东莞住房公积金逐月划扣服务指南
适用范围及解释：
1、本服务仅适用于①在本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、东莞银行、东莞农村商业银行、招商银行、中信银行、广发银行办理了住房公积金贷款业务的借款人及其配偶；②在本市建设银行办理了普通商业住房贷款业务的借款人及其配偶。
2、贷款银行为建设银行的逐月划扣服务以下简称“同行逐月划扣服务”；贷款银行为除建设银行以外其他银行的公积金逐月划扣服务以下简称“跨行逐月划扣服务 ”。
3、办理了逐月划扣服务以后，如申请人的身份证（名字、号码）、公积金账户（姓名、证件号码）、还款账户等信息发生变更，必须凭相关凭证及时到公积金中心或办事处办理修改逐月划扣服务。
4、职工申请办理住房公积金逐月划扣服务前需先登陆我中心网站的“跨行逐月划扣服务 ”，输入相应的信息查询银行是否已发。
东莞住房公积金商转公所需资料及操作办法
一、 采用先还后贷方式申请商转公贷款：
（一）先申请商转公贷款确认，提供如下资料：
1、申请人填写《东莞市商转公贷款申请表》原件；
2、申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；M.Bx010.CoM
3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4、商贷借款合同原件及复印件；
5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
7、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
8、公积金中心要求的其他材料。
（二）还清商贷后，提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
2、申请人及其配偶的身份证件原件；
3、公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》；
4、结清证明（原商贷银行提供）；
5、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件及复印件；
6、公积金中心要求的其他材料。
二、采用以贷冲贷方式申请商转公贷款提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
2、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4、商贷借款合同原件及复印件；
5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
7、《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件与复印件；
8、公积金中心要求的其他材料。
新闻链接：住建部：公积金使用范围有望扩大
目前全国多个二三线城市开始放松公积金提取和贷款政策，针对首套房的政策倾向愈加明确。目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。公积金针对购买首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暂不会对此出台统一政策。
现行的《住房公积金条例》于1999年4月颁布，2002年进行第一次修订，经过十年的发展，现有制度的效率、公平等问题已引起了政府高层的重视。二次修订后的条例，有望进一步扩大住房公积金的使用范围，修改方向是让公积金能更便利地用于包括租房、装修在内的住房消费，改善缴纳者的住房条件。同时，尽管本次修订的具体内容尚未明确，但大量公积金闲置的情况有望得到改变。其中，住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点有望进一步放开。
点评：实际上，东莞在公积金政策上已经早走一部，针对首次使用公积金贷款的购房者，给予首次置业同等的政策支持，这也在一定程度上给贷款难问题的解决提供多了一个渠道。
延伸阅读
“委托扣划”是指公积金借款申请人及其配偶提出扣划本人住房公积金存款归还其公积金贷款的委托。那么下面介绍相关武汉公积金余额查询问题。
(一)武汉公积金余额查询办理对象
在管理中心缴存住房公积金并办理了公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及配偶。
(二)武汉公积金余额查询公积金委托扣划还贷方式
委托扣划分逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种方式。
1、逐月扣划还贷：在借款人正常还款1个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，于次月开始每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额，其中约定月缴存额6倍的公积金不能用于扣划。
2、逐年扣划还贷：在借款人正常还款6个月之后，管理中心即可依据贷款申请人《委托授权书》的委托，每年1次按指定时间自动扣划委托人的住房公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款，其中约定保留金额为100元。在选择逐年扣划还贷的同时，委托人可选择降低月还款额或缩短贷款期限，并且每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额。
3、借款人和配偶选择委托扣划还贷方式应保持一致
(三)武汉公积金余额查询公积金扣划还贷办理程序
1、申请办理委托扣划公积金归还公积金贷款的借款人及其配偶(以下简称“委托人”)到缴存银行领取或登陆武汉住房公积金网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》(下称《申请表》)，据实填写相关信息；
2、委托人单位对《申请表》的身份、帐号等相关信息进行验证，验证无误加盖单位公积金预留银行印鉴；
3、委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、约定用于偿还公积金贷款的银行储蓄还款存折(卡)到缴存银行办理扣划手续。
(四)委托扣划方式变更
在原委托扣划还贷方式办理6个月后，可到公积金缴存银行办理逐月和逐年扣划还贷方式的变更手续。
武汉公积金余额查询公积金贷款的归还及结清办理??
(一)武汉公积金余额查询公积金贷款的还款日期??
借款人自放款之日的次月开始按月归还贷款本息，并在每月20日前归还贷款。??
(二)武汉公积金余额查询公积金贷款还款方式??
还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。??
还款方式变更是指由等额本金变为等额本息或由等额本息变为等额本金。借款人持本人身份证可直接到其贷款银行柜台或公积金管理中心办理还款方式变更业务。还款方式变更除了贷款发放的当月和每年的元月不能办理外，其他时间均可办理。??
(三)武汉公积金余额查询公积金贷款提前还款??
借款人从贷款发放的次月起，可随时(无次数限制)到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。每次提前部分还款的金额须不少于5000元。??
(四)武汉公积金余额查询公积金贷款结清办理??
借款人按《借款合同》约定，在还款至最后一个月时，应亲自到贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续；借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。??
8月28日讯：“我办理了自动划扣业务，每月还款1800元房贷，住房公积金每月缴存额1000元，因此每月划扣住房公积金1000元到还款账户。7月因住房公积金账户内没有余额，没有划扣，8月能划扣1800元，不用再另外还款吗？”市民廖先生问。记者发现，自动划扣业务是近期网络问政的热点问题，昨日，记者就此采访了市住房公积金管理中心相关科室负责人。
“今年7月起，我市住房公积金自动划扣业务调整为每个月的第3个周日进行全市统一划扣。”上述负责人介绍，受此影响，7月第三个周日后单位才帮职工缴存公积金的市民，若其住房公积金账户内无余额，则当月无法进行划扣。8月全市统一划扣日是第三个周日，即16日，如果此时职工账户里的余额大于还款额，将自动划扣还款额。以廖先生为例，他7月没有划扣，8月16日前如果账户里有2000元，将自动划扣1800元，但如果账户余额只有1000元，将划扣1000元。
上述负责人提醒，自动划扣是一个辅助性业务，不是在住房公积金账户进行代扣还款额，所以市民跟银行签订是在几号还款，就必须在此还款日前在还款账号预存够相应的金额，以免造成逾期还款导致的信用不良情况。目前可办理自动划扣业务的银行包括中、农、工、建、广发、农商的部分授权网点，广州银行、交通银行、博罗农商也将在近期启动该项业务。
想办理自动划扣业务，或者办理了自动划扣业务后绑定的转账账号遗失或者变更（提前还款/缩短贷款年限）怎么办？上述负责人称，职工可本人带齐还贷提取资料及变更账号证明（提前还款或缩短贷款年限的，则是带上提前还款或缩短贷款年限的证明），到市住房管理中心取消原划扣协议，重新签订新的划扣协议。还贷提取需要的具体资料，可查看市住房公积金官方网站服务指南。
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