在住房贷款中，住房公积金贷款与银行住房贷款到底相差多少呢?下面，通过举例进行比较说明，希望大家有一个比较具体的理解。
一、利率上的差异：目前住房公积金贷款，1-5年年利率为3.25%，6年以上为3.75%;银行贷款，5年以下为5.5%，6年以上为5.65%;两者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。
二、利息上的差异：等额还本付息方式，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为284586.39元，银行总还款额为334265.65元，两者相差49679.26元;以30万20年为例，住房公积金总还款额为426879.59元，银行为501398.47元，两者相差74518.88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。
三、还款上的差异：住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。m.Bx010.cOm
四、缴纳住房公积金职工本人及配偶、父母、子女购房都可以以缴存职工本人名义申请住房公积金贷款。外地买房也可以申请。
扩展阅读
住房公积金贷款范围
住房公积金贷款范围有哪些？
很多人都知道在办理买房贷款的时候才用公积金贷款有很多的优势，却忽略了贷款的范围，接下来的文章中我们就来简单的介绍一下这个范围。
住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的银行贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。那么，个人住房公积金贷款的范围是什么呢？）
住房公积金贷款范围：
1、购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的;
2、购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的;
3、购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的;
4、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的;
5、为配合政府深化住房制度改革，经银行认可的其他购房贷款项目。
大理州住房公积金贷款种类与利率
住房公积金贷款种类有：城镇房地产抵押贷款、按揭合作贷款、互保贷款、组合贷款。
（一）城镇房地产抵押贷款是指借款人在购、建、修住房时以在城镇规划区内的国有土地和房产作抵押，申请而取得的住房公积金贷款。
（二）按揭合作贷款是指购置期房的符合条件的借款人，以该期房作贷款抵押，在期房未竣工前，可由有资格的单位或开发商承担阶段性连带责任担保，待所购置房产竣工办证后，再由担保单位统一办理城镇房地产抵押登记的住房公积金贷款；
（三）互保贷款是指借款人申请住房公积金贷款时【公积金查询，五险一金查询，社保查询】，缴存住房公积金的职工以自己的住房公积金存储余额为借款人担保，而取得的住房公积金贷款。
（四）组合贷款是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购、建房所需资金时，借款人在申请住房公积金贷款的同时又申请商业性个人住房贷款，两部分贷款共同使用同一抵押物并一起构成组合贷款。
组合贷款的具体办法，由中心与各受委托银行联合行文执行。
住房公积金贷款利率，按中国人民银行相关规定执行。
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