新政规定，首套房首付最低可申请两成，但是必须是纯公积金贷款，因此，实际上刚需挑选的房源总价要足够低。按照现有的规定，个人最高贷款额度为50万元，夫妻二人最高贷款额度为80万元，按照家庭能实现满额贷款申请计算，想要享受两成首付，只能挑选总价在100万元以下的房源。业内人士表示，虽然在萝岗、花都、增城、南沙和从化片区仍有一部分百万元以内的房源，但是对于刚需而言，往往对配套和交通比较敏感，因此，要真正享受首套房两成首付的利好，刚需可选择的范围仍然比较狭窄。
另外，当前二手楼市的交易中，仍有五六成的买家为首次置业，在中心六区，要觅得百万元房源，无疑更加困难。
对于符合申请条件的买家而言，同样是百万元房产，如果选择少付首付，那么月供还款要多还600元左右，贷款80万元，分20年偿还，月供为4847元，贷款70万元，同样分20年偿还，月供还款为4241元。
首套还清的二次买家可放心选用组合贷
公积金新政规定，已经将首次贷款还清的二套房买家可申请最低三成首付，由于公积金步调和商业贷款取得了一致，那么这部分的买家可以放心使用组合贷款，不再担心受公积金贷款最低六成首付的限制。
首套房贷未还清的买家在银行的政策执行之前，只能通过纯公积金贷款才能申请首付四成，按照家庭最高80万元的公积金贷款额度，这部分买家只能选择总价在130万元以下的房源，同样受局限。
房价暴涨87%广州最高贷款额度7年未调
有紧有松的广州公积金新政落地后，对市民购房有何影响近期引起了热议。本次出台的新政调整了公积金贷款额度计算方式。按照调整后的账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数计算方式，市民要想贷得满额50万元的额度，对于月缴500元的职工而言，大概需要工作8年时间，账户余额越多，可贷得的额度就越高。而此前账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4的计算公式，同样是500元月缴存额，无论账户余额多少，在35岁前几乎能申请到50万元贷款总额。
夫妻二人最高能申请80万元，满堂红市场战略部高级经理周峰指出，以往家庭申请满额80万元的成功案例比较少，新政后，预计能满额申请的家庭将更少。
看似无门槛的两成首付，实质上和旧规中“90平方米以下房源”方能申请的规定相似，都受到额度门槛的限制。虽然是有条件的,但是针对现在的房价,一栋房子几乎都是过百万的,还是可以享受的。
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【编者按】从平安、信诚人寿等武汉多家保险公司获悉，目前的保险“指定身故受益人”，越来越多地填写成子女，配偶和父母却占比很少，从而引发很多纠纷。保险专家认为，子女太小并不适合继承巨额保费，指定受益人不妨“水往上流”。
30岁的郭先生在儿子出生时，就为自己投保了50万元的定期寿险，和50万元的意外伤害保险，未指定受益人。一年后，郭先生与妻子产生矛盾并分居，儿子由父母照料。之后，郭先生出车祸身亡，保险公司准备支付100万元保险金，但在保险金的分配上，郭先生的妻子和公婆大动干戈。郭母认为儿媳可能改嫁，将来孩子要自己抚养，故保险金应该由自己来继承，而郭妻认为自己才是郭先生的法定继承人。双方最后闹到了法院。
“当时如果指定了受益人，就不会麻烦了。”平安寿险湖北分公司相关负责人袁宁分析。
“现在指定受益人的情况越来越多，而且大部分都填写的是子女，直接指定配偶和父母的情况比较少。”袁宁说，这种做法会产生纠纷。
2008年，汉阳的赵先生给自己买了50万元的保险，受益人是未成年的儿子，两年后，赵先生患癌症去世。由于儿子还未成年，妻子作为监护人，便领了50万元的身故保险金，赵先生的其他财产也由妻子继承。这时候，赵先生依然健在的父母不乐意了，认为辛苦抚养儿子那么多年，到头来一分钱赡养费都没有，老年生活困难。
“在填写保险受益人时，要多方考虑谁更需要，赔付的保费可为亲人解决哪些问题，慎重填写受益人。有些人认为填父母没必要，其实并非如此，即使父母先被保险人而去，也可以及时变更受益人，还可约定受益比例。”信诚人寿湖北分公司资深业务员王烨说。
买房对于大多数人来说是一件全家的大事，公积金贷款是很多人购房资金的首要来源，那么作为南通市民，你是否了解南通公积金贷款首付比例呢？下面让小编来告诉你。
南通公积金贷款首付比例是多少房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
2、房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。
1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工，可贷款额度6万元;
2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工，可贷款额度8万元;
3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工，可贷款额度9万元;
4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工，可贷款额度11万元;
5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工，可贷款额度12万元;
6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工，可贷款额度14万元;
7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工，可贷款额度16万元;
8、住房公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工，可贷款额度18万元;
9、住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工，可贷款额度20万元;
10、住房公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工，可贷款额度22万元;
11、住房公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工，可贷款额度25万元;
12、住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工，可贷款额度28万元;
13、住房公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工，可贷款额度31万元;
14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工，可贷款额度34万元。
住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工，在提供房产抵押担保的同时另提供一名正常、连续、足额缴存住房公积金且无住房公积金个人贷款的住房公积金缴存者作为担保人，最高可享受7万元的贷款;1998年12月1日以后新参加工作且正常、连续、足额缴存住房公积金(含住房补贴)的职工，可参照上述最高一档可贷额度;每户最高可贷款额度：购买新建商品房或二手房的,最高不超过所购住房价值和抵押物价值的80%;借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押，贷款额度加贷款利息不得超过有价证券价值。
以上是南通公积金贷款首付比例的相关情况，如果还有其他疑问的话，请关注网南通住房公积金专题。
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