大连市住房公积金管理中心（以下简称中心）是直属大连市政府的不以营利为目的的独立事业单位，下设12个职能处室和11个办事处。
主要职能是代表市政府负责全市住房公积金、售房款、住房建设债券、住房货币补贴、廉租住房建设补充资金等房改资金的归集、运用和管理等工作。
住房公积金比例调整办理流程应提供的审核材料1.正常调整（市本级单位、个人比例在10%-15%间，区市县单位、个人比例在7%-15%间）须提供：
2.加盖单位公章的《调整住房公积金缴存额度联络单》；
3.单位申请；
4.职工代表大会或工会决议；
非正常调整（市本级单位、个人比例调整到10%以下，区市县单位、个人比例调整到7%以下）还须提供：
证明单位亏损的财务报表或审计报告（本年以及上一年度）。
办事流程单位经办人到住房公积金管理中心办事处营业大厅领取《调整住房公积金缴存额度联络单》及相关表格样本；
填写并在《调整住房公积金缴存额度联络单》上加盖公章、持表格及单位申请及其他要求材料到住房公积金管理中心综合柜台审核。
注意事项市本级单位、个人比例在10%-15%间调整，区市县单位、个人比例在7%-15%间调整，由办事处审批；
市本级单位、个人比例调整到10%以下，区市县单位、个人比例调整到7%以下，由住房公积金管理委员会审批。
单位资料、个人资料变更业务办理流程第一步：单位经办人需正确填写《住房公积金（其他房改资金）账户资料变更申请表》（一式二联）（此表可在网上下载），并加盖单位公章。
第二步：单位经办人携带《住房公积金（其他房改资金）账户资料变更申请表》及以下资料到开户办事处办理：
单位资料变更（单位名称、法人、地址变化）1.工商局核准变更登记表或上级主管部门审批任命书原件及复印件（单位名称及法人变化同时需要提供介绍信重新预留财务印鉴、单位公章）；
2.单位联系人、联系电话、单位地址和经办部门信息变更时，填写账户资料变更申请表可以不加盖单位印章，不需提供相关证明材料。
个人资料变更职工姓名和身份证号码需变更或更正时，应持身份证及复印件一份、单位盖公章的《住房公积金（其他房改资金）账户资料变更申请表》和住房公积金卡办理，但以下情况除外：
1、若身份证号码正确、仅需变更或更正姓名（限于音同字不同的姓名）或身份证号码正常升位（即去掉新证件号码第7、8、18位后与中心登记的姓名、身份证号码一致的）的，职工可直接携带身份证并填写《住房公积金（其他房改资金）账户资料变更申请表》（不需盖单位公章）；
2、职工身份证号码错误的，可持“登记事项变更和更正记载”栏有相关记录的户口簿（或公安机关出具的《更正居民身份证重错编号证明》）、身份证、《住房公积金（其他房改资金）账户资料变更申请表》（本人签字，不需单位盖公章）办理。
第三步：中心柜员处理完业务后，将加盖业务印章的《住房公积金（其他房改资金）账户资料变更申请表》交给经办人。
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大连市住房公积金管理中心（以下简称中心）是直属大连市政府的不以营利为目的的独立事业单位，下设12个职能处室和11个办事处。主要职能是代表市政府负责全市住房公积金、售房款、住房建设债券、住房货币补贴、廉租住房建设补充资金等房改资金的归集、运用和管理等工作。
截至2011年末，累计归集房改资金766.63亿元，余额354.63亿元。其中累计归集住房公积金619.89亿元，余额289.96亿元；累计运用房改资金833.28亿元，余额225.6亿元。其中发放个人住房政策性贷款23.72万户、368.2亿元，个贷余额214.53亿元。房改资金有力促进了大连市住房消费、住房建设和房改事业的深化发展，为改善和提高职工群众的居住条件、完善住房社会保障体系及构建和谐大连做出了积极贡献。
大连市住房公积金转移业务办理程序住房公积金个人账户转移指职工因工作调转或与原单位解除劳动合同并与新单位签订劳动合同等情况，将住房公积金个人账户从一个单位转移到另一个单位的行为。办理职工个人住房公积金账户转移手续应由职工原所在单位负责办理，职工个人也可以办理。
办理流程职工原所在单位经办人填写《住房公积金转移申请单》（一式两联 ）（此表可在网上下载），并加盖单位预留财务印鉴。
