的非户籍职工的一颗"定心丸"。
深圳市住房公积金管理中心是成立于2010年2月的正处级市政府直属事业单位，由市住房和建设局代管。住房公积金管理中心的主要职能是：贯彻执行有关住房公积金管理的法律和政策，结合本市实际，拟订住房公积金管理的地方性法规、规章及具体管理办法和措施，经批准后实施；编制本市住房公积金的归集、使用计划，经市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）批准后组织执行；编制计划执行情况的报告，报管委会审批；编制本市住房公积金的年度预决算，经市财政部门审核，提交管委会审议后组织执行；
深圳市住房公积金管理中心负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责本市住房公积金的统一核算；负责审批住房公积金的提取和个人住房公积金贷款的发放，建立个人住房公积金贷款信用体系；负责提出住房公积金最高贷款额度，经管委会审议后组织执行；经管委会批准后，审核、办理单位降低住房公积金缴存比例或缓缴的申请；负责本市住房公积金的保值、增值和归还；负责提出住房公积金增值收益分配方案及办理住房公积金呆坏账核销的申请，经市财政部门审核，报管委会审议通过后组织执行；负责提出本市住房公积金缴存比例和缴存基数上限，经批准后负责组织实施缴存比例和缴存基数的调整；按规定委托商业银行办理归集、贷款、结算等金融业务，对受托银行的住房公积金委托业务进行指导、监督和考核。
深圳市住房公积金管理中心监督本市单位住房公积金的建立、缴存情况，对违反住房公积金管理规定的行为实施处罚；编制本市住房公积金年度财务报告，报管委会审议通过后，向社会公布；承办市政府及管委会决定的其他事项。
住房公积金作为一种解决职工住房问题的制度安排，在常州市实施19年以来，共发放182亿元住房公积金贷款，支持107057户家庭解决了住房问题。而此次常州公积金新政策也是以“支持职工解决住房问题”为出发点，意在支持职工根据家庭状况和可承受能力合理选择住房保障，也进一步发挥住房公积金对住房保障的支持作用。下面小编给大家解读下常州公积金新政策。
针对常州住房公积金管理中心送来的及时雨，此次常州公积金新政策有三个特点:一是突出保障。首先，支持职工提取公积金支付房租，鼓励职工通过租赁住房实现住房保障。凡租住我市廉租住房、公共租赁住房的职工、在本地无自有产权住房的新就业人员、外来务工人员，每年可申请一次提取本人及其配偶的住房公积金用于支付租赁本市自住住房；其次，支持职工通过贷款购买经济适用住房或首套普通自住住房实现住房保障。购买经济适用房或借款人无住房公积金提取、贷款记录，购买首套普通自住住房，在符合贷款条件的情况下，贷款额度可突破借款人住房公积金存储余额之和20倍的限制。经济适用房贷款期限计算最长可放宽到借款人法定退休年龄后5年，但最长不超过30年；
二是重点支持。新就业人员、外来务工人员、中低收入职工家庭，均可获得住房公积金提取、贷款政策倾斜支持，通过租赁住房或贷款购房实现住房保障；
三是加强调控。严格贯彻差异化住房信贷政策，限制投资和投机性贷款购房，第二套住房公积金贷款首付提高至60%，利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
从这些明显的特点可以发现，此次出台的《意见》整合并调整了常州市现行的住房公积金使用政策，做到“有保有控”，实现了住房公积金使用政策对住房保障人群和保障性住房品种的全覆盖；中低收入家庭、新就业人员和外来务工人员有关住房公积金贷款政策的支持，使得住房公积金政策和资金向中低收入职工家庭倾斜，更好地发挥住房公积金对住房保障的支持作用。
小编提醒，10月1日前已申请未发放的住房公积金贷款不受此次政策调整影响，市民如有疑问可拨住房公积金服务热线968891或登录市住房公积金网站了解具体情况。或者关注网常州公积金专题
湖南省直住房公积金提取和贷款政策调整解读
关于住房公积金提取政策调整解读
“职工（包括夫妻，以下同）购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，不能提取住房公积金（首次购买自住房的不受本款限制）。”
