住房公积金新渠道

2020-02-19
住房保险规划

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据介绍,住房公积金制度设计初衷是支持中低收入家庭解决住房问题。购房者除按规定提取公积金账户资金支付房款以外,还可以优惠利率得到贷款,实际上是借用他人账户上的资金,这是住房公积金的互助性特点。

据悉1999年版的管理条例曾经允许住房公积金用于开发贷款;2002年时,修订为严禁用于开发各种贷款。

利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的新探索,开始于2010年。当年8月,住建部网站公布,北京、天津、重庆等28个城市被确定为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市,公共租赁住房建设项目被列为申请利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目,贷款额度约493亿元。

事实上,近年来,住房公积金的收缴和使用一直是社会关注热点。

有关调查显示,目前住房公积金的使用者主要是买得起房的,换句话说,绝大多数是中等以上收入者,真正的低收入家庭仅靠工资和住房公积金贷款很难购得起房。

有关人士还指出,在另一方面,全国住房公积金贷款余额大致在5000亿元左右,即使28个城市的试点项目全部落地,也只会用去其中近十分之一,剩下的巨额资金还“沉睡”在银行里。

就此,业内人士呼吁,住房公积金应该在解决低收入家庭的住房保障问题上发挥更大作用。

业内人士提供的思路是,低收入家庭靠住房公积金贷款买不起房,但是政府可以考虑用闲置的住房公积金建设保障性住房,供低收入群体租住。

有业内人士表示,国家设立住房公积金制度,目的是为了协助职工解决住房问题。各地如何充分利用这一制度,更好地帮助职工解决住房问题,始终是公积金的核心使命。然而各地房价不断攀升,公积金在解决住房问题中的作用却并不尽如人意。住房公积金要成为保障房建设资金新渠道,从政策到现实操作层面还需假以时日,突破一些障碍才行。

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相关知识

沈阳住房公积金缴存明确处罚


沈阳住房公积金管理中心与市财政局、市人力资源和社会保障局联合下发了《关于明确住房公积金应缴职工范围的通知》(以下简称《通知》)。该《通知》明确了应该缴存住房公积金职工的范围。并规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款”进行查处。

目前,沈阳已有1.4万家单位、124万名职工在沈阳住房公积金管理中心开户缴存了住房公积金,但仍有一些单位对住房公积金应缴职工的范围不了解,导致部分合同制、派遣制职工等在岗职工没有享受到住房公积金的保障政策。

此外,也有一些职工对自己单位缴存公积金的额度是否符合相关规定存有疑惑。

沈阳市公积金管理中心相关负责人昨日还明确表示,职工个人购买自住住房可提取公积金;公积金贷款购房,用公积金账户的定期余额直接偿还贷款的,不再提取现金。

目前,职工提取住房公积金的条件包括:购买、建造、翻建、大修自住住房1年之内的;偿还所购自住住房贷款本息的;户口迁出本市,并与单位终止劳动关系的;离休、退休或达到法定退休年龄的等多种情况。

哪些单位必须缴存公积金?你的单位位列其中吗?

按照国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)和《沈阳市住房公积金管理条例》的规定,单位应当为其在职职工缴存住房公积金。

是指在以下单位工作并由单位支付工资的各类人员(不包括外方及港、澳、台人员)

国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体

注:有工作岗位,但由于学习、病伤产假(六个月以内)等原因暂未工作,仍由单位支付工资的人员也是在职职工。

在职职工不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工。

《通知》强调,对于存在应缴未缴情况的单位,应当为职工办理住房公积金开户手续,并缴存及补缴住房公积金。

对拒不为应缴职工开户缴存住房公积金的单位,沈阳住房公积金管理中心将不予办理住房公积金年检等业务,并按照《条例》第37条规定:“违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款”进行查处。

沈阳住房公积金缴存比例是多少?你的单位守规矩吗?

单位住房公积金缴存比例和职工个人住房公积金缴存比例按照沈阳住房公积金管理委员会公布的标准执行(目前为5% ̄12%)。

1999年5月1日以后参加工作的职工,不享受住房货币化补贴政策的,可按照个人15%、单位20%的高比例缴存住房公积金。依法足额缴纳税款的企业和有资金来源的行政事业单位,经批准可以适当提高住房公积金缴存比例。

职工住房公积金的月缴存额

=住房公积金缴存基数×职工住房公积金缴存比例

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额

=住房公积金缴存基数×单位住房公积金缴存比例

住房公积金缴存基数

是职工本人上一年度月平均工资,新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,缴存基数为职工本人当月工资;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,缴存基数为职工本人当月工资。

职工工资

职工工资的计算应以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》的内容为准,由6个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

调查 私企不缴公积金 可拨024-96688投诉

在调查中发现,国家机关和事业单位基本都给缴纳住房公积金,而在私营企业中,尤其是小规模的私营企业,存在不给员工缴纳住房公积金的现象较多。

市民张小姐表示:“我们曾经向老板申请了不下10次,就是为了能让公司给员工缴纳住房公积金,减轻住房贷款的负担,但却一直申请无果,大家也不能辞掉工作,毕竟现在找工作太难,为了避免失业,放弃住房公积金,实属无奈之举。”