经办人携带《住房公积金转移申请单》及相关证明材料到单位公积金开户办事处办理转移业务（若单位不欠缴职工公积金，则只须填写《住房公积金转移申请单》；若单位欠缴职工公积金，则需提供调转证明或解除劳动合同证明或其它证明材料）。
转移业务完成后，中心柜员将加盖业务印章的“职工住房公积金转移回单”，连同《住房公积金转移申请单》（单位留存联）一起返回给单位。
注意事项职工的住房公积金账户转移到新单位后默认为封存状态，若要继续缴交，需先办理账户启封；
单位查询调入职工的公积金账户情况，可在办理业务时直接向中心柜员提出打印“单位下封存职工明细“的申请。
单位资料、个人资料变更业务办理流程第一步：单位经办人需正确填写《住房公积金（其他房改资金）账户资料变更申请表》（一式二联）（此表可在网上下载），并加盖单位公章。
第二步：单位经办人携带《住房公积金（其他房改资金）账户资料变更申请表》及以下资料到开户办事处办理：
单位资料变更（单位名称、法人、地址变化）：工商局核准变更登记表或上级主管部门审批任命书原件及复印件（单位名称及法人变化同时需要提供介绍信重新预留财务印鉴、单位公章）；单位联系人、联系电话、单位地址和经办部门信息变更时，填写账户资料变更申请表可以不加盖单位印章，不需提供相关证明材料。
个人资料变更需提供：职工姓名和身份证号码需变更或更正时，应持身份证及复印件一份、单位盖公章的《住房公积金（其他房改资金）账户资料变更申请表》和住房公积金卡办理，
以下情况除外：1、若身份证号码正确、仅需变更或更正姓名（限于音同字不同的姓名）或身份证号码正常升位（即去掉新证件号码第7、8、18位后与中心登记的姓名、身份证号码一致的）的，职工可直接携带身份证并填写《住房公积金（其他房改资金）账户资料变更申请表》（不需盖单位公章）；
2、职工身份证号码错误的，可持“登记事项变更和更正记载”栏有相关记录的户口簿（或公安机关出具的《更正居民身份证重错编号证明》）、身份证、《住房公积金（其他房改资金）账户资料变更申请表》（本人签字，不需单位盖公章）办理。
第三步：中心柜员处理完业务后，将加盖业务印章的《住房公积金（其他房改资金）账户资料变更申请表》交给经办人。
大连网友小刘明年准备和女朋友结婚，目前买了房子准备办理公积金贷款手续，但是如何办理贷款手续让小两口犯了愁，两人在网上发帖求助。下面小编就以购买商品房办理纯公积金贷款为例，向大家详细介绍一下，在大连如何办理住房公积金。
大连公积金贷款流程
申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。审批通过后，借款人、抵押人（夫妻双方）需签订抵押借款合同。到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。在保险担保窗口办理保险或担保手续。在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。持缴费收据等到代理、保险（担保）、综合柜台确认交接贷款资料。代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。大连住房公积金贷款热点问题解答
●大连市个人住房公积金贷款最高额度是多少？
答：市住房公积金管理中心自2011年4月1日起对大连市个人住房公积金贷款最高额度作如下调整：
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度调整为40万元，双职工最高贷款额度调整为60万元；
金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元，双职工最高贷款额度统一调整为50万元；
普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元，双职工最高贷款额度统一调整为40万元。
●住房公积金贷款首套住房的首付款比例是多少？