解读：（1）职工首次购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，可以提取住房公积金，可以办理住房公积金贷款月对冲和年对冲，即职工首次购房仍“可取、可贷、可对冲”。（2）职工第二次购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，不能提取住房公积金，但可以办理住房公积金贷款月对冲和年对冲（即使用住房公积金偿还贷款本息）。（3）职工因购建房提取住房公积金不超过两次（原已有规定）。（4）职工首次购房属刚性需求，住房公积金政策支持“可取、可贷、可对冲”，支持帮助职工解决基本住房问题；职工二次购房，属改善性需求，自付首付款后允许申请住房公积金贷款，但住房公积金贷款用的是其他缴存人的钱，保留其账户余额既能作为还款的资金保证、防范贷款风险，也能保障其他缴存人的利益。
关于个人住房公积金贷款政策调整解读
1．“职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已办理提取住房公积金的，不予发放个人住房公积金贷款（首次购买自住房的不受本款限制）。”
解读：（1）职工首次购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已办理提取住房公积金的，可以申请住房公积金贷款。（2）职工第二次（及以上）购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已办理提取住房公积金的，不可以再申请住房公积金贷款；已申请办理住房公积金贷款的，不可以申请提取住房公积金，提取和贷款只能二选其一。
2．“职工未在省直公积金中心缴存住房公积金的，不予发放个人住房公积金贷款。”
解读：（1）停止发放“异地”贷款，即住房公积金缴存不在省直中心的，不可申请贷款。（2）优先保障本中心缴存职工的贷款权益。（3）目前，全国同行业、省内其他中心“异地”贷款均已停止。
3．“对原差别化贷款政策补充规定如下：职工家庭现无房，但有过两次住房注销记录的，再购房按二套房贷款政策执行,首付不低于50%，利率上浮10%；职工家庭现有一套住房，且有两次住房注销记录的，再购买住房时，不予发放个人住房公积金贷款；职工家庭已有三次（含）以上住房注销记录的，再购买住房时，不予发放个人住房公积金贷款。”
解读：（1）鉴于改善性购房需求，允许有一次住房注销记录。（2）房产注销两次，说明曾经购买过两套住房，具备较强购房能力，不能享受购买首套房住房公积金贷款的政策优惠。（3）注销三次及以上，具有投机住房倾向，不能享受住房公积金贷款政策优惠。（4）保障首次购房或改善性购房职工住房公积金贷款需求。
4．“职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算，但不得超过最高额度50万元。其计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2；可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，在此测算额度的基础上可增加20%。”
解读：（1）这是行业内其他中心普遍执行的贷款额度测算公式。（2）可贷额度与月缴存额、可缴存年限和账户余额挂钩，具有相对公平性，可保障所有缴存人基本权益。（3）充分考虑缴存低的职工的首次购房需求，予以一定上浮，确保低收入人群的权益。（4）“住房公积金月缴存额”是指借款人本人的住房公积金月缴存额，包含单位和个人缴存部分；夫妻双方均缴存在省直中心的，可选择月缴存额较高者作为借款人。（5）“未来可缴存年限”是指按照身份证的法定退休年龄减去现有年龄计算。
5．“借款人及配偶的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数推算确定（借款人配偶有工作，但未缴交住房公积金的，工资收入按社保缴交基数确定，提供社保缴交证明）。”
解读：（1）根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金缴存基数是职工上年度月平均工资。（2）贷款申请时不再需要单位出具收入证明，借款人配偶有工作，但未缴交住房公积金的，提供社保缴交证明。（3）减少申请材料，简化手续。
我们都说马年是吉祥的一年，许多人计划在马年买房结婚生子。对于买房一族来说2014济南住房公积金提取新政策，提取条件有哪些?
济南住房公积金提取新政策：
2013年9月1日济南发布《济南市住房公积金提取管理实施细则》(简称《提取细则》。《提取细则》具体规定了11种情形可以提取住房公积金，其中对两种提取情形进行了调整：一是因购买、建造、翻建、大修自有产权的自住住房且无公积金贷款提取的，对提取时间进行了限定。规定在取得购房有效凭证和证明材料三年内，可以一次性提取住房公积金。二是使用住房公积金贷款购房的，提取公积金优先用于偿还公积金贷款，取消了原来取得购房有效凭证后可以一次性提取的规定。
济南住房公积金提取新政策，哪类人可以享受延期政策?