在事业单位工作的隋先生认为,自己工资收入还是不错的,“因为自己是聘用制,不像其他人属于事业编制,所以单位缴纳的住房公积金自然较少,但因为自己对工作很满意,既稳定又有社会地位,所以并不是特别看重住房公积金的多少。”

而市民魏女士表示,住房公积金缴纳的多少,要根据单位所处的行业和效益,并不是说所有国有企业都给缴纳比例很高的住房公积金,她指出:“比如说沈阳有一家做食品的国企,效益就非常一般,多数员工的月工资甚至不足1000元,公积金才100元左右,所以说在这件事上也不能以偏概全。”

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住房公积金可交学费治病


住房公积金一般是为职工缴存的长期住房资金,一般用于解决职工的住房问题。可是现在公积金也越来越多样化。

11月8日,海南省新修订的《海南住房公积金提取操作规程》正式出台。按照新规,公积金提取方式更加灵活便利,使用范围大幅放宽,可用来支付子女大中专学费、房租和物业费、医疗费。此举引发社会广泛关注。

支付子女学费,遭遇重大疾病或事故、灾难,可提取公积金

根据《操作规程》的新规定,困难家庭如有子女考上国家承认学历的大中专院校,而其住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的,为筹集学费,可凭有效证明材料,提取职工本人及其配偶的住房公积金支付子女学费。

为解决职工因重大疾病、大灾难造成家庭生活严重困难的状况,新规规定,住房公积金可以用于支付医疗费用和事故、灾难费用个人负担的部分。

此外,新规规定,为解决困难职工支付房租、物业管理费等问题,符合条件的职工也可提取公积金用于支付房租和物业费。

“海南此举,进一步打通了公积金与社保资金的界限。”海南住房公积金管理中心有关负责人说。

海南省住房公积金沉淀达38.21亿元,新规拓宽了使用渠道

住房公积金沉淀了巨额资金,面临使用效率低的压力,但将其使用渠道拓宽至与住房保障无关的领域,往往又会引起未能专款专用的质疑。

海南住房公积金管理中心主任宋友春说,一方面,一些低收入家庭存储了住房公积金,因为未买房而无法提取;另一方面,又有无钱送子女上大学或看不起病的情况,为解决他们的困难,才出台了更加人性化的住房公积金管理新规。

据介绍,目前海南省住房公积金使用率低,资金沉淀较大。截至2011年9月底,全省住房公积金资金沉淀38.21亿元。

公积金交学费是否违反了国家有关规定?宋友春介绍,政策出台的根据是国务院《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、人民银行联合发布的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》。

“用公积金付学费、治大病并非海南首创。”宋友春介绍,全国不少地方都有类似的政策规定。

2011年来,随着公积金的不断发展和完善,覆盖面也在不断的增加,现在公积金的多样性又有了新的进展,说明在以后的生活中,公积金将会扮演越来越重要的角色。

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保险公司招聘渠道介绍


目前很多的保险公司很多的岗位人员还都是比较紧缺的。所以保险公司也都想尽一些的宣传方式,用来大量招兵。那么保险公司的招聘渠道有哪些呢?这里小编根据广大网友的疑问,对网上的一些材料做了如下整理。

保险公司在中国现在已经有100多家,这么多大大小小的公司,每年都要发布形形色色的招聘广告。大致可以分为这么几类:

一、公开的校园招聘:

一般多为公司总部或省级分公司,基本属于正式的管理类人员招聘,这也是保险公司仅有的公开招聘管理类员工的渠道。毕竟从学校直接招聘的员工,发展潜力还是很大的,大部分为应届毕业生或者是实习生。保险公司也都会根据需求对于校园招聘人员进行培养,最后走上管理层。

二、网站:

这种类型的网上招聘目前几乎成了保险公司招聘的主流。进入21世纪以来,互联网行业快速发展,所以不仅是保险公司利用网络平台来招人,其他行业的公司也都会好好利用网络这个大平台。像目前各省都会有自己的大型招聘网站,保险公司往往会在上面打上公司的招聘信息,一般有自己官网的保险公司也都会在自己的网站上做一些招聘的广告。从目前的保险公司招聘信息来看的话,差不多所有的都是招聘保险销售人员。一般学历都会要求在大专(条件优秀可放宽至高中或中专)。

 三、报纸招聘:

基本上99%是招聘销售人员。这一类销售人员,不存在编制和工资问题,每一个保险经理人都可以挂着公司的名义来招聘。他们招聘的销售人员一般可能会不存在上面底薪问题,也不签上面劳动合同,全部工作内容就是跑业务,穿大街走小巷的业务员一般都是通过这种渠道招聘来的。所以在很大程度上这一类的销售人员没有特别的保障,只有销售提成。这一渠道招聘的学历要求一般都不高,初中以上文凭应该就可以了。

三、内部人推荐:

这种渠道的招聘人员可能是管理类,也可能是销售类,要看推荐人本身的级别和职务。如果推荐人本身是销售类(比如某某营业部经理)之类,那推荐的职位就是销售类岗位。如果推荐人是省公司老总或职能部门总经理,那可能才是管理类职位。

以上基本就是保险公司招聘的基本渠道,所以不用去问什么工作性质,是销售还是管理,只要对照你是通过那个渠道进入保险公司的,就一清二楚了。

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文章来源:http://m.bx010.com/b/401.html

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