厦门：缴存提取公积金将可网上搞定记者昨日从市国土房产局了解到，我市首次设立单位住房公积金协管员。今后，结合协管员制度建设和正在研发的外地户口离厦网上审批系统应用，将最终实现“足不出户缴存和提取住房公积金”的目标。
近期，我市按照“个人申请、单位推荐、中心备案”的程序，由全市缴存人数超过200人的企事业单位申请设立住房公积金协管员，共有254家企业申请设立。日前，市住房公积金中心首期组织缴存人数在300人以上的132家单位协管员进行了培训，覆盖缴存职工人数近18万人。
据了解，单位住房公积金协管员的职责主要包括向本单位职工宣传住房公积金政策；负责办理本单位住房公积金缴存的有关业务，做好住房公积金缴存登记、账户设立、汇（补）缴、封存、托管、年度基数核定、缴存比例调整申请、信息变更、账户注销等工作；受托或协助单位职工办理个人住房公积金提取业务；负责或协助管理中心调解本单位的住房公积金纠纷等。
有关方面表示，该制度有助于向全市住房公积金缴存单位和职工宣传公积金政策和规定，畅通缴存单位和职工反馈意见、建议的渠道。
相关知识
厦门职工可在以下情况提取公积金。
基本资料：
1.《厦门市住房公积金支取/转移申请表》(单位核实并盖公章或财务专用章);
2.申请人身份证原件及复印件(委托他人代办的，还应提供代办人的身份证原件及复印件);
3.提取配偶住房公积金的，应提供夫妻关系证明(如：结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明)原件及复印件。
4.2人(含)以上(配偶、父母、子女关系)共同购买住房提取住房公积金的，还需提供配偶、父母或子女关系证明材料原件及复印件。
一、购买自住房提取公积金
提取额度：
为截至购买自住住房发生之日职工住房公积金账户内余额。购买二手房的以购房合同签订时间为准;购买新建商品住房且转帐作首付的以合同登记备案时间为准;购买其他住房的以购房发票(不含补交超面积房款)开具时间为准。所有提取人的提取总额不超过实际发生的购房款总额。
提交资料：
■已办理土地房屋权证的
土地房屋权证原件及复印件(土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的，还须提供能体现购房时间和购房金额的契税完税凭证或购房合同原件及复印件)。
■新建商品住房
转账作首付：经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。
已一次性付款:①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。
贷款购房:①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。
■二手房
①经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件;②交易契税完税凭证原件及复印件。
■经济适用房
转账作首付:①购房合同原件及复印件;②房号单原件及复印件。
已一次性付款:①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。
贷款购房:①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。
■房改房、危改房、落实侨房
已一次性付款:①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。
贷款购房:①购房合同和购房全额发票复印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。
■拆迁安置房
①拆迁安置合同原件及复印件;②全额付款发票或经财政或税务部门监制的付款收据原件及复印件。
二、建造自住住房
资料：①县级(含)以上建设(房管)、规划部门出具的建设用地许可证和建设工程规划许可证原件及复印件;②施工企业出具的工程预(决)算书原件及复印件。
三、翻建自住住房
资料：①县级(含)以上建设(房管)、规划部门出具的建设工程规划许可证原件及复印件;②土地房屋权证或集体土地使用权证原件及复印件;③施工企业出具的工程预(决)算书原件及复印件。
四、大修自住住房
①土地房屋权证原件及复印件;②县级(含)及以上建设(房管)、规划部门出具的需大修的危房鉴定证明原件及复印件;③施工企业出具的工程预(决)算书原件及复印件。
提取额度：
为截至建造、翻建、大修自住住房发生之日职工住房公积金账户内余额。建造、翻建、大修住房发生之日时间以批准建造、翻建、大修住房时间为准。所有提取人的提取总额不超过实际发生的工程预(决)算金额。
五、逐月提取住房公积金还贷
购买厦门市具有所有权的住房，在工行、农行、中行、建行、交行、兴业行厦门市分行、厦门银行办理个人住房按揭贷款，并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，均可办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款。
办理程序
1.申请人携带相关材料到贷款银行申请
2.贷款银行当场审核
3.经审核符合规定的，当场签约(所有申请人均应到场签字)
提供的材料
(一)基本材料
1.《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后由单位盖公章或财务专用章;
2.申请人身份证原件及复印件;
3.借款合同原件及复印件;
4.还款代扣账户(卡或存折)原件;
5.贷款银行盖章确认的《购房合同》或《土地房屋权证》复印件。
(二)根据不同情形，还应分别提供以下材料：
1.申请人为借款人配偶的，应提供夫妻关系证明(如：结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明)原件及复印件;
2.住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人应提供住房公积金缴交银行出具盖章的个人住房公积金账户查询单原件;
3.委托他人代办的，应提供经公证的委托书原件及复印件。
六、按年提取住房公积金还贷
提取条件
购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款，住房贷款尚未还清，且未办理住房公积金逐月自动还贷的。
职工在异地购买住房，其所购买住房坐落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地(不含福建省)的，不得提取住房公积金还贷。
办理程序
1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》;
2.填表后，经单位核实并盖章;
3.携带相关材料到松柏大厦市国土资源与房产管理局综合服务大厅或同安区祥平西路国土房产大楼一楼公积金窗口办理审核手续;
4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理转账还贷手续。
提供的材料
1.《厦门市住房公积金支取/转移申请表》(单位核实并盖公章或财务专用章);