没使用公积金贷款的：需满足9月30日前，有效凭证满三年，就是在2010年9月30日之前取得房产证或者购房合同和全额发票的市民，都符合延期条件的具体计算时间，以房产证的发证时间或者发票时间为准。
有公积金贷款的：只要在9月30日前取得相应的凭证，同样可延期。如果是取得了房产证，那么只要取得房产证的时间在9月30日前就可以，如果提供的购房合同和全额发票，只要取得全额发票上的时间在9月30日前就可以延期提取。
济南住房房公积金提新政—夫妻双方每人每房各有一次机会
对于已经结婚的夫妻，无论谁名下有房产，都算做家庭户，夫妻双方每个人都可用每张房产证各提取一次公积金余额，前提是总额不能超过实际购房款。在提取时需提供结婚证和户口本的原件及复印件。假如夫妻两人中有任何一人用了公积金贷款，那么也视作两人都是有贷款未还清的情况。
济南住房公积金提取新政策支取条件
(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房;
(二)离休、退休;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;
(四)失业或与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁;
(五)户口迁出济南行政区域或者出境定居;
(六)偿还个人购房贷款本息;
(七)房租超过家庭工资收入的规定比例;
(八)职工在职期间死亡或者被宣告死亡;
(九)享受城市居民最低生活保障并支付房租，或者支付当年的物业服务费。
济南住房公积金提取新政策带来两大变化
记者3月31日在住房公积金大厅看到，到大厅办理提取业务的市民仍有不少，但整体来看人流平稳。
济南住房公积金管理中心表示，自2014年4月1日起，公积金中心不再受理以上两类延长办理时限的提取业务。其他原因提取住房公积金的职工，可到公积金服务大厅正常办理。
记者了解到，相比原先政策，新政策带来的变化主要有两个方面，一个是有公积金贷款未还清，除了销户外，不能一次性提取住房公积金账户余额。另一个是没有公积金贷款未还清的，一次性提取账户余额有了三年期限。
为时半年的延长提取政策的结束，意味着原有的公积金提取政策彻底退出执行，而对于购房者来说，意味着两个方面的主要改变。
一个是只要有公积金贷款没有还清的购房者，除了销户原因，全都不能再一次性提取账户里面的余额。另一个是用全款或者是全部使用商业贷款的购房者，如果想一次性提取账户余额，需要在取得有效购房凭证之后的3年内进行提取。
6月30日，记者从达州市住房公积金管理中心获悉，该市住房公积金管理中心于6月23日印发实施《达州市住房公积金缴存职工提取、贷款使用住房公积金为子女购房实施办法》（以下简称《办法》）。该《办法》自公布之日起施行，有效期为一年。
达州市住房公积金管理中心12329服务热线的工作人员告诉记者，自该市实行此项《办法》以来，每天收到近百个电话咨询，市民普遍关心的问题包括贷款最高限额限制、还款利率是否与自己办理公积金贷款利率相同，以及需要提交哪些资料等。截至6月底，新政实行一周以来，达州已办理5起为子女购房公积金提取，总金额21万元；目前，暂无为子女购房办理公积金贷款业务。
据了解，新出台的《办法》使用范围为：在达州市正常缴存住房公积金，从未办理过或虽办理但已全部清偿住房公积金贷款的职工及其配偶，为子女购买自住住房时，可申请提取职工本人及其配偶住房公积金个人账户内的住房公积金，或申请住房公积金贷款。《办法》还规定：提取金额不得超过购买该套自住住房的购房总价。购同一套住房需同时申请住房公积金贷款的，提取金额和贷款金额合计不得超过所购房屋总金额。
据达州市住房公积金管理中心负责人介绍，今年上半年共审批贷款1877笔48886.26万元；实际发放贷款1584笔40683.46万元，比上年同期增加498笔15920.96万元。6月份发放贷款493笔12604.20万元，首次实现单月贷款发放过亿元。
今年以来，达州市连续出台放宽住房公积金提取使用条件等多项措施，扩大公积金提取范围，取消贷款最高限额限制，降低贷款门槛、放宽缴存限制等。
（）8月14日讯：近日，我省公积金出台新政，将使用公积金的“家庭范围”扩大，提取公积金的范围也在增加，引起了市民的广泛关注。昨日，记者从我市住房公积金管理中心获悉，为了落实《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，我市制定多项新规，涉及职工购买自住住房提取住房公积金，以及调整住房公积金贷款政策等。
公积金贷款：自购房贷款认定时效延长至2年
根据建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》及省住建厅《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》的要求，我市制定《关于调整住房公积金个人贷款政策的通知》，调整住房公积金贷款政策。
