北京的李先生在国贸CBD有一间精装公寓，用于出租，每月固定收房租，房客换了又换，除了担心房客安全，也会担心房屋受损。那么有没有什么方式可以减少房客安全以及房屋受损所带来的损失呢？出租型家庭财产保险就能做到。
然而，许多房东对于出租型家庭财产保险的承保范围以及产品特色并不是很了解，接下来，小编就带您了解一下租型家庭财产保险的基本情况。
出租型家庭财产保险承保范围房屋由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。房屋指房屋主体结构、以及交付使用时已存在的室内附属设备，如固定装置的水暖、气暖、卫生、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等。 保额自主填写，建议您所填写的保额为市场价重置该房屋的费用。（备注：本保险所称的房屋为被保险人拥有合法产权的钢筋混凝土或砖混结构的房屋。）
房屋装修：房屋装修由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。房屋装修指地板、水暖、气暖、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等房屋装修附属设备。 室内财产 室内财产由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。室内财产指家用电器、服装、家具、床上用品。
出租型家庭财产保险产品特色1. 为各种人群量身订做，满足个性需求。
2. 自主选择保额，简单灵活。
3. 保险责任全面，自由组合。
4. 已开通各地机构，全国各地均可投保。
5. 网上投保，7×24小时在线报价、投保，电子保单自动生成，方便快捷。
6. 全国24小时客户服务热线95512转4，随时为您提供热情周到的服务。
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王小姐奶奶过世时留给她一套房子，由于王小姐应经有了一套固定居住的房子，所以王小姐选择将奶奶留下的房子出租出去，每月固定收房租，然而，房客换了又换，王小姐除了担心房客安全，也会担心房屋受损。那么有没有什么方式可以减少房客安全以及房屋受损所带来的损失呢？王小姐听说出租型家庭财产保险就能做到。
出租型家财险产品是专门为出租房屋的房东设计的产品，承保房屋主体、装修、家用电器、床上用品、服装、家具等基本财产不受自然灾害、火灾等原因破坏而造成损失。并且，出租型家财险除了保障房屋基本财产外，同时提供门、窗恶意破坏损失险、租金损失险、出租屋责任险等具有出租屋特殊风险的附加保障项目，保障全面。
于是王小姐想购买一份出租型家庭财产保险，但王小姐的朋友却说，意外哪有那么容易发生，不用为此特意买一份保险，其实不然，一位常年招租的老房东向王小姐讲述了一个真实的案例：去年3月份，一对夫妇带着自己两岁的小女孩来浙江务工，并租住在工厂附近。一个月之后发生惨剧，因为大人疏忽而将小孩独自留在6楼走道中，致其从6楼的护栏空隙中坠落身亡。
惨剧发生之后，这对夫妇将房东告上法庭，认为是房子本身存在安全隐患才导致意外事故的发生，因此索赔23万元。法院审理后认为，房东作为出租房的所有者，在出租房屋的时候应保障房屋租赁人的人身安全，特别是在出租房中有未成年人的情况下更应如此。而问题在于，房东没有对楼道采取有效的安全防护措施，因此应对女孩坠亡的后果承担一定责任。法院对这起纠纷案做出一审判决，父母对女孩的死亡承担80%责任；房东负20%责任，赔偿女孩父母近4万元。
其实，类似的出租住房意外事故还有不少。比如近年来经常有新闻报道的出租屋内煤气中毒事件、房屋垮塌伤人事件、电路老化漏电伤人事件等等，这无一例外都会给房东带来不小的损失。
出租房屋发生意外事故，房东为何要承担责任呢？根据我国相关法律规定，如果在出租房屋过程中，房东存在未尽到安全保障义务，未尽到告知、提醒义务以及监督、管理义务等情形，需要承担相应的法律责任。
了解到了出租型家庭财产保险的重要性，王小姐决定购买一份，也算是为自己买了一份安心。
现如今，许多家庭都拥有不不止一套住房，有一些空房子暂时用不到，就会租出去，不但能够物尽其用，还能挣一笔租金，然而，租出去的房屋难免会受到一些损失，面对这样的问题，应该如何是好呢？