2.申请人身份证原件及复印件(委托他人代办的，还须提供代办人的身份证原件及复印件);
3.贷款银行出具的贷款信息证明(写明购房人、贷款人姓名及身份证号码、放贷月份、贷款种类、贷款账号和贷款余额等要素。证明当月有效)。
厦门出台提取公积金还贷新规近期，厦门市住房公积金管理中心组织对按年提取住房公积金偿还住房按揭贷款业务进行专项稽核检查，发现部分银行存在违规出具贷款信息证明、使用的贷款信息证明格式有误以及填写不规范等问题。
为加强对该业务的管理，厦门市住房公积金管理中心下发了《关于进一步规范按年提取住房公积金偿还住房贷款业务管理的通知》，规定职工申请按年提取住房公积金偿还住房按揭贷款，所涉住房必须是购房人申请住房按揭贷款并已办妥抵押登记手续的自住住房，购买小产权房、车库、店面等产生的贷款以及消费、信用类贷款不属于可提取住房公积金的范围。
《通知》强调，凡是个人借款(抵押)合同中借款用途标注为“消费”或“其他”等类型的贷款，都不属于可提取住房公积金的范围，在开具贷款信息证明时，各银行必须严格把关。
《通知》要求，各银行经办人员应清晰、准确、完整地填写住房按揭贷款信息证明中的各项要素内容，不得违规出具，不得漏填、错填，所有要素内容需采用电脑打印方式，不得手写。如出现违规填写、错填、漏填等一律退回，不予办理，并扣减相应手续费。
厦门市住房公积金管理中心表示，今后将定期或不定期对各行办理的上述业务质量情况进行检查，并将检查结果通报有关银行监管部门。
另据了解，新版《住房按揭贷款信息证明》将于今年9月16日起启用，旧版《贷款信息证明》同时废止。
目前，厦门8家银行可办理住房公积金贷款业务，分别是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行厦门市分行、厦门银行。这8家银行均可办理按年提取还贷业务。另外，职工也可以与银行签订委托协议，办理委托按年提取还贷业务。目前，除招行外，上述其余7家银行均可办理。
公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成购房消费提取、费购房消费提取和销户提取三种类型。
提取条件
厦门公积金购房类消费提取条件
1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、租赁本市住房自住的;
4、本市老旧住宅加装电梯的。
厦门公积金非购房类提取条件
1、部分或完全丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的;
2、享受本市城市居民最低生活保障的;
3、本市户籍职工与单位终止劳动关系连续失业两年未重新就业的;
4、职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的;
5、因遇到自然灾害或突发事件造成家庭生活严重困难的。
厦门公积金销户类提取条件
1、离休、退休的;
2、出境定居的;
3、调离本市的(无论户籍是否迁出);
4、死亡或被宣告死亡的;
5、非本市户籍与本市单位终止劳动关系并离开本市的。
提取住房公积金网上预约流程提取住房公积金网上预约流程
1网上预约流程
2打开公积金网站，点击“网上办事大厅”，进入网上办事大厅。
3点击“个人登录”，进入系统登录界面。
4在系统登录界面输入职工公积金账号、密码、验证码后，进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”。
5进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”后，可选择住房公积金联名卡密码修改或预约业务。
6选择办理住房公积金联名卡密码修改业务(首次登录)
7在“深圳市住房公积金网上办事大厅个人界面”点击“联名卡密码修改”。输入卡号、旧密码、新密码后，联名卡密码修改成功。
注意事项：住房公积金账户的初始密码为身份证号码后六位，有X的以0代替。
8选择办理业务预约业务
9点击进入“发起预约”，选择提取原因、地区、机构以及具体网点后，页面下方将显示该网点可预约人数、已预约人数和可预约时间(每日共6个预约时段)。
10首次办理住房公积金提取业务的，须到住房公积金联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理业务，预约时应选择发卡银行中的一家网点。
11选择预约内容后，点击“提交”，系统预约成功。提交成功后，选择“确定”，则直接打印预约回单；选择“取消”，可在需要打印时进入打印预约菜单进行打印。
12点击进入“取消预约”，职工可取消预约。
13职工在预约成功后如需要打印预约信息，可点击进入“打印预约”。
厦门市民怎样提取住房公积金？办理时间需要多久？要准备哪些材料呢？下面小编就详细为大家介绍一下厦门住房公积金的提取事宜。
厦门住房公积金的提取条件
职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%，支付房租的；3.离、退休的；4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；5.出境定居的；6.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；7.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；8.职工死亡或者被宣告死亡的；9.职工享受城镇最低生活保障的；10.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；11.职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症（参照公积金中心网站的“部门文件”栏目），造成家庭生活严重困难的。办理时限
除支付房租、特殊病症等情况特殊需核实的，3个工作日内告知处理结果外，其余均即时办理。
下面住房公积金提取准备材料
1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。
2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。
3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
4.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。
厦门住房公积金提取办理程序
1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》2.填表后经单位核实并盖公章3.携带相关材料到市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金业务窗口办理审核手续4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取或转账手续相关推荐 更多 +
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