根据《通知》规定，我市将延长贷款认定时效。购买商品房的，自购房合同签订之日起由原1年内延长至2年内有效;购买二手房的，以契税完税证约定的合同成立日期之日起由原6个月延长至1年内有效。
而异地缴存住房公积金职工，在我市购买自住住房的，可以向我市公积金管理中心提出贷款申请。
通知规定，省内异地缴存，在我市购买自住住房的。在省内其他地区正常连续缴存住房公积金满6个月的职工，在我市购买普通自住住房的，提供夫妻双方缴存地住房公积金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》(见附件)，可向泰安市住房公积金管理中心申请贷款。
省外异地缴存，在我市购买自住住房的。在省外其他地区正常连续缴存住房公积金满6个月，且户籍地为我市范围的职工，在我市购买普通自住住房的，提供夫妻双方缴存地住房公积金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》，可向泰安市住房公积金管理中心申请贷款。
此外，异地贷款担保方式按照《泰安市个人住房公积金贷款管理办法》(简称贷款办法)规定执行。其中：选择自然人保证的，保证人仅限于在泰安本地正常缴存公积金的职工;选择房产抵押的所提供的被抵押物限于泰安本地符合条件的住房;购买二手住房的，必须以所购房产作为抵押物。
公积金提取：可提取本人及配偶、父母、子女的住房公积金
为了进一步提高住房公积金使用效率，加大对职工住房消费的支持力度，更好发挥住房公积金制度作用，我市还制定了《关于职工购买自住住房提取住房公积金的意见》(试行)，对职工购买自住住房提取住房公积金提出以下意见。
在提取条件中，职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，有住房公积金担保的不得提取，提取金额不得超过购房款总额。
在提供材料时，提取时应填写《住房公积金提取申请审核表》，并提供以下资料：购房资料。三年内的房屋所有权证、契税完税证明原件及复印件;在泰安市区域内购买住房、尚未取得房屋所有权证的，可提供三年内的《商品房预售合同》或《商品房现房买卖合同》原件及复印件，但是该住房必须在房管部门已登记备案，并且能在《泰安住宅与房地产信息网》上查询。
夫妻、父母、子女关系证明。属夫妻关系的，提供结婚证或户口薄原件及复印件;属父母、子女关系的，在同一户口簿上的提供户口簿原件及复印件，不在同一户口簿的提供户籍登记部门证明。
同时，购房人夫妻双方的父母、子女提取住房公积金，要填写提取公积金用于家庭成员购房承诺书，承诺提取本人住房公积金用于家庭成员购买住房。
公积金提取使用：每年可提取一次公积金用以支付物业费
为了进一步扩大住房公积金提取范围，加大对职工住房消费的支持力度，我市制定《关于职工支付普通自住住房物业费提取住房公积金的意见》(试行)，对职工支付普通自住住房物业费提取住房公积金提出意见。
在提取条件上，缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费。提取人不得有住房公积金担保，提取额度不超过实际支出。
在提供材料时，提取时应填写《住房公积金提取申请审核表》，并提供1年内的普通自住住房物业费收据的原件及复印件。房屋所有权人余额不足的，可提取其配偶的住房公积金，但需提供结婚证原件及复印件。
公积金提取使用：3年内可一次性提取住房公积金用作住宅专项维修资金
同时，为进一步扩大住房公积金提取范围，加大对职工住房消费的支持力度，我市还出台《关于职工缴纳住宅专项维修资金提取住房公积金的意见》(试行)，对职工缴纳住宅专项维修资金提取住房公积金提出意见。
在提取条件上，职工缴纳住宅专项维修资金，可在取得有效凭证3年内一次性提取住房公积金，提取人不得有住房公积金担保，提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。
在向相关部门提供材料时，应填写《住房公积金提取申请审核表》，并需要提供3年内的住宅专项维修资金发票的原件及复印件；对于部门房屋所有权人余额不足的，可提取其配偶的住房公积金，但需提供结婚证原件及复印件。请大家切记！
记者昨日从市住房公积金管理中心了解到，我市公积金一批新政实施，市民使用公积金范围更广，更加便利。
市住房公积金管理中心办公室工作人员童川介绍，8月3日，市住房公积金管理中心印发文件，系列新政开始实施，包括以下几项内容：
贷款政策调整