接下来，我们来看一看经常出租房屋的王女士怎么说。王女士说：“我们这些出租的，最怕就是房子出现什么问题二造成租客损伤的，一来对我们以后的生意有影响不说，二来还要赔偿人家的医疗费用，甚至是一些无理请求。一次去保险公司续保家财险的时候就和工作人员聊起这些事，工作人员立即向我推荐了一种叫做出租人责任险的房屋出租型家财险附加险种，专门保障的就是在出租屋内因为意外而造成租客意外伤亡的保险，当时我一听，毫不犹豫就买了。”
这个出租型家庭财产保险究竟是什么呢？有没有必要买呢？出租型家财险产品是专门为出租房屋的房东设计的产品，承保房屋主体、装修、家用电器、床上用品、服装、家具等基本财产不受自然灾害、火灾等原因破坏而造成损失。
并且，出租型家财险除了保障房屋基本财产外，同时提供门、窗恶意破坏损失险、租金损失险、出租屋责任险等具有出租屋特殊风险的附加保障项目，保障全面。
据专业人士介绍，房屋出租人将房子出租后，如果在出租过程中发生火灾、水管爆裂，影响到第三方财产和人身安全的事，这类损失或第三方责任，很难界定该由租客还是房东本人负责赔偿，也容易引发二者间的纠纷，而如果出租人购买了出租型家庭财产保险，就可以将风险转嫁给保险公司，而且投保出租型家庭财产保险的保费也并不算高，非常适合出租房屋的房东购买，满足房屋因出租可能出现的意外风险。
小贴士：什么是家庭财产保险
家庭财产保险简称家财险，是个人和家庭投保的最主要险种。凡存放、坐落在保险单列明的地址，属于被保险人自有的家庭财产，都可以向保险人投保家庭财产保险。家庭财产保险为居民或家庭遭受的财产损失提供及时的经济补偿，有利于居民生活安定，保障社会稳定。
安邦保险公司推出“安邦共赢2号投资型家庭财产保险”，买一份保险，既能为家庭财产提供保障，同时到期还能实现投资理财收益。据了解，安邦这款新推的产品是目前国内唯一具备投资理财功能的家财险产品。
该产品承诺：收益始终比同期定期存款利率高0.5%，而且分段计息，随“息”而变。可帮助客户在加息情况下，避免转存定期存款所造成的时间和利息上的损失。此外，该产品还按客户购买金额以1:2的比例，赠送家庭财产保险，可谓做一种投资，享双重保障。
该保险收益始终比同期定期存款利率高0.5%，而且分段计息，随“息”而变。此外，该产品还按客户购买金额以1:2的比例，赠送家庭财产保险，可谓做一种投资，享双重保障。安邦共赢2号的投资期限分为1年、2年、3年至10年共10个档次，1年至3年期，收益比同期银行储蓄高0.5%，期限越长，比银行储蓄的收益越高，最高的可以高到0.9%。
产品优势
1.高收益，随“息”而变。本产品一次性交费，1份起售，每份需缴纳保障金1万元。满期收益始终比银行同期定期存款利率高出0.5-0.8个百分点，若央行调整存款利率，则与其同幅同向联动、分段计息。
2.高保障，随需而变，双金兼得。购买本产品，您将同时享有家庭财产保障和保障金增值收益，理赔保险金和满期给付金的领取额度互不影响。
3.人性化，理财自主。该产品年期有1--10年10个选择，客户可根据自身理财需求，进行购买并组合。
投保案例
张先生自有住房，2010年12月份购买了安邦共赢2号投资型家庭财产保险，保险保障金为10万元，保险金额为20万元。 2011年2月份，张先生所保住房不慎发生火灾，导致经济损失5万元，经保险公司核定损失后，获得赔偿5万元。在每个保单年度，该产品具有保险金额自动恢复的功能，因此，自2011年12月份起，张先生所购买该产品保单的保额自动恢复为20万元，若再次发生保险事故，可在保险金额内再次理赔。无论保险期间内进行过多少次理赔，保险期满时，张先生仍可获得该产品的满期给付金，包括本金及增值收益。
高昂的房价让很多的年轻人或在外打工的人选择了租房居住。一时间房屋租赁火爆异常，手中有几套房屋就等于端着一个“聚宝盆”。丰厚、稳定的房租收入让出租人喜笑颜开，但是好多出租人因为忽视了房屋出租人责任保险的重要性而受到了惨痛的教训。
北京市民崔先生就尝了这个“苦果”。前不久，租住崔先生房屋的一位房客被房顶的一块装饰板砸伤，造成颅骨骨折，当场昏迷。后经医院抢救脱离危险。出院后，房客与崔先生就十余万元的医疗费用问题产生纠纷，诉诸法律。后经法院审理认定，崔先生作为房屋的所有人和管理者应该对房屋设施的安全负有责任，这次事故的医疗费用应该由崔先生承担。这一下，崔先生不但将房租收入全部搭了进去，还花去了自己不少的积蓄。
如果崔先生投保了“出租型家庭财产险”的话，那么就会给崔先生减少不少的损失。
出租型家庭财产保险的保险责任就是在房屋内因意外事故造成承租人的人身伤亡，而房主因这事件需负上法律责任的费用将可按照合同约定获得赔偿。崔先生如果能事先投保房屋出租人责任保险，这次的损伤就会由保险公司代为承担，对崔先生自身经济不会造成太多的损失。