答：办理贷款前需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询，认定是否属于首套住房。确认后，购买90平方米（含）以下商品房的，贷款首付款比例不得低于20%；购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买90平方米（含）以下、房龄5年（含）以下存量房的，贷款首付款比例不得低于30%；购买90平方米以上或房龄5年以上存量房的，贷款首付款比例不得低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
●目前个人住房公积金贷款利率是多少，比商业贷款利率优惠多少？
答：贷款期限1至5年的，年利率为4.45%；贷款期限6至30年的，年利率为4.9%。目前，5年期以上住房公积金贷款利率比商业银行基准利率贷款低2.15个百分点，优惠幅度达43.88%。以贷款30万元、20年为例，采取等额本息还款方式，住房公积金贷款比商业贷款总还款利息少8.92万元。
大连市住房公积金管理中心为了给职工群众提供更方便、快捷的服务，开通了网上转账还款服务。现在小编详细给大家介绍一下这项大连住房公积金新政策。
大连住房公积金新政策---大连市住房公积金管理中心网上转账还款服务协议第一条为了给职工群众提供更加方便、快捷、优质的服务，有效利用大连市住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)网上贷款系统，规范管理中心和客户通过管理中心网站办理住房公积金转账偿还个人住房政策性贷款(以下简称“网上转账还款”)的行为，制订本协议。
第二条网上转账还款仅限借款职工用本人的住房公积金账户余额转账偿还本人的个人住房政策性贷款，还款期限和还款方式保持与本次转账还款前一致。
第三条网上转账还款的客户是指签订本协议、在管理中心开立住房公积金个人账户，持有有效的住房公积金卡、查询密码、交易密码，有尚未还清的个人住房政策性贷款的住房公积金缴存者。
第四条管理中心的权利、义务
(一)管理中心将通过网站中客户输入的住房公积金卡、查询密码、交易密码进行身份认证，对身份认证未通过的客户有权拒绝其办理网上转账还款;
(二)管理中心有权对网上转账还款系统进行升级改造;如因系统维护或升级改造需要暂停网上贷款服务的，管理中心应通过公共媒介事先进行公告。
(三)管理中心应保存好客户的贷款资料，保障客户的个人隐私权，如有本协议第六条所示的情况除外。
第五条客户的权利、义务
(一)客户自愿申请使用网上转账还款。
(二)客户通过住房公积金卡号和密码登录网上转账还款系统，管理中心以此作为识别客户有效身份的标识，对使用以上标识进行的操作均视为客户本人行为。
(三)客户应妥善保管住房公积金卡(号)、查询密码、交易密码，由于住房公积金卡(号)、查询密码、交易密码丢失造成的不良后果，由客户自行承担。
(四)客户网上转账部分提前还款时，应保证每次转账金额不少于5000元。
(五)客户通过网上转账还款还清贷款后，需携带相关材料到办事处前台办理注销抵押登记手续。
(六)客户办理网上转账还款时，还必须遵守业务办理当时管理中心关于个人住房政策性贷款前台还款的所有相关规定和所有要求。
(七)客户对网上转账还款功能如有疑问、建议或意见时，可拨打中心客服电话、通过网站咨询专栏或到管理中心办事处进行咨询;
(八)客户办理网上转账还款时，应直接登录管理中心网站()，不应通过邮件或其他网站提供的链接地址办理。通过邮件或其他网站提供的链接地址办理产生的不良后果由客户自行承担。
(九)客户提供的贷款资料应真实准确、并按要求进行操作。由于提供虚假资料或未按要求操作造成的不良后果或资产损失由客户自行承担。管理中心保留追究客户责任的权利。
(十)客户在管理中心网站办理业务时仅限于使用与所办理业务相关的功能系统，禁止擅自复制、修改、增加贷款系统内的功能内容，或创造有关的派生产品。
(十一)客户可以申请解除本协议，需提供本人身份证、住房公积金卡(密码)、《个人住房抵押借款合同》、《大连市住房公积金管理中心网上转账还款服务协议》。当贷款全部还清后本协议自动解除。客户再次办理个人住房政策性贷款申请网上转账还款，需重新申请签订本服务协议。
第六条隐私保护