童川说，自今年6月28日起，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。下调之后，5年期以上贷款利率由3.75%下调至3.5%；5年期以下（含5年）由3.25%下调至3%。在国家统一公积金信贷政策的基础上，进一步简化贷款申请的限制条件，加大贷款发放力度，支持中低收入家庭住房消费。简化条件如：住房公积金提取审批表不再加盖职工所在单位公章、取消借款人工资收入证明、取消购买二手房的房地产评估、简化偿还住房贷款提取住房公积金手续等。
扩大使用范围，可用于交纳物业费，支付预付款
调整后，公积金的适用范围也扩大了。其中，最吸引人的当属公积金可用来支付购房预付款。开展住房公积金房屋装修和维修提取业务，职工可按每平方米1000元的标准提取住房公积金；可提取用来交纳物业管理费，每年可提取一次，其中首次提取可交纳5年物业费。
童川介绍，市住房公积金管理中心将尽快出台《信阳市进城务工人员、个体工商户、自由职业人员住房公积金缴存管理暂行办法》，积极为进城务工人员、个体工商户、自由职业者等人员建立住房公积金制度，鼓励使用住房公积金购买普通自住住房，扩大住房公积金覆盖面。
2014年5月1日起施行新的扬州住房公积金新政策---扬州市住房公积金行政处罚自由裁量适用标准，下面小编具体为大家进行深度解读。
扬州市住房公积金行政处罚自由裁量适用标准
第一条 为进一步规范住房公积金行政处罚行为，提高行政执法人员自由裁量的准确度，促进依法行政，根据国务院《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）、《全面推进依法行政实施纲要》、《中华人民共和国行政处罚法》等法律、法规、文件规定，结合我市实际，制定本标准。
第二条 住房公积金行政处罚自由裁量权是指住房公积金管理中心在依法享有的行政处罚权范围内，对违法行为给予行政处罚和行政处罚标准的权限。
第三条 处罚依据：《条例》第三十七条：违反本条例规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
《条例》第三十八条：违反本条例规定，单位逾期不缴或少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
第四条 住房公积金行政处罚必须遵循的原则：
（一）坚持处罚法定原则。实施行政处罚，必须严格依法进行，有法律授权，有法定情形，有法定依据。
（二）坚持处罚与教育相结合原则。通过处罚与教育，使行政管理相对人自觉纠正违法行为，增强遵纪守法意识，促进行政目的的实现。
（三）坚持公平公正原则。行政处罚应基于履行职责和法律规定，不得受不相关因素影响和干扰。
（四）坚持过罚相当原则。对行政管理相对人进行行政处罚，处罚种类和处罚幅度要与其违法行为的情节、性质、事实以及社会危害程度相适应。
第五条 住房公积金行政处罚自由裁量标准：
单位逾期不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的：
（一）单位有下列显著轻微违法行为的，不予处罚：
1、在“责令限期整改通知书”规定时限内完成整改，不予处罚；
2、法律规定的其他不予处罚的情形。
（二）单位有下列轻微违法行为的，从轻给予1万元行政处罚：
1、成立时间在3个月以内（含3个月），超过“责令限期整改通知书”所规定的期限未整改的；
2、对住房公积金政策了解不够，无主观故意的；
3、其他法律规定的从轻处罚情形。
（三）单位有下列一般违法行为的，处以2万元罚款处罚：
成立时间在3个月以上，6个月以内（含6个月）的，超过“责令限期整改通知书”规定期限未整改的。
（四）单位有下列严重违法行为的，处以3万元罚款处罚：
成立时间在6个月以上，1年以内（含1年），超过“责令限期整改通知书”规定期限未整改的。
（五）单位有下列比较严重违法行为的，处以4万元罚款处罚：
成立时间在1年以上，2年以内（含2年），超过“责令限期整改通知书”规定期限未整改的。
（六）单位有下列特别严重违法行为的，处以5万元罚款处罚：
1、成立时间在2年以上，超过“责令限期整改通知书”规定期限未整改的；
2、因未建住房公积金，造成职工群访群诉的；
3、因住房公积金违法行为已经被处罚过的；
4、对住房公积金管理中心行政执法工作不予配合，有拒收住房公积金管理中心法律文书等情形的；
5、代扣职工住房公积金挪作他用的；
6、对投诉人、举报人或者行政执法人员实施打击报复，经查证属实的；
7、其他法律规定的从重处罚的情形。
对单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
第六条 本标准由扬州市住房公积金管理中心行政执法案件审理委员会修订。
第七条本标准由扬州市住房公积金管理中心负责解释和实施。
第八条 本规定自2014年5月1日起施行。
以上是扬州住房公积金新政策---刑侦处罚使用标准，如果还有其他不明白的地方，请关注网扬州住房公积金专题进行了解。
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