出租型家财险的保障范围也比较全面，一般包括房屋、装修、家电等室内财产损失险；还有家电用电安全损失险、水暖管爆裂、水渍险、高空坠物责任险、出租人责任险等附加险种。需要说明的是，一般情况下投保的房屋结构需为钢混结构或砖混结构。
在城市里有很多依靠出租房屋为生的人，尤其是眼下，很多房地产开发商争相买地盖楼，一些动迁居民也在这时发了笔小财，将多余的房屋租出去，而维持家庭的一部分开销。然而对于房东来说，把房子租出去了，却不能“太安心”，除了收租外，还得给自己的房子做个保障。
家财险对房东来讲，有着重大的意义：投保一份家财险，一旦发生火灾、或者盗抢之类的情况，不仅保障了自己的财产，也避免了与租客之间的纠纷。
在房屋租赁期间，常见的纠纷主要集中在遇到房屋设备损坏、盗窃、抢劫等意外时，到底该由谁来“埋单”的问题上。现在，只需要每年花上不到几十元到几百元不等够买一份家财保险，租房纠纷那点烦心事都将烟消云散。
出租型家庭财产险
出租型家财险产品是专门为出租房屋的房东设计的产品，承保房屋主体、装修、家用电器、床上用品、服装、家具等基本财产不受自然灾害、火灾等原因破坏而造成损失。出租型家财险除了保障房屋基本财产外，同时提供门、窗恶意破坏损失险、租金损失险、出租屋责任险等具有出租屋特殊风险的附加保障项目，非常适合出租房屋的房东购买，满足房屋因出租可能出现的意外风险。
出租人责任险（附加险）是指在被保险房屋内（包括被保险房屋专属的天台、庭院）因火灾、爆炸等意外事故造成承租人或第三者的人身伤亡，被保险人应为此承担的经济赔偿责任，由保险公司按照合同约定负责赔偿。出租人责任险针对有房出租人士，提供风险转移的保障。
家庭财产保险基本险条款
保险财产范围
第一条本保险承保下列家庭财产：
（一）房屋（包括房屋以及房屋交付使用时已存在的室内附属设备，如固定装置的水暖、气暖、卫生、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等）；
（二）房屋装修（包括与房屋装修配套的室内附属设备，如固定装置的水暖、气暖、卫生、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等）；
（三）家用电器、床上用品、服装、家具以及经投保人申请且经保险人书面同意承保的其他家庭财产。
第二条下列财产不在保险财产范围以内：
（一）金银、首饰、珠宝、货币、有价证券、票证、邮票、古玩、文件、账册、技术资料、图表、动植物以及其他无法鉴定价值的财产；
（二）处于紧急危险状态下的财产；
（三）用于生产经营的财产；
（四）其他不属于第一条所列范围的财产。
保险责任
第三条保险财产在保险单列明的地址由于下列原因造成的直接损失，保险人负责赔偿：
（一）火灾、爆炸；
（二）空中运行物体坠落、外界物体倒塌；
（三）台风、暴风、暴雨、龙卷风、雷击、洪水、冰雹、雪灾、崖崩、冰凌、泥石流和自然灾害引起地陷或下沉。
责任免除
第四条保险财产由于下列原因造成的损失，保险人不负赔偿责任：
（一）地震、海啸；
（二）战争、军事行为、武装冲突、敌对行为、恐怖活动、罢工、暴动、民众骚乱、没收、征用；
（三）核反应、核辐射、放射性污染；
（四）行政行为或司法行为；
（五）被保险人及其家庭成员、家庭雇佣人员、暂居人员的故意行为；
（六）家用电器因使用过度或超电压、碰线、漏电、自身发热等原因所造成的自身损毁；
（七）保险财产本身缺陷、保管不善、变质、霉烂、受潮、虫咬、自然磨损；
（八）未按要求施工导致建筑物地基下陷下沉，建筑物出现裂缝、倒塌的损失；
（九）置放于阳台或露天的财产，或用芦席、稻草、油毛毡、麦秆、芦苇、杆、帆布等材料为外墙、棚顶的简陋罩棚下的财产及罩棚，由于暴风、暴雨所造成的损失;
（十）其他不属于保险责任范围内的原因导致的损失。
保险金额与保险价值
第五条本保险的保险金额分为房屋保险金额，房屋装修保险金额，以及家用电器、服装、家具、床上用品保险金额，分别按以下方式确定：
（一）房屋保险金额可以由投保人根据其购置价格确定，也可以根据投保人需要，按投保时市场价值或其他估价方法与保险人协商确定；
（二）房屋装修保险金额可以根据购置价格确定，也可以根据投保人需要，按照其他估价方法与保险人协商确定。
（三）家用电器、服装、家具、床上用品的保险金额由投保人根据其需要，按财产实际价值或其他估价方式确定。
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