保护用户隐私是管理中心的一项基本政策，但下列情况除外：
(一)事先获得客户的明确授权;
(二)因客户操作错误致使信息资料公开的;
(三)根据有关的法律法规要求;
(四)按照相关政府主管部门的要求;
(五)为维护社会公众的利益;
(六)为维护管理中心的合法权益;
(七)管理中心有权对整个借款人数据库进行分析、整理。
第七条适用法律及争议解决
(一)本协议的订立、执行和终止均适用于中国法律;
(二)本协议所涉及的个人住房政策性贷款的受理、审核、发放、提前还款等均适用于《大连市住房公积金管理若干规定》、《大连市个人住房政策性贷款管理办法》、《大连市住房公积金提取管理办法》、《个人住房政策性贷款管理办法实施细则》及中国人民银行、建设部等相关政策法规，如本协议有特殊规定的按约定执行;
(三)如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向管理中心所在地人民法院起诉。
以上是大连住房公积金新政策的相关信息，如果还有其他疑问，请关注网大连住房公积金专题。
根据国务院《住房公积金管理条例》、《大连市住房公积金管理若干规定》等法规规章，我市从本月起调整2014—2015年度住房公积金缴存基数，2014年7月至2015年6月期间，我市住房公积金月缴存基数调整为职工2013年月平均工资额。那大连住房公积金缴纳比例是多少，小编来给大家解读一下新的调整方案。
大连住房公积金缴纳比例是多少？月缴存基数为职工2013年月平均工资额比上年增长7.7%
按照《大连市人民政府办公厅关于调整住房公积金缴存政策的通知》，职工住房公积金缴存基数最低不得低于上一年度最低工资标准、最高不得超过上一年度社会平均工资5倍。根据相关部门发布数据，我市职工2013年月平均工资额超过24609元的，以24609元作为月缴存基数，比上一年增长7.7%；月平均工资额低于我市现行月最低工资标准的，以现行月最低工资标准作为月缴存基数。
根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》，职工月平均工资额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资6部分。对以低于职工实际月平均工资额为基数缴存住房公积金的单位，职工可拨打住房公积金客服热线“12329”投诉举报。
截至2014年6月末，我市累计有4.25万个单位、227.2万名职工建立住房公积金制度，目前人均住房公积金缴存基数4304元，人均月缴存额1196元。全市累计归集住房公积金992.7亿元，余额426.32亿元，目前人均存储余额3.8万元，累计发放住房公积金个人贷款32.68万户、661.78亿元，贷款余额413.13亿元，职工累计提取使用住房公积金566.39亿元。
住房公积金月缴存额=住房公积金月缴存基数×（单位+职工）缴存比例。如，职工刘某住房公积金缴存比例为单位、职工各12%，其2013年月平均工资额为6580元，今年7月起其住房公积金缴存基数则应调整为6580元，住房公积金月缴存额则为6580×（12%+12%）=1579元。
相关链接
只按基本工资缴存属违反政策据介绍，职工月平均工资额计算口径执行国家统计局《关于工资总额组成的规定》，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资六部分。市住房公积金管理中心筹资处负责人告诉记者，目前有的单位按职工基本工资作为缴存基数，有的确定一个固定额作为缴存基数，这些都违反了住房公积金相关政策。
据悉，市住房公积金管理中心将开展缴存基数清查与整治工作，重点查处不按职工上一年度月平均工资作为基数足额缴存住房公积金的行为，切实维护职工合法权益;对存在此类情况的单位，职工可拨打住房公积金客服热线"12329"投诉举报。
以上是大连住房公积金缴纳比例的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网大连住房公积金专题。
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